商品房租賃合同

1、商品房租賃合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。一、出租或預租房屋情況甲方出租給乙方的房屋座落在本市昌樂縣寶石城沿街商品房出租給乙方。該房屋建筑面積為 120 平方米，房屋用途為商用。甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施。二、租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為商用使用，并遵守國家和本縣有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意

2、以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限甲乙雙方約定，甲方于 2010 年 3 月 1 日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自 2010 年 3 月 1 日起至 2011 年 3月 1 日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前 1 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限甲、乙雙方約定，該房屋年租金總計為（人民幣） 元。（大寫： ）。該房屋租金一年內(nèi)不變。自第二年起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。乙方應于租賃房屋前 10 日向甲方支付租金。乙方支付租金的方式

3、如下：。五、保證金和其他費用甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 元。（大寫： ）。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。六、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； 甲、乙雙方同意

4、，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的雙倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足 抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后半月內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；七、違約責任該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起半月內(nèi)修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的雙倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。八、雙