建設工程租賃合同合同文本

1、建設工程租賃合同二 年 月8 / 9實用精品課件建設工程租賃合同承租人（以下簡稱甲方）： 出租人（以下簡稱乙方）： 甲方因 工程建設需要，根據中華人民共和國合同法等相關法律之規(guī)定，雙方就租賃乙方下列物資/設備，簽訂本合同。第一條租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價租賃物名稱計量單位規(guī)格型號數(shù) 量租賃單價（含稅價）備 注備注1、項目計稅方式為： （一般計稅方法/簡易計稅方法）2、合同不含稅價款為 元，增值稅為 元。注：空格如不夠用，可另列租賃物清單第二條租賃期限2.1 計劃租賃期限:自 年 月 日 至 年 月 日止，租賃期限屆滿工程尚未完工，租賃期限最長續(xù)展至 時止。第三條租賃物的交付及退還3.1 乙

2、方應按合同約定將租賃物運送至租賃物交付地點，裝卸及運輸費用由乙方承擔。甲方應對租賃物的數(shù)量、型號、規(guī)格、質量及設備經安裝、調試完畢具備使用性能等情況進行驗收，辦理驗收手續(xù)，并以此作為開始計算租金的依據，租賃物交付地點 。3.2 退還租賃物時，甲方應提前 3日通知乙方停用日期。乙方接到通知后，應在通知確定的停止使用之日起 3 日內來甲方施工現(xiàn)場辦理退還驗收手續(xù)。乙方逾期未辦理，則以甲方通知中確認的停用日期為準終止計算租金。退還的租賃物由乙方自行負責從甲方工地現(xiàn)場運走，退還租賃物裝卸及運費承擔 ；租賃物退還地點 。第四條租賃物質量要求4.1 乙方應當保證租賃物資具備施工要求的使用功能，符合相應的國

3、家標準或行業(yè)標準，不存在安全隱患。4.2 從外觀上可以發(fā)現(xiàn)的缺損或其他質量問題，甲方應于租賃物交付時向乙方提出，并在接收清單或出庫單中載明，當該質量問題影響使用功能或存在安全隱患的，甲方有權拒收。4.3 甲方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質量問題，應當通知乙方，乙方有義務調換成符合合同約定的租賃物。4.4 根據本合同所涉及租賃物已經使用年限和具體保養(yǎng)情況，甲乙雙方一致認定本租賃物的成新率為 %。第五條租賃物的維修、保養(yǎng)和丟失賠償5.1 租賃物是施工機械的，租賃期間的維修保養(yǎng)由乙方負責。使用過程中，機械出現(xiàn)故障或存在安全隱患的，乙方應當及時維修或更換成符合約定的機械，小故障不得超過8小時，大故障不得

4、超過24小時。5.2 租賃物為鋼化料具的，租賃期間的維修保養(yǎng)由甲方負責。租賃物資退還時，如有損壞、保養(yǎng)不善等，甲方負責維修或向乙方支付維修費用（正常損耗和因租賃物質量問題引起的損壞除外）。5.3 租賃物丟失的，在雙方辦理租賃物退還手續(xù)時一并折價賠償，賠償價格由雙方協(xié)商確定。賠償費用納入乙方應收租金總額，自該部分租賃物折價之日起，不再計算租金。雙方約定維修單價為： 其中不含稅價款為 ，增值稅為 元； 。雙方約定的賠償辦法為： 。第六條租金的結算和支付6.1 鋼化料具類租金計取期間：甲方接收租賃物之日起至歸還之日止，最長租賃期限不得超過該項目竣工之日。機械設備類租金記取期間：調試安裝驗收合格之日起

5、，至甲方通知乙方機械設備停用之日止。6.2 租賃期間，每月結算一次租金，租金結算單由甲方授權的兩人共同簽字并經乙方授權的人員簽字確認后方可作為支付當期租金的依據。6.3 租賃期滿，甲方應當歸還租賃物，并通知乙方進行結算。結算后的租金、維修費、賠償金和違約金按約定支付。6.4 租金支付：（1）月租金支付：甲方向監(jiān)理、建設方提交當月已完工程量報告并經其審定，建設單位將該項工程款撥付甲方后，甲方十五日內按當月租金額的 %向乙方支付。（2）期末租金支付：甲方承建的工程竣工結算經發(fā)包方審核、審計完畢，建設方向甲方支付工程結算尾款后十五日內一次性支付剩余租金。（3）出租人（乙方）增值稅納稅人資格： （一般

6、納稅人/小規(guī)模納稅人）。（4）乙方每次申請付款前，應按雙方確認的當期結算金額，向甲方提供足額的增值稅 發(fā)票。乙方未提供合法有效的增值稅 發(fā)票的，或乙方提交的增值稅 發(fā)票金額與結算單金額不一致的（結算金額以結算單確認為準），應承擔合同總額（含增值稅） %的違約金，同時甲方有權不予付款。因發(fā)票問題使得甲方蒙受損失（包括罰款、處理費用、經營受到影響等）的，乙方應當承擔全部責任，并賠償損失。第七條租金減免和優(yōu)惠因不可抗拒的自然災害（地震、洪水、強風、雷電暴雨等）致使施工現(xiàn)場停工，租賃物停止使用，乙方不計收租金。施工期間遇到春節(jié)及夏收、秋播忙季時，乙方給甲方減免租金，具體約定如下： 。第八條違約責任、合

7、同的解除8.1 甲方未能按時交納租金，應當就欠付租金部分按照每日萬分之二的標準向乙方支付違約金。8.2 乙方未按約定或甲方要求的時間、數(shù)量和質量向甲方及時提供租賃物，或者租賃物出現(xiàn)故障、安全隱患無法正常使用，乙方未能及時維修或更換的，每日按照該部分租賃物或設備日租金的 四倍 向甲方承擔違約責任，直至乙方提供符合約定要求的租賃物為止。逾期超過10日或嚴重影響甲方施工的，甲方有權單方面解除合同，并可從其他出租方租賃相應物資，由乙方承擔因此而給甲方造成的損失。8.3 乙方提供的租賃物存在質量問題，或者有重大安全隱患未提前申明給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。8.4 甲方通知乙方收回租賃物，乙方無

8、正當理由不接收租賃物的，甲方可代為保管租賃物，并有權要求乙方按照當時市場租賃價格的兩倍承擔保管費用，租賃物在此期間滅失、損壞等風險由乙方承擔。8.5 租賃物是施工機械的，乙方配備的操作工不具備相應資質，或者不聽取甲方工作安排和指揮，視為乙方提供的租賃物不具備使用功能，乙方應及時更換操作工，并按照本條第4款的約定內容承擔違約責任。8.6 因租賃物權屬不清而致使不能正常使用，影響到甲方正常施工的，甲方有權不予支付租金，并有權要求乙方承擔因此而給甲方造成的經濟損失。第九條合同授權9.1 甲方授權下列人員行使本合同履約過程中的以下職權：（1） （身份證號碼 聯(lián)系電話 ）職權：確認租賃物數(shù)量、驗收租賃物

9、質量、發(fā)出各類通知，接收乙方提交的發(fā)票、副署確認結算單據；（2） （身份證號碼 聯(lián)系電話 ）職權：簽署確認結算單據，處理索賠事宜等。未取得甲方書面授權的人員所簽署的任何文件、協(xié)議，以及獲得授權的人員超越書面授權范圍所簽署的任何文件、協(xié)議，一概無效，且甲方對此不承擔任何責任。9.2 乙方授權下列人員行使本合同履約過程中的各項職權：（1） （身份證號碼 聯(lián)系電話 ）上列人員代表乙方全權負責本合同的履行，包括但不限于：簽署發(fā)料單，簽收甲方發(fā)出的各類通知，確認結算金額，變更合同條款，處理索賠事宜等。第十條送達10.1 乙方可按本合同第九條約定，向有權限的甲方人員當面送達，由其簽收。10.2 甲方可按以

10、下方式向乙方送達：（1）按本合同第九條約定，向有權限的乙方人員當面送達，或以電話通知方式向其送達，甲方保留的語音通話記錄、短信等可作為送達憑據。（2）甲方亦可按以下地址郵寄送達：乙方地址： ；郵 編： ；收 件 人： ，收件人電話： 。10.3 一方送達方式如發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則責任自負。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方當事人協(xié)商不成，雙方約定采用下列第 種方式解決爭議：（1）向 申請仲裁；（2）向甲方法人住所地人民法院起訴。第十二條合同變更如需變更本合同條款，應簽訂書面協(xié)議，并加蓋雙方印章，方才有效。本合同中除填寫空格部分外，手寫修改之處必須加蓋雙方印章方才

11、有效。第十三條其它約定13.1 機械租賃，乙方應當配備具有相應資質的熟練操作工 名，操作工的工資、食宿由 方承擔。乙方配備的操作工應聽從甲方的指揮，服從甲方因施工需要做出的加班安排。機械使用過程中的燃油費由 方承擔，工地現(xiàn)場使用電力的機械由甲方承擔電費。13.2 租賃物是施工機械的，安裝、調試、拆卸由乙方負責并承擔相關責任；使用過程中因租賃物原因或乙方配備的操作手原因，造成租賃物、操作手或工程、其他設備和其他第三方損害的，由乙方承擔責任；因甲方指揮原因或甲方配備的操作手原因，造成租賃物、操作手或工程、其他設備和第三方損害的，由甲方承擔責任。13.3 租賃期限未滿，甲方對租賃物使用完畢，需提前歸

12、還部分或全部租賃物的，可以提前3日通知乙方，乙方應當無條件接收。13.4 。第十四條合同的生效及份數(shù)本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）: 法定代表人： 法定代表人：開戶行： 開戶行：銀行賬號： 銀行賬號：委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日合同附件：1、本合同簽訂時乙方應當提供下列證件原件及復印件供甲方查驗，其中經查驗無誤并加蓋乙方印章的復印件由甲方留存?zhèn)洳椤＃?）乙方營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、資質證明、企業(yè)安全生產許可證、行業(yè)確認證書、設備產權證書、設備操作司機上崗證書等；（2）設備制造廠家的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)安全生