租房協(xié)議合同

1、租 房 協(xié) 議 書 出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 1、甲方將自有的坐落在 出租給乙方作為生活住房使用。 2、甲方的出租房屋為毛坯房、原配置水、電、氣、暖管線系統(tǒng)等設(shè)施完好無損。 3、乙方嚴(yán)禁私自改造原有水、電、氣管線及房屋基本結(jié)構(gòu)。（如：砸墻、改水、電系統(tǒng)等），可在原有系統(tǒng)基礎(chǔ)上，自行安裝或增設(shè)家用電機(jī)及設(shè)備設(shè)施。 3、入住時甲方暫收乙方家具及設(shè)備押金人民幣 元整。承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查原有設(shè)施完好無損后，甲方退回乙方全部押金。 4、房屋租賃期共12個月，從 年 月

2、日至 年 月 日止，租賃期滿乙方應(yīng)及時把房屋交還甲方。 5、乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方需共同檢查及原有設(shè)施情況。 6、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 7、甲乙雙方議定房屋月租為人民幣450 元整，因乙方首次租用，且租用時期未一年，故本年度租金共優(yōu)惠 400元，即：本年度租金需繳納 5000元整，以現(xiàn)金半年支付一次，乙方先交款后用房，甲方收款后開具收據(jù)給乙方。 8、水費、電費、燃?xì)赓M、小區(qū)物業(yè)管理費等，自租日起由乙方支付。由乙方自己到相關(guān)部門繳納，首次交費時甲方可引導(dǎo)乙方到先關(guān)部門辦理。若因乙方未按時繳納相關(guān)費用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金

3、由乙方全部承擔(dān)。 9、年度租房采暖費，必須在每年10月15號之前交清，且相關(guān)繳納發(fā)票原件與繳納之日起，一周內(nèi)務(wù)必轉(zhuǎn)交與甲方。10、甲方對出租房屋，不定期檢查（一般為每三個月檢查一次），如出現(xiàn)自然損壞問題由甲方修復(fù)，如人為損壞則由乙方修復(fù)或賠償，甲乙雙應(yīng)積極配合，以保障安全，正常使用。 11、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視具體情況決定是否介入。 12、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費用。 （1）擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。 （2）利用承租房進(jìn)行非法活動，損害公共利益的 （3）不能按時交納房屋或

4、其他費用的； （4）干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的； （5）擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點，造成重大破壞的； 13、租賃期間，甲、乙雙方都不得無故解除合同，否則，違約者處以一月租金作為補(bǔ)償。 14、租賃期將滿時，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前壹個月通知甲方，乙方合同期滿應(yīng)提前壹個月支付甲方續(xù)租租金。15、租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，未經(jīng)甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。 16、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。到期自動作廢。 補(bǔ)充協(xié)議： 1、此房屋為毛坯房，但為了不發(fā)生漏水現(xiàn)象影響他人，乙方如需在房間內(nèi)（廚房、衛(wèi)生間）進(jìn)行水洗作業(yè)（洗澡），需對其房屋地面進(jìn)行防水處理，所需材料費用及防水效果均由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生漏水現(xiàn)象造成財物及損失的，均由乙方承擔(dān)。 2、月租如需變動，甲方在壹個 月前與乙方告知，如乙方不予回復(fù)，則為默認(rèn)，壹各月后甲方將以變動后月租未依據(jù)進(jìn)行收繳，乙