裝修工程修繕專項(xiàng)方案

1、請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 北京東路 2 號(hào)房屋修繕工程 文物建筑保護(hù)修繕 專項(xiàng)施工方案專項(xiàng)施工方案 編制單位：上海建筑裝飾（集團(tuán)）有限公 司 二零一二年五月 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 第一章、第一章、編制說明及編制依據(jù)編制說明及編制依據(jù) 一、編制目的：在掌握圖紙、理解現(xiàn)場的前提下，編制該施工組織設(shè)計(jì)，針對(duì)本工程 文物建筑修繕提出實(shí)施方案，為工程實(shí)施提供依據(jù)。 二、編制原則： 文物建筑保護(hù)性修繕應(yīng)遵循的法律法規(guī)： 1.中華人民共和國文物保護(hù)法2002 年 2.中華人民共和國文物保護(hù)法實(shí)施條例2003 年 3.文物保護(hù)工程管理辦法2003 年 4.上海市

2、歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例2003 年 5.建設(shè)工程領(lǐng)域其他法律法規(guī)。 三、保護(hù)修繕施工的總體思路 （一） 、對(duì)保護(hù)區(qū)域，必須遵守中華人民共和國文物保護(hù)法等相關(guān)法律法規(guī)實(shí) 施，著重對(duì)室內(nèi)外重點(diǎn)保護(hù)部位進(jìn)行保護(hù)。在保留大樓原樣的基礎(chǔ)上真實(shí)地保存 并保護(hù)所有外觀現(xiàn)存的特征元素，并使之以一種真實(shí)的色彩、質(zhì)感、滄桑真實(shí)地 展現(xiàn)外觀形象，并對(duì)外立面的缺失和損壞的物件按原樣進(jìn)行修復(fù)，以恢復(fù)其歷史 面貌。 按照中華人民共和國文物保護(hù)法等對(duì)保護(hù)工程修繕的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本 建筑的特點(diǎn)，加強(qiáng)施工前的詳細(xì)勘查工作，以文物建筑保護(hù)為理念，反映歷史現(xiàn) 狀為特性，堅(jiān)持“修舊如故、恢復(fù)原貌”的指導(dǎo)思想。針對(duì)本大樓

3、的保護(hù)要求， 我們確定本工程的保護(hù)修繕應(yīng)做到如下幾條： 充分理解設(shè)計(jì)意圖，恢復(fù)建筑物的原有風(fēng)格。 突出建筑物的歷史精華部分，根據(jù)設(shè)計(jì)要求保留具有特色裝飾。 加強(qiáng)施工前的詳細(xì)勘察工作，有針對(duì)性的采用合適的施工方案，在施工過程中 做好以文字、照片為主的同步實(shí)錄工作。 對(duì)已遺失、缺損的特色的建筑細(xì)部，如扶梯間石材踏步、踢腳、木護(hù)壁等依據(jù) 歷史資料在充分聽取政府主管部門、專家和設(shè)計(jì)意見的前提下，用同樣格式、 相似材料及工藝盡可能恢復(fù)原有風(fēng)貌。 采取科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，認(rèn)真細(xì)致地對(duì)待每項(xiàng)技術(shù)工作，忠于原有建筑風(fēng)格， 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 保持該建筑的整體協(xié)調(diào)。使該大樓既滿足現(xiàn)代

4、化、智能化的使用要求，又恢復(fù) 大樓原有的建筑風(fēng)貌。 施工方案需經(jīng)專家論證后報(bào)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 在施工過程中做好文字、照片等同步實(shí)錄工作，工作順序如下： （二） 、對(duì)非重點(diǎn)保護(hù)空間，仍主動(dòng)進(jìn)行符合本大樓建筑風(fēng)格及文化內(nèi)涵的延展性 避免近代建筑、現(xiàn)代化裝修的差距加大。 在風(fēng)格、材料、工藝設(shè)計(jì)處理上，對(duì)諸如房間的門套線腳、樓梯間、電梯間門套、 天花線腳、機(jī)電面板等，均盡力與重點(diǎn)文物保護(hù)部位相協(xié)調(diào)。 非重點(diǎn)保護(hù)部位房間的裝修，將努力發(fā)掘建筑內(nèi)在的文物內(nèi)涵，豐富并完善大樓 的文物風(fēng)格。在風(fēng)格、色調(diào)上參照重點(diǎn)保護(hù)部位，進(jìn)行協(xié)調(diào)性延伸處理。 四、編制依據(jù) （一）相關(guān)法律法規(guī)（見文物建筑保護(hù)性修繕

5、應(yīng)遵循的法律法規(guī)） （二）相關(guān)規(guī)范、圖集及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) （三）其他依據(jù) 詳細(xì)勘查 鑒定和驗(yàn)收 專項(xiàng)施工工藝專項(xiàng)保護(hù)措施 檢驗(yàn)合格 文 字 圖 象 記 錄 同 步 整 理 歸 檔 實(shí)施 做小樣 不合格 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 1.上海市歷史建筑保護(hù)事務(wù)中心 2011 年 8 月 4 日關(guān)于北京東路 2 號(hào)優(yōu)秀歷史建筑 修繕保護(hù)要求告知單 。 2.上海市文物局行政許可決定書(滬文物許可準(zhǔn)字20110159 號(hào)) 。 3.黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)要求告知書 。 4.上海市文物局兩次 2011-12全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位北京東路 2 號(hào)功能調(diào)整專項(xiàng)專 家評(píng)審會(huì)議紀(jì)要

6、 。 5.上海房科院北京東路 2 號(hào)格林郵政大樓文物建筑勘察報(bào)告 。 6.大樓原設(shè)計(jì)藍(lán)圖及歷次改建圖紙。 7.上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)院工程施工圖紙。 8.建設(shè)單位的招標(biāo)文件。 9.我司的投標(biāo)文件。 10. 項(xiàng)目現(xiàn)場情況。 11. 我公司積累的類似施工經(jīng)驗(yàn)。 第二章、第二章、工程概況工程概況 一、工程名稱：北京東路 2 號(hào)房屋修繕工程 二、工程地點(diǎn)：上海市黃浦區(qū)北京東路 2 號(hào) 三、參建單位： 1.建設(shè)單位：銀行間市場清算所股份有限公司 2.設(shè)計(jì)單位：上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司 3.監(jiān)理單位：上海協(xié)同工程咨詢有限公司 4.總包單位：上海建筑裝飾（集團(tuán)）有限公司 四、工程概述： （一） 項(xiàng)目簡介

7、北京東路 2 號(hào)大樓位于中山東一路與北京東路路口，北與中國光大銀行毗鄰， 西鄰半島酒店。建筑原名“格林郵政大廈” ，始建于 1922 年，初建成為 6 層，后部 分加建。該大樓于 1994 年被列為上海市第二批優(yōu)秀歷史建筑上海市第二批優(yōu)秀歷史建筑，1996 年被公布為全全 國重點(diǎn)文物保護(hù)單位國重點(diǎn)文物保護(hù)單位。 （二） 建設(shè)規(guī)模： 1. 建筑層數(shù)：地上 8 層，局部地下 1 層。 2. 建筑高度：31.72m。 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 3. 建筑面積：修繕前建筑面積 12920.72m2，修繕后地上建筑面積 12515m2，地下 建筑面積 170.02m2。 4. 占地

8、面積 1672 m2。 5. 結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 （三）主要工作內(nèi)容： 1.室內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)部位封板保護(hù)及保護(hù)構(gòu)件的拆除裝箱保護(hù)。 2.室內(nèi)外拆除（詳見拆除專項(xiàng)施工方案） 3.結(jié)構(gòu)加固（詳見結(jié)構(gòu)加固專項(xiàng)施工方案） 4.重點(diǎn)保護(hù)部位損壞修復(fù)。 5.外立面修繕。 6.外立面鋼窗施工。 7.室內(nèi)修繕：室內(nèi)石膏構(gòu)件、花飾修繕，木墻裙、壁爐等木飾面修繕，鉛條鑲嵌 花玻璃窗修繕。 8.屋頂修繕及改造。 五、工程合同價(jià)：5174 萬元。 六、施工總平面布置：詳見施工總平面布置圖。 七、施工總體工期：本工程合同工期自 2012 年 05 月 07 日開工，至 2012 年 10 月 31 日竣工，總工

9、期共計(jì) 178 日歷天，詳見施工總進(jìn)度計(jì)劃表。進(jìn)度控制詳見施 工進(jìn)度計(jì)劃及協(xié)調(diào)篇。 八、施工總體質(zhì)量目標(biāo)：一次驗(yàn)收合格率 100%，無質(zhì)量隱患及事故。詳見質(zhì)量保 證措施篇。 九、安全文明施工要求：安全達(dá)標(biāo)、文明創(chuàng)優(yōu)。確保不發(fā)生人員傷亡事故，不發(fā)生 機(jī)械設(shè)備事故，不發(fā)生重大中毒、爆炸、火災(zāi)、治安事故。詳見安全防護(hù)、文明施 工及環(huán)境保護(hù)措施篇。 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 第三章、第三章、項(xiàng)目經(jīng)理部組成項(xiàng)目經(jīng)理部組成 項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場管理網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場管理網(wǎng)絡(luò)圖圖 材料員（外協(xié)） 羅緯平 質(zhì)量員 趙文德 預(yù)算員 金翠仙 安全員

10、季漢寶 龍金龍 深化設(shè)計(jì)資料員 周衛(wèi)英 金惠忠 指定專業(yè)分包施工隊(duì)伍暫定專業(yè)分包、各工種班組 后勤負(fù)責(zé) 吳廷永 項(xiàng)目副經(jīng)理：何耀華 裝飾工程師：陳長 軍 ： 安裝工程師：吳隆國 施工員 顧進(jìn)弟 吳福生 項(xiàng)目經(jīng)理：謝海風(fēng) 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 項(xiàng)目經(jīng)理：謝海風(fēng) 項(xiàng)目副經(jīng)理：何耀華 裝飾工程師：陳長軍 安裝工程師：吳隆國 土建施工員：顧進(jìn)弟 裝飾施工員：吳福生 質(zhì)量員：趙文德 預(yù)算員：金翠仙 材料員：羅緯平 安全員：鮑潤榮 季漢寶 朱金龍 技術(shù)員：吳俊豪 周曉純 資料員：周衛(wèi)英 后勤負(fù)責(zé)：吳庭永 第四章、第四章、施工平面布置施工平面布置 一、一、各階段施工平面布置各階段施

11、工平面布置圖圖 施工現(xiàn)場平面布置（準(zhǔn)備階段、拆除階段、加固階段、修繕裝飾階段）詳見附圖。 二、二、施工現(xiàn)場平面布置說明施工現(xiàn)場平面布置說明 1 1、針對(duì)場地狹小針對(duì)場地狹小平面平面布置措施布置措施 施工人員住宿場外解決。 現(xiàn)場只提供材料和部分周轉(zhuǎn)材料的臨時(shí)堆放場地。因此，每次的材料進(jìn)場數(shù)量 限在 2 天內(nèi)所需施工材料，不允許大批量的材料進(jìn)場。公司倉庫劃出場地作為 本工程的備料基地，本工程可場外加工的材料全部工廠加工或公司倉庫備料基 地加工。 施工后期將安裝、裝飾等加工場地等陸續(xù)移出，原加工場拆除；部分臨時(shí)水管、 電線陸續(xù)拆除；材料堆放及臨時(shí)設(shè)施等根據(jù)室內(nèi)工程的需要陸續(xù)轉(zhuǎn)移或拆除。 2 2、針對(duì)

12、外灘項(xiàng)目安全文明要求高針對(duì)外灘項(xiàng)目安全文明要求高平面平面布置措施布置措施 在每層施工通道及每個(gè)樓面的施工操作區(qū)，機(jī)械設(shè)備、材料倉庫，電焊操作等 地方配備消防滅火器材，嚴(yán)禁有消防器材 “盲區(qū)”。 專用電箱應(yīng)完好無損， 并設(shè)有安全漏電保護(hù)裝置且設(shè)專人管理。 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 施工現(xiàn)場不設(shè)置工地食堂，施工人員用餐等全部供應(yīng)盒飯，餐后及時(shí)回收處理。 本工程設(shè)置門衛(wèi)室實(shí)行看料值班和防盜，同時(shí)對(duì)周圍環(huán)境進(jìn)行衛(wèi)生檢查、督促， 做到施工內(nèi)環(huán)境清潔衛(wèi)生。 施工現(xiàn)場應(yīng)有“七牌一圖” ，各級(jí)人員應(yīng)佩帶表明身份的胸卡，施工人員應(yīng)在自 己施工作業(yè)范圍內(nèi)，未經(jīng)許可禁止進(jìn)入二層、三層法定保護(hù)房

13、間。 3 3、針對(duì)文物建筑針對(duì)文物建筑平面布置平面布置措施措施 室內(nèi)樓層在施工時(shí)，材料不能集中堆放，荷載應(yīng)控制在 150kg/m2以下，以免造 成樓層集中荷載過大，影響結(jié)構(gòu)使用。 4 4、臨水、臨電、臨時(shí)設(shè)施布置臨水、臨電、臨時(shí)設(shè)施布置 在施工準(zhǔn)備期間，按施工要求提供的電源、水源頭子，布置好施工專用電箱和水 龍頭，在布置臨時(shí)設(shè)施水龍頭的地方，同時(shí)做好排水系統(tǒng)。 4.1、施工臨時(shí)用水布置施工臨時(shí)用水布置 本工程現(xiàn)場用水分為施工用水和消防用水二部分。根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，砼采用商 品砼、工人宿舍安排場外設(shè)置，因此其用水量都不大。 施工用水量小于消防用水量，工程用水量的計(jì)劃以滿足消防用水量為主，工程用

14、水量取消防用水量 Q=10L/s，總管徑的選擇以消防用水量為依據(jù)，各分施工段總管徑 的選擇均應(yīng)為滿足消防用水量為主，取 Q=10L/s。查表得，選用 DN100 規(guī)格的總管徑。 暫時(shí)保留大樓內(nèi)現(xiàn)有主給排水管，能滿足施工和消防用水量。暫時(shí)保留大樓內(nèi)現(xiàn)有主給排水管，能滿足施工和消防用水量。 根據(jù)原大樓立管情況每一個(gè)樓面設(shè)一個(gè)供水點(diǎn)，供水點(diǎn)有排水系統(tǒng)方可設(shè)點(diǎn)。供 水點(diǎn)詳見平面布置圖。 4.2、施工臨時(shí)用電布置施工臨時(shí)用電布置 本工程施工用電主要為施工照明用電，施工機(jī)具用電，臨時(shí)設(shè)施用電等。電源從 業(yè)主指定配電間獨(dú)立接出，各分支回路根據(jù)各施工區(qū)域各樓層、使用類別分路接出。 底層-7F 每層設(shè)置 3 只

15、分配電箱，地下室設(shè)置一只、屋面二只分配電箱，可以滿足施 工用電。 4.3、施工臨時(shí)設(shè)施、辦公室布置計(jì)劃表施工臨時(shí)設(shè)施、辦公室布置計(jì)劃表 用途 面積 （m2） 位置需用時(shí)間 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 保護(hù)性拆除材料保管間 20 見現(xiàn)場平面面置圖178 天 工具間 20 見現(xiàn)場平面面置圖178 天 材料間 30 見現(xiàn)場平面面置圖178 天 辦公室 300 見現(xiàn)場平面面置圖178 天 危險(xiǎn)品倉庫 10 見現(xiàn)場平面面置圖178 天 場外材料加工間 250 場外公司倉庫178 天 施工人員宿舍 800 場外租用178 天 合計(jì) 1430 4.4、施工通道進(jìn)出口及垂直運(yùn)輸施工通道進(jìn)出

16、口及垂直運(yùn)輸通道通道 施工中材料進(jìn)場及建筑垃圾清運(yùn)車輛安排夜間進(jìn)行，同時(shí)保證周邊車輛停放安全 和車輛通道的暢通。 垂直運(yùn)輸采用現(xiàn)有電梯或樓梯搬運(yùn)，電梯使用前用細(xì)木工板進(jìn)行保護(hù)，并設(shè)專人 操作管理。屋面材料采用吊車，夜間直接駁運(yùn)。 在建筑物西側(cè)、待底層平房全部拆除后，我們將在此搭設(shè)井架，作為另一個(gè)垂直 運(yùn)輸工具。井架四周用綠色防火密目網(wǎng)進(jìn)行全封閉圍護(hù)。 在西側(cè)拆除前施工從光大銀行通道進(jìn)出。 4.5、臨時(shí)排水、排污臨時(shí)排水、排污 施工前期大樓內(nèi)利用原有衛(wèi)生設(shè)施，化糞池污水定期抽走。施工后期設(shè)環(huán)保型活 動(dòng)廁所。設(shè)專人管理，落實(shí)衛(wèi)生等各項(xiàng)管理制度，確保清潔衛(wèi)生。 每天每次的垃圾外運(yùn)、砼泵車澆搗后，對(duì)路

17、面進(jìn)行清潔，確保環(huán)境整潔。 4.6、臨時(shí)施工護(hù)欄臨時(shí)施工護(hù)欄 外墻修繕施工前搭設(shè)外墻腳手架，沿中山東一路、光大銀行通道搭設(shè)雙層防護(hù) 腳手架，確保行人的安全。腳手防篷詳見施工方案腳手架內(nèi)容。 5 5、地下管線保護(hù)地下管線保護(hù) 1)查閱圖紙進(jìn)行標(biāo)識(shí) 通過查閱本建筑物各專業(yè)施工圖，了解地上地下有關(guān)管線、設(shè)施的情況，并標(biāo)識(shí) 于施工圖紙上。 2)對(duì)照分析、合理避開管線和設(shè)施 根據(jù)已經(jīng)標(biāo)識(shí)在裝修施工圖紙上的地上地下有關(guān)管線、設(shè)施的情況，在施工計(jì)劃和技 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 術(shù)交底時(shí)合理避開這些管線和設(shè)施。 第五章、第五章、文物建筑保護(hù)修繕分部分項(xiàng)工程施工方案、技術(shù)難點(diǎn)及針對(duì)性措施

18、文物建筑保護(hù)修繕分部分項(xiàng)工程施工方案、技術(shù)難點(diǎn)及針對(duì)性措施 文物建筑保護(hù)修繕工作是本工程的重點(diǎn)工作，貫徹始終，并與其他專項(xiàng)施工相結(jié) 合。尤其是拆除階段，要特別注意文物建筑的保護(hù)。拆除工作另行編制專項(xiàng)方案，本 篇不做詳述。 一、一、室內(nèi)外拆除：室內(nèi)外拆除： 本工程主要拆除工作內(nèi)容有：外立面、屋面加建及附著物拆除，原電氣等系統(tǒng)拆除 ，室內(nèi)吊頂、隔墻、樓地面拆除等。詳見拆除專項(xiàng)施工方案。 二、二、結(jié)構(gòu)加固：結(jié)構(gòu)加固： 本工程主要加固內(nèi)容有：加大截面加固、裂縫處理、化學(xué)植筋、鋼筋網(wǎng)片工程、 外粘型鋼加固、碳纖維加固。 詳見拆除加固施工方案。 三、三、文物建筑保護(hù)文物建筑保護(hù) （一）（一）重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域重

19、點(diǎn)保護(hù)區(qū)域保護(hù)內(nèi)容、現(xiàn)狀及修繕措施保護(hù)內(nèi)容、現(xiàn)狀及修繕措施 該建筑是“外灘建筑群”的重要建筑，保護(hù)要求為二類， “建筑的立面、結(jié)構(gòu)體系、 基本平面布局和有特色的內(nèi)部裝飾不得改變” 。 保護(hù)修復(fù)大樓各樓層原有特色裝飾， 如天花線腳、壁柱花紋、壁爐、鋼窗、木門、門套、五金件等。本工程室內(nèi)“重點(diǎn)保 護(hù)區(qū)域”大部分墻面和頂面都有精美的裝飾，且大都保護(hù)完好，屬本次修繕過程中應(yīng) 嚴(yán)格保護(hù)的區(qū)域。具體如下表： 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 保護(hù)保護(hù) 范圍范圍 所處位置所處位置現(xiàn)場照片現(xiàn)場照片保護(hù)內(nèi)容保護(hù)內(nèi)容現(xiàn)狀調(diào)查情況現(xiàn)狀調(diào)查情況保護(hù)修繕措施保護(hù)修繕措施 東 立 面 東立面現(xiàn)狀基本良好。立

20、面三段式 構(gòu)圖，底層花崗石外墻，一層至六 層為水刷石飾面，頂部逐層收進(jìn)的 塔樓，塔頂設(shè)立旗桿。底層基座部 分使用花崗石，二層以上水刷石模 擬石材砌筑分縫。墻面上后期修補(bǔ) 痕跡明顯。外墻污漬、破損、后期 修補(bǔ)附加物等。 原外墻清洗修補(bǔ)。 入口處原設(shè)門斗，根據(jù)原始資料 照片進(jìn)行復(fù)原。塔樓外窗原樣恢 復(fù)，鋼窗整修。 七層后期加建立面進(jìn)行整飾。 復(fù)原塔樓頂部旗桿基座。 南 立 面 外墻、柱式、陽臺(tái)、 外門窗、檐口、裝 飾線腳等特色裝飾 物理清洗方式保護(hù) 修復(fù) 底層花崗石外墻，一層至六層為水 刷石飾面。 1988 年局部加建頂部兩層 西段入口變配電室封堵 西側(cè)搭建封堵通道 空調(diào)外機(jī)護(hù)欄破壞立面 原外墻清

21、洗修補(bǔ)，修繕外門窗。 風(fēng)格性修復(fù)頂層加建部分?；謴?fù) 西端次入口及其門斗空間。 拆除西側(cè)搭建。拆除空調(diào)外機(jī)護(hù) 欄、防盜欄等附加物。 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 西 立 面 為水刷石飾面，屋面后期加建樓層、 四、五、六層窗外均加建了小陽臺(tái) 底層西段后期搭建一層房及圍墻、 落水管 PVC 管 外立面材料污漬、后期修補(bǔ)等 原外墻清洗修補(bǔ)，底層墻面按 1921 年樣式修繕，修繕外門窗。 風(fēng)格性修復(fù)加建部分。落水管更 換為鑄鐵管，與其它立面統(tǒng)一。 拆除空調(diào)外機(jī)護(hù)欄、防盜欄等附 加物。 北 立 面 水刷石飾面，北立面現(xiàn)狀較差，搭 建、窗洞封堵、附加管線等較多。 原陽臺(tái)被空調(diào)室外機(jī)占用，局

22、部搭 建茶水間。外露管線雜亂，外墻局 部滲水。 原外墻清洗修補(bǔ)，風(fēng)格性修復(fù)加 建部分，修繕外門窗。 拆除空調(diào)外機(jī)護(hù)欄、茶水間，拆 除封堵窗洞恢復(fù)原貌。 按原鑄鐵落管修繕。 屋 面 屋頂后期加建較多，現(xiàn)狀較差，原 外墻、煙囪水刷石后期修補(bǔ)明顯。 拆除衛(wèi)星信號(hào)接收平臺(tái)，墻面起 殼，裂縫的應(yīng)用斬粉修復(fù)，根除 漏水點(diǎn)。 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 底層 東入 口門 廳及 門斗 東入口門廳及門斗 天花線腳等原有特 色裝飾 天花及梁的花飾為歷史原物。柱子 已被后期加建時(shí)破壞。墻面、地面、 踢腳、木門套為后期改造。 歷史原物天花、梁的花飾線腳修 復(fù)，原涂料出白，重刷白色乳膠 漆。柱依據(jù)南

23、廳復(fù)原后的柱式， 墻面、地面、踢腳、木門套按設(shè) 計(jì)復(fù)原施工。 底層 南入 口及 門斗 南入口門廳及門斗 天花線腳、木門、 彩色玻璃窗等原有 特色裝飾 天花及梁的花飾為歷史原物，柱頭 為歷史原物。墻面、地面、踢腳、 木門套、電梯門套、電梯門為后期 改造。 歷史原物天花、梁、柱頭的花飾 線腳修復(fù)，原涂料出白，重刷白 色乳膠漆。墻面、地面、踢腳、 木門套、電梯門套、電梯門按設(shè) 計(jì)復(fù)原施工。 底層 接待 陳列 室 天花、木護(hù)壁、木 壁爐套、木窗套及 門扇、木裝飾等原 有特色裝飾 天花、墻面裝飾線條及木墻裙為歷 史原物。 地板為后期鋪設(shè)斜紋木地板。 歷史原物天花、梁的花飾線腳修 復(fù)，原涂料出白，重刷白色

24、乳膠 漆。室內(nèi)木飾面整修, 原銅質(zhì)門 執(zhí)手等五金配件保留整修，已缺 損的按原存樣式配全。木門線腳、 貼臉等局部損壞或缺損的按原樣 原材料修復(fù)。木飾面清水漆修出 白，按原顏色重做清水臘克漆。 拆除后期條形斜紋木地板，重做 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 席紋地板。金庫門修繕。 主 樓 梯 鑄鐵欄桿、木扶手、 半平臺(tái)側(cè)墻裝飾、 線腳等原有特色裝 飾 天花的花飾、鑄鐵欄桿為歷史原物。 花崗石、踢腳、木護(hù)壁為后期改建。 鑄鐵欄桿修繕，木扶手原樣修補(bǔ) 出白、油漆。 墻面、地面、踢腳按設(shè)計(jì)方案復(fù) 原施工。 601 房間 及走 廊玻 璃裝 飾 601 層間內(nèi)的木護(hù)壁、 木壁爐套、木門套、 門

25、扇等原有特色裝 飾 走廊內(nèi)的木護(hù)壁、 彩色玻璃窗、天花 線腳等原有特色裝 飾 現(xiàn)狀吊頂為后期改造。木墻裙為歷 史原物，后期改漆白色。鉛條彩色 壓花玻璃系歷史原物，后期改漆白 色。地板為后期鋪設(shè)斜紋木地板。 吊頂按歷史原物花飾及線腳恢復(fù)。 木護(hù)壁、木壁爐套、木門套、門 扇出白，恢復(fù)原有柚木的本色。 木窗套及鉛條彩色壓花玻璃窗系 歷史原物，原位置保護(hù)窗套及鉛 條彩色玻璃窗。拆除后期條形斜 紋木地板，重做席紋地板。 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ （二）（二）室內(nèi)拆除前及拆除中的保護(hù)：室內(nèi)拆除前及拆除中的保護(hù)： 1、重點(diǎn)部位封閉、封板保護(hù)。 2、特殊物品裝箱封存。 （三）（三）施工中

26、的保護(hù)措施施工中的保護(hù)措施 在開工前對(duì)重點(diǎn)保護(hù)部位采取保護(hù)措施，對(duì)需要保護(hù)的墻面、花飾采取覆蓋、封 閉等措施，在施工中繼續(xù)做好對(duì)半成品的保護(hù)工作。具體措施如下： 1 1、重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域空間格局及特色裝修的保護(hù)空間格局及特色裝修的保護(hù) 601、底層接待陳列室、東門廳重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域的室內(nèi)房間采取封閉措施，除在該部 位施工的人員之外，其他人員及材料一律不得出入。 開工前采用細(xì)木工板將要保護(hù)的部位周邊圍護(hù)、覆蓋，以防施工中的損壞。 1.1、外墻飾面的保護(hù)外墻飾面的保護(hù) 外立面窗如需拆除時(shí)，在保證安全的前提下，盡量鑿除次要部位的粉刷，重點(diǎn)保 護(hù)石材墻面。 在拆除腳手架時(shí)，同時(shí)拆除保護(hù)膜，對(duì)周邊部

27、位采取保護(hù)措施。 1.2、重點(diǎn)飾面的保護(hù)措施重點(diǎn)飾面的保護(hù)措施 所處 位置 現(xiàn)場照片保護(hù)方法備注 原有 石膏 花飾 線腳 原有石膏花飾線 腳采用細(xì)木工板 填充防火毯保護(hù)。 原有 墻裙 原有墻裙采用細(xì) 木工板內(nèi)包防火 毯保護(hù)。 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 原有 彩繪 玻璃 窗 原有彩繪玻璃窗 采用細(xì)木工板內(nèi) 包防火毯保護(hù)。 原有 木門 套 原有墻裙采用細(xì) 木工板內(nèi)包防火 毯保護(hù)。 主樓 梯 原有鑄鐵欄桿及 木扶手采用細(xì)木 工板內(nèi)包防火毯 保護(hù)。 2 2、燈具、五金件、石膏構(gòu)件等需拆除存放物品的保護(hù)措施燈具、五金件、石膏構(gòu)件等需拆除存放物品的保護(hù)措施 在拆除前先拍照編號(hào)； 手工

28、拆除，在拆除時(shí)避免損壞； 裝箱封存，易碎物品箱內(nèi)填充泡沫或廢紙保護(hù)，箱外標(biāo)明編號(hào)、部位。 運(yùn)送至倉庫存放，并指派專門保管員。 具體詳見拆除方案。 2.1.2.1.專項(xiàng)修復(fù)措施專項(xiàng)修復(fù)措施 對(duì)于文物殘破、缺損部件修復(fù)施工，應(yīng)通過測繪、攝像、制圖、復(fù)制以及實(shí)地實(shí) 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 物取樣保存的手段，利用石膏灌模、金屬構(gòu)件單獨(dú)注模等方法做出小樣，經(jīng)設(shè)計(jì)、業(yè) 主和文物保護(hù)管理部門確認(rèn)后再修補(bǔ)，盡量將原建筑的細(xì)節(jié)做到盡善盡美的仿制，整 體和諧統(tǒng)一，盡可能達(dá)到或接近原有風(fēng)貌。 四、四、外立面修繕外立面修繕 （一）（一）外墻水刷石、花崗石的清洗及修繕 1 1、外墻水刷石、花崗石

29、現(xiàn)狀外墻水刷石、花崗石現(xiàn)狀 東立面、南立面底層花崗石外墻，一層至頂層為水刷石外墻，西立面、北立面主 要為水刷石外墻。原建筑水刷石墻面，主要為1921年施工，后期經(jīng)多次修補(bǔ)，痕跡明 顯。底層原花崗巖墻體灰塵污垢較多，外墻的病變與壞損主要體現(xiàn)如下： a) 涂層 b)臨時(shí)構(gòu)物件 c)沾污 d) 缺損 2 2、墻體水刷石、花崗石修繕的施工流程墻體水刷石、花崗石修繕的施工流程 3 3、外立面水刷石、石材清洗外立面水刷石、石材清洗 施工前按不同修繕內(nèi)容分別在西立面（暫定）試樣，經(jīng)各方確認(rèn)后，方可大面積 展開施工。 項(xiàng)目項(xiàng)目修繕內(nèi)容修繕內(nèi)容修繕工藝修繕工藝施工要點(diǎn)施工要點(diǎn) 1 清除臨時(shí)構(gòu)物 件 用沖擊鉆進(jìn)行

30、鉆挖，可用取芯 法 孔內(nèi)鐵件須清除 2 清除變色石材、用EDTA泥敷法進(jìn)行離子交換法泥敷時(shí)間要視實(shí)際情況而 銹斑清洗除污清洗斷裂縫修復(fù)、孔洞和缺損部 位的修復(fù)、勾縫 一般清洗 中度污染清洗 重度污染清洗 整改、補(bǔ)缺施工 檢查檢驗(yàn) 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 水刷石清洗定，最長不超過48小時(shí) 3 人為污染和涂 料覆蓋清洗 可用D10脫漆劑進(jìn)行脫漆處理， 水泥等污染可用除堿劑涂噴后 用水槍清洗 亦可采用高溫蒸汽 4 吸附性、遷移 性污染清洗 以生物和物理法（活性除污酶、 龍尼碳硅刷）用高壓水槍清洗 水刷石清洗采用龍尼碳硅刷邊 洗邊刷。 石材清洗如用高壓水槍其 壓力應(yīng)控制在150

31、kg 水刷石清洗如用高壓水槍 其壓力應(yīng)控制在80kg 4 4、水刷石修繕?biāo)⑹蘅?首先對(duì)原水刷石墻進(jìn)行全面仔細(xì)地檢查、踏勘，并劃出需修理的部位，根據(jù)不同 的損壞程度制定不同的修理方案。 項(xiàng)目項(xiàng)目修繕內(nèi)容修繕內(nèi)容修繕工藝修繕工藝施工要點(diǎn)施工要點(diǎn) 1 修繕基層處理剔鑿、斬剁等方式清除飾面的 空鼓、開裂及破損部位。 完成后的待修補(bǔ)基面鑿搓 剁毛。 2 修繕修補(bǔ)先做小樣與原墻面比較，確定 選材料核及配合比?；鶎由贤?刷界面劑，按原有墻面分倉劃 格進(jìn)行修補(bǔ)。新做表面略高出 0.5mm，石子不能露出表面。 先用微量水沖洗表面，然后用 軟毛刷子刷去表面的粉刷漿水， 直至露出云石。 用清水清洗粉刷表面，清

32、洗應(yīng)在水泥初凝后終凝前 完成。清洗時(shí)不可用力過 大，不然石子會(huì)跳出或落 下。 注意做好對(duì)原有保留墻飾 面的清潔保護(hù)。 3 檐口及大型線 條殘破的修繕 結(jié)合植筋加現(xiàn)澆砼的修補(bǔ)方法 再進(jìn)行表面水刷石飾面處理。 注意做好對(duì)原有保留墻飾 面的清潔保護(hù)。 4 保護(hù)劑噴涂一層后第二次噴涂時(shí)手感 干燥時(shí)即可進(jìn)行。 噴涂之前將材料表面清洗 干凈。 5 5、外墻花崗石修繕方案外墻花崗石修繕方案 施工前應(yīng)提供詳細(xì)的現(xiàn)場勘察分析報(bào)告，包括墻面石材不同損環(huán)情況分析及有針 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 對(duì)性的采取以下方法修繕，并小范圍按上述不同修繕內(nèi)容分別在西立面（暫定）試樣， 經(jīng)各方確認(rèn)后，方可大面

33、積展開施工。修繕要求如下： 項(xiàng)目項(xiàng)目修繕內(nèi)容修繕內(nèi)容修繕工藝修繕工藝施工要點(diǎn)施工要點(diǎn) 1 清除臨時(shí)構(gòu)物 件及孔洞修復(fù) 用沖擊鉆進(jìn)行鉆挖，可用取芯 法或同質(zhì)石粉修補(bǔ) 不得損壞石材、孔內(nèi)鐵件 須清除或做防銹漆 2 清除變色石材用EDTA泥敷法進(jìn)行離子交換法 清洗 泥敷時(shí)間要視實(shí)際情況而 定，最長不超過48小時(shí) 3 人為污染和涂 料覆蓋清洗 可用D10脫漆劑進(jìn)行脫漆處理， 水泥等污染可用除堿劑涂噴后 用水槍清洗 亦可采用高溫蒸汽 4 吸附性、遷移 性污染清洗 以生物和物理法（活性除污酶、 龍尼碳硅刷）用高壓水槍清洗 如用高壓水槍其壓力應(yīng)控 制在150kg 5 缺損修復(fù)先將鐵件作化學(xué)洗銹和防銹處 理，

34、用預(yù)制的同質(zhì)花崗巖石料 進(jìn)行鑲嵌拼接，用聚合砂漿填 實(shí)粘接 鑲嵌換補(bǔ)的石材要按原樣 留出伸縮縫、接拼處要密 合，并做斬段紋處理，以 不滲水和外觀無縫為準(zhǔn) 6 裂縫修補(bǔ)裂口3mm且沒有爆裂和缺損 的縫隙用細(xì)針式壓密灌漿對(duì)裂 縫進(jìn)行膠合封閉，深度10mm 防止雨水侵蝕 裂縫膠合劑可用透明的丁 苯乳膠 7 粗裂縫用手工（鋼鑿）鑿除風(fēng)化填縫 料，用防水、耐候填縫劑進(jìn)行 兩道填縫處理 清除風(fēng)化填縫劑時(shí)不得損 壞石縫中嵌填。 8 勾縫清理接縫，砂漿分層填嵌。每層厚度不超過半公分， 砂漿結(jié)硬后，嵌填下一層。 9 保護(hù)劑噴涂一層后第二次噴涂時(shí)手感 干燥時(shí)即可進(jìn)行。 噴涂之前將材料表面清洗 干凈。 請瀏覽后下載

35、，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ （二）（二）外立面鋼窗施工外立面鋼窗施工 鋼窗修繕我們將遵循設(shè)計(jì)要求，并借鑒我公司和平飯店鋼窗修繕經(jīng)驗(yàn)，對(duì)正立面 保留的窗貫徹“修舊如故”原則，全部以原窗修理為主。根據(jù)現(xiàn)場踏勘及考證，有 8 鋼窗下檻損環(huán)嚴(yán)重。如采用新鋼材進(jìn)行修補(bǔ)，由與新舊鋼材碳含量不一致，在雨水的 作用下，產(chǎn)生電化學(xué)反應(yīng)，加快鋼窗腐蝕。我們采用非主立面鋼窗拆拼的方法修復(fù)原 主立面鋼窗。對(duì)于缺損嚴(yán)重、無法修復(fù)的窗戶給予拆除，把其他立面部位的原窗戶調(diào) 換到主立面。對(duì)于非主立面鋼窗無法修復(fù)的，拆除后按原有鋼窗風(fēng)格重新加工安裝。 1 1、鋼窗整修鋼窗整修 根據(jù)窗的損壞程度，按以下幾種方法分別處理：

36、 基本完好：進(jìn)行除銹，清理和油漆工作。用鎢鋼鏟除去窗表面的銹蝕和油漆，經(jīng) 驗(yàn)收后及時(shí)抄船用紅丹一度，對(duì)所有的零件加油，使之潤滑，開啟靈活。按原顏 色復(fù)油二度。 部分銹蝕或損壞：對(duì)于部分銹蝕嚴(yán)重或損壞的窗，利用原有不再使用的窗料，采 取截取、調(diào)換、焊接、打磨的方法，并對(duì)翹曲的窗扇進(jìn)行校正。對(duì)于缺損的零件， 應(yīng)按原樣進(jìn)行外加工。除銹、清理、油漆工作同上。 個(gè)別部位的窗鐵件變形：對(duì)窗變形，開啟不靈活者，對(duì)窗進(jìn)行矯正調(diào)平，并給鉸 鏈等進(jìn)行加油，使之潤滑，進(jìn)行局部調(diào)整。 部分原窗有花飾件：這些花飾基本完好無任何損壞，只是表面污跡等，個(gè)別地方 有發(fā)銹發(fā)綠，我們首先派專人查勘，若原花飾部位與窗框鐵件連接松動(dòng)

37、的地方， 則用銅焊焊接牢固，對(duì)表面有污物油跡的，用淡堿水洗凈，對(duì)發(fā)銹的地方用專用 藥水擦清銹跡，用布料、毛巾等進(jìn)行擦洗。發(fā)現(xiàn)有損壞嚴(yán)重的，按原樣定加工。 完全損壞的窗：對(duì)于完全損壞，已無利用價(jià)值的窗，只能采取換窗的方法。如壞 窗在主要部位，應(yīng)將次要部位的原窗拆移換上。 更換鋼窗玻璃：做好防護(hù)措施，移除窗油灰壓條，由外向內(nèi)拆除原玻璃。更換為 中空玻璃或低輻射玻璃，將玻璃裝進(jìn)框口內(nèi)輕壓使玻璃與底油灰粘住，然后沿裁 口玻璃邊外側(cè)裝上鋼絲卡，鋼絲卡要卡住玻璃，其間距不得大于 300mm，且框口 每邊至少有兩個(gè)。經(jīng)檢查玻璃無松動(dòng)時(shí)，再沿裁口全長抹油灰，油灰應(yīng)抹成斜坡， 表面抹光平。 2 2、鋼窗重新安裝

38、鋼窗重新安裝 施工順序：施工準(zhǔn)備預(yù)留孔洞、預(yù)埋鐵件復(fù)合窗就位調(diào)正焊接固定收口清潔 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ （略） 3、外立面窗滲漏預(yù)防措施 （1）改進(jìn)安裝施工工藝，填縫的發(fā)泡劑應(yīng)在內(nèi)側(cè)施工，施打應(yīng)連續(xù)、均勻。 待窗框與墻體之間發(fā)泡劑打好之后，兩邊的砂漿嵌縫采用指壓成型，以保證砂漿的嵌 縫質(zhì)量和密封膠的打膠厚度。在框體同外側(cè)墻體連接處四周，必須打注密封膠進(jìn)行封 閉，厚度 5mm 以上，注膠應(yīng)粘結(jié)牢固、連續(xù)，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。 （2）做好原材料檢查及施工驗(yàn)收。 （3）外窗安裝后應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場的水密性能和氣密性能檢測。 （三）（三）外立面鐵藝修繕外立面鐵藝修繕 屋面、陽臺(tái)

39、鐵藝欄桿修繕工藝及要求 項(xiàng)項(xiàng) 目目 修繕修繕 內(nèi)容內(nèi)容 修繕工藝修繕工藝施工要點(diǎn)施工要點(diǎn) 1 找平批 膩和油 漆剝落 用熱烘法鏟除面漆和膩?zhàn)印?除銹拆白，用醇酸防銹作底 （二度） 、打磨平整后用外用 醇酸黑漆罩面兩遍。 顏色應(yīng)與大面積統(tǒng)一協(xié)調(diào) 2 部分銹 蝕壞損 用砂輪切割片割除銹蝕壞損 部分、用預(yù)制構(gòu)件拼接（焊 接）修復(fù)完整。 更換鐵構(gòu)件接口處（焊點(diǎn)）要放在 陰角。鐵構(gòu)件埋入石材中用鉛填實(shí) （埋件口石材如有壞損先修補(bǔ)石材） （四）（四）建筑外立面落水管復(fù)原建筑外立面落水管復(fù)原 根據(jù)歷史照片，當(dāng)時(shí)應(yīng)為鑄鐵落水管。本次修繕擬采用方形鑄鐵落水管及落水斗。 落水管位置依照原路徑進(jìn)行有組織排水。落水管

40、及落水斗具體造型、尺寸由專業(yè)廠家 深化，設(shè)計(jì)確認(rèn)。 五、五、室內(nèi)修繕方案室內(nèi)修繕方案 （一）（一）木墻裙、壁爐等木飾面修繕的技術(shù)措施木墻裙、壁爐等木飾面修繕的技術(shù)措施 1 1、木飾面修繕原則木飾面修繕原則 分布情況：墻裙、踢腳、壁爐、內(nèi)門、門套、窗套 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 構(gòu)件的損壞：柚木構(gòu)件的損壞主要分為油漆剝落、部分損壞以及歷史性替換。 木構(gòu)件的修復(fù)：a)墻裙、踢腳、壁爐、門窗：木構(gòu)件保存較好，極少部份有腐 朽損壞現(xiàn)象，按原樣修復(fù)，仔細(xì)勘察是否有白螞蟻現(xiàn)象，如沒有發(fā)現(xiàn)，我們將 以油漆為主進(jìn)行出新。b)地板：根據(jù)設(shè)計(jì)要求全部調(diào)換。 2 2、木飾面修繕木飾面修繕 原木

41、墻裙、壁爐等木裝飾由于年代久遠(yuǎn)，經(jīng)過多次整修、油漆，木制品表面漆膜 厚度很大，對(duì)柚木飾面保護(hù)起到了很大作用。 本著文物保護(hù)的原則，對(duì)尚能夠修復(fù)，并能長時(shí)間保持完好的木制品采取修復(fù)、 出新的處理方法，對(duì)另一部分木質(zhì)腐朽、風(fēng)化嚴(yán)重的采取按原式樣重新制作的方法。 在修理前必須事先翻樣，充分了解裝修內(nèi)容，包括圖樣、花飾、尺寸等，然后 方可進(jìn)行修理。 修復(fù)時(shí)擬先將木制品拆下進(jìn)行修理、加固，部分損壞、殘缺或木質(zhì)腐朽的結(jié)構(gòu) 采用與原有部分相符的材料加以調(diào)換，以保證其堅(jiān)固性和平整度。 在修理裝飾線條花飾時(shí)，根據(jù)整體布局必須全部連通，接縫嚴(yán)密，厚薄一致。 對(duì)木線條等需今后復(fù)原的部分，在拆除前要進(jìn)行拍照、留樣、編

42、號(hào)、說明等資 料收集。對(duì)拆卸后的實(shí)物放在安全的地方進(jìn)行妥善保管。 防腐修復(fù)：木材的防腐修復(fù)主要是修復(fù)被真菌和昆蟲腐蝕的水材，并采取專門 的材料技術(shù)，防止真菌和昆蟲對(duì)木材的繼續(xù)腐蝕。 防腐修復(fù)順序：預(yù)先判斷木材受微生物感染的類型整理木材受感染部分，清 除細(xì)腐殘質(zhì)和洞灰用鋼刷清潔被處理的木材用適當(dāng)方式對(duì)報(bào)廢物做廢棄處 理用預(yù)先防腐處理過的木材修補(bǔ)需修理區(qū)域用滾筒涂刷施工、浸透，或鉆 孔注射浸透，或噴涂約 3 周后，噴涂油漆、上光和泡沫狀防火材料。 用脫漆劑將木制品表面漆膜洗去，花飾內(nèi)部較難清洗的部位用專用刀具削刮干 凈，但表面不能有刮過的痕跡，然后用二甲苯清洗至表面無臘。刷泡力水，補(bǔ) 釘眼，用砂紙

43、打磨，然后再刷泡力水，用砂紙打磨至表面光滑。按設(shè)計(jì)要求上 色后再刷二遍泡力水，刷蠟克 5 至 6 遍，用水砂紙打磨光滑。做修色、拼色處 理后再刷蠟克 6 至 7 遍，用棉花球擦拭表面至光潔、細(xì)膩。放置一段時(shí)間后用 水砂紙磨光，刷啞光硝基漆罩面； 3 3、防蟻處理防蟻處理 本工程保留木飾面主要為木裝飾墻面，蟻害一般情況下在木護(hù)墻板、地板、地?cái)R柵、 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 門檻、柱腳等部位，目前現(xiàn)場踏勘中未發(fā)現(xiàn)有蟻害，所以進(jìn)場后對(duì)木結(jié)構(gòu)飾面等拆開檢 查。發(fā)現(xiàn)蟻跡，跟蹤打開、檢查滅蟻。白蟻的滅治方法分兩步先用粉劑滅治后，再用液 劑全面防治效果最佳。 （二）（二）室內(nèi)木門窗、高

44、窗修繕室內(nèi)木門窗、高窗修繕 保留部位如木門制品門、門套等等是今后裝修施工的重要依據(jù)，所以拆除前對(duì)業(yè) 主要求保護(hù)拆除的部位進(jìn)行特殊注明，并設(shè)專人拆除。對(duì)木線條等需今后復(fù)原的部分， 在拆除前要進(jìn)行拍照、留樣、編號(hào)、說明等資料收集。對(duì)拆卸后的實(shí)物放在安全的地 方進(jìn)行妥善保管。 門、門套拆除時(shí)前先對(duì)每扇及門套對(duì)應(yīng)編號(hào)，然后進(jìn)行試拆，試拆經(jīng)設(shè)計(jì)及業(yè)主 通過后方可進(jìn)行全面拆除。 全部原有木窗埋墻的木梃均應(yīng)檢查，凡與墻體松動(dòng)或拉連不牢的均應(yīng)設(shè)法加固。 仔細(xì)檢查所有木材后，確定須按原樣復(fù)原重做的部分，需整修的部分，需修補(bǔ)和 需重新打磨的部分，并在必要的部位使用材料防腐劑。 最后一道工序是油漆，油漆前對(duì)原飾面油

45、漆出白是一道重要工序，出白的程度直 接影響今后的油漆質(zhì)量，所以在本工程的出白定為全出白，用專用藥水清除油漆，清 理完畢后再按設(shè)計(jì)要求重新油漆。 （三）（三）室內(nèi)石膏構(gòu)件、花飾修繕室內(nèi)石膏構(gòu)件、花飾修繕 本大樓內(nèi)存在大量的石膏花飾和線腳。根據(jù)現(xiàn)場初步查勘，粉刷層局部有剝落、 裂縫。大部分石膏裝飾和線腳尚可，但有缺損。平頂?shù)氖嘌b飾細(xì)部已有損壞，有些 地方產(chǎn)生裂縫。施工前對(duì)所有石膏花飾進(jìn)行現(xiàn)場勘察，做好記錄，對(duì)所有的細(xì)部進(jìn)行 拍照，并編號(hào)存檔，了解石膏花飾損壞的原因以消除隱患。各種不同形狀的石膏花飾、 線腳根據(jù)不同的損壞程度，進(jìn)行修復(fù)。 涂層過厚、遮蓋原有裝飾 起殼、脫落、酥粉、霉斑 缺失、裂縫、

46、破損 涂層過厚修復(fù)：用抹刀除去天花板上的涂料層，露出原材質(zhì)。 缺失、裂縫、破損：按 1：3 的比例調(diào)制石灰和沙子補(bǔ)漿，填補(bǔ)缺失、裂縫等處。 在填補(bǔ)前需先浸濕填補(bǔ)表面。一旦補(bǔ)漿硬化后馬上在表面涂一層薄薄的石膏。大 面積缺失部位，擬采用翻模復(fù)制方式替換。 基層破壞而引起裂縫：查勘原因，加固基層，并進(jìn)行針對(duì)性修理。 起殼、脫落、酥粉、霉斑粉刷層修復(fù)：找出粉刷層損壞的原因，比如外墻等滲漏， 先根治滲漏。鏟除原粉刷，用混合砂漿刮糙，面層用石膏粉面，刮糙前要刷界面 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 劑。 一般平頂線腳的修復(fù)：平頂線腳已經(jīng)松動(dòng)斷裂的需要全部拆除，整條線腳損壞的 則按原樣進(jìn)行翻樣

47、制模，重新修復(fù)，平頂線腳輕度損壞的部位按原樣修復(fù)。 石膏花飾的修補(bǔ)：對(duì)于輕度損壞的石膏花飾采取就地修補(bǔ)法，把松動(dòng)的石膏花飾 小心地取下，整理清潔后，重新安裝；對(duì)于基層損壞的石膏花飾也應(yīng)小心取下， 待基層修補(bǔ)后再重新安裝。 石膏花飾的重新翻制：對(duì)已經(jīng)嚴(yán)重缺損或失落的石膏花飾須進(jìn)行重塑。首先選定 實(shí)樣，然后清除樣品上已老化的涂料及油漆，石膏花飾中缺棱掉邊部位采用石膏 修補(bǔ)，根據(jù)實(shí)樣再制作陰模，陰模澆制后可翻制石膏花飾。重塑過程應(yīng)嚴(yán)格按規(guī) 范操作，重鑄的花飾應(yīng)花紋清晰、光潔、完整。 石膏花飾的安裝：較小的花飾可采取粘貼法，較大的花飾應(yīng)采取自攻螺絲固定法， 在安裝過程中，應(yīng)注意保護(hù)花飾，穿孔處應(yīng)仔細(xì)修

48、補(bǔ)，不留痕跡。 石膏花飾應(yīng)安裝牢固不松動(dòng)。修補(bǔ)、添配的花飾應(yīng)與原樣基本一致，無裂縫、無 缺棱和掉角等缺陷。 石膏花飾表面和基層應(yīng)潔凈無污染，圖案清晰。接縫嚴(yán)密，邊、角不遺漏。 （四）鉛條鑲嵌花玻璃窗修繕（四）鉛條鑲嵌花玻璃窗修繕 1 1、鉛條鑲嵌花玻璃窗修復(fù)原則鉛條鑲嵌花玻璃窗修復(fù)原則 鉛條彩色玻璃分布情況：六層 601 門口走廊窗 鉛條彩色玻璃材質(zhì)分析：鉛條：寬度在 8-10mm，性質(zhì)較軟。玻璃：彩色玻璃。 鉛條彩色玻璃構(gòu)件的修復(fù)總體要求：由于現(xiàn)狀破損情況在可接受范圍內(nèi)，采取保留 的態(tài)度。在施工前應(yīng)對(duì)彩色玻璃做必要的保護(hù)，避免在施工中受損。 2 2、鉛條鑲嵌花玻璃窗修復(fù)鉛條鑲嵌花玻璃窗修復(fù)

49、修繕材料及工具：H 型鉛條、彩色玻璃、焊錫、電烙鐵、各種規(guī)格小銼刀、玻璃劃 刀、雙刃利剪、黑色硅膠。 基層：新做鉛條彩色玻璃需按尺寸要求，先完成框架制作；修復(fù)則盡可能利用原有 框架，若存在嚴(yán)重銹蝕需首先進(jìn)行修理焊接及矯正工作。 安裝施工過程：按尺寸要求設(shè)計(jì)圖案，修復(fù)時(shí)若有部分圖案無法復(fù)原，則需結(jié)合殘 存部分進(jìn)行設(shè)計(jì)。圖案至少一式兩份。將其中一份涂上顏色。在上色過程中，應(yīng)盡 量考慮到已有彩色玻璃的顏色種類，將色塊編號(hào)便于查找。將一份圖紙色塊用雙刃 剪刀剪下，另一份圖紙務(wù)必保持完整，以便過程中隨時(shí)對(duì)照。按編號(hào)色塊的形狀和 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 顏色，將彩色玻璃加工至同樣形

50、狀。將外框架放平，在框內(nèi)將 H 形鉛條按設(shè)計(jì)圖樣 彎成圖案一邊彎一邊將彩色玻璃塊嵌入，直至全部完成。H 形鉛條與框架搭接處以 及鉛條線條搭接處均用焊錫雙面焊接。在玻璃與 H 形鉛條縫隙處雙面打上黑色硅膠。 視框架大小，在框架反面焊上若干扁鐵或圓鋼，將整塊圖案用細(xì)鐵絲扎牢固定，焊 接處銼平。 質(zhì)量要求：圖案工整、顏色艷麗豐富。鉛條彩色玻璃穩(wěn)定牢固，用手輕推不動(dòng)。鉛 條搭接處節(jié)點(diǎn)不漏焊、不漏銼。彩色玻璃鑲嵌在 H 形鉛條槽內(nèi)，雙面均不露邊。黑 色硅膠雙面嵌縫縫隙均勻一致。局部修復(fù)的鉛條彩色玻璃應(yīng)與原物在色彩、效果上 一致，遠(yuǎn)觀無明顯差異。 拆換玻璃要點(diǎn)：拆換玻璃，應(yīng)先鏟掉舊油灰，拆下木壓或鉛條等，

51、再拆落玻璃，清 凈裁口或槽內(nèi)的灰塵和殘?jiān)取Ｓ突宜蓜?dòng)、脫落，應(yīng)清除老舊油灰，清凈裁口，將 H 型鉛條與彩色玻璃壓緊，鉛條定型后馬上用焊錫焊好固定，如有縫隙選用白硅膠 擠緊壓密玻璃，整體應(yīng)銜接緊密、平順、牢固。 鉛條鑲嵌彩色玻璃施工要點(diǎn)：對(duì)完好無損的鉛條鑲嵌彩色玻璃，應(yīng)仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn) 有明顯缺損的焊縫進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)，保證其牢固。修補(bǔ)采用的 H 形鉛條，應(yīng)與舊有鉛條 形狀、規(guī)格一致。嚴(yán)重缺損的鉛條鑲嵌彩色玻璃，應(yīng)結(jié)合殘存部分進(jìn)行現(xiàn)場設(shè)計(jì)。 設(shè)計(jì)的方案應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)可后方能施工。 六、六、屋頂修繕及改造施工方案屋頂修繕及改造施工方案 屋面修繕應(yīng)避開臺(tái)風(fēng)季節(jié)，在屋面拆除前應(yīng)做好臨時(shí)防御措施。用 PVC 基板

52、、鋼 管搭設(shè)臨時(shí)遮雨棚，與外墻腳手架連接固定。屋面防水作業(yè)施工完成后及時(shí)拆除。 1 1、防水卷材鋪設(shè)防水卷材鋪設(shè) 防水卷材施工工藝流程：基層表面清理涂刷基層處理劑節(jié)點(diǎn)附加增強(qiáng)處理 定位、彈線、試鋪鋪貼卷材收頭處理、節(jié)點(diǎn)密封清理、檢查、修整保護(hù)層施 工。 防水層施工時(shí)，應(yīng)先做好陰陽角、透氣管等節(jié)點(diǎn)、附加層和屋面排水比較集中部 位的處理，大面積防水層由屋面最低標(biāo)高處向上施工。在女兒墻邊防水層就向上 翻起，25cm-30cm，并全部用粘結(jié)劑粘牢，不得有縫隙。女兒墻基層、粉刷重做而 且平整光滑。老虎窗天溝考慮用白鐵泛水。 翻新前應(yīng)對(duì)相關(guān)部位做全面的遮蔽保護(hù)，以防止大風(fēng)的水侵害。 請瀏覽后下載，資料供參

53、考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 2 2、屋頂新做玻璃天棚屋頂新做玻璃天棚 施工順序：測量放線主次龍骨裝配緊固件安裝安裝次龍骨安裝玻璃密封 條、卡安裝幕墻玻璃鑲嵌密封條安裝玻璃幕墻鋁蓋條清掃驗(yàn)收、交工 3 3、屋頂鋼結(jié)構(gòu)金屬百葉遮罩屋頂鋼結(jié)構(gòu)金屬百葉遮罩 施工順序：后埋件施工鋼結(jié)構(gòu)成品金屬百葉安裝 4 4、屋頂新做玻璃欄板屋頂新做玻璃欄板 施工順序：彈線復(fù)核預(yù)埋件位置安裝清理 5 5、屋面平面防腐木地坪鋪設(shè)屋面平面防腐木地坪鋪設(shè) 施工順序：測量放線木格柵防腐木地坪 七、七、特殊氣象條件下擬采取的施工措施特殊氣象條件下擬采取的施工措施 1 1、雨期施工措施雨期施工措施 裝修用材料要求入庫存放、隨用隨領(lǐng)，

54、防止受潮變質(zhì)。 雨季裝修施工精心組織，合理安排雨季裝修施工。按照晴、雨、內(nèi)、外相結(jié)合 的原則安排施工，晴天多做涉外裝修，雨天做內(nèi)裝修。每天要收聽天氣預(yù)報(bào)， 確認(rèn)無雨后方可進(jìn)行施工。雨天室內(nèi)工作時(shí)，應(yīng)避免操作人員將泥水帶入室內(nèi) 造成污染。一旦污染樓地面應(yīng)及時(shí)清理。 室內(nèi)木作、油漆及精裝修在雨季施工時(shí)，其室外門窗采取封閉措施，防止雨水 淋濕浸泡。 施工現(xiàn)場用配電箱要加蓋防雨篷布。機(jī)電設(shè)備的電閘要采取防雨、防潮措施， 并安裝接地保護(hù)裝置，以防漏電、觸電，防止雨水進(jìn)入漏電開關(guān)，造成短路。 機(jī)動(dòng)配電箱設(shè)防雨措施，漏電保護(hù)裝置要安全可靠。 現(xiàn)場所有用電設(shè)備，閘箱、輸電線路進(jìn)行安裝時(shí)均考慮防潮措施，并符合用

55、電 安全規(guī)則，保證雨季安全用電。對(duì)保溫材料、風(fēng)管等的堆場要加強(qiáng)檢查，防止 漏水，對(duì)其它精密儀表要加強(qiáng)防護(hù)，避免損壞，影響精度。 2 2、防臺(tái)風(fēng)施工措施防臺(tái)風(fēng)施工措施 安排落實(shí)專用防臺(tái)、防汛物資，放在專用倉庫內(nèi)備用，不得挪作他用。防臺(tái)、防 汛期間，每天安排不少于 2 人輪流值班，發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)，并組織力量及時(shí)搶救。 在臺(tái)風(fēng)來臨之前應(yīng)對(duì)腳手、井架等加強(qiáng)安全檢查，確保附墻與纜風(fēng)繩安全牢固，必要 時(shí)要加纜風(fēng)繩臨時(shí)固定。清除頂層施工面的可能被大風(fēng)吹落的物件。臺(tái)風(fēng)來臨時(shí)應(yīng)停 止一切工作。 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 3 3、夏季高溫施工夏季高溫施工措施措施 夏季應(yīng)做好防暑降溫工作，合

56、理安排休息時(shí)間。應(yīng)避免中午施工。合理調(diào)整施工 作業(yè)時(shí)間。夏季溫度高，水分蒸發(fā)快，為保證水泥水化充分及防止干縮裂縫，在砼澆 筑后 8 小時(shí)內(nèi)覆蓋并澆水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間大于等于 4 天。在夏季施工時(shí)，砌筑用的磚要充 分澆水潤濕，砂漿隨拌隨用，夏季由于溫度高，應(yīng)提高砂漿的保水性、和易性，對(duì)砌 完的墻體，待其砂漿初凝后應(yīng)在墻上澆水養(yǎng)護(hù)。 第六章、第六章、施工進(jìn)度計(jì)劃及協(xié)調(diào)保證措施施工進(jìn)度計(jì)劃及協(xié)調(diào)保證措施 一、一、施工工期及計(jì)劃開、竣工日期施工工期及計(jì)劃開、竣工日期 本工程計(jì)劃工期為 178 日歷天。計(jì)劃 2012 年 月 日開工， 年 月 日竣工。 （詳見附件施工形象進(jìn)度表） 二、二、工期的保證措施工期的

57、保證措施 1 1、保證工期的總體安排保證工期的總體安排 1.1 施工準(zhǔn)備 施工準(zhǔn)備做得好可使施工很順利地進(jìn)入正常施工，減少磨合期，其中包括臨時(shí)水 電設(shè)計(jì)與布設(shè)、現(xiàn)場平面布置、現(xiàn)場測量放線、水準(zhǔn)點(diǎn)復(fù)核，施工前重新編制詳細(xì)的 施工組織設(shè)計(jì)，做好圖紙會(huì)審與技術(shù)交底，組織工程技術(shù)人員，編制施工預(yù)算和工料 分析，在此基礎(chǔ)上做好各種材料的供應(yīng)與采購計(jì)劃。 1.2 強(qiáng)化施工組織 本工程各種專業(yè)施工隊(duì)伍多，為了確保按時(shí)完工，各分部需組織流水交叉施工， 施工中分施工區(qū)分別組織施工。定期召開生產(chǎn)例會(huì)，由工長、工長以上的管理人員參 加，特殊情況可以使參加人員范圍擴(kuò)大到班組長。生產(chǎn)例會(huì)主要通報(bào)并完成以下內(nèi)容： 工程合

58、同和里程碑計(jì)劃以及勞動(dòng)力，材料、機(jī)具、設(shè)備計(jì)劃的執(zhí)行情況； 裝修與安裝工程之間的交叉配合； 工序產(chǎn)品質(zhì)量情況檢查總結(jié)，防止不合格的工序產(chǎn)品進(jìn)入下道工序，減少不必 要的返工、延誤工期。 1.3 加大設(shè)備投入 機(jī)械設(shè)備是現(xiàn)代化施工的保障，施工中計(jì)劃投入足夠的設(shè)備。 （詳見“主要施工機(jī) 具和檢測試驗(yàn)設(shè)備計(jì)劃” ） 1.4 選用高素質(zhì)勞動(dòng)隊(duì)伍 請瀏覽后下載，資料供參考，期待您的好評(píng)與關(guān)注！ 有效地組織好各專業(yè)施工隊(duì)伍，選擇素質(zhì)好、技術(shù)水平高的施工隊(duì)伍上崗操作， 以確保工程工期目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。 1.5 保質(zhì)保量供應(yīng)材料 施工中根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程材料需用量計(jì)劃， 作為備料、供

59、料和確定倉庫與堆場面積及組織運(yùn)輸?shù)囊罁?jù)。按材料計(jì)劃做好材料的訂 貨和采購工作。按進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)場，并作好發(fā)放與保管工作。 2 2、保證工期的組織管理措施保證工期的組織管理措施 做好施工準(zhǔn)備， 經(jīng)理部對(duì)本項(xiàng)目人、材、機(jī)按照項(xiàng)目法管理的要求實(shí)行統(tǒng)一組 織，統(tǒng)一計(jì)劃，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮各職能部門、各崗位人員職能 作用，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保本項(xiàng)目工期目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。 為了合理安排勞動(dòng)力、組織材料供應(yīng)和優(yōu)化資金使用，在施工中，進(jìn)行合理分 段，進(jìn)行分段流水施工。 實(shí)行進(jìn)度計(jì)劃的有效動(dòng)態(tài)管理控制，編制月、周施工計(jì)劃，并根據(jù)現(xiàn)場具體情 況及時(shí)調(diào)整、優(yōu)化計(jì)劃，使周、月、計(jì)劃更具有現(xiàn)實(shí)性。 建立工程例會(huì)及專題會(huì)議制度，每周召開一次工程協(xié)調(diào)會(huì)，每月召開一次現(xiàn)場 協(xié)調(diào)會(huì)，加強(qiáng)信息反饋，同時(shí)根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際需要召開不定期的專題會(huì)議，對(duì) 施工中的各種問題做到隨時(shí)發(fā)現(xiàn)、隨時(shí)解決，同時(shí)相應(yīng)地調(diào)整階段性計(jì)劃，保 證工期不被延誤。 保證施工質(zhì)量，提高施工效率，做好成品保護(hù)措施，減少不必要的返工、返修 浪費(fèi)，加快施工進(jìn)度。 科學(xué)管理、合理組織、精