債權債務抵消協(xié)議書

1、債權債務抵消協(xié)議書甲方：工程欠款公司）乙方：承包商丙方：（抵償房屋公司）鑒于：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方或乙方指定的第三方購買丙方開發(fā)建造和銷售的（項目名稱）部分物業(yè)之認購定金、購房款，丙方同意以乙方承建的甲方項目之 （合同編號）之工程合同（下稱“工程合同”）尚未結清工程款與之互抵事宜達成以下協(xié) 議，供三方信守：一、債權債務抵消1.1三方確認，乙方或乙方指定的第三方欲購丙方開發(fā)之物業(yè)（下稱“抵償房屋”）信息 等詳見附件。1.2三方確認，甲方受讓丙方對乙方或乙方指定的第三方因購買抵償房屋款而享有的全部 或部分購房之債權。如屬乙方指定的第三方購買抵償房屋的，乙方同意在工程合同尚未結 清之工程

2、款（具體金額見附件清單中的“抵償金額”）范圍內承擔乙方指定的第三方因購 買抵償房屋對甲方所負債務。1.3乙方在簽署本協(xié)議后個工作日內，應自行或指定第三人與丙方完成抵償房屋的商品房認購書、商品房買賣合同（下稱“買賣合同”）及相關文件的簽署。1.4三方同意，抵償房屋之房屋價款由甲方以工程合同所涉相應的未付工程款向丙方支付 抵償房屋的認購定金、全部/或部分房價款。具體支付和抵扣流程等由甲方與丙方自行協(xié)商。1.5乙方應在乙方或其指定的第三方與丙方簽署抵償房屋的商品房認購書、買賣合同時， 向甲方出具以甲方為付款單位的相應抵償金額正式工程款發(fā)票，甲方收到乙方的工程款發(fā) 票后，通知丙方向乙方或乙方指定的第三

3、方出具相應金額的認購定金、房款發(fā)票。如抵償 金額不足抵償房屋總價的，乙方或乙方指定的第三方應按照簽署的買賣合同履行合同約定 之付款義務，補足不足部分，否則視為對買賣合同的違反。乙方指定的第三方和丙方應按 照買賣合同和法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔抵償房屋買賣所涉各項稅費、成本和交易費用。二、債權債務消滅2.1乙方指定的第三方與丙方簽署完成商品房認購書、買賣合同后，甲方在（合同編號）之工程合同中對乙方的付款義務、乙方或乙方指定的第三方在抵償房屋買賣合同中對丙方的付款義務所對應的債權債務（等同于抵償金額）消滅，即視為相關各方已就該 等金額向相對方履行了付款義務。但，相關各方仍應按照已簽署的工程相關協(xié)議及買

4、賣協(xié) 議合同之約定切實各自履行其他持續(xù)性合同義務。三、特別約定3 .1如因乙方或乙方指定的第三方原因，導致已簽署的商品房認購書、商品房買賣合同效 力受到任何影響（包括但不限于合同變更、無效、撤銷、條款無法執(zhí)行等） ，甲、乙、丙 三方確認已抵償?shù)墓こ炭畈皇苋魏斡绊?，仍視為甲方已就抵償部分的工程款向乙方履行?付款義務。3 .2 如因乙方原因，導致乙方與甲方之任何糾紛或后續(xù)變動。尤其在工程結算和已按本協(xié) 議抵償工程款行為方面，導致在抵償金額范圍方面對甲方有任何實質性影響的（包括但不 限于已抵償金額超過甲方應支付乙方之工程款的） ，甲方或丙方有權單方解除抵償房屋之 買賣合同或要求乙方以現(xiàn)金形式返還甲

5、方受影響部分金額。如因丙方行使合同單方解除權 導致的損失由乙方負擔。無論是否辦理完畢抵消房屋的撤銷手續(xù)，丙方均不承擔向乙方交 付房屋的責任，由此導致的乙方造成的任何損失，均由乙方負責承擔相關責任。3 .3 在本協(xié)議書有效期限內或之后的任何時間，本協(xié)議各方不得向任何與本次合作行為不 發(fā)生直接關聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。四、爭議解決4 .1本協(xié)議未盡事宜，三方可簽訂補充條款予以補充。若各方在履行過程中發(fā)生糾紛的, 協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、合同效力5 .1本協(xié)議自三方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式六份，具有同等效力，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：授權代表（簽字）年月日年月日年月日附件:購房信息確認表序號姓名身份證號由口 房號房屋總價（人民幣）抵償金額 （人民幣）買受人簽名注：1、買受人由乙方指定?！暗謨斀痤~”作為乙方代買受人支付的房屋價款的部