北京市房屋租賃合同范文(完整版

1、合同編號：YT-FS-7691-20北京市房屋租賃合同范文（完整版）clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)合同模板PROFESSIONAL CONTRACT北京市房屋租賃合同范文（完整版）備

2、注：該合同書文本主要闡明合作框架下每個條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時也明 確各方的權(quán)利和義務(wù)，対當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和使用。承租人（乙方）:身份證號:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋 租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議女口卜:第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落于，停車位。（二）房屋建筑面積平方米，戶型。（三）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，編號：，房屋未設(shè)定抵押。（四）甲方身份：。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：；居住人數(shù)為人，最多不超過人，口應(yīng)符合北京市居住房屋租賃管理辦法。（二）甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同

3、之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理 房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住情 況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定 報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同 變更或終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京 人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在 本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自 變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證。第三條租賃期限（一）房屋租賃期限自月 日至第5頁/總9頁年 月 口，共計 年 個月。甲方應(yīng)于日前將房屋按約定條件交

4、付給乙方。移交房門鑰匙及電卡、燃?xì)饪ǖ壬钗镔Y后 視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用 等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋 租賃合同。第四條租金及押金（一）月租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）/月（：）,租金總計：人民幣（大寫）（：（二）支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行轉(zhuǎn)賬），租金支付周期:，各期租金支付日期（三）押金：人民幣（大寫）(：期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承 擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)

5、當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任 外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費用中，5,7, 11, 12由甲方承擔(dān)，1,2, 3,4,6, & 9, 10由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電專業(yè)介同模板PROFESSIONAL CONTRACT費電話費電視收視費供暖費燃?xì)赓M 物業(yè)管理費衛(wèi)生費上網(wǎng)費（10）車位費（11）室內(nèi) 設(shè)施維修費（12）自然損耗費本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng) 根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面

6、的安全條件，不得危 及人身安全；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī) 定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài):1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維 修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房 屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在

7、租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給 他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同:1、甲方不具有出租該房屋的權(quán)力;2、遲延交付房屋達(dá) 3、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;4、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的;（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋;1、不按照約定支付租金達(dá)日的;2、欠繳各項費用達(dá)3、擅自改變房屋用途的;4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附

8、屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給給三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一導(dǎo)致乙方解除合同或提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金, 違約金以本合同第四條第三款約定的押金金額為準(zhǔn);給乙方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。（二）乙方有第八條第四款約定的情形之一導(dǎo)致甲方解除合同或提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違 約金以本合同第四條第三款約定的押金金額為準(zhǔn)；給 甲方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的, 還應(yīng)賠償

9、造成的損失與違約金的差額部分。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金 的100 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租 金。（四）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（五）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按 約定時間返還房屋的，每逾期一日違約方應(yīng)按日租金 的2倍向守約方支付違約金。第十條合同爭議解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴 訟。第十一條其他約定事項 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取