解讀合同違約解除權(quán)

1、解讀合同違約解除權(quán) 根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同的違約解除有以下情形：一是在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以請求解除合同，即預(yù)期違約；二是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，或者當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方當(dāng)事人可以請求解除合同，即實(shí)際違約。具體而言之，在以下幾種情況下，當(dāng)事人一方可以請求解除合同：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。在預(yù)期違約的情形下，一方當(dāng)事人要想解除合同，有兩個(gè)前提條件，一是對方當(dāng)事人做出以上表示的時(shí)間是在合同履行期

2、限尚未到來或者是履行期限雖然已經(jīng)到來但是尚未屆滿，二是對方當(dāng)事人有明確的意思表示，拒不履行合同約定的主要債務(wù)，即對方當(dāng)事人不履行合同這一意思表示是以明示的方式明確表示出來或者是以其實(shí)際行動表明其不履行合同，并且其不履行的部分是合同的主要債務(wù)。也就是說，在一方當(dāng)事人提前違約的情形下，只有一方當(dāng)事人的違約屬重大違約，另一方當(dāng)事人才有權(quán)解除合同當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。這是因遲延履行而發(fā)生的合同解除權(quán)。催告解除需具備以下條件：第一，催告解除發(fā)生在合同履行期限已經(jīng)屆滿的情形下；第二，必須是一方當(dāng)事人在履行期限到來后未履行主要債務(wù)，而不是未履行次要債務(wù)；第三，必須經(jīng)過一方

3、當(dāng)事人的催告履行，如未催告則不能隨意解除。第四，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行。在催告后，債權(quán)人實(shí)際上要給予債務(wù)人一段合理的寬展期，使債務(wù)人繼續(xù)準(zhǔn)備履行，在合理的寬展期到來后，如果債務(wù)人仍不履行，則債權(quán)人有權(quán)解除合同。我國合同法對于以何種方式進(jìn)行催告沒作特別要求，因此書面或口頭方式進(jìn)行催告都是有效的。催告所確定的期限多長為合理，是一個(gè)事實(shí)問題，應(yīng)視不同合同而定。那么，是不是一方當(dāng)事人在對對方當(dāng)事人進(jìn)行催告后經(jīng)過一段合理時(shí)間，是不是雙方的合同就自動解除了呢？一方面，根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同解除必須通知對方，這也就是意味著，合同并不會自動解除，當(dāng)一方當(dāng)事人進(jìn)行催告并經(jīng)過一段合理時(shí)間后，還需要就解除合同的事宜通知對方當(dāng)事人，合同才被解除當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。能否實(shí)現(xiàn)合同目的要視具體合同而言，