完整版)房屋共用部位與共用設(shè)施的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)

1、表9-5房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法序 號(hào)項(xiàng)目查驗(yàn)方法查驗(yàn)要點(diǎn)和內(nèi)容基礎(chǔ)1.觀察質(zhì)量：無(wú)傾斜，變形，剝落，承重墻體開裂非收縮性裂紋，無(wú)筋外露，柱無(wú)濕漬等。梁2房屋防水現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)：樓板（1）對(duì)房頂、外墻的查驗(yàn)，宜在雨屋頂及外天或雨后進(jìn)行觀察，若有滲漏墻部位，劃出標(biāo)記，做好記錄門廳（2）對(duì)卷材、涂膜防水層，宜直接樓梯間觀察有否裂縫、翹邊、龜裂、走廊剝落、腐爛、積水及細(xì)部節(jié)點(diǎn)樓道部位損壞等現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)前述現(xiàn)電梯井道象，宜在雨后觀察或畜水檢查（3）防水層大面及細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位 滲漏情況。對(duì)鋼性防水層，宜直接觀察有1房 屋 結(jié) 構(gòu)觀察查驗(yàn)（4）否開裂、起砂、酥松、起殼； 密封材料剝落等；排氣管、女兒墻等部

2、位防水層破損等現(xiàn) 狀，宜在雨后觀察或畜水檢查防水層大面及細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位 滲漏情況。對(duì)瓦件，宜直接觀察有否裂架空層、避紋；瓦面、接縫及細(xì)部節(jié)點(diǎn)部 位損壞等現(xiàn)狀，宜在雨后觀察 瓦件及細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位滲漏情 況。難層及設(shè)（5）對(duì)清水、抹灰、面磚與板材等備間（層）墻面，宜直接觀察有否裂縫、（6）接縫、空鼓、剝落、酥松及細(xì) 部節(jié)點(diǎn)部位損壞等現(xiàn)狀，宜在 雨后觀察和淋水檢查墻面及 細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位滲漏現(xiàn)象。對(duì)廁浴間及樓地面，宜直接觀（7）察有否裂縫、積水、空鼓及細(xì) 部節(jié)點(diǎn)不誒損壞等現(xiàn)狀，并宜 在畜水后檢查樓地面、廁浴間 墻面及細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位有無(wú)滲 漏現(xiàn)象。對(duì)地下室墻地面、頂板，宜觀察有否裂縫、蜂窩、麻面及細(xì) 部節(jié)點(diǎn)部位

3、損壞等現(xiàn)狀，對(duì)現(xiàn)有慢滲或滲漏水點(diǎn)不明顯的 部位，宜輔以撒水泥粉來(lái)確定 漏水點(diǎn)。3.建筑變形觀測(cè)查驗(yàn)(1) 查看建設(shè)單位移交的有關(guān)委托 測(cè)量單位的項(xiàng)目委托書、合同書 及技術(shù)設(shè)計(jì)書以及測(cè)量單位提供的經(jīng)檢查驗(yàn)收合格的階段性 成果或建筑變形測(cè)量全部完成 后所提供的驗(yàn)收合格的綜合成 果。(2) 當(dāng)查驗(yàn)期(或在試用期)發(fā)現(xiàn)建 鞏本身、周邊建鞏及地表出現(xiàn)異 常如裂縫、塌陷和滑坡等情況，必須立即報(bào)告建設(shè)單位。2房 屋 屋 面卷材防水 屋面觀察查驗(yàn)、檢查屋面有無(wú) 滲水、積水和排水系統(tǒng)是 否暢通方法：在雨后或持 續(xù)淋水24h后進(jìn)行，有可 能做蓄水檢驗(yàn)的屋面，其 畜水時(shí)間應(yīng)在24h以上之 后觀察卷材鋪貼方法和搭接順

4、序應(yīng)符合設(shè)計(jì) 要求，搭接寬度正確，接縫嚴(yán)密，不得 有皺折、鼓泡和翹邊現(xiàn)象。涂膜防水 屋面涂膜防水層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，涂 層無(wú)裂縫、皺折、流淌、鼓泡和露胎體 現(xiàn)象。鋼性防水 屋面鋼性防水層表面應(yīng)平整、壓光，不起砂， 不起皮，無(wú)開裂；分隔縫應(yīng)平直，位置 正確。瓦屋面平瓦屋面的基層應(yīng)平整、牢固，瓦片排 列整齊、平直，搭接合理，接縫嚴(yán)密， 不得有殘缺瓦片。隔熱屋面加空屋面查隔熱制品的質(zhì)量無(wú)斷裂和 露筋等缺陷，蓄水屋面蓄水至規(guī)定高度 查有無(wú)滲漏現(xiàn)象，種植屋面擋墻泄水孔 的留設(shè)需符合設(shè)計(jì)要求，并不得有堵塞 及滲漏現(xiàn)象。房屋裝飾裝修的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法（P202-P208）1）墻面、天花抹灰的現(xiàn)場(chǎng)

5、查驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法見(jiàn)表9-6.項(xiàng)目查驗(yàn)方法查驗(yàn)要點(diǎn)和內(nèi)容1.一般抹灰（適用于石灰砂漿、水泥砂漿、水泥混合砂漿、聚合物水泥 砂漿和麻刀石灰、紙筋石灰、石膏灰等一般抹灰的質(zhì)量驗(yàn)收。一般抹 灰分普通抹灰和高級(jí)抹灰）的質(zhì)量查驗(yàn)。（1）一般抹灰的表面質(zhì)量查驗(yàn)：1）普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接搓平整，分隔縫應(yīng)清晰。2）高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋，分隔縫和灰線應(yīng)清 晰美觀。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。（2）護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；管道后面的抹 灰表面應(yīng)平整。檢查方法：觀察。（3）抹灰分隔縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng) 光滑，棱角應(yīng)整齊。檢驗(yàn)方法：觀察；尺

6、量檢查。（4）有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直， 滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的高度和深度均不應(yīng)小于 10mm。檢驗(yàn) 方法：觀察；尺量檢查。2.裝飾抹灰（適用于水刷石、斬假石、干粘石、假面磚等裝飾抹灰工程）墻面、天用觀察、手 摸和尺量 查驗(yàn)的質(zhì)量驗(yàn)收。（1）裝飾抹灰的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定?；ɑ?）水刷石表面應(yīng)石粒清晰、分布均勻、緊密平整、色澤一致，應(yīng)無(wú)掉粒 和接槎痕跡。2）斬假石表面剁紋應(yīng)均勻順直、深淺一致，應(yīng)無(wú)漏剁處；陽(yáng)角處應(yīng)橫剁 并留出寬窄一致的不剁邊條，棱角應(yīng)無(wú)損壞。3）干粘石表面應(yīng)色澤一致，不漏漿、不漏粘，石粒應(yīng)粘結(jié)牢固、分布均 勻，陽(yáng)角處應(yīng)無(wú)明顯黑邊。4）假面

7、磚表面應(yīng)平整、溝紋清晰、留縫整齊、色澤一致，應(yīng)無(wú)掉角、脫 皮、起砂等缺陷。檢查方法：觀察；手摸檢查。（2 ）裝飾抹灰分格條（縫）的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻， 表面應(yīng)平整光滑，棱角應(yīng)整齊。檢查方法：觀察。3.清水砌體勾縫工程（適用于清水砌體砂漿勾縫和原漿勾縫工程）的質(zhì) 量驗(yàn)收。（1）清水砌體勾縫應(yīng)無(wú)漏勾。勾縫材料應(yīng)凝結(jié)牢固、無(wú)開裂。檢驗(yàn)方法：觀察。（2）清水砌體勾縫應(yīng)橫平豎直，交接處應(yīng)平順，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)壓實(shí)抹平。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查。（3）灰縫應(yīng)顏色一致，砌體表面應(yīng)潔凈。檢驗(yàn)方法：觀察。3）吊頂?shù)牟轵?yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法見(jiàn)表9-8。項(xiàng)目查驗(yàn)方法查驗(yàn)要點(diǎn)和內(nèi)容1. 查驗(yàn)基本

8、項(xiàng)門窗安裝牢固，配件齊全、安裝位置正確，開關(guān)靈活，官迷嚴(yán)密、無(wú)倒翹；玻璃表面潔凈，中空玻 璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈、內(nèi)層不得有灰塵和水蒸氣。2.門木窗的查驗(yàn)（1）木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。（2）木門窗的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整。門窗框、扇裁口應(yīng)順直，刨面應(yīng)平整。（3）木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無(wú)毛刺。（4）木門窗與墻體間縫隙的填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，填嵌應(yīng)飽滿。寒冷地區(qū)外門窗（或門窗框）與砌體間的空隙應(yīng)該填充保溫材料。查驗(yàn)方法：輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程 驗(yàn)收記錄和施工記錄。（5）木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，與門窗結(jié)合應(yīng)牢固、嚴(yán)密。查驗(yàn) 方法：觀察；手扳檢查。3.金屬門窗

9、的查驗(yàn)（1）金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。（2）金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順用觀 察、手 摸、手（3）直，無(wú)裂紋。查驗(yàn)方法：觀察；輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。查驗(yàn)方法：觀察；開啟 和關(guān)閉檢查。門扳、開（4）有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。啟和4.塑料門窗的查驗(yàn)窗（1）塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。關(guān)閉查驗(yàn)（2）塑料門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)窗間隙應(yīng)基本均勻。（3）玻璃密封

10、條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。（4）排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5.特種門的查驗(yàn)（1）特種門的表面應(yīng)潔凈，無(wú)劃痕、碰傷。（2）帶有機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的特種門，其機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的 功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。查驗(yàn)方法：?jiǎn)?dòng)機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝 置，觀察查驗(yàn)。（3）特種門的安裝必須牢固。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)要求。查驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。（4）特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門的各項(xiàng)性 能要求。查驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；檢查產(chǎn)品合格

11、證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。6.門窗玻璃的查驗(yàn)（1）玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃 中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。（2）門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。（3）膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩?zhàn)舆吘壟c裁口應(yīng)平齊。固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩?zhàn)颖砻骘@ 露。項(xiàng)目查驗(yàn)方法查驗(yàn)要點(diǎn)和內(nèi)容吊頂用觀察、手扳、 尺量查驗(yàn)和查 隱蔽工程驗(yàn)收 記錄等1. 查驗(yàn)基本項(xiàng)吊頂飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，無(wú)翹曲、裂縫及缺損，壓條平直、寬窄一致； 飾面板上的燈具、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備位置合理、美觀，交接吻合、嚴(yán)密；金 屬吊頂、龍骨的接

12、縫均勻一致，角鏠吻合，表面平整，無(wú)翹曲，錘印；木質(zhì)吊桿、 龍骨應(yīng)順直，無(wú)劈裂、變形。飾面材料選安全玻璃或有可靠安全措施等。2. 暗龍骨吊頂?shù)牟轵?yàn)（1）飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、 寬窄一致。（2）飾面板上的燈具、感煙探測(cè)器、灑水噴頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、 美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。（3）金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角鏠應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整，無(wú)翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直，無(wú)劈裂、變形。3. 明龍骨吊頂?shù)牟轵?yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容與暗龍骨吊燈的查驗(yàn)內(nèi)容（1）、（2）款相同，不同的是，金屬龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。

13、木質(zhì)龍骨應(yīng)平整、順直，無(wú)劈裂。4）輕質(zhì)隔墻的查驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法見(jiàn)表9-9。項(xiàng)目查驗(yàn)方法查驗(yàn)要點(diǎn)和內(nèi)容1.查驗(yàn)基本項(xiàng)輕質(zhì)隔墻的表面應(yīng)平整光滑、色澤一致，潔凈、無(wú)裂縫，接縫應(yīng)均勻、順直；隔 墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割方正、邊緣整齊。2.板材隔墻的查驗(yàn)（1）隔墻板材安裝應(yīng)垂直、平整、位置正確，板材不應(yīng)有裂紋或缺損。（2）板材隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致，潔凈，接縫應(yīng)均勻、順直。查驗(yàn) 方法：觀察；手摸檢查。（3）隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割方正、邊緣整齊。用觀察、手摸、3.（1）骨架隔墻的查驗(yàn)骨架隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致，潔凈、無(wú)裂縫，接縫應(yīng)均勻、順手扳、尺量查驗(yàn)輕質(zhì)和用輕敲檢查

14、直；隔墻（2）骨架隔墻上的孔洞、槽、盒位置應(yīng)正確、套割吻合、邊緣整齊；及檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄等（3）骨架隔墻內(nèi)的填充材料應(yīng)干燥，填充應(yīng)密實(shí)、均勻、無(wú)下墜。查驗(yàn)方法：輕敲檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。4.活動(dòng)隔墻的查驗(yàn)（1）活動(dòng)隔墻表面應(yīng)色澤一致、平整光滑、潔凈，線條應(yīng)順直、清晰；（2）活動(dòng)隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割吻合、邊緣整齊；（3）活動(dòng)隔墻推拉應(yīng)無(wú)噪聲。查驗(yàn)方法：推拉檢查。5.玻璃隔墻的查驗(yàn)（1）玻璃隔墻表面應(yīng)色澤一致、平整潔凈、清晰美觀；（2）玻璃隔墻接縫應(yīng)橫平豎直，玻璃應(yīng)無(wú)裂痕、缺損和劃痕；（3）玻璃板隔墻嵌縫及玻璃磚隔墻勾縫應(yīng)密實(shí)平整、均勻順直、深淺一致。5）飾面板（磚）的查

15、驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法見(jiàn)表9-10。項(xiàng)目查驗(yàn)方法查驗(yàn)要點(diǎn)和內(nèi)容1.飾面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂縫和缺損，安裝須牢固， 嵌縫密實(shí)、平直，石材表面應(yīng)無(wú)泛堿等污染，飾面板孔洞應(yīng)套割吻合、 邊緣整齊。2.飾面板的查驗(yàn)（1）飾面板安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、 連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求。飾面板安裝必須牢固。 查驗(yàn)方法：手扳檢查；檢查進(jìn)場(chǎng) 驗(yàn)收記錄、現(xiàn)場(chǎng)拉拔檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。（2）飾面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損。石材表面應(yīng)無(wú)泛 堿等污染。（3）飾面板嵌縫密實(shí)、平直，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要

16、求，嵌填材料色澤應(yīng)用觀察或尺一致。飾面板（磚）量查驗(yàn)和?。?）采用濕作業(yè)法施工的飾面板工程，石材應(yīng)進(jìn)行房間被涂處理。飾面板與錘輕擊或查基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿、密實(shí)。查驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查；檢查隱蔽驗(yàn)收記施工記錄。錄（5）飾面板上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。3.飾面磚粘貼的查驗(yàn)（1）飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損。（2）滿粘法施工的飾面磚工程應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫。查驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。（3）陰陽(yáng)角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（4）墻面突岀物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度一致。（5）飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和

17、深度應(yīng)符合設(shè)計(jì) 要求。（6）有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向 應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。查驗(yàn)方法：觀察；用水平尺查。9-11。6）幕墻（玻璃、金屬和石材）的查驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法見(jiàn)表項(xiàng)目查驗(yàn)方法查驗(yàn)要點(diǎn)和內(nèi)容幕墻（玻璃、金屬和石材幕墻）用觀察、 手扳、手 摸查驗(yàn)； 開啟、關(guān) 閉淋水查 驗(yàn)；查隱 蔽工程驗(yàn) 收記錄1. 玻璃幕墻（適用于建筑高度不大于 150m、抗震設(shè)防烈度不大于 8度的框玻璃幕墻、半隱框玻璃幕墻、明框玻璃幕墻、全玻璃幕墻及點(diǎn)支撐玻璃幕墻工程的質(zhì)量驗(yàn)收）的查驗(yàn)。（1）玻璃幕墻表面應(yīng)平整、潔凈；整幅玻璃的色澤應(yīng)均勻一致；不得有污染和鍍膜 損壞。（2）玻璃

18、幕墻應(yīng)無(wú)滲漏。查驗(yàn)方法：在易滲漏部位進(jìn)行淋水檢查。（3）玻璃幕墻開啟窗的配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固，安裝位置和開啟方向、角度應(yīng)正 確；開啟應(yīng)靈活，關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密。查驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；開啟和關(guān)閉檢查。（4）明框玻璃幕墻的外露框或壓條應(yīng)橫平豎直，顏色、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，壓條 安裝應(yīng)牢固。單元玻璃幕墻的單元拼縫或隱框玻璃幕墻的分格玻璃拼縫應(yīng)橫平 豎直、均勻一致。查驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。（5）玻璃幕墻的密封膠條應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。查驗(yàn)方法： 觀察；手摸檢查。（6）玻璃幕墻一筆節(jié)點(diǎn)的遮封裝修應(yīng)牢固、整齊、美觀。查驗(yàn)方法；觀察；手扳檢 查。（7）玻璃幕墻的防雷裝置

19、必須與主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接。查驗(yàn)方法：觀察； 檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。2. 金屬幕墻的查驗(yàn)。（1）金屬板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致。（2）金屬幕墻的壓條應(yīng)平直、潔凈，接口嚴(yán)密，安裝牢固。查驗(yàn)方法：觀察；手扳 檢查。（3）金屬幕墻的密封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。（4）金屬幕墻上的滴水線、流水坡向應(yīng)正確、順直。查驗(yàn)方法；觀察；用水平尺檢 查。（5）金屬幕墻應(yīng)無(wú)滲漏。查驗(yàn)方法：在易滲漏部位進(jìn)行淋水檢查。（6）金屬幕墻的防雷裝置必須與主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接。查驗(yàn)方法：觀察； 檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄。3. 石材幕墻的查驗(yàn)。（1）石材幕墻表面應(yīng)平整、潔凈，無(wú)污

20、染、缺損和裂痕，顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致， 無(wú)明顯色差，無(wú)明顯修痕。（2）石材幕墻的壓條應(yīng)平直、潔凈，接口嚴(yán)密，安裝牢固。查驗(yàn)方法：觀察；手扳 檢查。（3）石材接縫應(yīng)橫平豎直、寬窄均勻；陰陽(yáng)角石板壓向應(yīng)正確，板邊合縫應(yīng)順直； 凸凹線岀墻厚度應(yīng)一致，上下口應(yīng)平直；石材面板上洞口、槽邊應(yīng)套割吻合， 邊緣應(yīng)整齊。（4）石材幕墻的密封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。（5）石材幕墻上的滴水線、流水坡向應(yīng)正確、順直。查驗(yàn)方法：觀察；用水平尺檢 查。（6）石材幕墻應(yīng)無(wú)滲漏。查驗(yàn)方法：在易滲漏部位進(jìn)行淋水檢查。（7）石材幕墻的防雷設(shè)置必須與主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接。查驗(yàn)方法：觀察； 檢查隱蔽工程驗(yàn)

21、收記錄和施工記錄。7)涂飾的查驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法見(jiàn)表9-12。項(xiàng)目查驗(yàn)方法查驗(yàn)要點(diǎn)和內(nèi)容涂 飾觀察、手摸和 用尺量查驗(yàn)1. 水性涂料涂飾和溶劑型涂料涂飾的查驗(yàn)。(1) 涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無(wú)漏涂、透底、起皮和掉粉；(2) 圖層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面清 晰；(3) 表面潔凈，無(wú)流墜現(xiàn)象。2. 美術(shù)涂飾(使用于套色涂飾、滾化涂飾、仿化紋涂飾等室 內(nèi)外美術(shù)涂飾的質(zhì)量驗(yàn)收 )的查驗(yàn)。(1) 美術(shù)涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹。查驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。(2) 美術(shù)涂飾的套色、花紋和圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(3) 美術(shù)涂飾表面應(yīng)潔凈，不得有流墜現(xiàn)象。(4) 仿

22、花紋涂飾的飾面應(yīng)具有被模仿材料的紋理。(5) 套色涂飾的圖案不得移位，紋理和輪廓應(yīng)清晰。8)裱糊與軟包的查驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法見(jiàn)表9-13。項(xiàng)目查驗(yàn)方法查驗(yàn)要點(diǎn)和內(nèi)容裱糊 與軟 包觀察、手摸和 用尺量查驗(yàn)1. 裱糊的查驗(yàn)(1) 裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，不 離縫，不搭接不顯拼縫。查驗(yàn)方法：觀察查驗(yàn)；拼縫檢查距 離墻面1.5m處正視。(2) 裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)平整，色澤一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時(shí)應(yīng)無(wú)膠痕； 查驗(yàn)方法： 觀察；手摸檢查。(3) 復(fù)合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡層應(yīng)無(wú)損壞。(4) 壁紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密。(5) 壁紙、

23、墻布邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺。(6) 壁紙、墻布陰角處搭接應(yīng)順光，陽(yáng)角處應(yīng)無(wú)接縫。2. 軟包工程(適用于墻面、門等軟包工程的質(zhì)量驗(yàn)收)的查驗(yàn)(1) 軟包工程表面應(yīng)平整、潔凈、無(wú)凹凸不平及皺折，圖案應(yīng)清 晰、無(wú)色差。整體應(yīng)協(xié)調(diào)美觀。(2) 單塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓密室。查驗(yàn)方法：觀 察；手摸查驗(yàn)。(3) 軟包邊框應(yīng)平整、順直、接縫吻合。9)細(xì)部的查驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法見(jiàn)表9-14。項(xiàng)目查驗(yàn)方法查驗(yàn)要點(diǎn)和內(nèi)容細(xì)部(護(hù) 欄、扶手 等)觀察、手 板和尺 量查驗(yàn)1. 細(xì)部(適用于護(hù)欄扶手；窗簾盒、窗臺(tái)板、散熱器罩等)的 查驗(yàn)。2. 護(hù)欄和扶手的查驗(yàn)。(1) 護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必

24、須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝必須牢固。查驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；手板檢 查。（2） 護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。查驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；檢 查產(chǎn)品合格證書和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。（3） 護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密。表 面應(yīng)光滑，色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。查驗(yàn) 方法：觀察；手摸檢查。3.窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩的查驗(yàn)。（1）窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩表面應(yīng)平整、潔凈、線條順 直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。（2）窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩與墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密，密封膠縫應(yīng)順直、

25、光滑。10）地面鋪裝的查驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法見(jiàn)表9-15。項(xiàng)目查驗(yàn)方法查驗(yàn)要點(diǎn)和內(nèi)容木質(zhì)地 板觀察、查隱 蔽驗(yàn)收記 錄、行走、 耳聽查驗(yàn)查隱蔽驗(yàn)收記錄檢查木擱柵、毛地板及地板的含水率及木擱柵的固 定；基層板（毛地板）的鋪設(shè)質(zhì)量，用行走、耳聽及查隱蔽驗(yàn)收記 錄的方法全檢；木地板的鋪設(shè)質(zhì)量，用行走、觀察、耳聽及查隱蔽 驗(yàn)收記錄的方法全檢；用觀察檢查木地板及漆板表現(xiàn)現(xiàn)象等。地毯觀察、查隱 蔽驗(yàn)收記 錄和手摸 查驗(yàn)用觀察及查隱蔽驗(yàn)收記錄查地毯的下襯鋪墊及地毯拼縫質(zhì)量，觀察、手摸查表觀現(xiàn)象，用觀察方法查地毯同其他面層連接處、收口處和 墻邊、柱子周圍的質(zhì)量。地面鑲 貼 石 材、地 面磚觀察、小錘 輕擊、潑水

26、 和尺量查 驗(yàn)查驗(yàn)鑲貼表現(xiàn)觀質(zhì)量，查驗(yàn)板塊面層在外觀質(zhì)量缺陷以目測(cè)高度為1.5m左右俯視地坪；查驗(yàn)鑲貼面磚空鼓情況，查空鼓檢查按梅花形 布點(diǎn)，用小錘輕擊，檢查數(shù)量為板塊一半，陽(yáng)角處全書檢查；用坡 度尺、潑水查驗(yàn)地磚鑲貼的地面有排水要求的，咼差應(yīng)不小于10mm ；地漏位于最低點(diǎn)，地漏元成面標(biāo)咼比周邊裝飾元成面低510mm等。設(shè)備房的查驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法1）高低壓變配電房的查驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法見(jiàn)表9-16.項(xiàng)目查 驗(yàn) 方 法查驗(yàn)要點(diǎn)和內(nèi)容配 變 電 所房屋結(jié)構(gòu)觀 察 查 驗(yàn)1. 基本查驗(yàn)項(xiàng)無(wú)傾斜、變形、剝落、開裂、非收縮性裂紋，無(wú)筋外露，無(wú)濕漬等。2. 重點(diǎn)查驗(yàn)項(xiàng)（1）若配變電所設(shè)置在建筑貼鄰設(shè)有

27、廁所、浴室、廚房或其他經(jīng)常 積水場(chǎng)所，應(yīng)查驗(yàn)隔鄰做防水處理施工、試驗(yàn)及驗(yàn)收記錄，現(xiàn) 場(chǎng)無(wú)濕漬現(xiàn)象。（2）配變電所設(shè)置在建筑地下層的，應(yīng)查驗(yàn)有無(wú)加設(shè)機(jī)械通風(fēng)、去 濕設(shè)備或空氣調(diào)節(jié)設(shè)備。當(dāng)?shù)叵轮挥幸粚訒r(shí)，應(yīng)查驗(yàn)有無(wú)預(yù)防 洪水、消防水貨積水從其他渠道淹漬配變電所的措施。措施有 效。（3）查驗(yàn)配變電所的電纜溝和電纜室，防水、排水措施。（4）查驗(yàn)配變電所有無(wú)采取屏蔽、降噪音措施（當(dāng)配變電所與上、 下或貼鄰的居住、辦公房間僅有一層樓板或墻體相隔時(shí)，規(guī)范 規(guī)定應(yīng)采取屏蔽、降噪措施）。房屋裝飾裝修觀 察 查 驗(yàn)1. 基本查驗(yàn)項(xiàng)，按（2）房屋裝飾裝修的查驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法及設(shè) 計(jì)要求進(jìn)行查驗(yàn)。2. 查驗(yàn)陪不按點(diǎn)

28、所的所有門，是否采用防火門。查驗(yàn)方法：查門的出 廠合格證。3. 查驗(yàn)變壓器室、配電裝置室、電容器室門的開啟方向，通向配變電所室外的門應(yīng)向外開啟，由較高電壓等級(jí)通向較低電壓等級(jí)房間的門，向較低電壓房間開啟。4. 查驗(yàn)變壓器室、配電裝置室、電容器室等設(shè)置的防止雨、雪和小動(dòng) 物進(jìn)入屋內(nèi)的設(shè)施，質(zhì)量應(yīng)可靠。5. 查驗(yàn)變壓器室、配電裝置室、電容器室、控制室內(nèi)有無(wú)與其有關(guān)的 管道和線路通過(guò)，若有則寫入查驗(yàn)結(jié)論。6. 查驗(yàn)配變電所的通風(fēng)窗，是否采用非燃燒材料。查驗(yàn)方法：查窗材 料合格證及進(jìn)場(chǎng)安裝驗(yàn)收記錄。7. 查驗(yàn)控制室和配電裝置室的采暖裝置，是否有防止?jié)B漏措施，規(guī)范 規(guī)定室內(nèi)不應(yīng)有法蘭、螺紋接頭和閥門等。

29、2）發(fā)電機(jī)房的查驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法見(jiàn)表9-17.項(xiàng)目查 驗(yàn) 方 法查驗(yàn)要點(diǎn)和內(nèi)容發(fā) 電 機(jī) 房房屋結(jié)構(gòu)觀 察 查 驗(yàn)1. 基本查驗(yàn)項(xiàng)無(wú)傾斜、變形、剝落、開裂、非收縮性裂紋，無(wú)筋外露，無(wú)濕漬等。2. 查驗(yàn)機(jī)組基礎(chǔ)有否采取減震措施或測(cè)試減震措施的效果。對(duì)機(jī)組設(shè)置 在主體建筑內(nèi)或地下層的，查驗(yàn)防止與房屋產(chǎn)生共振的措施效果。查 驗(yàn)方法：運(yùn)行電機(jī)組測(cè)試。3. 查驗(yàn)柴油機(jī)基礎(chǔ)有否設(shè)防油浸的設(shè)施（可設(shè)置排油污垢槽），查驗(yàn)機(jī) 房?jī)?nèi)管溝和電纜溝內(nèi)有否按 0.3%的坡度施工，排水、排油措施是否符 合設(shè)計(jì)要求。4. 查驗(yàn)發(fā)電機(jī)房采取的機(jī)組消聲及機(jī)房隔聲綜合治理措施的效果。查驗(yàn) 方法：運(yùn)行發(fā)電機(jī)組測(cè)試。5. 查驗(yàn)設(shè)置

30、在建筑物內(nèi)的柴油發(fā)電機(jī)房（含鍋爐房），其進(jìn)入建筑物內(nèi) 的燃料供給管道應(yīng)符合：（1）進(jìn)入建筑物前和設(shè)備房?jī)?nèi)，管道上有否裝置自動(dòng)和手動(dòng)切斷閥；（2）儲(chǔ)油間的油箱（應(yīng)密閉）設(shè)置的通氣管有否設(shè)置帶阻火器的呼吸 閥，油箱的下部有否設(shè)置防止油品流散的設(shè)施。房屋裝飾裝修觀 察 查 驗(yàn)1. 基本查驗(yàn)項(xiàng)，按（2）房屋裝飾裝修的查驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法及設(shè)計(jì) 要求進(jìn)行查驗(yàn)。2. 查驗(yàn)發(fā)電機(jī)房的標(biāo)識(shí)牌和安全標(biāo)識(shí)；查驗(yàn)管道識(shí)別色標(biāo)識(shí) （可燃液體的基本識(shí)別色為棕色；水為鮮綠色）、識(shí)別符號(hào)（物質(zhì)流向的標(biāo)識(shí)，可在管道上畫箭頭表示，也可在管道上系掛標(biāo)識(shí)牌）和安全標(biāo)識(shí)。查驗(yàn)方法：觀察查驗(yàn)。3. 查驗(yàn)發(fā)電機(jī)房的門是否為甲級(jí)防火門，并

31、向外開啟，以及采取隔聲措 施效果；發(fā)電機(jī)間與控制室、配電室之間的門和觀察窗有否采取防火、隔聲措施，門是否為甲級(jí)防火門，并開向發(fā)電機(jī)間。4. 查驗(yàn)排煙管道的設(shè)置達(dá)到的環(huán)境保護(hù)要求。查驗(yàn)方法：查驗(yàn)環(huán)保評(píng)估 驗(yàn)收記錄和運(yùn)行發(fā)電機(jī)組測(cè)試。項(xiàng)目查驗(yàn)方法查驗(yàn)要點(diǎn)和內(nèi)容智能化系統(tǒng)機(jī)房房屋結(jié)構(gòu)觀察、尺量查驗(yàn)1.基本查驗(yàn)項(xiàng)：無(wú)傾斜、變形、剝落、開裂、非收縮性裂紋，無(wú)筋外露，無(wú) 濕漬等。2查驗(yàn)系統(tǒng)的機(jī)房鋪設(shè)的架空地板或網(wǎng)格地板或地面線槽是否采用防靜電、 防塵材料；機(jī)房?jī)舾卟灰诵∮?.50m。3.查驗(yàn)電氣豎井、智能化系統(tǒng)豎井是否符合：（1）智能化系統(tǒng)豎井和電氣豎井（規(guī)范規(guī)定宜分別設(shè)置）的地坪或門檻是 否高出本層地坪

32、 0.150.30m ；（2）查驗(yàn)高層建筑電氣豎井在利用通道作為檢修面積時(shí)，豎井的高度是否大于0.80m；智能化系統(tǒng)豎井在利用通道作為檢修面積時(shí)，高層建筑和多層 建筑的豎井是否分別大于0.60m和0.35m。房屋裝飾裝修觀察查驗(yàn)1. 基本查驗(yàn)項(xiàng)，按（2）房屋裝飾裝修的查驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法及設(shè)計(jì)要求進(jìn) 行查驗(yàn)。2. 查驗(yàn)機(jī)房室內(nèi)是否滿足冬天不宜低于18C，夏天不宜高于27C；室內(nèi)濕度 滿足冬天宜大于30%，夏天宜小于65%。3. 查驗(yàn)防雷配置措施（其措施應(yīng)采取防直擊雷、防感應(yīng)雷、防雷擊電磁脈沖 等）和有否做等電位聯(lián)結(jié)。查驗(yàn)方法：查有關(guān)項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。4）電梯機(jī)房的查驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法見(jiàn)表9

33、-19。項(xiàng)目查驗(yàn)方法查驗(yàn)要點(diǎn)和內(nèi)容電梯 機(jī)房房屋結(jié)構(gòu)觀察查驗(yàn)1. 基本查驗(yàn)項(xiàng)：無(wú)傾斜、變形、剝落、開裂、非收縮性裂紋，無(wú)筋外露，無(wú)濕漬 等。2. 電梯曳引機(jī)上方的結(jié)構(gòu)上應(yīng)具有相應(yīng)的起重吊鉤，并做有明顯標(biāo)示。3. 對(duì)消防電梯的查驗(yàn)，消防電梯的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 消防電梯間應(yīng)設(shè)前室，其面積：居住建筑不應(yīng)小于 4.5 m蔦公共建筑不應(yīng)小 于6 m2o當(dāng)與防煙樓梯間合用前室時(shí)， 居住建筑不應(yīng)小于6.00 m2；公共建筑不應(yīng) 小于 10.00 m。（2）消防電梯間前室宜靠外墻設(shè)置，在首層應(yīng)設(shè)置直通室外的岀口或經(jīng)過(guò)長(zhǎng)度 不超過(guò)30m的通道通向室外。消防電梯井、機(jī)房與相鄰其他電梯井、機(jī)房間，應(yīng)采用耐

34、火極限不低于2h的隔墻隔開，當(dāng)在隔墻上開門時(shí)，應(yīng)設(shè)甲級(jí)防火門。房屋裝飾裝修觀察查驗(yàn)1. 基本查驗(yàn)項(xiàng)，按（2）房屋裝飾裝修的查驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行查 驗(yàn)。2. 消防電梯間前室的門，應(yīng)采用乙級(jí)防火門或具有停滯功能的防火卷簾；3. 消防電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)專用電話，并應(yīng)在首層設(shè)供消防員專用的操作按鈕；4. 消防電梯間前室門口宜設(shè)擋水設(shè)施；5. 消防電梯的井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于 2m3,排水泵的排水量不 應(yīng)小于10L/S ；6. 消防電梯間前室應(yīng)設(shè)消火栓。5）水泵房的查驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法見(jiàn)表9-20。項(xiàng)目查 驗(yàn) 方 法查驗(yàn)要點(diǎn)和內(nèi)容水泵房房屋結(jié) 構(gòu)觀 察 查 驗(yàn)1基本查驗(yàn)項(xiàng)：無(wú)傾斜

35、、變形、剝落、開裂、非收縮性裂紋，無(wú)筋外 露，無(wú)濕漬等。2查驗(yàn)水泵房（包括空調(diào)機(jī)房、換熱站等）的設(shè)置應(yīng)符合一下要求：（1）應(yīng)預(yù)留大型設(shè)備的進(jìn)入口；有條件時(shí)，在機(jī)房?jī)?nèi)適當(dāng)位置預(yù)留吊裝設(shè)施，便于今后維修和更換。（2）設(shè)備布置應(yīng)保證操作方便 （閥門等操作面以及需要觀測(cè)的顯示儀表面，應(yīng)用不小于 400mm的間距；咼達(dá)設(shè)備周圍宜有不小于700mm的通道），并有檢修空間。（3）查驗(yàn)設(shè)備臺(tái)座有否設(shè)置減震措施和機(jī)房?jī)?nèi)采用消聲措施的效果。 3空調(diào)機(jī)房和通風(fēng)機(jī)房的隔墻及隔墻上的門應(yīng)滿足防火規(guī)范規(guī)定。4查驗(yàn)水泵房?jī)?nèi)的生活飲用水水池、水箱的池（箱）體應(yīng)采用獨(dú)立結(jié) 構(gòu)形式，不得利用建筑物的本體結(jié)構(gòu)作為水池和水箱的壁板、

36、底板及 頂板。生活飲用水池（箱）的材質(zhì)、襯砌材料和內(nèi)壁材料不得影響水 質(zhì)。房屋裝飾裝修觀 察 查 驗(yàn)1基本查驗(yàn)項(xiàng)，按（2）房屋裝飾裝修的查驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法及設(shè)計(jì) 要求進(jìn)行查驗(yàn)。2. 查驗(yàn)水泵房的標(biāo)識(shí)牌和安全標(biāo)識(shí)；查驗(yàn)管道識(shí)別色標(biāo)識(shí)（給水的基本識(shí)別色為艷綠色； 排水為黑色）、識(shí)別符號(hào)（水的流向的標(biāo)識(shí)， 可在 管道上畫箭頭表示，也可在管道上系掛標(biāo)識(shí)牌）和安全標(biāo)識(shí)。查驗(yàn)方法：觀察查驗(yàn)。3. 查驗(yàn)水泵房的地面（宜用壓光水泥地面）及設(shè)置沖洗地面的上下水設(shè)施；查驗(yàn)水泵設(shè)備周界、所設(shè)地漏或排水明溝的坡度和排水通暢；機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)有集水井，并安裝有排水設(shè)備，以便排除積水。查驗(yàn)方法： 沖水試驗(yàn)，觀察查驗(yàn)。4. 查

37、驗(yàn)房間通風(fēng)換氣的效果（當(dāng)室內(nèi)只設(shè)置送風(fēng)口或只設(shè)置排風(fēng)口 時(shí)，應(yīng)能保證關(guān)門時(shí)室內(nèi)空氣可以流動(dòng)，可以利用門上百葉窗等滿足 空氣流動(dòng)的要求。5. 查驗(yàn)消防水泵放應(yīng)設(shè)不少于兩條的供水管與環(huán)狀管網(wǎng)連接。6. 查驗(yàn)每組消防水泵， 吸水管不應(yīng)少于兩條，當(dāng)其中一條損壞或檢修 時(shí)，其余吸水管應(yīng)仍能通過(guò)全部水量。房屋共用設(shè)施的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)9-21房屋共用設(shè)施的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)與方法見(jiàn)表表9-21房屋共用設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)方法和要求類別項(xiàng)目查驗(yàn)方法查驗(yàn)要求和要求室 外 建 筑 環(huán) 境道路機(jī)動(dòng)車行道，非機(jī)動(dòng)車到， 人（步）道，附屬構(gòu)筑物（雨水口與雨水支管、護(hù) 坡、隔墻墩、隔離柵、護(hù) 欄等）觀察查驗(yàn)道路面層外觀質(zhì)量：瀝青路面層

38、應(yīng)平整、 堅(jiān)實(shí)、接縫緊密， 不應(yīng)有明顯輪跡、推擠、裂縫、脫落、爛邊、油斑、掉渣 等現(xiàn)象，不得有污染其他構(gòu)筑物；面層與路緣石、平石及 其他構(gòu)筑物應(yīng)接順，不得有積水；水泥混凝土路面層板面 平整、密實(shí)、邊角應(yīng)整齊、無(wú)裂縫，并不應(yīng)有石子外露和 浮漿、脫皮、踏痕、積水等現(xiàn)象；伸縮縫垂直、直順、縫 內(nèi)沒(méi)有雜物；料石面層和預(yù)制混凝土砌塊面層路面應(yīng)平 整、穩(wěn)固、無(wú)翹動(dòng)（料石鋪砌人行道面層還應(yīng)縫寬均勻、 無(wú)翹邊、翹角）、縫線直順、灌縫飽滿，無(wú)反坡積水現(xiàn)象 等；雨水口位置正確，安裝不得歪扭，砌筑勾縫應(yīng)順直、 堅(jiān)實(shí)、不得漏勾、脫落，內(nèi)、外壁抹面平整光潔；井框、 井篦子應(yīng)完整、配套，安裝要平穩(wěn)牢固；隔離墩安裝牢固、

39、位置正確、線形美觀，墩表面整潔等。人造景觀水景景觀（動(dòng)態(tài)水景、動(dòng) 態(tài)水景）、硬質(zhì)景觀（雕塑 小品、臺(tái)階坡道、硬質(zhì)鋪 地、環(huán)境設(shè)施等）、庇護(hù)性 景觀（亭、廊、棚架、膜 結(jié)構(gòu)）、照明景觀（道路、 草坪、標(biāo)志、雕塑小品等）觀察查驗(yàn)水景景觀應(yīng)無(wú)滲漏、池壁表面應(yīng)無(wú)裂縫和缺損， 色澤一致， 面層粘貼須牢固、無(wú)空鼓，接縫應(yīng)平直、光滑，動(dòng)態(tài)水景 流水循環(huán)設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；硬質(zhì)景觀、庇護(hù)性景觀構(gòu) 筑物無(wú)沉降、裂縫和缺損，亭廊、棚架外觀無(wú)傾斜、變形、 剝落、開裂、非收縮性裂紋，無(wú)筋外露，無(wú)濕漬等。棚架、 圍欄、座椅安裝牢固，表面做防腐防銹及面漆潔凈，無(wú)裂 紋等；照明景觀效果、開關(guān)符合設(shè)計(jì)要求等。綠地中心綠地、宅

40、旁和庭院綠 地、組團(tuán)綠地、道路綠地、 專用綠地觀察查驗(yàn)4. 基本查驗(yàn)內(nèi)容：綠地整潔、表面平整，種植的 植物整形修剪應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，花卉種植地應(yīng) 無(wú)雜草、無(wú)枯黃，各種花卉生長(zhǎng)茂盛；草坪無(wú) 雜草、無(wú)枯黃；喬、灌木要保證成活等。5. 向建設(shè)單位索要綠化驗(yàn)收記錄，具體內(nèi)容有：（1）土壤及水質(zhì)化驗(yàn)報(bào)告；（2）工程中間驗(yàn)收記錄；（3）附屬設(shè)施用材合格證或試驗(yàn)報(bào)告；（4）竣工圖和綠化工程竣工驗(yàn)收單。6. 按城市園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（CJJ/T82）對(duì)綠化工程竣工驗(yàn)收時(shí)間和綠化工 程驗(yàn)收質(zhì)量的規(guī)定如下：（1）綠化工程竣工驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)符合下列規(guī)定：1）、新種植的喬木、灌木、攀緣植物，應(yīng)在一個(gè)年生長(zhǎng)周期滿后方

41、可驗(yàn)收；2） 、地被植物應(yīng)在當(dāng)年成活后，郁閉度達(dá)到80%以 上進(jìn)行驗(yàn)收；3）花壇種植的一、二年生花卉及觀葉植物，應(yīng)在種植15天后進(jìn)行驗(yàn)收；4）春季種植的宿根花卉、球根花卉，應(yīng)在當(dāng)年發(fā)芽 岀土后進(jìn)行驗(yàn)收。秋季種植的應(yīng)在第二年春季發(fā)芽 岀土后進(jìn)行驗(yàn)收。（2）綠化工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：1） 喬、灌木的成活率應(yīng)達(dá)到 95%以上，珍貴樹種 和孤植樹應(yīng)保證成活；2）強(qiáng)酸性土、強(qiáng)堿性土或干旱地區(qū)，各類樹木成 活率不應(yīng)低于85% ；3）花卉種植地應(yīng)無(wú)雜草、無(wú)枯黃，各種花卉生長(zhǎng) 茂盛，種植成活率應(yīng)達(dá)到 95% ；4）草坪無(wú)雜草、無(wú)枯黃，種植覆蓋率應(yīng)達(dá)到95%;5）綠地整潔、表面平整，6） 種植的植物材料的

42、整形修剪應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；7） 綠地附屬設(shè)施工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合 建筑工 程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 50300）的有關(guān)規(guī)圍墻混凝土花格圍墻、磚（石） 砌體圍墻、金屬、植籬等觀察查驗(yàn)構(gòu)筑物無(wú)沉降、裂縫和缺損；飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈， 色澤一致，無(wú)裂縫和缺損，粘貼須牢固，無(wú)空鼓、裂縫， 接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌連續(xù)、密實(shí)；飾面磚應(yīng)整磚套割 吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉突岀墻面的厚度應(yīng)一致；金 屬表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕等。大門單雙開門、折門、推拉門、自動(dòng)門觀察查驗(yàn)構(gòu)筑物無(wú)沉降、裂縫和缺損；門窗安裝牢固、面層平整、 潔凈；開關(guān)靈活、配件安裝正確及牢固；金屬門面層做防 腐防銹及面漆潔凈，

43、無(wú)裂紋；自動(dòng)門的功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要 求等。排水溝排水、截水溝觀察及試通水試驗(yàn)溝底平整，無(wú)反坡、凹兜，邊墻應(yīng)平整直順、勾縫密實(shí)， 與排水構(gòu)筑物銜接順暢，溝內(nèi)無(wú)建筑垃圾、排水順暢，溝 蓋板完整齊全等。渠明渠、暗渠觀察及試通水查驗(yàn)明渠護(hù)欄完整、面層整潔，安全標(biāo)識(shí)清晰、合理布置，水 質(zhì)清凈。池水景池，游泳池，生活、消防水池觀察查驗(yàn)飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂縫和缺損，粘 貼須牢固，無(wú)空鼓、裂縫，接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌連續(xù)、 密實(shí)，池體無(wú)滲漏、滴水現(xiàn)象；水池浮球閥、溢水報(bào)警和 泳池水質(zhì)循環(huán)設(shè)施功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求等。污水井雨、污水井觀察查驗(yàn)無(wú)裂紋及破損，井體無(wú)滲漏，無(wú)建筑垃圾，排水通暢、無(wú) 堵塞外溢現(xiàn)象等?；S池混凝土池、砌體池、鋼質(zhì)池觀察查驗(yàn)池體表面無(wú)裂紋、無(wú)滲漏，進(jìn)糞口、清渣口、處分口蓋完 好及密封，糞封管、過(guò)糞管及進(jìn)、岀水口的設(shè)置安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求等。垃圾收集站垃圾房、垃圾池觀察查驗(yàn)門、墻體表面面磚完好，池蓋完整密閉、池壁無(wú)裂縫，地 面池底的排水坡向正確等停車棚機(jī)動(dòng)車棚、非機(jī)動(dòng)車棚觀察查驗(yàn)棚