林麝養(yǎng)殖項目可行性研究報告

1、 林麝養(yǎng)殖項目可行性研究報告中咨國聯(lián)出品二二一二二一年二月目 錄第一章 總 論11.1項目概要11.1.1項目名稱11.1.2項目建設單位11.1.3項目建設性質11.1.4項目建設地點11.1.5項目負責人11.1.6項目投資規(guī)模11.1.7項目建設規(guī)模21.1.8項目資金來源21.1.9項目建設期限21.2項目建設單位介紹31.3編制依據41.4 編制原則41.5研究范圍51.6主要經濟技術指標51.7綜合評價6第二章 項目市場分析82.1建設地經濟發(fā)展概況82.2我國林麝養(yǎng)殖行業(yè)發(fā)展狀況分析92.3我國林麝養(yǎng)殖行業(yè)發(fā)展趨勢分析102.4市場小結11第三章 項目建設的背景和必要性123.1

2、項目提出背景123.2項目建設必要性分析133.2.1有利于促進我國林麝養(yǎng)殖工業(yè)快速發(fā)展的需要133.2.2提升技術進步，滿足林麝養(yǎng)殖行業(yè)生產高品質產品的需要143.2.4符合中國制造2025 “三步走”實現制造強國戰(zhàn)略目標143.2.5提升我國林麝養(yǎng)殖產品研發(fā)和技術創(chuàng)新水平的需要153.2.6提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠戰(zhàn)略發(fā)展的需要153.2.7增加當地就業(yè)帶動產業(yè)鏈發(fā)展的需要163.3項目建設可行性分析163.3.1政策可行性163.3.2技術可行性173.3.3管理可行性183.4分析結論18第四章 項目建設條件194.1地理位置選擇194.2區(qū)域建設條件194.2.1區(qū)域位置概

3、況194.2.2區(qū)域地形地貌條件204.2.3自然氣候條件204.2.4區(qū)域交通條件214.2.5區(qū)域經濟發(fā)展條件22第五章 總體建設方案245.1總圖布置原則245.2土建方案245.2.1總體規(guī)劃方案245.2.2土建工程方案255.3主要建設內容265.4工程管線布置方案265.4.1給排水265.4.2供電285.5道路設計305.6總圖運輸方案315.7土地利用情況315.7.1項目用地規(guī)劃選址315.7.2用地規(guī)模及用地類型31第六章 產品方案及技術方案326.1主要產品方案326.2產品質量指標326.3產品價格制定原則326.4產品生產規(guī)模確定326.5項目生產工藝簡述336.

4、5.1產品工藝方案選擇336.5.2工藝技術流程及簡述33第七章 原料供應及設備選型347.1主要原材料供應347.2主要設備選型347.2.1設備選型原則347.2.2主要設備明細35第八章 節(jié)約能源方案368.1本項目遵循的合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范368.2建設項目能源消耗種類和數量分析368.2.1能源消耗種類368.2.2能源消耗數量分析368.3項目所在地能源供應狀況分析378.4主要能耗指標及分析378.5節(jié)能措施和節(jié)能效果分析388.5.1工業(yè)節(jié)能388.5.2節(jié)水措施398.5.3建筑節(jié)能398.5.4企業(yè)節(jié)能管理408.6結論41第九章 環(huán)境保護與消防措施429.1設計依據

5、及原則429.1.1環(huán)境保護設計依據429.1.2設計原則429.2建設地環(huán)境條件429.3 項目建設和生產對環(huán)境的影響439.3.1 項目建設對環(huán)境的影響439.3.2 項目生產過程產生的污染物449.4 環(huán)境保護措施方案449.4.1 項目建設期環(huán)保措施449.4.2 項目運營期環(huán)保措施459.5綠化方案469.6消防措施469.6.1設計依據469.6.2防范措施479.6.3消防管理489.6.4消防措施的預期效果48第十章 勞動安全衛(wèi)生5010.1 編制依據5010.2概況5010.3 勞動安全5010.3.1工程消防5010.3.2防火防爆設計5110.3.3電力5110.3.4防

6、靜電防雷措施5110.4勞動衛(wèi)生5210.4.1防暑降溫5210.4.2衛(wèi)生5210.4.3噪聲5210.4.4照明5210.4.5個人防護5210.4.6安全教育及防護52第十一章 企業(yè)組織機構與勞動定員5411.1組織機構5411.2勞動定員5411.3人力資源管理5411.4福利待遇55第十二章 項目實施規(guī)劃5612.1建設工期的規(guī)劃5612.2建設工期5612.3實施進度安排56第十三章 投資估算與資金籌措5813.1投資估算依據5813.2項目建設投資估算5813.3流動資金估算5913.4資金籌措5913.5項目投資總額5913.6資金使用和管理62第十四章 財務及經濟評價6314

7、.1銷售收入及成本費用估算6314.1.1基本數據的確立6314.1.2產品成本6414.1.3平均產品利潤6514.2財務評價6514.2.1項目投資回收期6514.2.2項目投資利潤率6514.2.3不確定性分析6614.3經濟效益評價結論68第十五章 風險分析及規(guī)避7015.1項目風險因素7015.1.1不可抗力因素風險7015.1.2市場風險7015.1.3資金管理風險7015.2風險規(guī)避對策7015.2.1不可抗力因素風險規(guī)避對策7115.2.2市場風險規(guī)避對策7115.2.3資金管理風險規(guī)避對策71第十六章 結論與建議7216.1結論7216.2建議72林麝養(yǎng)殖項目可行性研究報告模

8、版僅供參考或編寫過程中格式借鑒使用，不作為實際項目投資使用。本報告中所發(fā)表的觀點和結論僅供報告持有者參考使用；報告編制人員對本報告披露的信息不作承諾性保證，也不對各級政府部門（客戶或潛在投資者）因參考報告內容而產生的相關后果承擔法律責任；因此，報告的持有者和審閱者應當完全擁有自主采納權和取舍權，敬請本報告的所有讀者給予諒解第 5 頁第一章 總 論1.1項目概要1.1.1項目名稱林麝養(yǎng)殖項目1.1.2項目建設單位長沙市XX有限公司1.1.3項目建設性質新建項目1.1.4項目建設地點本項目建設地址是湖南省長沙市1.1.5項目負責人張佳昊1.1.6項目投資規(guī)模本項目總投資為9000.00萬元，其中，

9、建設投資為8285.67萬元（土建工程為3837.50萬元，設備及安裝投資4142.00萬元，土地費用為（建設期租賃費）9.00萬元，其他費用為174.59萬元，預備費122.58萬元），建設期利息為114.33萬元，鋪底流動資金為600.00萬元。項目建成后，達產年可實現年產值8000.00萬元，計算期內年均銷售收入為6517.46萬元，年均利潤總額2107.34萬元，年均凈利潤1580.51萬元，年均上繳稅金及附加為50.31萬元，年均上繳增值稅為419.23萬元；投資利潤率為23.41%，投資利稅率28.63%，稅后財務內部收益率13.95%，稅后投資回收期(含建設期)為6.22年。1.

10、1.7項目建設規(guī)模本項目主要生產產品：林麝養(yǎng)殖。本次建設項目占地面積45畝，總建筑面積24800.00平方米；主要建設內容及規(guī)模如下：主要建筑物、構筑物一覽表工程類別工段名稱層數占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主要建筑工程一期生產車間13500.003500.00一期庫房11500.001500.00一期辦公綜合樓5800.004000.00二期生產車間17000.007000.00二期庫房13000.003000.00二期職工宿舍及食堂51000.005000.00輔助配套設施1800.00800.00合計17600.0024800.002、公共設施道路硬化及停車場工程18500.008

11、500.00綠化景觀工程13500.003500.001.1.8項目資金來源本項目總投資資金人民幣9000.00萬元，資金來源為項目企業(yè)自籌資金7000.00萬元，申請銀行貸款2000.00萬元。1.1.9項目建設期限本項目分二期建設，一期工程建設從2019年5月至10月，計6個月；二期工程建設從2020年10月至2021年5月，計5個月；工程建設工期共計14個月。1.2項目建設單位介紹公司是全球大型家電第一品牌，目前已從傳統(tǒng)制造家電產品的企業(yè)轉型為面向全社會孵化創(chuàng)客的平臺。在互聯(lián)網時代，致力于成為互聯(lián)網企業(yè)，顛覆傳統(tǒng)企業(yè)自成體系的封閉系統(tǒng)，變成網絡互聯(lián)中的節(jié)點，互聯(lián)互通各種資源，打造共創(chuàng)共贏

12、新平臺，實現有關各方的共贏增值。文化的核心是創(chuàng)新。它是在二十年發(fā)展歷程中產生和逐漸形成的特色文化體系。以觀念創(chuàng)新為先導、以戰(zhàn)略創(chuàng)新為方向、以組織創(chuàng)新為保障、以技術創(chuàng)新為手段、以市場創(chuàng)新為目標，伴隨著從無到有、從小到大、從大到強、從中國走向世界，文化本身也在不斷創(chuàng)新、發(fā)展。員工普遍認同：主動參與是文化的最大特色。當前，目標是創(chuàng)中國的世界名牌，為民族爭光。這個目標把公司的發(fā)展與海爾員工個人的價值追求完美地結合在一起，每一位員工將在實現世界名牌大目標的過程中，充分實現個人的價值與追求。創(chuàng)造未來：創(chuàng)造感動，就是對工作充滿激情；就是不斷滿足用戶個性化需求；就是用“心”工作，對產品用心，對用戶用心。市場的

13、難題就是我們創(chuàng)新的課題：“創(chuàng)造市場”的內涵是并不局限于在現有的市場中爭份額，而是以自己的優(yōu)勢另外創(chuàng)造新的市場。企業(yè)要善于重做“一塊蛋糕”，通過創(chuàng)造新市場，引導消費來領先市場。目前集團已經成為社會公益事業(yè)發(fā)展進程中最為活躍的社會力量，至今用于社會公益事業(yè)的資金和物品總價值已高達5億余元。同時，在關注兒童教育事業(yè)發(fā)展方面也做出了突出貢獻。1.3編制依據1. 中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要；2. 長沙市國民經濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要；3. 國家中長期科學和技術發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020年）；4. 林麝養(yǎng)殖工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）；5. 中國制造2025；

14、6. 建設項目經濟評價方法與參數及使用手冊（第三版）；7. 工業(yè)可行性研究編制手冊；8. 現代財務會計；9. 工業(yè)投資項目評價與決策；10. 項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關資料及相關數據；11. 國家公布的相關設備及施工標準。1.4 編制原則 （1）充分利用企業(yè)現有基礎設施條件，將該企業(yè)現有條件（設備、場地等）均納入到設計方案，合理調整，以減少重復投資。（2）堅持技術、設備的先進性、適用性、合理性、經濟性的原則，確保工程質量，以達到企業(yè)的高效益。（3）認真貫徹執(zhí)行國家基本建設的各項方針、政策和有關規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現行標準和規(guī)范。（4）設計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復

15、利用率。（5）注重環(huán)境保護，設計中注重建設垃圾處理方案，在建設過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。（6）注重勞動安全和衛(wèi)生，設計文件應符合國家有關勞動安全、勞動衛(wèi)生及消防等標準和規(guī)范要求。1.5研究范圍本研究報告對企業(yè)現狀和項目建設的可行性、必要性及承辦條件進行了調查、分析和論證；對產品的行業(yè)市場需求情況進行了重點分析和預測，確定了本項目的經營綱領；對加強環(huán)境保護、節(jié)約能源等方面提出了建設措施、意見和建議；對工程投資，經營成本和經濟效益等進行計算分析并作出總的評價；對項目建設及運營中出現風險因素作出分析，重點闡述規(guī)避對策。1.6主要經濟技術指標本項目主要經濟技術指標如下：項目主要經濟技術指標

16、表序號項目名稱單位數據和指標一主要指標1達產年設計生產產能X/年X.001.1林麝養(yǎng)殖X/年X.002總用地面積畝45.003總建筑面積24800.004總投資資金，其中：萬元9000.004.1建筑工程費用萬元3837.504.2設備及安裝費用萬元4142.004.3土地費用萬元9.004.4其他費用萬元174.594.5預備費用萬元122.584.6建設期利息萬元114.334.7鋪底流動資金萬元600.00二主要數據1達產年年產值萬元8000.002年均銷售收入萬元6517.463年平均利潤總額萬元2107.344年均凈利潤萬元1580.515年銷售稅金及附加萬元50.316年均增值稅萬

17、元419.237年均所得稅萬元526.848項目定員人509建設期個月14三主要評價指標1項目投資利潤率%23.41%2項目投資利稅率%28.63%3稅后財務內部收益率%13.95%4稅前財務內部收益率%19.09%5稅后財務凈現值(ic=8%)萬元3,673.226稅前財務凈現值(ic=8%)萬元7,157.407投資回收期(稅后)含建設期年6.228投資回收期(稅前)含建設期年5.199盈虧平衡點%39.71%1.7綜合評價本項目重點研究“林麝養(yǎng)殖項目”的設計與建設，項目建成后，可滿足當前林麝養(yǎng)殖消費市場的極大需求，推動我國相關產業(yè)的快速發(fā)展，對地方經濟建設有積極的積極促進作用。項目產品市

18、場前景廣闊。且該項目投產后，可以帶動本地相關配套企業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)機會。本項目建設符合國家產業(yè)政策，選址符合長沙市規(guī)劃的相關要求。該項目選用先進技術和設備，能達到清潔生產水平，項目營運過程中充分體現了循環(huán)經濟的理念。污染治理措施能夠滿足環(huán)保管理的要求，廢氣、廢水、噪聲、固體廢物均能實現達標排放和安全處置。項目的實施符合我國產業(yè)發(fā)展政策，是推動我國林麝養(yǎng)殖產業(yè)技術升級的重要舉措，符合我國國民經濟可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標。項目將帶動當地就業(yè)，增加當地利稅，帶動當地經濟發(fā)展。項目建設還將形成產業(yè)集群，拉大產業(yè)鏈條，對項目建設地乃至我國的經濟發(fā)展起到很大的促進作用。因此，本項目的建設不僅會給項目企

19、業(yè)帶來更好的經濟效益，還具有很強的社會效益。綜上所述，該項目市場前景看好，經濟效益、社會效益顯著，因此，項目可行且必要。第二章 項目市場分析2.1建設地經濟發(fā)展概況2017年，實現地區(qū)生產總值（GDP）10535.51億元，比上年增長9.0%。分產業(yè)看，第一產業(yè)實現增加值379.45億元，增長3.0%；第二產業(yè)實現增加值4998.26億元，增長7.7%；第三產業(yè)實現增加值5157.80億元，增長10.9%。第一、二、三產業(yè)分別拉動GDP增長0.1、3.8、5.1個百分點，三次產業(yè)對GDP增長的貢獻率分別為1.2%、42.1%、56.7%。按常住人口計算，人均GDP達135388元，比上年增長5

20、.6%。三次產業(yè)結構調整為3.647.449.0。全市非公有制經濟實現增加值6811.30億元，占GDP的比重達64.7%。 2017年，全市一般公共預算收入1403.29億元，比上年增長14.0%，其中地方一般公共預算收入800.35億元，增長11.5%。一般公共預算支出1186.57億元，增長13.9%。全市新增城鎮(zhèn)就業(yè)人員14.2萬人，年末城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為2.67%。2017年末，長沙固定資產投資7567.77億元，比上年增長13.1%。全市計劃總投資超過5000萬元的在建項目（不含房地產開發(fā)）1732個，完成投資3607.33億元，占固定資產投資總額的47.7%。2017年末，長沙在固

21、定資產投資中，第一產業(yè)完成投資（不含水利建設投資）54.76億元，增長19.9%；第二產業(yè)完成投資2232.62億元，增長6.3%，其中工業(yè)投資2211.80億元，增長6.7%；第三產業(yè)完成投資5280.39億元，增長16.1%。高技術產業(yè)投資805.49億元，增長37.6%?；A設施建設完成投資1398.79億元，下降2.7%2017年，長沙全部工業(yè)增加值4101.47億元，比上年增長8.1%，其中規(guī)模以上工業(yè)實現增加值3533.26億元，增長8.5%；工業(yè)增加值占GDP的比重為38.9%。2017年，全市園區(qū)規(guī)模以上工業(yè)增加值2222.05億元，比上年增長13.1%，占全市規(guī)模以上工業(yè)增加

22、值的62.9%，對規(guī)模以上工業(yè)增長的貢獻率達92.7%。全市規(guī)模以上工業(yè)統(tǒng)計的216種主要工業(yè)產品中，產量比上年增長的有144種，占產品總數量的比重為66.7%。全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現主營業(yè)務收入11371.98億元，比上年增長10.4%；主營業(yè)務成本89222.56億元，增長10.0%；利潤總額736.48億元，增長26.9%。2017年，長沙建筑業(yè)增加值902.15億元，比上年增長14.1%。全市具有建筑業(yè)資質等級的獨立核算企業(yè)完成建筑業(yè)總產值4374.53億元，增長15.5%；房屋竣工面積7443.17萬平方米，增長1.0%。2.2我國林麝養(yǎng)殖行業(yè)發(fā)展狀況分析作為國民經濟傳統(tǒng)支柱產業(yè)、

23、重要的民生產業(yè)和國際競爭優(yōu)勢明顯產業(yè)的林麝養(yǎng)殖工業(yè)，在繁榮市場、吸納就業(yè)、增加農民收入、加快城鎮(zhèn)化進程以及促進社會和諧發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用。盡管外部環(huán)境不斷變化，中國林麝養(yǎng)殖工業(yè)當前在國民經濟中仍保持著穩(wěn)定地位，并發(fā)揮著日漸重要的作用。但隨著全球林麝養(yǎng)殖產業(yè)格局的進一步調整，我國林麝養(yǎng)殖工業(yè)發(fā)展正面臨發(fā)達國家“再工業(yè)化”和發(fā)展中國家加快推進工業(yè)化進程的“雙重擠壓”。中國林麝養(yǎng)殖工業(yè)正處于由大而強的關鍵轉型期。當然隨著“中國制造2025”的落地實施，作為中國傳統(tǒng)支柱產業(yè)的中國林麝養(yǎng)殖行業(yè)在傳統(tǒng)林麝養(yǎng)殖技術與新技術之間的差距不斷拉大的情況下也在進行著一場變革。隨著林麝養(yǎng)殖工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃

24、的發(fā)布，中國林麝養(yǎng)殖行業(yè)正式邁進智能化、數字化的轉型當中。林麝養(yǎng)殖行業(yè)發(fā)展空間從產業(yè)發(fā)展層面看，林麝養(yǎng)殖工業(yè)與信息技術、互聯(lián)網深度融合對傳統(tǒng)生產經營方式提出挑戰(zhàn)的同時，也為產業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展提供了廣闊空間?！爸袊圃?025”“互聯(lián)網+”推動信息技術在林麝養(yǎng)殖行業(yè)設計、生產、營銷、物流等環(huán)節(jié)的深入應用，將推動生產模式向柔性化、智能化、精細化轉變，由傳統(tǒng)生產制造向服務型制造轉變。大數據、云平臺、云制造、電子商務和跨境電商發(fā)展將催生新業(yè)態(tài)、新模式。隨著社會的進步和發(fā)展，在大環(huán)境、消費者需求、成本等多重因素變化影響下，中國林麝養(yǎng)殖行業(yè)也在逐漸發(fā)生新變化，主要分為“創(chuàng)新速度加快”、“消費需求多元”、“智能

25、深度融入”三點：面對我國林麝養(yǎng)殖工業(yè)發(fā)展環(huán)境和形勢的深刻變化，相關企業(yè)須積極把握需求增長與消費升級的趨勢，利用好新一輪科技和產業(yè)變革的戰(zhàn)略機遇，推動我國林麝養(yǎng)殖工業(yè)加快向中高端邁進。2.3我國林麝養(yǎng)殖行業(yè)發(fā)展趨勢分析技術進步和工藝創(chuàng)新成為促進產業(yè)升級和提升產品檔次的主要動力。林麝養(yǎng)殖行業(yè)將著力增強自主創(chuàng)新能力，轉變經濟增長方式，提高經濟運行的質量和效益，加快林麝養(yǎng)殖先進生產力建設。主要包括“三大創(chuàng)新”：科技創(chuàng)新、經營管理創(chuàng)新、產業(yè)鏈整合創(chuàng)新。以及新材料、新工藝的應用，將會有力地推進我國林麝養(yǎng)殖行業(yè)的結構調整，大大提高我國林麝養(yǎng)殖工藝技術水平，提高我國林麝養(yǎng)殖的技術含量和產品檔次。ERP企業(yè)資源

26、計劃、PDM 產品數據管理系統(tǒng)及信息網絡技術的廣泛應用，將加快林麝養(yǎng)殖企業(yè)商品的購、銷、存等流轉過程，進一步規(guī)范企業(yè)運作流程，加速企業(yè)生產效率，大大提高企業(yè)的市場應變能力。林麝養(yǎng)殖行業(yè)將逐步適應國際消費趨勢的主流，由生產低檔次產品向高品質、高檔次及高附加值的產品轉變，逐步完善上下游產業(yè)鏈，向價值鏈高端邁進。2.4市場小結綜上可以看出，我國林麝養(yǎng)殖業(yè)及林麝養(yǎng)殖產品發(fā)展前景十分可觀。市場需求十分旺盛。隨著國內外消費需求的進一步增加，必將帶動林麝養(yǎng)殖市場需求的進一步拉大。因此，項目正是適應市場需求而產生的，產品市場需求潛力較大，前景可觀。第 11 頁第三章 項目建設的背景和必要性3.1項目提出背景

27、說明國家有關的產業(yè)政策、技術政策、分析項目是否符合這些宏觀經濟要求。“十三五”期間，面對復雜的內外部環(huán)境，林麝養(yǎng)殖行業(yè)著力推進轉型升級，依靠技術創(chuàng)新、管理提升和產品升級，全行業(yè)經濟運行總體平穩(wěn)，規(guī)模以上企業(yè)主要運行指標保持增長。為應對國內外林麝養(yǎng)殖市場的變化，政府大力推動并加快林麝養(yǎng)殖工業(yè)轉型升級，林麝養(yǎng)殖產業(yè)產品結構逐步由低端產品向中高端產品轉移，目前高端市場需求激增，林麝養(yǎng)殖市場需求上升，供不應求。項目方結合我國林麝養(yǎng)殖行業(yè)發(fā)展較好的行業(yè)背景、林麝養(yǎng)殖等相關產品市場需求日益旺盛以及當前項目公司及項目實施地具備多方資源優(yōu)勢的情況下，提出的“林麝養(yǎng)殖項目”。項目企業(yè)將充分利用建設地資源、能源、

28、人力成本優(yōu)勢以及產業(yè)基礎優(yōu)勢，將該項目打造成當地頗具規(guī)模的林麝養(yǎng)殖開發(fā)生產基地。本次項目的建設對于加快長沙市林麝養(yǎng)殖行業(yè)結構優(yōu)化升級，大力推進新型工業(yè)化發(fā)展進程，帶動當地國民經濟可持續(xù)發(fā)展具有積極的意義。該項目建設具備良好的市場發(fā)展空間，項目產品具有廣泛的應用價值，具有良好的應用前景，其推廣應用將產生巨大的社會效益和經濟效益。項目采用的技術成熟，環(huán)境零影響，運行費用少，抗風險能力強，符合國家的產業(yè)政策和環(huán)境保護政策，具有明顯的投資優(yōu)勢和非常廣闊的市場前景。因此，本次項目的提出恰合時宜且意義重大，項目建設具備一定的市場發(fā)展空間，項目實施將為項目方帶來較為可觀的經濟效益與社會效益。3.2項目建設必

29、要性分析一般從企業(yè)本身所獲得的經濟效益及項目對宏觀經濟、對社會發(fā)展所產生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內容。企業(yè)獲得的利潤情況。企業(yè)可以提高產品質量，加強市場競爭力。擴大生產能力，改變產品結構。采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動生產率。產品進入國際市場的優(yōu)越條件和競爭力。對當地經濟、社會發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。3.2.1有利于促進我國林麝養(yǎng)殖工業(yè)快速發(fā)展的需要林麝養(yǎng)殖工業(yè)是我國傳統(tǒng)支柱產業(yè)、重要民生產業(yè)和創(chuàng)造國際化新優(yōu)勢的產業(yè)，是科技和時尚融合、生活消費與產業(yè)用并舉的產業(yè)，在美化人民生活、增強文化自信、建設生態(tài)文明、帶動相關產業(yè)發(fā)展、拉

30、動內需增長、促進社會和諧等方面發(fā)揮著重要作用。從國內經濟環(huán)境看，國內需求將成為行業(yè)增長的重要驅動力。隨著國內經濟的持續(xù)快速增長，居民收入的穩(wěn)定提升，將拉動內需市場的進一步發(fā)展。隨著現代林麝養(yǎng)殖工業(yè)的快速發(fā)展，自動化、連續(xù)化和高效化已成為現代林麝養(yǎng)殖業(yè)生產的主要方向，以減少中國林麝養(yǎng)殖品生產設備和技術與國際先進水平的差距。從而加大力度引進先進的林麝養(yǎng)殖設備和技術，注重消化與吸收，尤其要注重創(chuàng)新能力的提高，使林麝養(yǎng)殖品生產向創(chuàng)新之路發(fā)展。本次項目建設將大力引進國內外最先進的生產設備，建設設施完善的現代化車間，通過先進的林麝養(yǎng)殖加工技術和裝備，促進我國林麝養(yǎng)殖工業(yè)在新時期繼續(xù)快速健康發(fā)展，有利于將資

31、源優(yōu)勢轉變?yōu)榻洕鷥?yōu)勢，是加快我國經濟繁榮發(fā)展的重要途徑，因此本次項目的提出適時且必要。3.2.2提升技術進步，滿足林麝養(yǎng)殖行業(yè)生產高品質產品的需要搞好林麝養(yǎng)殖技術進步與產業(yè)升級對于林麝養(yǎng)殖全行業(yè)發(fā)展具有重要意義。全面提升行業(yè)核心競爭力，并發(fā)揮優(yōu)勢要素，做大做強。長沙市XX有限公司自成立以來一直從事林麝養(yǎng)殖林麝養(yǎng)殖的生產，技術已相當成熟，經過多年的發(fā)展與探索，已取得很大的成績，項目的建設不僅可以彌補我國林麝養(yǎng)殖尖端技術的空白，還可有效滿足林麝養(yǎng)殖行業(yè)生產高品質產品的需要。從林麝養(yǎng)殖企業(yè)來說，生產高端林麝養(yǎng)殖既是企業(yè)實力的象征，更是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的利潤增長點，同時也是林麝養(yǎng)殖企業(yè)“做精”的戰(zhàn)略選擇

32、。隨著林麝養(yǎng)殖行業(yè)產品的創(chuàng)新開發(fā)和培育新的增長點，從而加快產品結構調整，重點開發(fā)高檔次、高品位、高附加值產品，為行業(yè)創(chuàng)造新的經濟增長點，提高產品質量和品質，注重從加工生產向前端設計研發(fā)、后端市場終端控制延伸，引導并創(chuàng)造市場需求，以市場為導向，加強高品質產品開發(fā)，更好地滿足消費者多層次的需求。面對一個變化迅速、日新月異、多元化、流行周期短的市場，項目企業(yè)將提高對市場的反應速度，在充分了解市場的情況下，采用新工藝、新技術和生產效率來生產產品，提高產品質量，快速生產出消費者所需要的產品，在新一輪的競爭中取得先機，從而滿足當前市場對林麝養(yǎng)殖的市場需求。3.2.4符合中國制造2025 “三步走”實現制造

33、強國戰(zhàn)略目標中國制造2025部署全面推進實施制造強國戰(zhàn)略，明確了9項戰(zhàn)略任務和重點：其中特別提出支持戰(zhàn)略性重大項目和高端裝備實施技術改造的政策方向，穩(wěn)定中央技術改造引導資金規(guī)模，通過貼息等方式，建立支持企業(yè)技術改造的長效機制。提高國家制造業(yè)創(chuàng)新能力，大力推動重點領域突破發(fā)展，聚焦新一代信息技術產業(yè)、高檔數控機床和機器人、航空航天裝備、海洋工程裝備及高技術船舶、先進軌道交通裝備、節(jié)能與新能源汽車、電力裝備、農機裝備、新材料、生物醫(yī)藥及高性能醫(yī)療器械等十大重點領域。生產制造業(yè)是國家實施新能源制造強國戰(zhàn)略的重要基礎和支撐。因此，項目實施符合中國制造2025發(fā)展部署。3.2.5提升我國林麝養(yǎng)殖產品研發(fā)

34、和技術創(chuàng)新水平的需要本次項目以節(jié)能減排和提升品質為導向，實施多品種、系列化林麝養(yǎng)殖研發(fā)生產，是與國家產業(yè)政策密切相關的高端、高附加值、具有很好市場前景的產品研發(fā)制造，公司堅持以產品創(chuàng)新為動力，加快研發(fā)高端林麝養(yǎng)殖，在產品定位上，本項目將主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能綜合使用、先進制造工藝、人機工程化設計等方向發(fā)展，實現真正意義上的“零”排放。對推進長沙市產業(yè)結構調整和經濟轉型升級，夯實全省林麝養(yǎng)殖產業(yè)、裝備制造業(yè)等產業(yè)根基，帶動全省經濟發(fā)展具有重要意義。3.2.6提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠戰(zhàn)略發(fā)展的需要隨著近年來國內林麝養(yǎng)殖行業(yè)的蓬勃發(fā)展，項目企業(yè)依托當地得天獨厚的條件開發(fā)

35、優(yōu)勢資源，深挖潛力提升項目產品的生產技術水平，本次“林麝養(yǎng)殖項目”將充分發(fā)揮技術領先優(yōu)勢與人才優(yōu)勢，通過企業(yè)技術改造提升技術水平，購置先進的技術裝備，采用規(guī)模化生產經營，提升企業(yè)市場競爭力，充分利用本地資源，全力對林麝養(yǎng)殖進行研發(fā)及生產，以促進企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展，有助于企業(yè)做大林麝養(yǎng)殖的生產主業(yè)，延伸企業(yè)產業(yè)鏈條，促進產業(yè)集群發(fā)展方面實現突破。本次項目建設將大力引進國內外最先進的生產設備，建設設施完善的現代化車間，此舉是項目公司長遠戰(zhàn)略規(guī)劃中極為重要的一環(huán)，關系著企業(yè)未來的發(fā)展能量，因此本次項目的提出適時且必要。3.2.7增加當地就業(yè)帶動產業(yè)鏈發(fā)展的需要本項目除少數的管理人員和關鍵崗位技術人員由

36、項目公司解決外，新增員工均由當地招工解決，項目建成后，將為當地提供大量就業(yè)機會，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，將有力促進當地經濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定；此外，項目的實施可帶動我國林麝養(yǎng)殖及相關行業(yè)上下游產業(yè)的發(fā)展，為提高中國綜合國力產生巨大而深遠影響，對于搞活國民經濟、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。3.3項目建設可行性分析 3.3.1政策可行性國務院印發(fā)中國制造2025中提出：持續(xù)推進企業(yè)技術改造。明確支持戰(zhàn)略性重大項目和高端裝備實施技術改造的政策方向，穩(wěn)定中央技術改造引導資金規(guī)模，通過貼息等方式，建立支持企業(yè)技術改造的長效機制。推動技術改造相關立法，強化激勵約束機制，完善促

37、進企業(yè)技術改造的政策體系。支持重點行業(yè)、高端產品、關鍵環(huán)節(jié)進行技術改造，引導企業(yè)采用先進適用技術，優(yōu)化產品結構，全面提升設計、制造、工藝、管理水平，促進鋼鐵、石化、工程機械、輕工、林麝養(yǎng)殖等產業(yè)向價值鏈高端發(fā)展。研究制定重點產業(yè)技術改造投資指南和重點項目導向計劃，吸引社會資金參與，優(yōu)化工業(yè)投資結構。圍繞兩化融合、節(jié)能降耗、質量提升、安全生產等傳統(tǒng)領域改造，推廣應用新技術、新工藝、新裝備、新材料，提高企業(yè)生產技術水平和效益。林麝養(yǎng)殖工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）提出：全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，牢固樹立并貫徹創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，落實中國制造202

38、5，以提高發(fā)展質量和效益為中心，以推進供給側結構性改革為主線，以增品種、提品質、創(chuàng)品牌的“三品”戰(zhàn)略為重點，增強產業(yè)創(chuàng)新能力，優(yōu)化產業(yè)結構，推進智能制造和綠色制造，形成發(fā)展新動能，創(chuàng)造競爭新優(yōu)勢，促進產業(yè)邁向中高端，初步建成林麝養(yǎng)殖強國。在國家及項目當地政策的傾斜和政府的大力扶持下，科技、資本、土地、人才等資源將得到進一步整合，科技創(chuàng)新中介平臺、融資體系建設、創(chuàng)新機制、人才引進等方面將有新突破，從而為該項目創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。因此，本項目屬于國家鼓勵支持發(fā)展項目，符合國家大力發(fā)展產業(yè)鏈的戰(zhàn)略部署，項目建設具備政策可行性。3.3.2技術可行性本項目擁有專業(yè)研究機構和國際一流技術團隊，從理論基礎

39、研究到應用研究形成多種技術路線研究應用體系。本項目產品生產技術已經達到了成熟應用階段，該工藝適合我國的國情。本項目建設在技術上可行。項目公司已做了大量前期準備工作，同時擁有國內一流的技術隊伍，資金實力及人才優(yōu)勢較強。項目建成后將緊跟國內國際先進技術發(fā)展步伐，不斷縮短技術更新周期，對生產各環(huán)節(jié)進行全程質量控制，確保本項目技術水平的先進地位。3.3.3管理可行性本項目將根據項目建設的實際需要，專門組建機構及經營隊伍，負責項目規(guī)劃、立項、設計、組織和實施。在經營管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵制度，確保本項目按照現代化方式運作。3.4分析結論本項目的建設符合我國的相關產業(yè)政策，從項

40、目實施的必要性和建設可行性分析，本項目屬于國家鼓勵類的建設項目，有當地政府、各相關部門的支持，按國家基本建設程序進行實施，項目符合當地產業(yè)規(guī)劃的工業(yè)產業(yè)布局建設要求，項目設計可靠合理，是一項具有良好的社會效益和經濟效益的項目，可見，本項目的社會及經濟評價可行。綜合以上因素，本項目建設可行，且十分必要。第 18 頁第四章 項目建設條件4.1地理位置選擇本項目擬建地位于湖南省長沙市以東，長沙至瀏陽快速通道金陽大道10公里，與平汝高速交界處，對接長沙市盼盼路，距黃花機場6公里。項目區(qū)域位置示意圖4.2區(qū)域建設條件4.2.1區(qū)域位置概況長沙位于湖南省東部偏北，湘江下游和長沙盆地西緣。介于東經11153

41、11415，北緯27512841之間。東鄰江西省宜春、萍鄉(xiāng)兩市，南接株洲、湘潭兩市，西連婁底、益陽兩市，北抵岳陽、益陽兩市。東西長約230公里，南北寬約88公里。幅員面積1.1819萬平方公里。4.2.2區(qū)域地形地貌條件長沙市地貌總的特征是：地勢起伏較大，地貌類型多樣，地表水系發(fā)育。長沙市東北是幕阜羅霄山系的北段，西北是雪峰山余脈的東緣，中部是長衡丘陵盆地向洞庭湖平原過渡地帶。東北、西北兩端山地環(huán)繞，地勢相對高峻，中部遞降趨于平緩，略似馬鞍形，湘江由南而北斜貫中部，南部丘崗起伏，北部平坦開闊，地勢由南向北傾斜，形如一個向北開口的漏斗。城內為多級階地組成的坡度較緩的平崗地帶，湘江中的橘子洲長5公

42、里。長沙市東有連云山、大圍山、九嶺山等呈東北西南走向作雁行狀排列，峽谷平行相間，海拔800米以上山峰有50多座，最高峰七星嶺海拔1607.9米。長沙西有海拔800米以上的山峰13座，望城區(qū)喬口湛湖的海拔23.5米，為長沙市最低點；最高點與最低點相差1584.4米。在平崗區(qū)有孤峰高聳，與周圍平地顯現較大的高低差異。4.2.3自然氣候條件長沙屬亞熱帶季風氣候，氣候特征是：氣候溫和，降水充沛，雨熱同期，四季分明。長沙市區(qū)年平均氣溫17.2，各縣16.817.3，年積溫為5457，市區(qū)年均降水量1361.6毫米，各縣年均降水量1358.61552.5毫米。長沙夏冬季長，春秋季短，夏季約118127天，

43、冬季117122天，春季6164天，秋季5969天。春溫變化大，夏初雨水多，伏秋高溫久，冬季嚴寒少。3月下旬至5月中旬，冷暖空氣相互交綏，形成連綿陰雨低溫寡照天氣。從5月下旬起，氣溫顯著提高，夏季日平均氣溫在30以上有85天，氣溫高于35的炎熱日，年平均約30天，盛夏酷熱少雨。9月下旬后，白天較暖，入夜轉涼，降水量減少，低云量日多。從11月下旬至第二年3月中旬，節(jié)屆冬令，長沙氣候平均氣溫低于0的嚴寒期很短暫，全年以1月最冷，月平均為4.45.1，越冬作物可以安全越冬，緩慢生長。4.2.4區(qū)域交通條件鐵路長沙是國家重要的交通樞紐，京廣鐵路貫穿城區(qū)南北，滬昆鐵路連接東西；京廣高速鐵路與滬昆高速鐵路

44、在長沙火車南站交匯。此外還有連接長沙與常德石門的石長鐵路，連接長沙與株洲、湘潭的長株潭城際鐵路?；疖囌鹃L沙站長沙南站長沙東站長沙北站鐵道線路京廣鐵路石長鐵路長株潭城際鐵路長益常城際鐵路京廣高速鐵路滬昆高速鐵路渝廈高鐵（規(guī)劃）滬昆鐵路公路主要公路國道106國道107國道319國道國家高速公路京港澳高速滬昆高速公路-省級高速公路長永高速公路長吉高速公路長張高速公路瀏醴高速公路長株高速公路岳臨高速公路長潭西高速公路長韶婁高速公路-城市環(huán)線長沙繞城高速公路-航空長沙的民用機場有長沙黃花國際機場、大托鋪機場，其中，長沙黃花國際機場位于長沙東郊的長沙縣黃花鎮(zhèn)，距離市區(qū)約22公里，有長沙機場高速公路和長永高

45、速公路直達。機場可直航境內75個主要城市和香港、曼谷、首爾、釜山、大阪等境外城市，2009年初，開通了直航臺北、新加坡、高雄的航線。2013年8月20日，黃花機場旅客吞吐量為突破千萬人次，連續(xù)五年躋身“千萬機場俱樂部”。 水運長沙港可通江入海，共與長江沿岸及南京、上海、連云港等港口通航。長沙輪船客運中心站每天有到益陽、津市、安鄉(xiāng)、常德、茅草街、湘潭、湘陰、岳陽等地的班船。4.2.5區(qū)域經濟發(fā)展條件2017年，實現地區(qū)生產總值（GDP）10535.51億元，比上年增長9.0%。分產業(yè)看，第一產業(yè)實現增加值379.45億元，增長3.0%；第二產業(yè)實現增加值4998.26億元，增長7.7%；第三產業(yè)

46、實現增加值5157.80億元，增長10.9%。第一、二、三產業(yè)分別拉動GDP增長0.1、3.8、5.1個百分點，三次產業(yè)對GDP增長的貢獻率分別為1.2%、42.1%、56.7%。按常住人口計算，人均GDP達135388元，比上年增長5.6%。三次產業(yè)結構調整為3.647.449.0。全市非公有制經濟實現增加值6811.30億元，占GDP的比重達64.7%。 2017年，全市一般公共預算收入1403.29億元，比上年增長14.0%，其中地方一般公共預算收入800.35億元，增長11.5%。一般公共預算支出1186.57億元，增長13.9%。全市新增城鎮(zhèn)就業(yè)人員14.2萬人，年末城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為

47、2.67%。2017年末，長沙固定資產投資7567.77億元，比上年增長13.1%。全市計劃總投資超過5000萬元的在建項目（不含房地產開發(fā)）1732個，完成投資3607.33億元，占固定資產投資總額的47.7%。2017年末，長沙在固定資產投資中，第一產業(yè)完成投資（不含水利建設投資）54.76億元，增長19.9%；第二產業(yè)完成投資2232.62億元，增長6.3%，其中工業(yè)投資2211.80億元，增長6.7%；第三產業(yè)完成投資5280.39億元，增長16.1%。高技術產業(yè)投資805.49億元，增長37.6%?；A設施建設完成投資1398.79億元，下降2.7%2017年，長沙全部工業(yè)增加值41

48、01.47億元，比上年增長8.1%，其中規(guī)模以上工業(yè)實現增加值3533.26億元，增長8.5%；工業(yè)增加值占GDP的比重為38.9%。2017年，全市園區(qū)規(guī)模以上工業(yè)增加值2222.05億元，比上年增長13.1%，占全市規(guī)模以上工業(yè)增加值的62.9%，對規(guī)模以上工業(yè)增長的貢獻率達92.7%。全市規(guī)模以上工業(yè)統(tǒng)計的216種主要工業(yè)產品中，產量比上年增長的有144種，占產品總數量的比重為66.7%。全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現主營業(yè)務收入11371.98億元，比上年增長10.4%；主營業(yè)務成本89222.56億元，增長10.0%；利潤總額736.48億元，增長26.9%。2017年，長沙建筑業(yè)增加值9

49、02.15億元，比上年增長14.1%。全市具有建筑業(yè)資質等級的獨立核算企業(yè)完成建筑業(yè)總產值4374.53億元，增長15.5%；房屋竣工面積7443.17萬平方米，增長1.0%。第五章 總體建設方案5.1總圖布置原則1、強調“以人為本”的設計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于生產的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結構，配套建設各項目設施。3、工程內容、建筑面積和建筑結構應適應工藝布置要求，滿足生產使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護生

50、態(tài)環(huán)境，增強景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質量的前提下，力求降低造價，節(jié)約建設資金。6、建筑風格與區(qū)域建筑風格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調一致。7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設計原則。5.2土建方案5.2.1總體規(guī)劃方案總平面布置的指導原則是合理布局，節(jié)約用地，適當預留發(fā)展余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網連接順暢。建筑物布局按建筑設計防火規(guī)范進行，滿足生產、交通、防火的各種要求。本項目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產區(qū)、動力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿足生產工藝要求，又能美化環(huán)境。按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設計兩個出入口，廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道

51、寬度為9m，次干道寬度為6m，聯(lián)系各出入口形成順暢的運輸和消防通道。本項目在廠區(qū)內道路兩旁，建（構）筑物周圍充分進行綠化，并在廠區(qū)空地及入口處重點綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創(chuàng)造文明生產環(huán)境。5.2.2土建工程方案本項目建構筑物完全按照現代化企業(yè)建設要求進行設計，采用輕鋼結構、框架結構建設，并按建筑抗震設計規(guī)范（GB500112010）的規(guī)定及當地有關文件采取必要的抗震措施。整個廠房設計充分利用自然環(huán)境，強調豐富的空間關系，力求設計新穎、優(yōu)美舒適。 主要建筑物的圍護結構及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設有天窗進行采光和自然通風，應選用氣密性和防水性良好的產品。生產車間的建筑采用

52、輕鋼框架結構。在符合國家現行有關規(guī)范的前提下，做到結構整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設計上充分考慮了通風設計，避免火災、爆炸的危險性。建筑內部裝修設計防火規(guī)范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術規(guī)范要求施工。結構設計方案地基及基礎根據地質條件及生產要求，對本裝置土建結構設計初步定為：生產車間采用鋼筋混凝土獨立基礎。結構選型根據項目的自身情況及當地規(guī)劃建設管理部門對該區(qū)域建筑結構的要求，確定本項目生產生間擬采用全鋼結構。本項目的抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設防類別為丙類，抗震等級為三級。建筑結構的設計使用年限為50年，安

53、全等級為二級。5.3主要建設內容本次建設項目占地面積45畝，總建筑面積24800.00平方米；主要建設內容及規(guī)模如下：主要建筑物、構筑物一覽表工程類別工段名稱層數占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主要建筑工程一期生產車間13500.003500.00一期庫房11500.001500.00一期辦公綜合樓5800.004000.00二期生產車間17000.007000.00二期庫房13000.003000.00二期職工宿舍及食堂51000.005000.00輔助配套設施1800.00800.00合計17600.0024800.002、公共設施道路硬化及停車場工程18500.008500.00綠化

54、景觀工程13500.003500.005.4工程管線布置方案5.4.1給排水一、設計依據建筑給水排水設計規(guī)范GB 50015-2003（2009年版）室外給水設計規(guī)范GB50013-2006室外排水設計規(guī)范 2014年版GB50014-2006建筑設計防火規(guī)范GB 50016-2014建筑滅火器配置設計規(guī)范GB 50140-2005自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB 50084-2017二、給水設計A、水源本項目工程水源由當地自來水供水管網供給。引入管采用管徑DN150。B、室內給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)由當地自來水供水管網直接供水，水質符合生活飲用標準。給水管道采用PP-R給水管，熱熔連接。消防給水系統(tǒng)設有室內消火栓。消火栓間距不大于30米，確保同層任何部位都有兩股水柱同時到達滅火點。消火栓采用SG24/65型室內自救式消火栓，消火栓口徑為DN65，水龍帶長25米，水槍噴嘴為DN19。消防給水管采用熱鍍鋼管。C、室外給水系統(tǒng)室外給水管網系統(tǒng)采用生活、消防合用給水系統(tǒng)，水源為當地自來水供水管網供給。給水管網系統(tǒng)布置成環(huán)狀，主要管徑由DN150組成，室外設有地上式消火栓。三、排水設計室內排水室內排水采用糞便污水與生活洗滌廢水合流管道，排水管采用PVC芯層發(fā)泡管道。室外