超市物流配送中心項目可行性研究報告(6)

1、超市物流配送中心項目可行性研究報告1、 項目概況：1.1 名稱: 物流配送中心1.2 執(zhí)行單位: 1.3 項目負責人:1.4 性質:新建1.5 建設時間:*年1月1日至*年8月31日2、企業(yè)基本情況：*連鎖有限責任公司是集日用百貨、五金交電、化工油漆、針紡織品、服裝鞋帽、文化體育用品、煙酒副食、食鹽、家俱、建筑材料、裝飾材料、農藥化肥、農副產品銷售為主的物流配送、批發(fā)零售商業(yè)企業(yè)。公司占地面積*平方米，建筑面積*平方米，注冊資金*萬元?，F有員工*人，其中有管理人員*名，董事長*名，總經理*名，監(jiān)事會主席*名，副總經理*名，財務人員*名。公司設有綜合辦公室、人力資源部、財務部、采購部、配送部，后

2、勤保障部。截止目前，本公司已投資*多萬元，在縣區(qū)和周邊地區(qū)發(fā)展連鎖店*戶，其中鄉(xiāng)鎮(zhèn)直營超市*個，村級直營超市*個，總營業(yè)面積達到*平方米，建設和裝修標準均較高。2008年銷售收入*萬元，把現代新型消費理念引入農村，為拉動內需、切實解決農民消費“不方便、不安全、不實惠”的問題作出了突出貢獻。公司按照“物流配送中心為核心，城區(qū)大超市為龍頭，鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市為骨干，村級超市和農家店為基礎，以點帶面、點面結合，直營帶加盟，小超市，大連鎖”的發(fā)展模式，大力發(fā)展連鎖店、投資建設鄉(xiāng)、村直營店，不斷擴大物流配送的區(qū)域和范圍，使商品流通網絡全方位延伸到農村，形成規(guī)?；洜I，并取得了良好的社會效益和經濟效益。多次受到國家

3、商務部、省、市、縣業(yè)務主管部門的肯定和表揚。省工商行政管理局授予*公司直營超市2007年度“誠信經營示范店”榮譽稱號。省消費者協(xié)會授予*公司“誠信維權先進單位”。市人民政府授予*公司“2006年度創(chuàng)佳評差競賽活動最佳單位”稱號?！?007、2008年度商務工作先進單位稱號”，“2006-2007年度守合同重信用企業(yè)”。縣委2008年6月授予*公司“先進基層黨。 組織” 榮譽稱號?？h人民政府授予*公司“2007年度守合同重信用企業(yè)”榮譽稱號?？h農村信用合作聯(lián)社2008年將*公司評為aaa級信用客戶。市商務局連續(xù)授予董事長*同志2006、2007、2008年度商務工作先進個人榮譽稱號?？h人民政府授

4、予董事長*同志2007年度“優(yōu)秀企業(yè)廠長(經理)” 榮譽稱號。3、 商品需求分析和實施項目的必要性：3.1 有利條件:3.1.1 有利于新農村建設:按照中共中央關于推進社會主義新農村建設的若干意見及國務院關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見精神，大力發(fā)展改造農村商品銷售網點,目標是構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，拉動內需，扼制金融危機。這一舉措,已成為國家“十一五”發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農村建設的重要措施之一。3.1.2 有利于杜絕假冒偽劣商品：為了確保商品質量，我們著重在商品配送的物質保障、制度管理等方面下工夫、求實效。近年來，為了使各連鎖店既便利群眾，又提高效益，

5、我們對營銷網點實行“四個統(tǒng)一”:統(tǒng)一標識，就是制定統(tǒng)一的連鎖店標識牌；統(tǒng)一規(guī)范，就是規(guī)范貨架擺設、商品陳列、服務制度等；統(tǒng)一配送，就是建立統(tǒng)一的配送中心，減少流通環(huán)節(jié)，保證商品質量；統(tǒng)一管理，就是公司對連鎖店負有工作指導和監(jiān)督檢查的義務與責任。3.1.3 有利于降低商品流通成本:盡力降低配送中心商品采購價格。配送中心主動出擊，多方爭取，成為康師傅系列等*多種商品在*的總經銷、總代理。同時，其它商品直接從生產廠家、*、*代理商處采購，有效地從流通上游環(huán)節(jié)降低了商品價格，為以本地最低價配送奠定了基礎。構建信息化平臺，實行電話訪銷。配送中心根據每個連鎖店的電話定單數據，定時定點配送商品，使農民不出村

6、便可以享受到便利的消費服務。3.1.4 有利于企業(yè)發(fā)展:隨著連鎖店戶數不斷增加，我公司租賃原*廠的一座舊倉庫和宿辦樓作為配送中心，倉容小，房屋舊，年久失修，漏雨嚴重，雖經修繕，仍存在很多毛病，已經遠遠不能適應商品貯藏、送貨下鄉(xiāng)的需要，且租賃來的地方，不能長久占用,建設物流配送中心勢在必行,企業(yè)有了自己的地盤,才能放手大干，健康發(fā)展。3.2 市場分析：3.2.1 連鎖店是物流配送中心可靠的商品零售終端：我公司現有*戶連鎖店，其中鄉(xiāng)鎮(zhèn)直營超市*個，村級直營超市*個，商業(yè)網點建筑面積*平方米，分布在*縣和周邊地區(qū)*個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，覆蓋了85%以上的行政村，連鎖店經營的商品全部由我公司物流配送中心采購和配送，

7、是物流配送中心十分可靠的商品零售終端，目前已經處于零售商要貨量大、配送力量偏小的狀態(tài)，急需擴大配送能力。就是在這樣的情況下，還不斷有農村經商戶來人來函、電話聯(lián)系，要求加入連鎖經營網絡。有了較大的商品配送能力，還可以繼續(xù)發(fā)展連鎖店，以配送中心為圓心，擴大輻射面，提高覆蓋率，進一步降低運營成本，更好地為連鎖店服務。3.2.2 物流業(yè)是國家重點扶持的項目之一：該項目符合國家投資規(guī)劃，屬于國家重點扶持發(fā)展項目之一，發(fā)展前途廣闊。項目建成后，可以為更多的生產廠家和商品作代理，爭取到商品流通環(huán)節(jié)的更多優(yōu)惠條件，占據更為有利的競爭地位，最大限度擴張盈利空間。商品配送區(qū)域不局限在本公司的連鎖店范圍內，可以向更

8、大的區(qū)域發(fā)展銷售業(yè)務?？鐓^(qū)域、跨行業(yè)開展物流運輸業(yè)務，收購、運輸農副產品，最大限度降低車輛空載率、減少繞路，降低成本，提高盈利率。3.2.3 項目地理位置優(yōu)越:項目的建設地點在*城新區(qū)。*東距*公里，西距*公里，正好處于兩大城市之間的中心，是兩大城市物流業(yè)輻射的末端，形成了物流業(yè)的真空地帶，加之*縣地勢平坦，公路網四通八達，選擇這樣的地方建設物流配送中心，形成次一級的物流業(yè)輻射網絡，拾遺補缺，得天獨厚。4、 項目主要內容和目標4.1 項目內容:4.1.1 新建商品倉庫*平方米4.1.2 新建商品展銷廳*平方米4.1.3 新建宿辦樓*平方米4.1.4 購買運輸車輛*輛4.1.5 噴淋式消防系統(tǒng)一

9、套4.1.6 通風系統(tǒng)一套4.1.7 制冷設備一套4.1.8 變壓器一臺4.1.9 配電室及高低壓輸電線路系統(tǒng)一套4.1.10 照明系統(tǒng)一套4.1.11 電梯兩部4.1.12 監(jiān)控及警報系統(tǒng)一套4.1.13 商品貨架*副4.1.14 信息及電子結算系統(tǒng)一套4.2 項目建設的指導思想本項目謹遵國務院關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見精神，密切結合陜西省農村物流業(yè)發(fā)展現狀,以構建順暢的農村現代商品流通網絡，把現代商品流通理念引入農村，拉動內需，扼制金融危機，切實解決農民消費“不方便、不安全、不實惠”的問題，充分滿足農村市場所需，提升農民消費檔次，增加農村經商戶的收入，安置農村富余勞動力就業(yè)，壯大企業(yè)實力

10、，促進企業(yè)發(fā)展。4.3 項目的建設目標:本項目的建設旨在采用現代物流業(yè)新理念、新技術，實現規(guī)范科學合理的物流配送，充分實現高質量、高效率、高效益，確保商品質量安全，推動市場消費，確保實現年商品銷售*億元以上。4.4 工藝流程: 商品采購 集中運輸 檢驗入庫 分類存放 電話訪銷編組分裝連鎖店銷售送貨上門工藝說明：4.4.1 商品采購：選拔經過培訓的專業(yè)人員，分成*-*個采購組，長駐*市、*市和一些大的商品生產廠家，根據配送中心要貨計劃，批量采購質優(yōu)價廉、適銷對路的商品。4.4.2 集中運輸：及時將采購員組織好的商品用廂式貨車運輸回物流配送中心，確保商品在運輸途中不受損、不丟失。4.4.3 檢驗入

11、庫：查驗商品質量，清點數量，掃描代碼，收集“三證”（商品合格證、生產許可證、衛(wèi)生許可證），辦理入庫手續(xù)。4.4.4 分類存放：按照倉庫對商品分類保管的要求，將商品分別存入常溫庫或冷藏庫里確定的貨架（位置）上。4.4.5 電話訪銷：配送中心有*名專職電話訪銷員，采取輪流巡回的方式，用電話與連鎖店聯(lián)系，了解要貨品種和數量，編制每天的送貨計劃。4.4.6 根據編制好的送貨下鄉(xiāng)路線，將同一線路上的貨物分裝在同一輛車上，貨多用大車，貨少、路近用小車、農用車或三輪車。4.4.7 送貨上門：按連鎖店的要貨計劃，及時準確地將商品送到，完成驗收交接，收回貨款。4.4.7鎖店銷售：商品到達連鎖店，進入零售環(huán)節(jié)。5

12、、項目總投資及資金來源：總投資*萬元，全部用于固定資產，因原來有配送中心，暫不考慮流動資金。其中：自有資金*萬元，職工入股*萬元，向銀行貸款*萬元，申請中小企業(yè)無償資助款*萬元。6、項目投資預算：項目施工前已經完成了工程預算和招、投標工作，總投資xxxx萬元，全部用于固定資產建設，預算為：序號項目名稱數量投資預算（萬元）1商品倉庫2商品展銷廳3宿辦樓 4運輸車輛 5噴淋式消防系統(tǒng) 6通風系統(tǒng) 待添加的隱藏文字內容17制冷設備 8變壓器 9配電室及高低壓線路 10照明系統(tǒng)11電梯 12監(jiān)控及警報系統(tǒng) 13商品貨架 14信息及電子結算系統(tǒng) 15不可預見費 合 計 7、人員培訓及技術來源：7.1 從

13、大專院校和社會上高薪聘請懂業(yè)務、會技術、精營銷、能管理的科技人員組成經營、銷售班子，自上而下進行現代物流知識培訓，實行目標管理，按現代企業(yè)要求規(guī)范、科學地搞好物流配送和商品展銷。7.2 明確各項經濟技術指標,各部門、各崗位指標到人，任務到人，實行經濟指標與工資收入掛鉤制度。從各方面調動管理人員和員工積極性，確保經營環(huán)節(jié)高質量、高效率，商品暢銷，效益突出。8、項目組織管理與實施進度計劃：8.1 成立以黨支部書記為組長的基建工作領導小組,抽調精兵強將,負責籌建工作。8.2 成立以縣檢察院副檢察長為組長、公司黨支部書記為副組長的預防基建工程職務犯罪領導小組，制定了*項制度，嚴肅紀律，嚴格執(zhí)行制度，預

14、防職務犯罪案件發(fā)生。8.3 請有資質的設計院完成建筑工程設計，圖紙審核合格，備案手續(xù)齊全。8.4 請有資質的預算機構完成工程造價預算，經過縣招標辦審核同意。8.5 按照相關規(guī)定，在縣招標辦的具體指導下，實行基建工程公開招標，開工前辦理好各項規(guī)定手續(xù)。8.6 資金的籌集、投放、使用、分配等重大事項由公司董事會決策后實施，降低資金使用風險。企業(yè)的成本核算，資金使用，效益情況由財務部考核，增強了資金運用的合理性，提高了資金利用率，健全的財務機構，嚴格的財務管理制度和靈活的經營方式，把公司的資金運用和監(jiān)督有效地結合起來，實現了企業(yè)和社會效益雙贏，建立起公司與連鎖店的利益共同體。8.7 項目實施進度計劃

15、:*年1月*月底完成基建工程主體結構。*年*月*月底完成倉庫、展銷廳、宿辦樓的裝飾裝修。*年*月*月底完成各項設備、設施的安裝調試、驗收備案，工程全面完工。9、 項目經濟效益和社會效益：9.1 經濟效益:該項目符合國家投資規(guī)劃，屬于扶持發(fā)展項目，發(fā)展前途廣闊。項目建成后，可以為更多的生產廠家和商品作代理，爭取到商品流通環(huán)節(jié)的更多優(yōu)惠條件，占據更為有利的競爭地位，最大限度擴張盈利空間。商品配送區(qū)域不局限在本公司的連鎖店范圍內，可以向更大的區(qū)域發(fā)展銷售業(yè)務?？鐓^(qū)域、跨行業(yè)開展物流運輸業(yè)務，最大限度減少車輛空載率。就是按最平常的經營狀況計算，每年可周轉商品貨物*萬噸以上，實現銷售收入*億元以上，實現

16、利潤*萬元，實現稅金*多萬元。9.2 社會效益:物流業(yè)屬于勞動密集型服務產業(yè)，可安排城鄉(xiāng)富余勞動力*名以上，每人最低年收入*元。改善農村消費環(huán)境，擴大農村消費，拉動內需。建設農村新型流通網絡，傳播現代流通理念。最重要的是能夠切實解決農民消費“不方便、不安全、不實惠”的問題，物流業(yè)的發(fā)展能夠真正實現它的終極目標，保持長久旺盛的生命力。綜合以上情況，該項目符合國家投資規(guī)劃，屬于扶持發(fā)展項目，效益好、風險小，有發(fā)展前途。29c91afe4ced1b6c8795ad9c91afe4ced1b6c8795ad91afe4ced1b6c8795ad9c91fe4ced1b6c8795ad29c91afed

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