全面解析萬(wàn)科未來(lái)居住模式

1、 產(chǎn)品研發(fā)本部全面解析萬(wàn)科未來(lái)居住模式隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升，消費(fèi)者購(gòu)房的壓力也越來(lái)越大，尤其是對(duì)于一些年輕人來(lái)說(shuō)，想要買套八九十平方的兩室住房越來(lái)越力不從心，只好買小點(diǎn)，再小點(diǎn)而很多投資者也看到了這種趨勢(shì)，對(duì)于大戶型而言小戶型的出租也相對(duì)容易許多，所以越來(lái)越多的投資者選擇在繁華地段或者大學(xué)附近購(gòu)買小戶型的住宅作為投資的載體。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，小戶型的項(xiàng)目相對(duì)投資較小，開(kāi)發(fā)周期和銷售周期較短，運(yùn)作起來(lái)也相對(duì)容易，所以，小戶型早已成為目前地產(chǎn)產(chǎn)品當(dāng)中的熱點(diǎn)之一，近年來(lái)，絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都推出了自己的小戶型產(chǎn)品，SOHO、酒店式公寓、LOFT戶型等等，創(chuàng)意和概念層出不窮。小戶型的優(yōu)勢(shì)在于，總房款少，地理位

2、置一般都較好，投資和過(guò)渡居住都合適，裝修費(fèi)用少；劣勢(shì)是戶型小，裝修難度較大，對(duì)家具的選擇和布置要求比較高，功能分區(qū)比較模糊且不合理，雜物收納儲(chǔ)存比較困難。從以上小戶型的優(yōu)缺點(diǎn)不難看出，小戶型產(chǎn)品猶如一把雙刃劍，設(shè)計(jì)好了獨(dú)當(dāng)一面，設(shè)計(jì)不好的話反倒傷了自己，而小戶型泛濫的今天，各地產(chǎn)商也絞盡腦汁加大小戶型產(chǎn)品的研發(fā)力度，雖花樣繁多但仍鮮有佳作。最近萬(wàn)科針對(duì)小戶型的劣勢(shì)和設(shè)計(jì)難點(diǎn)并結(jié)合年輕一代的生活方式推出了一套使用面積38平米的概念性未來(lái)居住模式，很大程度上解決了上述小戶型中的缺陷，在網(wǎng)上得到了網(wǎng)友很高的支持率，以下將詳細(xì)介紹這種居住模式。一、與傳統(tǒng)小戶型的比較（一）傳統(tǒng)小戶型傳統(tǒng)的30平左右的小

3、戶型設(shè)計(jì)，一般采用的都是酒店標(biāo)準(zhǔn)間式的設(shè)計(jì)，因?yàn)橐话憔频陿?biāo)準(zhǔn)間是沒(méi)有廚房的，取而代之的是玄關(guān)柜。而小戶型住宅考慮到居住需要，一般一進(jìn)入戶門(mén)兩側(cè)設(shè)計(jì)為廚房和衛(wèi)生間，基本上縮小了玄關(guān)或者干脆舍棄了玄關(guān)。從使用上來(lái)說(shuō)，本身設(shè)計(jì)上采用的就是敞開(kāi)式的廚房，廚衛(wèi)相對(duì)，比較不合理，而舍棄了玄關(guān)看似無(wú)所謂，其實(shí)造成了很大不便，這使得進(jìn)門(mén)之后雜物無(wú)處安放或者顯露在外，如包、雨傘、或來(lái)訪者的外套等等。起居室模糊了客廳和臥室的分區(qū)，基本沒(méi)有私密性，視覺(jué)空間也比較狹窄，更重要的是用來(lái)收納的空間很有限，最多只能擺上一到兩個(gè)衣柜或者儲(chǔ)物柜。如果單人居住的話相對(duì)還能勉強(qiáng)接受，但兩人居住的話就顯得力不從心了，因?yàn)橐话闩魅说?/p>

4、衣物等要比男主人多很多，很多東西就只能擺在明處了，這就是為什么很多樣板間很漂亮但是住進(jìn)去之后卻感覺(jué)怎么收拾都覺(jué)得雜亂的原因，因?yàn)闃影彘g沒(méi)有那么多的雜物，更多的是為了裝飾效果。衛(wèi)生間較小，一般只能做到廁浴分離，如廁和洗衣的空間都混成一處，兩人同時(shí)使用的話非常不方便。（二）萬(wàn)科未來(lái)居住模式戶型下圖為該戶型的大致平面圖（由于該戶型并未發(fā)布戶型圖，所以該圖為產(chǎn)品研發(fā)本部按照照片還原的，尺寸存在一定偏差）。從戶型上可以看出，萬(wàn)科推出的這種戶型加大了開(kāi)間，縮短了進(jìn)深，讓?xiě)粜透拥姆秸?，這樣一來(lái)使內(nèi)部的設(shè)計(jì)就空間變大了。進(jìn)戶門(mén)附近拋棄了傳統(tǒng)的廚廁相對(duì)，而把其中的一側(cè)變?yōu)榱诵P(guān)柜，增加了使用功能，同時(shí)使廚房處

5、在一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的空間里，必要的時(shí)候可以將廚房用軟簾間隔開(kāi)，而衛(wèi)生間的門(mén)則挪到了起居室內(nèi)，這樣既方便了使用，又增加了私密性，還能保證不出現(xiàn)廚廁相對(duì)的情況。在起居室內(nèi)，巧妙的利用推拉門(mén)和軟裝墻分隔出了客廳、臥室及步入式衣帽間，這是傳統(tǒng)小戶型設(shè)計(jì)無(wú)法想象的，有效地增加了私密性和收納功能。而大面積落地飄窗采用，很好的解決了小戶型采光不足的問(wèn)題，并且使得客廳和臥室共用一窗，減少了建設(shè)環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)中增加了衛(wèi)生間的面積，考慮到了兩人同時(shí)使用的方式，使得衛(wèi)生間做到真正意義上的四分離，即洗衣、如廁、洗浴、洗漱化妝分離，設(shè)計(jì)更加人性化。二、各功能分區(qū)的詳解（一）小戶型，大客廳 客廳里簡(jiǎn)單布置了沙發(fā)、茶幾和寫(xiě)字臺(tái)，既

6、滿足的了使用功能又看起來(lái)簡(jiǎn)單整潔，使得無(wú)論上網(wǎng)、玩游戲、看書(shū)或吃飯都可以在客廳內(nèi)解決，并且可以互不干擾。巧妙的利用大面積鏡面推拉門(mén)，隔開(kāi)了臥室與客廳，使得整個(gè)客廳的視覺(jué)空范圍增大了很多，即使有兩三個(gè)來(lái)訪者，也不顯得那么擁擠。整個(gè)客廳的色彩比較淡，以白色作為主色調(diào)，綠化裝飾恰到好處，給人一種優(yōu)雅寧?kù)o的感覺(jué)?？蛷d的上方吊裝了投影儀，可以用來(lái)觀看電影，增加生活的樂(lè)趣。電視墻設(shè)計(jì)成一整面，全部是由儲(chǔ)物柜和儲(chǔ)物格組成，黑白分明，整體效果與客廳和諧統(tǒng)一。打開(kāi)之后顯露出強(qiáng)大的儲(chǔ)藏功能，再多的雜物也不怕無(wú)處安放。在設(shè)計(jì)當(dāng)中，電視墻液晶電視上方的抽屜當(dāng)中暗藏了一個(gè)一百英寸的投影幕，配合投影儀，客廳轉(zhuǎn)眼就變成了一

7、個(gè)影音室，坐在家里就可以享受影院的效果?？蛷d飄窗的一側(cè)在地上布置了木質(zhì)地板條，增加了自然元素，并且設(shè)計(jì)了折疊推拉式玻璃門(mén)，既可以把客廳和陽(yáng)臺(tái)完全封閉成兩個(gè)獨(dú)立的空間，又可以完全開(kāi)放，引入新鮮空氣，這樣一來(lái)無(wú)形當(dāng)中增加了陽(yáng)臺(tái)的使用功能，可以曬太陽(yáng)觀景，關(guān)上門(mén)變成工作陽(yáng)臺(tái)，用來(lái)晾曬衣物。（二）迷你小臥室臥室與客廳之間沒(méi)設(shè)計(jì)墻，而是靠推拉門(mén)間隔，可分可合，既時(shí)尚又保證私密性。超人性化的設(shè)計(jì)，推開(kāi)推拉門(mén)正對(duì)著投影幕，這樣就可以滿足躺在床上看電影。 臥室的床鋪采用了日本風(fēng)格，摒棄了中國(guó)傳統(tǒng)大床的概念，更適應(yīng)年輕人的生活，床的空間降低了，空間自然就變大了。黑白花紋的墻紙的映襯、一盞簡(jiǎn)約的吊燈發(fā)出的柔和的顏

8、色，為整個(gè)臥室增添了浪漫的氣氛。由大落地飄窗間隔隔出來(lái)的小飄窗增加了臥室的面積，可以在這里做一些舒展活動(dòng)并且可以躺在床上觀賞到外面的景色。臥室雖然小，但是足夠溫馨，早晨起來(lái)，陽(yáng)光會(huì)透過(guò)窗簾射進(jìn)微弱的光線照到床上，為起床增加動(dòng)力。臥室采用了地臺(tái)的形式，并且巧妙的設(shè)計(jì)了抽屜，這樣有效地避免灰塵被帶進(jìn)臥室，同時(shí)又增加了儲(chǔ)物空間，可以把換季的被褥等放入其中。（三）別墅級(jí)的步入式衣帽間 步入式衣帽間一直是很多女性消費(fèi)者的夢(mèng)想，因?yàn)榕韵M(fèi)者的衣帽、鞋子、飾品等通常都很多，尤其是年輕一代，但是一般戶型即便不是小戶型，也很難在其中設(shè)計(jì)進(jìn)去步入式的衣帽間，只有在一些豪華的大戶型或者別墅里才能做出步入式的衣帽間

9、。但是，在這款戶型當(dāng)中，卻別出新裁的利用臥室和客廳節(jié)省出來(lái)的空間，設(shè)計(jì)進(jìn)了一個(gè)將近4的步入式衣帽間。 衣帽間還是沿用了臥室的設(shè)計(jì)形式，通過(guò)地臺(tái)把整個(gè)空間與客廳錯(cuò)開(kāi)，并且同樣在地臺(tái)下設(shè)置了收納抽屜。衣帽間內(nèi)部盡頭設(shè)置了一大面穿衣鏡，既方便了整理著裝，又把衣帽間的視覺(jué)空間進(jìn)行了延伸，使人錯(cuò)覺(jué)衣帽間非常的大。衣帽間設(shè)計(jì)了開(kāi)敞式隔板衣架和矮衣柜，高矮也符合生活需要，兩側(cè)的衣架可以把男女主人的衣物分開(kāi)掛，顯得井井有條，粗略統(tǒng)計(jì)該衣帽間可容納180件衣物。另外，除去兩側(cè)的衣架還有0.8m的凈寬，足夠在其中回旋展示，并且將鞋柜納入其中，可以坐在鞋柜上換鞋。如此大的衣帽間，即便女主人添置再多的衣物，也不顯擁擠

10、和凌亂。衣帽間同樣采用了推拉式鏡門(mén)，可以完全隱藏起來(lái)。（四）四分離衛(wèi)生間 設(shè)計(jì)當(dāng)中充分的考慮到衛(wèi)生間的重要性，增加了衛(wèi)生間的面積，接近8的使用面積，把洗面池與坐便用玻璃門(mén)隔離開(kāi)，都可以單獨(dú)使用，互不干擾。洗面池上方安裝了具備收納功能的鏡柜，鏡柜上方和下方還特意安裝了照明燈，美觀實(shí)用，可將洗漱及化妝用品放置其中，高度符合人體工學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，洗面池采用了簡(jiǎn)潔實(shí)用的大號(hào)洗面池，既可以洗漱又可以用來(lái)洗小件的衣物。坐便旁另安裝了一個(gè)迷你洗手池，這樣即便是如廁完畢也不需要占用洗面池來(lái)洗手。簡(jiǎn)單實(shí)用的隔板可以放置一些綠植和書(shū)報(bào)，既美觀又不失情趣。智能化的馬桶體現(xiàn)了以人為本的設(shè)計(jì)理念，整個(gè)設(shè)計(jì)干爽整潔。 從上圖可以

11、注意到，在洗面池的上方和下方分別設(shè)計(jì)了吊柜和抽屜，并且在左側(cè)利用通頂?shù)墓褡痈舫隽艘粋€(gè)迷你的家政區(qū)，把滾筒洗衣機(jī)嵌在里面，這樣就把洗面池和洗衣機(jī)完全隔離，保證洗衣機(jī)不會(huì)被水濺到。在洗衣機(jī)的上面設(shè)計(jì)了隔板，這樣就可以利用隔板作為熨燙、疊衣、縫補(bǔ)的場(chǎng)所，洗、熨、疊一條龍，再也不必為無(wú)處做家政而煩惱了。浴室與坐便用玻璃隔斷隔開(kāi)，并加裝了玻璃門(mén)，保證淋浴時(shí)水不會(huì)四處濺。設(shè)計(jì)中特意考慮進(jìn)去年輕人的生活方式，加大了浴室的空間，足夠兩人同時(shí)使用而不覺(jué)得擁擠。整個(gè)衛(wèi)生間除了儲(chǔ)物功能非常強(qiáng)大之外，還考慮到了女主人身高的問(wèn)題，在面池最下方設(shè)計(jì)了抽屜式的踏板，這樣就可以方便的使用最上層的吊柜，體現(xiàn)了萬(wàn)科一貫的人性化設(shè)

12、計(jì)。（五）超小的精致廚房現(xiàn)在年輕人的生活方式節(jié)奏比較快，大部分都是在外面吃飯，一般在家做飯的情況比較少，所以，在這款未來(lái)居住模式當(dāng)中刻意簡(jiǎn)化縮小了廚房的布局，但提高了利用率，整個(gè)廚房只有一平米。廚房位于進(jìn)戶門(mén)處玄關(guān)柜的對(duì)面，同樣是利用帶鏡面的折疊式推拉門(mén)將整個(gè)廚房隱藏起來(lái)，平時(shí)不使用時(shí)是看不到的，避免了一進(jìn)門(mén)就看到凌亂的廚房。而鏡門(mén)關(guān)閉時(shí)可以延伸玄關(guān)處的視覺(jué)空間，打開(kāi)后又可以延伸廚房的視覺(jué)空間，使得玄關(guān)和廚房都不再顯得狹小。打開(kāi)推拉門(mén)之后，整個(gè)廚房就顯現(xiàn)出來(lái)，一平米的面積內(nèi)，集中了烹飪水槽、三眼電磁灶、吸油煙機(jī)、電烤爐、電飯煲、微波爐、餐具干燥機(jī)、調(diào)料架還有超大的儲(chǔ)物籃，把整個(gè)空間都立體化的利

13、用了起來(lái)，但是并不顯得凌亂，因?yàn)槎荚O(shè)計(jì)成了推拉的方式，不需要的時(shí)候可以收回去。 雖然廚房很小，但是一點(diǎn)也不影響正常使用，電磁爐、電烤箱、電飯煲可以同時(shí)使用，有效地提高了烹飪的效率。 利用現(xiàn)代化的廚房設(shè)備，將干燥機(jī)設(shè)置為升降式的，降下來(lái)之后正好符合人體工學(xué)要求，不用彎腰就可以順手將洗好的餐具放入干燥機(jī)，然后按動(dòng)按鍵，就會(huì)自動(dòng)收入上方的機(jī)柜，烘干之后就直接放置其中，一舉兩得。使用完畢之后，廚房?jī)?nèi)所有的物品都可以回歸原位。 冰箱被設(shè)置在了玄關(guān)的一側(cè)，并且設(shè)計(jì)成了嵌入式，關(guān)起門(mén)就和整個(gè)玄關(guān)高柜融為一體，不會(huì)裸露在外。另外，玄關(guān)矮柜的頂部可以作為廚房的操作臺(tái)用來(lái)切菜和備菜，與冰箱距離很近，操做起來(lái)非常方

14、便。（三）安全防災(zāi)的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)自從08年5.12大地震之后，各個(gè)地產(chǎn)商都對(duì)自己產(chǎn)品的安全性和可靠性更加的關(guān)注，這款未來(lái)居住模式當(dāng)中同樣把安全防災(zāi)考慮在其中，盡量避免安全隱患的存在。細(xì)心觀察會(huì)發(fā)現(xiàn)，每個(gè)功能區(qū)都獨(dú)立的間隔開(kāi)，整個(gè)設(shè)計(jì)當(dāng)中刻意的把日?；顒?dòng)的范圍控制在客廳，而客廳內(nèi)不設(shè)置任何多余的擺設(shè)，天蓬的燈具全部采用嵌入或者吸頂，不會(huì)出現(xiàn)吊燈，燈具或大件物品掉落砸傷人的情況，而所有的鏡門(mén)和玻璃門(mén)都采用鋼化玻璃，即便碎裂也不會(huì)割傷人?？蛷d電視墻的壁柜與墻體之間全部進(jìn)行了牢固的鉚接，地震發(fā)生時(shí)不會(huì)輕易地倒塌，有效的避免了柜子倒塌砸傷人的情況出現(xiàn)。設(shè)計(jì)當(dāng)中電視墻、玄關(guān)、衛(wèi)生間所有最上層的柜門(mén)都安裝了抗震

15、鎖扣，一旦有了震動(dòng)會(huì)自動(dòng)鎖定柜門(mén)，不會(huì)發(fā)生里面的物品墜落傷人的情況，玄關(guān)處的安全解決了也就保證了疏散通道的暢通。為了更好的解決防災(zāi)問(wèn)題，設(shè)計(jì)中吸取了日本對(duì)于地震防災(zāi)的措施，玄關(guān)柜下方的柜子設(shè)置了一個(gè)緊急用品包，里面裝有壓縮食品、藥品和水，這樣在緊急情況下就可以及時(shí)的派上用場(chǎng)。上圖是萬(wàn)科與專業(yè)廠商開(kāi)發(fā)的智能家居控制系統(tǒng)，設(shè)計(jì)時(shí)把它也裝在客廳、衛(wèi)生間和玄關(guān)的連接處，防盜和火災(zāi)報(bào)警、家電控制都可以用它來(lái)實(shí)現(xiàn)，體現(xiàn)了未來(lái)家居的安全性和科技感。通過(guò)上面的介紹可以看出，這款未來(lái)居住模式裝修和設(shè)計(jì)都非常的現(xiàn)代化，大面積鏡子和白色系裝修的采用使得空間感豁然加大，使得本來(lái)狹小的空間得到了視覺(jué)上有效地延伸。合理化的布局充分的把年輕人的生活習(xí)慣融入其中，摒棄了一些傳統(tǒng)的概念，在不影響使用功能的情況下縮小臥室和廚房，把余出的面積留給了衛(wèi)生間和衣帽間，在有限的空間內(nèi)豐富了整個(gè)居家的氛圍和功能并保證了居住的私密性，有效的