地產(chǎn)行業(yè)銀行按揭培訓(xùn).ppt

1、銀 行 按 揭,Http:/,付 款 方 式,一次性付款 商業(yè)貸款 公積金貸款,Http:/,一 次 性 付 款,什么是一次性付款? 一次性付款是購(gòu)房者，在購(gòu)買商品房時(shí)一次性全款付清，所購(gòu)買的商品房的房款,Http:/,銀行按揭貸款,什么是按揭？ 按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。它是指按揭人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓于按揭受益人（銀行）作為還款保證，還款后，按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓回給按揭人。具體地說(shuō)，按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋,Http:/,一、

2、中國(guó)工商銀行 二、中國(guó)建設(shè)銀行 三、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 四、招商銀行 五、浦發(fā)銀行 六、民生銀行 七、商業(yè)銀行,按 揭 銀 行,Http:/,工商銀行所需資料,夫妻雙方復(fù)印件3份夫妻雙方（首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)）各1套婚姻證明各一份（30歲以上需提供未婚證明）最高30年夫妻雙方各一份復(fù)印件一份共有人的身份證、戶口本、婚姻證明第一套144以下：首付20%，利率下浮30%；144以上首付30%，利率下浮25%第二套首付40%，利率下浮15%1、原來(lái)有1套但已結(jié)清，再購(gòu)1套，首付40%，利率下浮25%；2、原有1套未結(jié)清，下浮不得低于15%，首付不得低于40%；3、已利用貸款買2套全結(jié)清，再購(gòu)房，利率不得低

3、于15%，首付40%；4、買2套，結(jié)清一套，一套未結(jié)清，再購(gòu)房不得低于10%，首付41,Http:/,建設(shè)銀行所需資料,夫妻雙方復(fù)印件3份夫妻雙方（首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)）各1套結(jié)婚證（照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè))離婚證、未婚證明（男、女28歲）（未婚證明必須是當(dāng)?shù)孛裾稚w章、需原件）最高30年、男65歲、女60歲夫妻雙方各一份（銀行卡流水賬，必須是原件）復(fù)印件一份需提供共有人及其配偶身份證復(fù)印件2份，戶口本各一份。144以下：首付40%、下浮30%、 144以上（按首付考慮）最低40%不分面積：首付40% 利率上浮10,Http:/,農(nóng)業(yè)銀行所需資料,夫妻雙方復(fù)印件3份夫妻雙方（首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)）各1

4、套結(jié)婚證（照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè))離婚證無(wú)需未婚證明最高30年、男、女70歲夫妻雙方各一份，（月供大于5萬(wàn)需流水帳）復(fù)印件一份需提供共有人及其配偶身份證復(fù)印件2份，戶口本各一份?；橐鰻顩r證明各一份144以下：首付20% 利率下浮30%； 144以上：首付20%、利率下浮25%、144以下：首付40%、利率下浮20%； 144以上：首付40%、下浮15,Http:/,招商銀行所需資料,夫妻雙方復(fù)印件3份夫妻雙方（首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)）各1套結(jié)婚證（照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè)）、離婚證、未婚聲明書(shū)，男、女28歲最高30年、男、女70歲夫妻雙方各一份，需銀行卡流水賬（除律師、公務(wù)員、醫(yī)生、教師外）復(fù)印件一份需提供共有人

5、及其配偶身份證復(fù)印件2份，戶口本各一份?；橐鰻顩r證明。不分面積：首付20% ，利率下浮30%、不分面積：首付40%，利率下浮25%、第三套：首付不低于40%，利率下浮20%；第四套首付不低于40%，利率下浮15,Http:/,浦發(fā)銀行所需資料,夫妻雙方復(fù)印件3份夫妻雙方（首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)）各1套結(jié)婚證、離婚證、未婚證明。28歲以上到當(dāng)?shù)孛裾珠_(kāi)份未婚。28歲以下，需單位蓋章最高30年、男、女70歲夫妻雙方各一份（需流水賬）復(fù)印件一份需提供共有人及其配偶身份證復(fù)印件2份，戶口本各一份。婚姻狀況證明各一份。144以上：首付20%，利率下浮15%；144以下首付20%，利率下浮30%不分面積：首付40%利率上浮10%，如原來(lái)有一套但已結(jié)清，按基準(zhǔn)利率，首付20,Http:/,民生銀行所需資料,夫妻雙方復(fù)印件3份夫妻雙方（首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)）各1套結(jié)婚證，未婚者填寫(xiě)未婚聲明最長(zhǎng)30年，18歲以上，且借款年數(shù)+年齡=70，男女不限工資收入證明或租賃收入證明（租賃合同）或經(jīng)營(yíng)情況證明，夫妻雙方月收入大于月還本息的2倍復(fù)印件一份首付20%，利率下浮30%第二套首付40%，利率下浮28%；三套首付46%，利率下浮25%月供5萬(wàn)以下不需要流水賬，借款申請(qǐng)表、借款合同、征信委托書(shū)等需面簽,Http:/,商業(yè)銀行所需資料,夫妻雙方復(fù)印件3份夫妻雙方（首頁(yè)、戶