合同范本商品房買賣合同

1、商品房買賣合同商品房買賣合同商品房買賣是市場交易的常見形式之一，對于商品房買賣合同你了解多少呢 ?以下是為大家整理的商品房買賣合同范文，歡迎參考閱讀。商品房買賣合同范文篇一甲方： _乙方： _甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房_棟。建筑面積為 _平方米。其面積以建筑面積計(jì)算規(guī)則為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣 _元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用， 但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%，計(jì)人民幣 _元(其中10%為定金 )。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付3

2、0%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間甲方應(yīng)于 _年_月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管 ，并付甲 方代管費(fèi)商品房買賣合同_(按房價(jià)的萬分之一 / 日計(jì)取 )。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修 (土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期 )。七、違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外 )，每逾期一天，甲方向乙方償

3、付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)， 但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)， 應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決 ;如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份 ;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。 本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。十三、本合同附件1.房屋平面位置及占用土地范圍圖商品房買賣合同2

4、.度假村別墅暫行管理方法甲方： (蓋章 )_ 乙方： (蓋章 )_法定代表人： _法定代表人： _地址： _地址： _電話： _電話： _開戶銀行： _開戶銀行： _賬號： _賬號： _商品房買賣合同范文篇二甲方 (賣方 )：乙方 (賣方 )：甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓房屋甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證證號為：，共有權(quán)證號：，產(chǎn)權(quán)面積為： 平方米，使用性質(zhì)為： ，國有土地使用證號為：，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)過甲、乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣 (大寫 ) ，人民幣 (小寫

5、 ) 元(含經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼 萬元整，長沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證編號： )。三、稅費(fèi)繳納甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費(fèi)由商品房買賣合同承擔(dān)。四、付款方式雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價(jià)款按下列第種方式付款。1、一次性付款應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付。2、分期付款(1)第一期(2)第二期(3)第三期3、銀行按揭付款應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首期房款人民幣 元，余款 元在 日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。五、交付甲乙雙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起 日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時(shí)交付。 甲方保

6、證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰，沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律保障。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定， 均構(gòu)成違約。 違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議的解決商品房買賣合同買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛， 應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過訴訟方式解決。八、合同的保存本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)存檔一份。九、補(bǔ)充條款甲 方(簽章 )：乙 方(簽章 )：年月日商品房買賣合同范文篇三出售方 (稱甲方 )：_購買方 (稱乙方 )：_第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和_商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。第二條甲方經(jīng) _市人民政府文件批準(zhǔn)，取

7、得位于_市 _地段占地面積_平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_年 _月 _日至 _年 _月_日止共計(jì) _年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇， 屬_結(jié)構(gòu)，定名為 _，由甲方出售。商品房買賣合同第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_座(幢)樓 _單元，建筑面積為 _平方尺，占地 (分?jǐn)偯娣e_平方尺 )由甲方于 _年_月 _日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害;(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的;(3)其它非甲方所能控制的事件。上述原因必須經(jīng) _市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交

8、付使用。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_元整。付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_;帳號： _.第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方， 如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同， 將樓宇出售他人， 出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)_市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的定金商品房買

9、賣合同_退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。第八條甲方出售的樓宇須經(jīng) _市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)， 乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。第九條乙方在交清購樓款后，由_市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和_省對 _的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方所購樓宇只作 _使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地， 按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條 乙方

10、所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng) _市公證處辦理公證后， 由_市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字， 均具有同等效力。第十二條本合同自簽訂并經(jīng) _市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提商品房買賣合同請 _仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或 _人民法院裁決。第十三條本合同共 _頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， _市公證處一份，均具有同等效力。甲方 (蓋章 )：_ 乙方 (蓋章 )：_代表人 (簽字 )：_代表人 (簽字 )：_年_月_日 _年_月_日商品房買賣合同范文篇四出賣人：法定代表人：電話：買受人：電話

11、：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、 自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以出讓方式取得位于_號地塊的國有土地使用權(quán)， 土地使用面積為 _平方米，買受人購買的商品房所有土地用途為住宅，土地使用年限自_年 _月 _日起至_年_月_日止。第二條買受人所購商品房的基本情況該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的一幢第一單元四層一號。該房號為暫定編號，最終以公安行政管理部門審核的房號為準(zhǔn)。該商品房的用途為住宅，層高為2.8 米。該商品房朝向?yàn)樽背唐贩抠I賣合同南。該商品房為預(yù)售商品房， 出賣

12、人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是通江縣精全測繪隊(duì)，其預(yù)測建筑面積共 _平方米。第三條抵押情況該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_元人民幣，總價(jià)款 _元人民幣。第五條付款方式采取分期付款。第一次在簽訂合同時(shí)付該房總價(jià)款的_%，第二次在交付使用時(shí)一次性付清下余款項(xiàng)。第六條 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的， 由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條逾期付款責(zé)任買受人未按照約定的時(shí)間付款的，逾期在 _日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止， 買受人按

13、日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 _日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條交付條件出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收后向買受人交付該商品房。第九條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾商品房買賣合同水、電、氣均通到用戶門口。第十條逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照房屋總價(jià)款 3 作違約處理。第十一條面積差異處理該商品房交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書， 并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù) (以下簡稱實(shí)測面積 )。實(shí)測面積與約定面積發(fā)生誤差的，雙方協(xié)商處理。第十二條交

14、接手續(xù)驗(yàn)收交接后，雙方簽署商品房交接單。第十三條產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)當(dāng)在 _年_月_日前，取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，按照買受人全部已付款的 _%向買受人支付違約金。第十四條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任， 但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第十五條爭議解決方式商品房買賣合同本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ;協(xié)商不成的，依法向通江縣人民法院起訴。第十六條 本合同自雙方簽字 (蓋章 )之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、 約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)