2021年積極探索經開區(qū)經營性用地出讓推介工作新思路階段總結

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2、內容：積極探索經開區(qū)經營性用地出讓推介工作新思路階段總結一、經開區(qū)經營性用地出讓推介工作預期目標（一）完成經開區(qū)經營性用地出讓數據庫及意向房地產開發(fā)公司數據庫的建立工作,同時定期做好數據庫的維護更新工作、與意向開發(fā)商及房產信息服務商的溝通聯系工作。（二）聯合國土、規(guī)劃、投促等相關部門, 成功召開一至二次推介會或招商會, 并邀請各大知名房企參加, 順利做好經開區(qū)的線下區(qū)域形象推廣。與知名房地產信息服務商簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議, 定期為經開區(qū)地塊做好線上土地價值推廣, 并完成經開區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展策劃研究報告, 為領導的決策提供第一手權威分析數據及前瞻性意見。二、現階段進展（一）土地出讓半年來, 經開區(qū)共計出讓

3、土地3幅, 出讓面積363.72畝, 累計收獲土地出讓金35.56億元。具體數據如下：5月23日上午, 丁塘河濕地公園西側B地塊共計212.6畝, 經過13輪報價、21輪競價由徐州市美的新城房地產發(fā)展有限公司以26.2億元成功競得, 溢價36.46%, 以9243元/m2的樓面價創(chuàng)下了經開區(qū)區(qū)域地價的新高。5月23日下午, 遙觀幼兒園西側地塊共計50.02畝, 經過6輪報價、20輪競價由藍光地產以3.47億元成功競得, 溢價50.87%, 樓面價4731元/m2。7月11日, 橫林地板城地塊共計101.1畝, 經過2輪報價、1輪競價由港龍地產以5.89億元成功競得, 溢價2.6%, 樓面價39

4、71元/m2。（二）制度建設目前, 經開區(qū)土地經營性用地出讓推介工作初步形成了“兩表一圖”的工作模式, 即經營性用地出讓推進表, 房產開發(fā)商信息統(tǒng)計表, 經營性用地出讓工作流程圖。對內通過經營性用地出讓工作流程圖明確各部門、各板塊的責任, 厘清經營性用地出讓推進過程中的各個關鍵節(jié)點；同時, 通過經營性用地出讓推進表了解實時進展, 加快重點地塊的推進速度。對外, 通過房產開發(fā)商信息統(tǒng)計表, 建立與開發(fā)商的聯系渠道, 做好重點地塊的及時推介, 縮短地塊推薦鏈條, 提高推薦的目的性和效率。另外, 通過經營性用地每周通報制度的建立, 不但使得主要領導能夠了解各地塊的最新推進情況, 同時也能強化各板塊的

5、責任意識, 掀起各板塊、各部門之間比拼趕超的良好工作氛圍。目前, 經開區(qū)經營性用地出讓推進表中共有地塊26幅, 共計2537畝, 其中下半年有望出讓的重點地塊4到5幅, 約350畝；房產開發(fā)商信息統(tǒng)計表中共計登記各類房地產開發(fā)企業(yè)33家, 登記聯系人52名, 可以說經開區(qū)經營性用地出讓推介工作的兩個關鍵數據庫已初步建立, 并初見成效。（三）探索研究為更加有針對性的建立經開區(qū)經營性用地出讓推介工作新思路, 我們還進行了一些探索與研究。主要是改變原有政府為主導的推介模式, 積極引入第三方中介服務機構, 通過把專業(yè)的事情交給專業(yè)人士的工作方式, 加強了地塊信息推介的專業(yè)性和時效性。通過與地產綜合信息服務商克而瑞的和合作, 經開區(qū)上半年出讓的3幅地塊都在一定程度上提升了知名度, 提升了競爭的激烈程度, 使得政府獲取了更高的土地出讓收益, 也對經開區(qū)的形象起到了正面宣傳作用。積極探索經開區(qū)經營性用地出讓推介工作新思路階段總結 本文關鍵詞：經營性, 出讓, 用地,