屋面滲漏維修施工方案

1、原小天鵝屋面防水、高創(chuàng)園A棟樓梯間帽廳及外墻、創(chuàng)新大廈八樓電梯墻角及窗戶、留創(chuàng)園D棟負(fù)一層餐廳滲漏維修施工方案重慶市新維建筑材料有限公司二0一六年七月二十三日原小天鵝屋面防水、高創(chuàng)園A棟樓梯間帽廳及外墻、創(chuàng)新大廈八樓電梯墻角及窗戶、留創(chuàng)園D棟負(fù)一層餐廳等位置滲漏維修施工方案一、工程概況本次需要進(jìn)行滲漏維修部位主要包括四個(gè)位置，分別是原小天鵝餐飲大樓屋面及三樓露臺(tái)漏水；高創(chuàng)園A棟樓梯間帽廳滲漏及外墻滲水；創(chuàng)新大廈八樓電梯墻角滲漏及八樓辦公室窗戶漏水；留創(chuàng)園D棟負(fù)一層餐廳多部位滲漏等。經(jīng)過(guò)對(duì)以上位置進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘分析，造成漏水情況多因?yàn)樵浪畬永匣茐模獠垦b飾飾面材料結(jié)合部位結(jié)構(gòu)膠老化，防水層缺乏

2、必要保護(hù)等原因造成滲漏。因以上部位大樓已投入使用多年，且漏水情況較復(fù)雜，我公司針對(duì)以上情況對(duì)漏水原因進(jìn)行細(xì)致分析，擬不同位置不同原因采用不同的材料及施工工藝進(jìn)行防水工程的維修整改工作?；咎幚砉ば虬含F(xiàn)場(chǎng)查勘確定漏水原因放線定位確定漏水位置施工區(qū)域設(shè)置施工圍擋滲漏位置上部飾面材料清除對(duì)原結(jié)構(gòu)基層進(jìn)行清理工作對(duì)漏水區(qū)域進(jìn)行防水處理（具體施工方式詳后）做關(guān)水48小時(shí)試驗(yàn)確定堵漏完成防水保護(hù)層的施工原飾面層的恢復(fù)施工場(chǎng)地清理等。該工程內(nèi)容主要為防水維修工程，施工工期為30天，要求施工采用多種作業(yè)合理安排，加強(qiáng)內(nèi)部、外部協(xié)調(diào)工作，保證工程有序、有節(jié)順利完成。二、各位置滲漏維修施工方案（一）原小天鵝餐

3、飲大樓屋面及三樓露臺(tái)漏水1、現(xiàn)場(chǎng)情況分析經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)多次勘察確定原小天鵝餐飲大樓室內(nèi)出現(xiàn)大面積滲漏的主要原因是因?yàn)槲菝婕奥杜_(tái)部分防水卷材已經(jīng)老化斷裂，局部已被掀起，防水保護(hù)層已起砂、開(kāi)裂、空鼓起不到保護(hù)層的作用，女兒墻砂灰開(kāi)裂起鼓，管井口交接處防水層破損開(kāi)裂，部分外墻空鼓開(kāi)裂等原因引起。因滲漏位置較多、原因較復(fù)雜、且面積較廣，若只采用局部點(diǎn)補(bǔ)堵漏的方法進(jìn)行治理，難以解決破損防水層下面由于竄水導(dǎo)致的滲漏現(xiàn)象，勢(shì)必本屋面及露臺(tái)的滲漏現(xiàn)象得不到根本的解決，而且原屋面找坡層設(shè)置的不合理造成大面積屋面存水現(xiàn)象。建議將原屋面找坡層及防水層進(jìn)行全部剃打并清除，同時(shí)對(duì)基層進(jìn)行固化處理后施工找坡層、防水層、保溫層及

4、保護(hù)層；對(duì)屋面女兒墻飾面砂灰及舊防水層進(jìn)行全部剃除，重新進(jìn)行抹灰處理并施工防水層及保護(hù)層；管道口及煙道排氣口的舊防水體系全部拆除，并重新抹灰并進(jìn)行防水加強(qiáng)處理；外墻開(kāi)裂位置需要對(duì)墻面磚進(jìn)行剃除，對(duì)墻面裂縫進(jìn)行防水處理并對(duì)外墻磚進(jìn)行恢復(fù)。2、材料及工器具準(zhǔn)備材料：石子、水泥、河沙、石粉、密封固化劑、陶粒混凝土、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料、SBS彈性體改性瀝青防水卷材、氯丁膠乳化瀝青、聚合物水泥防水涂料、耐堿網(wǎng)格布、6mm冷拔鋼筋、擠塑聚苯板等。工器具：切割機(jī)、斷線鉗、空壓機(jī)、風(fēng)鎬、鏨子、平鏟、手推車、混凝土攪拌機(jī)、燃?xì)夤藜皣姌?、滾刷、排刷、鋼卷尺等。3、防水維修施工方案目的：遵循以排為主，防排結(jié)合

5、的施工原則，確保維修施工后達(dá)到不滲漏的目的。注：因該建筑物共三樓，施工部位包括房屋頂面、三層露臺(tái)及屋面樓梯間帽廳，本棟樓無(wú)電梯使用，且屋面跨度較大，所有施工使用材料及建筑垃圾清除都需要使用人工進(jìn)行二次轉(zhuǎn)運(yùn)，轉(zhuǎn)運(yùn)距離為120米。屋面、樓梯間帽廳及三樓露臺(tái)地面施工工序：屋面雜物清運(yùn)原結(jié)構(gòu)層鑿出并清運(yùn)基層清理并固化處理陶?；炷琳移聦由皾{找平層水泥基滲透防水層SBS彈性體改性瀝青防水卷材擠塑聚苯板保溫層砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）鋼筋混凝土保護(hù)層（內(nèi)配6mm冷拔鋼筋）。各分項(xiàng)工程施工工藝：屋面雜物清運(yùn)：因屋面廢棄時(shí)間較長(zhǎng)雜物較多，需對(duì)屋面雜物進(jìn)行清理。樓梯間帽廳上有一座中央空調(diào)冷卻塔需要先進(jìn)行吊裝拆

6、除并清運(yùn)，冷卻塔位于4.2米高帽廳上拆除需搭設(shè)施工滿堂腳手架并使用吊車配合施工。雜物及拆除后的冷卻塔需要使用人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外，人工裝載上車（目測(cè)雜物超過(guò)5車），運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣，渣距30KM。原結(jié)構(gòu)層鑿出并清運(yùn)：使用空壓機(jī)及風(fēng)鎬對(duì)舊屋面、帽廳及露臺(tái)地面進(jìn)行鑿出，鑿出開(kāi)始前先使用切割機(jī)對(duì)屋面剛性層進(jìn)行切割。原屋面結(jié)構(gòu)層鑿出平均厚度為30cm，為避免屋面集中荷載過(guò)大采用邊鑿出邊轉(zhuǎn)運(yùn)的方式施工，樓梯間帽廳上建筑垃圾因高度較高需要搭設(shè)滿堂腳手架轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面堆碼。建筑垃圾需要人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外，人工裝載上車，運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣，渣距30KM。鑿出后的建筑垃圾較松散，應(yīng)充分考慮松散系數(shù)?；鶎忧謇聿⒐袒幚恚簩?duì)原混凝

7、土結(jié)構(gòu)基層進(jìn)行清理，并用水進(jìn)行沖洗，確?；鶎忧鍧?。使用混凝土密封固化劑對(duì)原鋼筋混凝土基層進(jìn)行固化處理。陶?；炷琳移聦樱禾樟；炷潦褂庙?yè)巖陶粒進(jìn)行施工粒徑應(yīng)控制在5-15mm，密度為500-700kg/m3，水泥應(yīng)選用325號(hào)普通硅酸鹽水泥，施工時(shí)應(yīng)按配合比進(jìn)行攪拌施工，找坡層施工應(yīng)確保屋面雨水順利排除，陶?；炷琳移聦悠骄穸葹?5cm，找坡坡度不小于2%，且落水管最薄處不少于30mm。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。砂漿找平層：使用20mm厚1：2.5水泥砂漿對(duì)施工完成后的陶粒混凝土表面進(jìn)行找平處理，施工時(shí)應(yīng)確保陶?；炷帘砻娉浞譂?rùn)濕，并使用鐵板進(jìn)行表面壓光處理并及時(shí)養(yǎng)護(hù)，確保表面平整密實(shí)無(wú)

8、開(kāi)裂。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。水泥基滲透防水層：待找平層養(yǎng)護(hù)完成滿足強(qiáng)度要求時(shí)涂刷1.5mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（CCCW-A GB18445-2012），涂刷分兩次進(jìn)行，待第一次涂刷未完全干燥時(shí)進(jìn)行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。涂刷施工時(shí)應(yīng)確保均勻且無(wú)流聚產(chǎn)生，表面應(yīng)無(wú)氣泡。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。SBS彈性體改性瀝青防水卷材：待水泥基防水層施工養(yǎng)護(hù)完成基面基本干燥后施工4mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS-PY-PE-4mm GB18242-2008），防水卷材施工面應(yīng)滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油，冷底油應(yīng)涂刷均勻且無(wú)漏涂。卷材與基

9、層均采用熱熔法施工，卷材長(zhǎng)短邊搭接寬度不應(yīng)少于100mm，在屋面及女兒墻轉(zhuǎn)角處、陰陽(yáng)角部位、穿出構(gòu)件以及其他細(xì)部節(jié)點(diǎn)均應(yīng)做附加卷材加強(qiáng)層處理，附加層寬度為300mm。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。擠塑聚苯板保溫層：為滿足建筑物使用的節(jié)能要求，保溫層使用45mm厚擠塑聚苯板（XPS）進(jìn)行施工，要求板材導(dǎo)熱系數(shù)為0.03W/M.K，容重為40kg/m3。擠塑板鋪貼方式采用水泥砂漿進(jìn)行粘接，板材應(yīng)錯(cuò)縫搭接并擠緊，不得有縫隙。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）:在鋪設(shè)完成的擠塑板表面進(jìn)行1：2.5聚合物水泥砂漿底層的施工，施工時(shí)聚合物砂漿應(yīng)攪拌均勻，厚度約為20mm左右。抹聚合

10、物砂漿后立即壓入耐堿網(wǎng)格布，網(wǎng)格布應(yīng)按工作面長(zhǎng)度進(jìn)行裁剪，并留出搭接長(zhǎng)度。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。鋼筋混凝土剛性層（內(nèi)配6mm冷拔鋼筋）：待砂漿強(qiáng)度達(dá)到要求后進(jìn)行剛性層的施工，鋼筋采用6150150鋼筋網(wǎng)（鋼筋網(wǎng)橫縱各4米斷開(kāi)）綁扎，鋼筋底部需設(shè)置墊塊。混凝土采用C20細(xì)石混凝土進(jìn)行澆筑，在澆筑時(shí)縱橫6米應(yīng)設(shè)置膨脹縫，縫內(nèi)鋼筋應(yīng)斷開(kāi)，膨脹縫寬度為20mm，采用內(nèi)卡泡沫板方式預(yù)留，在混凝土終凝前取出，縫內(nèi)填筑防水油膏密封材料?；炷翝仓穸葹?0mm，澆筑完成后應(yīng)鋪設(shè)草袋進(jìn)行潤(rùn)濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。屋面、樓梯間帽廳及三樓露臺(tái)地面防水構(gòu)造層次如下：屋面、樓

11、梯間帽廳及三樓露臺(tái)女兒墻施工工序：女兒墻原抹灰層鑿出并清運(yùn)水泥砂漿抹灰聚合物水泥防水涂料SBS彈性體改性瀝青防水卷材砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）。各分項(xiàng)工程施工工藝：女兒墻原抹灰層鑿出并清運(yùn)：使用空壓機(jī)及風(fēng)鎬對(duì)女兒墻原抹灰層進(jìn)行剃除，剃除厚度為2cm，應(yīng)確保原抹灰層剃除干凈。樓梯間帽廳上剃除的建筑垃圾需要使用腳手架轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面堆碼，剃除的建筑垃圾需要人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外，人工裝載上車，運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣，渣距30KM。鑿出后的建筑垃圾較松散，應(yīng)充分考慮松散系數(shù)。水泥砂漿抹灰：對(duì)女兒墻磚砌體進(jìn)行充分潤(rùn)濕后，在基層涂刷素水泥漿，使用1：2.5的水泥砂漿進(jìn)行女兒墻抹灰，抹灰厚度為2cm，抹灰層采用鐵板收平并壓

12、光。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。聚合物水泥防水涂料：待女兒墻抹灰層養(yǎng)護(hù)完成滿足強(qiáng)度要求時(shí)涂刷1.5厚聚合物水泥防水涂料（JS-I乳液GB/T23445-2009），涂刷分兩次進(jìn)行，待第一次涂刷未完全干燥時(shí)進(jìn)行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。防水涂料的涂刷應(yīng)包含女兒墻立面、壓頂及外口滴水位置立面處，涂刷施工時(shí)應(yīng)確保均勻且無(wú)流聚產(chǎn)生，表面應(yīng)無(wú)氣泡。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。SBS彈性體改性瀝青防水卷材：待聚合物水泥防水層施工養(yǎng)護(hù)完成基面基本干燥后施工4mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS-PY-PE-4mm GB18242-2008），防水卷材施工面應(yīng)

13、滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油，冷底油應(yīng)涂刷均勻且無(wú)漏涂。卷材與基層均采用熱熔法施工，卷材長(zhǎng)短邊搭接寬度不應(yīng)少于100mm。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）：在鋪設(shè)完成的防水卷材面進(jìn)行1：2.5聚合物水泥砂漿保護(hù)層的施工，施工時(shí)聚合物砂漿應(yīng)攪拌均勻，厚度應(yīng)為20mm。防水層施工完成經(jīng)驗(yàn)收合格后采用1：2.5抹聚合物砂漿抹灰進(jìn)行保護(hù)，施工時(shí)應(yīng)注意邊摸邊壓入耐堿網(wǎng)格布，確保后續(xù)使用的不開(kāi)裂，網(wǎng)格布應(yīng)按工作面長(zhǎng)度進(jìn)行裁剪，并留出搭接長(zhǎng)度。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。屋面、樓梯間帽廳及三樓露臺(tái)女兒墻防水構(gòu)造層次如下：排煙道口、落水管口施工工序：落水管口共計(jì)4個(gè)，排煙道口共計(jì)18個(gè)

14、都出現(xiàn)管口滲漏的情況，需要對(duì)排煙道口、落水管口做加強(qiáng)處理。排煙道高度為50cm。各分項(xiàng)工程施工工藝：排煙道口、落水管口原抹灰層鑿出并清運(yùn)水泥砂漿抹灰水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料SBS彈性體改性瀝青防水卷材砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）700700鋼筋混凝土蓋板安裝。排煙道口、落水管口原抹灰層鑿出并清運(yùn)：使用空壓機(jī)及風(fēng)鎬對(duì)女兒墻原抹灰層進(jìn)行剃除，剃除厚度為2cm，應(yīng)確保原抹灰層剃除干凈。剃除的建筑垃圾需要人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外，人工裝載上車，運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣，渣距30KM。鑿出后的建筑垃圾較松散，應(yīng)充分考慮松散系數(shù)。水泥砂漿抹灰：對(duì)剃除的基層進(jìn)行充分潤(rùn)濕后，在基層涂刷素水泥漿，使用1：2.5的水泥砂漿進(jìn)行女兒

15、墻抹灰，抹灰厚度為2cm，抹灰層采用鐵板收平并壓光。煙道口與地面交接處應(yīng)抹成圓弧形，保證后續(xù)防水層施工粘接緊密。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料：待抹灰層養(yǎng)護(hù)完成滿足強(qiáng)度要求時(shí)涂刷1.5厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（CCCW-A GB18445-2012），涂刷分兩次進(jìn)行，待第一次涂刷未完全干燥時(shí)進(jìn)行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG，涂刷施工時(shí)應(yīng)確保均勻且無(wú)流聚產(chǎn)生，表面應(yīng)無(wú)氣泡。防水層施工應(yīng)翻邊到煙道口內(nèi)壁，確保雨水無(wú)法內(nèi)流。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。SBS彈性體改性瀝青防水卷材：待聚合物水泥防水層施工養(yǎng)護(hù)完成基面基本干燥后施工4mm厚

16、SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS-PY-PE-4mm GB18242-2008），防水卷材施工面應(yīng)滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油，冷底油應(yīng)涂刷均勻且無(wú)漏涂。卷材與基層均采用熱熔法施工，卷材長(zhǎng)短邊搭接寬度不應(yīng)少于100mm。防水層施工應(yīng)翻邊到煙道口內(nèi)壁，確保雨水無(wú)法內(nèi)流。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）：在鋪設(shè)完成的防水卷材面進(jìn)行1：2.5聚合物水泥砂漿保護(hù)層的施工，施工時(shí)聚合物砂漿應(yīng)攪拌均勻，厚度應(yīng)為20mm。防水層施工完成經(jīng)驗(yàn)收合格后采用1：2.5抹聚合物砂漿抹灰進(jìn)行保護(hù)，施工時(shí)應(yīng)注意邊摸邊壓入耐堿網(wǎng)格布，確保后續(xù)使用的不開(kāi)裂，網(wǎng)格布應(yīng)按工作面長(zhǎng)度進(jìn)行裁剪，并留出搭接

17、長(zhǎng)度。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。700700鋼筋混凝土蓋板安裝：購(gòu)買700700預(yù)制鋼筋混凝土蓋板，安裝時(shí)采用水泥砂漿進(jìn)行粘接，并居中放置，確保雨水無(wú)法滲漏進(jìn)入排煙道口。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。排煙道口、落水管口構(gòu)造層次如下：外墻開(kāi)裂滲水修復(fù)施工工序：該項(xiàng)目外墻經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)反復(fù)查勘發(fā)現(xiàn)共計(jì)有7處外墻開(kāi)裂漏水的情況，其中分別為三樓4處，二樓3處，多為磚砌體與混凝土梁交接處受拉區(qū)域起鼓開(kāi)裂，約42平方米。外墻開(kāi)裂踢打清理無(wú)機(jī)防水材料封堵聚合物乳液建筑防水涂料外墻磚恢復(fù)。各分項(xiàng)工程施工工藝：外墻開(kāi)裂踢打清理：在屋面安裝吊籃，使用吊籃對(duì)外墻開(kāi)裂空鼓位置進(jìn)行踢打清理。因外墻滲漏位置分部較寬不同位置處

18、理需要移動(dòng)安拆吊籃。需要剃除外墻面積經(jīng)測(cè)量約為42平方米。無(wú)機(jī)防水材料封堵：使用無(wú)機(jī)防水封堵材料（水不漏）對(duì)清理后的外墻開(kāi)裂材料進(jìn)行封堵，封堵厚度為2cm，確保裂縫外壁的完全封閉，施工作業(yè)需要在吊籃內(nèi)進(jìn)行。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。聚合物乳液建筑防水涂料：使用聚合物乳液建筑防水涂料進(jìn)行多次涂刷，建議涂刷厚度不少于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。涂刷施工時(shí)應(yīng)確保均勻且無(wú)流聚產(chǎn)生，表面應(yīng)無(wú)氣泡。施工作業(yè)需要在吊籃內(nèi)進(jìn)行。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。外墻磚恢復(fù):購(gòu)買和原來(lái)相同的外墻飾面磚進(jìn)行恢復(fù)施工，外墻飾面磚采用外墻磚粘接劑進(jìn)行施工，施工作業(yè)需要在吊籃內(nèi)進(jìn)行。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)

19、至屋面。注意事項(xiàng)：屋面防水工程處理完成后進(jìn)行48小時(shí)關(guān)水試驗(yàn)，關(guān)水深度最低處應(yīng)不少于5cm深，確保無(wú)滲漏后方可進(jìn)行保護(hù)層的施工，已鋪好的卷材防水層，應(yīng)采取措施進(jìn)行保護(hù)，嚴(yán)禁直接在防水層上進(jìn)行施工作業(yè)和運(yùn)輸?shù)取＃ǘ└邉?chuàng)園A棟樓梯間帽廳滲漏及外幕墻滲水1、現(xiàn)場(chǎng)情況分析經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察認(rèn)為由于樓梯間帽廳屋面原防水層保護(hù)層破損嚴(yán)重，造成防水卷材老化斷裂，且部分防水卷材已經(jīng)被掀起；女兒墻的抹灰層出現(xiàn)大量開(kāi)裂、空鼓并滲漏的情況。樓梯間墻體與地面交接處卷材開(kāi)裂破損砂灰脫落，墻體后塞口位置墻面開(kāi)裂，外墻磚起鼓脫落，遇下雨天雨水從開(kāi)裂縫隙滲入造成內(nèi)墻面發(fā)霉掉灰。幕墻上設(shè)置的鋁單板變形開(kāi)裂，造成幕墻結(jié)合處結(jié)構(gòu)膠老化

20、斷裂，在下雨時(shí)，特別是在風(fēng)壓作用下雨水從幕墻鋁單板交接處的裂縫滲入墻體進(jìn)入室內(nèi)，造成室內(nèi)滲水。2、材料及工器具準(zhǔn)備材料：石子、水泥、河沙、石粉、密封固化劑、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料、SBS彈性體改性瀝青防水卷材、氯丁膠乳化瀝青、聚合物水泥防水涂料、耐堿網(wǎng)格布、6mm冷拔鋼筋、鋁單板、多規(guī)格幕墻龍骨、硅酮耐候密封膠等。工器具：切割機(jī)、斷線鉗、空壓機(jī)、風(fēng)鎬、鏨子、平鏟、手推車、混凝土攪拌機(jī)、燃?xì)夤藜皣姌尅L刷、排刷、鋼卷尺、吊籃、電焊機(jī)等。3、防水維修施工方案目的：屋面防水維修遵循以排為主，防排結(jié)合的設(shè)計(jì)原則，確保維修后達(dá)到不滲漏的目的。注：因該建筑物共五樓，施工區(qū)域位于屋面樓梯間帽廳上，且無(wú)電梯

21、使用，所有施工使用材料及建筑垃圾清除都需要使用人工進(jìn)行二次轉(zhuǎn)運(yùn)，轉(zhuǎn)運(yùn)距離為140米。樓梯間帽廳室外地面（圖中陰影區(qū)域）、帽廳頂?shù)孛婕芭畠簤κ┕すば颍涸Y(jié)構(gòu)層（帽廳室外地面、帽廳頂?shù)孛婕芭畠簤Γ╄彸霾⑶暹\(yùn)女兒墻水泥砂漿抹灰基層清理并固化處理水泥基滲透防水層SBS彈性體改性瀝青防水卷材擠塑聚苯板保溫層女兒墻及地面砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）鋼筋混凝土保護(hù)層找坡（內(nèi)配6mm冷拔鋼筋）。各分項(xiàng)工程施工工藝：原結(jié)構(gòu)層（帽廳室外地面、帽廳頂?shù)孛婕芭畠簤Γ╄彸霾⑶暹\(yùn)：使用空壓機(jī)及風(fēng)鎬對(duì)舊屋面地面原防水結(jié)構(gòu)層（圖中紅線范圍內(nèi)）、帽廳上女兒墻抹灰層（帽廳上女兒墻高度500mm，壓頂平面寬度300mm）、帽廳室外

22、地面（圖中藍(lán)色陰影區(qū)域，寬度為1000mm高度為800mm）進(jìn)行鑿除。鑿除開(kāi)始前先使用切割機(jī)對(duì)地面剛性層進(jìn)行切割。原帽廳頂?shù)孛娼Y(jié)構(gòu)層鑿出平均厚度為20cm（圖中紅線范圍內(nèi)），帽廳室外地面鑿出平均厚度為30cm，帽廳頂女兒墻及室外女兒墻里面抹灰層厚度為2cm。樓梯間帽廳高度為4.8米，高度較高，需要預(yù)先搭設(shè)滿堂腳手架。建筑垃圾需要人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外，人工裝載上車，運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣，渣距30KM。鑿出后的建筑垃圾較松散，應(yīng)充分考慮松散系數(shù)。女兒墻水泥砂漿抹灰：對(duì)女兒墻磚砌體進(jìn)行充分潤(rùn)濕后，在基層涂刷素水泥漿，使用1：2.5的水泥砂漿進(jìn)行女兒墻抹灰，抹灰厚度為2cm，抹灰層采用鐵板收平并壓光，在轉(zhuǎn)角處應(yīng)

23、抹成弧形。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面?；鶎忧謇聿⒐袒幚恚簩?duì)原混凝土結(jié)構(gòu)基層進(jìn)行清理，并用水進(jìn)行沖洗，確?；鶎忧鍧?。使用混凝土密封固化劑對(duì)原鋼筋混凝土基層進(jìn)行固化處理。水泥基滲透防水層：待基層滿足強(qiáng)度要求時(shí)涂刷1.5mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（CCCW-A GB18445-2012），涂刷分兩次進(jìn)行，待第一次涂刷未完全干燥時(shí)進(jìn)行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。防水涂料的涂刷應(yīng)包含女兒墻立面、壓頂及外口滴水位置平面及立面位置（樓梯間帽廳女兒墻高60cm，壓頂寬度30cm），涂刷施工時(shí)應(yīng)確保均勻且無(wú)流聚產(chǎn)生，表面應(yīng)無(wú)氣泡。涂刷施工時(shí)應(yīng)確保均勻且無(wú)流聚產(chǎn)生，表

24、面應(yīng)無(wú)氣泡。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。SBS彈性體改性瀝青防水卷材：待水泥基防水層施工養(yǎng)護(hù)完成基面基本干燥后施工4mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS-PY-PE-4mm GB18242-2008），防水卷材施工面應(yīng)滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油，冷底油應(yīng)涂刷均勻且無(wú)漏涂。卷材與基層均采用熱熔法施工，卷材長(zhǎng)短邊搭接寬度不應(yīng)少于100mm，在屋面及女兒墻轉(zhuǎn)角處、陰陽(yáng)角部位、穿出構(gòu)件以及其他細(xì)部節(jié)點(diǎn)均應(yīng)做附加卷材加強(qiáng)層處理，附加層寬度為300mm。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。擠塑聚苯板保溫層：為滿足建筑物使用的節(jié)能要求，保溫層使用45mm厚擠塑聚苯板（XPS）進(jìn)行施工，要求板材導(dǎo)熱系數(shù)為0.

25、03W/M.K，容重為40kg/m3。擠塑板鋪貼方式采用水泥砂漿進(jìn)行粘接，板材應(yīng)錯(cuò)縫搭接并擠緊，不得有縫隙。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。女兒墻及地面砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）:在鋪設(shè)完成的擠塑板表面及女兒墻里面進(jìn)行1：2.5聚合物水泥砂漿底層的施工，施工時(shí)聚合物砂漿應(yīng)攪拌均勻，厚度約為20mm左右。抹聚合物砂漿后立即壓入耐堿網(wǎng)格布，網(wǎng)格布應(yīng)按工作面長(zhǎng)度進(jìn)行裁剪，并留出搭接長(zhǎng)度。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。鋼筋混凝土剛性層（內(nèi)配6mm冷拔鋼筋）：待砂漿強(qiáng)度達(dá)到要求后進(jìn)行剛性層的施工，鋼筋采用6150150鋼筋網(wǎng)（鋼筋網(wǎng)橫縱各4米斷開(kāi)）綁扎，鋼筋底部需設(shè)置墊塊?；炷敛捎肅20細(xì)石混凝土進(jìn)行

26、澆筑，在澆筑時(shí)縱橫6米應(yīng)設(shè)置膨脹縫，縫內(nèi)鋼筋應(yīng)斷開(kāi)，膨脹縫寬度為20mm，采用內(nèi)卡泡沫板方式預(yù)留，在混凝土終凝前取出，縫內(nèi)填筑防水油膏密封材料?；炷翝仓穸葹?0mm，澆筑完成后應(yīng)鋪設(shè)草袋進(jìn)行潤(rùn)濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。樓梯間帽廳屋面防水構(gòu)造層次如下：鋁單板幕墻滲水維修施工工序：外墻作業(yè)吊籃安裝對(duì)原幕墻鋁單板拆除并清理原鋁單板幕墻龍骨修復(fù)并更換新外墻鋁單板安裝鋁單板幕墻重新打膠。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確定需要處理變形破損開(kāi)裂鋁單板幕墻長(zhǎng)度為9.5米，平面幕墻寬度為0.8米，豎向幕墻高度為3米，確定現(xiàn)破損開(kāi)裂鋁單板及幕墻面積為36.1m2，都需要進(jìn)行拆除和重新安裝更換。各分

27、項(xiàng)工程施工工藝：外墻作業(yè)吊籃安裝：吊籃需要安置在樓梯間帽廳上方能滿足施工要求，因無(wú)法使用電梯，吊籃配件需要人工二次轉(zhuǎn)運(yùn)至五層屋面進(jìn)行組裝。因樓梯間帽廳高度為4.8米，高度較高，需要預(yù)先搭設(shè)滿堂腳手架，吊籃組裝完成后使用滿堂腳手架轉(zhuǎn)運(yùn)至樓梯間帽廳上。對(duì)原幕墻鋁單板拆除并清理：施工作業(yè)人員在吊籃內(nèi)進(jìn)行原幕墻鋁單板的拆除清理工作，清除建筑垃圾需使用吊籃轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面，再進(jìn)行后續(xù)二次人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外，人工裝載上車，運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣，渣距30KM。原鋁單板幕墻龍骨修復(fù)并更換：施工作業(yè)人員在吊籃內(nèi)進(jìn)行舊龍骨的修復(fù)并更換，更換及修復(fù)龍骨需進(jìn)行防銹處理。廢舊龍骨需要使用吊籃轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面，再進(jìn)行后續(xù)二次人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室

28、外，人工裝載上車，運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣，渣距30KM。新外墻鋁單板安裝：施工作業(yè)人員在吊籃內(nèi)進(jìn)行新鋁單板的安裝，新鋁單板需提前定制，材質(zhì)、顏色、規(guī)格及其尺寸與原鋁單板相同。鋁單板幕墻重新打膠：新鋁單板安裝完成后對(duì)鋁單板交接處縫隙使用硅酮耐候結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行打膠施工，確?？p隙打膠均勻嚴(yán)密。備注：另外屋面上有一臺(tái)正在使用的空調(diào)需要拆除，待屋面施工完成后再進(jìn)行安裝。（三）創(chuàng)新大廈八樓電梯墻角滲漏及八樓辦公室窗戶漏水1、現(xiàn)場(chǎng)情況分析現(xiàn)場(chǎng)勘察認(rèn)為電梯墻角滲漏為原結(jié)構(gòu)混凝土存在不密實(shí)空腔或砂眼，積水后出現(xiàn)局部滲漏的情況。八樓辦公室窗戶漏水為原墻面砂灰層開(kāi)裂空鼓，造成鋁合金窗框與原結(jié)構(gòu)接觸部位密封膠老化開(kāi)裂，墻面有較

29、多安裝空調(diào)的角鋼支架錨入外墻面，螺栓及支架銹蝕，周邊區(qū)域墻面開(kāi)裂。在下雨時(shí)，特別是在風(fēng)壓作用下雨水從外墻和窗框的裂縫滲入墻體進(jìn)入室內(nèi)。2、材料及工器具準(zhǔn)備材料：水泥、河沙、無(wú)機(jī)防水材料封堵（水不漏）、環(huán)氧樹(shù)脂堵漏漿料、止水針頭、內(nèi)墻膩?zhàn)?、?nèi)墻乳膠漆、聚合物乳液建筑防水涂料、硅酮耐候結(jié)構(gòu)密封膠、外墻瓷磚等。工器具：壓力灌漿劑、空壓機(jī)、施工吊籃、鐵板、滾刷、排刷等。3、防水維修施工方案電梯墻角灌漿滲漏施工工藝：采用壓力灌注環(huán)氧樹(shù)脂堵漏漿料的辦法進(jìn)行堵漏處理。目測(cè)漏點(diǎn)為5個(gè)（每個(gè)漏點(diǎn)根據(jù)情況需要多點(diǎn)灌漿），首先對(duì)滲漏位置進(jìn)行定位，確定位置后在原結(jié)構(gòu)板上鉆孔，并分別嵌入止水針頭，進(jìn)行滲漏區(qū)域的壓力灌漿

30、堵漏處理，如一次止漏不住亦可采用多次注漿的辦法，直至該部位無(wú)滲漏。堵漏完成后對(duì)墻面流墜的多余漿料進(jìn)行鏟除。施工完畢觀察無(wú)滲漏后對(duì)內(nèi)墻面飾面層進(jìn)行恢復(fù)施工。施工時(shí)將舊墻面膩?zhàn)隅P除，并重新刮涂?jī)杀槟佔(zhàn)?，并分別進(jìn)行墻面砂紙打磨，除塵后進(jìn)行內(nèi)墻乳膠漆的施工，乳膠漆使用華潤(rùn)漆一遍底漆，兩遍面漆，需要重新恢復(fù)面積25m2。因施工位置位于樓梯間天棚，高度為4米，需要搭設(shè)腳手架進(jìn)行施工。八樓辦公室窗戶及外墻滲漏施工工藝：因漏水位置位于八樓辦公室外墻及窗戶位置，需要在屋面安裝吊籃，使用吊籃對(duì)外墻開(kāi)裂空鼓位置進(jìn)行踢打清理。剃打前需要在樓下設(shè)置安全防護(hù)帶，防止掉落建筑垃圾砸到行人。由于施工作業(yè)位置較寬需要進(jìn)行2次吊

31、籃移位。施工作業(yè)人員使用吊籃對(duì)開(kāi)裂空鼓的外墻磚及原外墻保溫層進(jìn)行剃除（修補(bǔ)面積約為27.6平方米，寬度為1.2米，長(zhǎng)度為23米）。剃除完成后進(jìn)行清理并充分潤(rùn)濕基層，使用無(wú)機(jī)防水封堵材料（水不漏）對(duì)清理后的外墻開(kāi)裂材料進(jìn)行封堵，封堵厚度為2cm，確保裂縫外壁的完全封閉。使用聚合物乳液建筑防水涂料（丙烯酸脂-I JC/T984-2011）進(jìn)行多次涂刷，建議涂刷厚度不少于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。使用和原外墻相同的外墻飾面磚進(jìn)行恢復(fù)施工，外墻飾面磚采用外墻磚粘接劑進(jìn)行施工，確保勾縫嚴(yán)密。外墻飾面磚施工完成后窗框周圍重新打膠（硅酮耐候結(jié)構(gòu)密封膠）打膠長(zhǎng)度22米，最后對(duì)垃圾進(jìn)行清理。注：

32、所有施工材料及工器具都需要人工轉(zhuǎn)運(yùn)至8樓施工位置，施工用吊籃需要裝運(yùn)至屋面進(jìn)行安裝。建筑垃圾需要二次人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外，人工裝載上車，運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣，渣距30KM。二次轉(zhuǎn)運(yùn)運(yùn)距為32米。（四）留創(chuàng)園D棟負(fù)一層餐廳多部位滲漏1、現(xiàn)場(chǎng)情況分析現(xiàn)場(chǎng)勘察認(rèn)為負(fù)一層餐廳頂棚存在的多處滲漏原因是原結(jié)構(gòu)混凝土存在不密實(shí)空腔、裂紋、砂眼、孔洞等，積水后出現(xiàn)滲漏的情況。滲漏情況出現(xiàn)共計(jì)15處，如下圖：2、材料及工器具準(zhǔn)備材料：水泥、河沙、無(wú)機(jī)防水材料封堵（水不漏）、環(huán)氧樹(shù)脂堵漏漿料、止水針頭、內(nèi)墻膩?zhàn)?、?nèi)墻乳膠漆、石膏板、木工板等。工器具：壓力灌漿劑、空壓機(jī)、腳手架、鐵板、滾刷、攪拌器、排刷等。3、防水維修設(shè)計(jì)方

33、案采用壓力灌注環(huán)氧樹(shù)脂堵漏漿料的辦法進(jìn)行堵漏處理，目測(cè)發(fā)現(xiàn)餐廳滲漏位置共15處（每個(gè)漏點(diǎn)根據(jù)情況需要多點(diǎn)灌漿）。為了保證施工作業(yè)人員的施工操作面，首先對(duì)原頂棚裝飾飾面材料進(jìn)行拆除（需要拆除面積為），然后對(duì)滲漏位置進(jìn)行定位，確定位置后在原結(jié)構(gòu)板上鉆孔，并分別嵌入止水針頭，進(jìn)行滲漏區(qū)域的壓力灌漿堵漏處理，如一次止漏不住亦可采用多次注漿的辦法，直至該部位無(wú)滲漏。堵漏完成后對(duì)墻面流墜的多余漿料進(jìn)行鏟除。施工完畢觀察無(wú)滲漏后對(duì)內(nèi)墻面飾面層進(jìn)行恢復(fù)施工。因食堂天棚較復(fù)雜，有格柵吊頂和石膏板吊頂兩種，需要專業(yè)木工對(duì)原吊頂進(jìn)行恢復(fù)（需恢復(fù)面積約為25m2），恢復(fù)后重新刮涂?jī)杀槟佔(zhàn)樱⒎謩e進(jìn)行墻面砂紙打磨，除塵后進(jìn)行內(nèi)墻乳膠漆的施工，乳膠漆使用華潤(rùn)漆一遍底漆，兩遍面漆，需要重新恢復(fù)面積25m2。注：該部位施工因食堂已經(jīng)投入使用，且頂棚裝飾石膏板及天花板格柵造型較多且復(fù)雜，施工時(shí)相對(duì)較困難。處理位置為室內(nèi)天棚，高度約為4米，需要搭設(shè)腳手架進(jìn)行施工。所有施工