保潔服務(wù)外包合同范文(完整版

1、合同編號：YT-FS-7504-93保潔服務(wù)外包合同范文（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)介同模板PROFESSIONAL CONTRACT保潔服務(wù)外包合同范文（完整版）備注：

2、該合同書文本主要闡明合作框架下每個(gè)條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議同時(shí)也明 確各方的權(quán)利和義務(wù)，對當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人 委托方（以下簡稱甲方）: 受托方（以下簡稱乙方）: 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方為甲方 公司提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立 本合同。第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：商業(yè)及住宅綜合樓、辦公樓委托方地址: 建筑面積：約14萬平方米 第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容:1、未來城住宅綜合樓及所有公共區(qū)域（住宅綜合樓共四棟，每棟三十層）（公共區(qū)域

3、包括一樓大廳、電 梯、步梯、各樓層走道、衛(wèi)生間及玻璃門窗）；生活垃 圾的收集清理。2、未來城物業(yè)辦公室室內(nèi)地面、玻璃的清潔,生活垃圾的收集清理。3、未來城外圍公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔;裙樓平臺的衛(wèi)生清潔;生活垃圾的收集清理。4、未來城地下車庫公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔;生活垃圾的收集清理。5、未來城綠化植物的日常保養(yǎng)和維護(hù)。6、集團(tuán)公司辦公室室內(nèi)地面、玻璃的清潔;生活垃圾的收集清理;會議室、接待室室內(nèi)的全面衛(wèi)生清潔。7、集團(tuán)公司公共區(qū)域的玻璃、窗臺、地面、臺面、天花板、風(fēng)口、垃圾桶、煙灰盅、座椅、燈具、 洗手間等所有設(shè)備設(shè)施全面清潔。第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)事項(xiàng):第五條乙方提供的物業(yè)保潔服

4、務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（見附件二、三）第六條甲方可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供清洗、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商 定。第三章服務(wù)期限與費(fèi)用 第七條本合同（集團(tuán)）公司辦公區(qū)域服務(wù)期限自年 月 日起至年 月 日止。第八條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)選擇 包干制方式。1、物業(yè)管理服務(wù)月費(fèi)用人民幣；物業(yè)管理服年務(wù)總費(fèi)用人民幣。2、本合同期內(nèi)，因國家或地方勞動(dòng)政策發(fā)生變化（如最低工資標(biāo)準(zhǔn)等），甲乙雙方應(yīng)就合同中員工工資部分做出相應(yīng)調(diào)整。3、服務(wù)費(fèi)包括但不限于以下內(nèi)容：乙方按合同要求為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的全部人工工資、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅金，乙方向政府部分繳納的相關(guān)費(fèi)用（包括辦理證件，員工

5、勞動(dòng)保護(hù)劑各類保險(xiǎn)費(fèi) 用等）。4、每月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方在乙方月服務(wù)期滿后五日內(nèi)支5、每月結(jié)賬時(shí)，甲方須向乙方指定的專人專戶付款（賬戶由乙方提供，“專人”要有乙方的書面委托 函）O第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理第九條乙方向甲方提供以下有償服務(wù):1、乙方以市場優(yōu)惠價(jià)格提供外墻清洗服務(wù);第10頁/總9頁2、乙方以市場優(yōu)惠價(jià)格提供有害生物防制服務(wù)。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第十條甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方不干涉乙方的內(nèi)部管理事務(wù)，發(fā)現(xiàn)乙方有失職問題及時(shí)與乙方負(fù)責(zé)人聯(lián)系。甲方有權(quán)對乙方 所派駐保潔服務(wù)人員的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。2、根據(jù)甲方的實(shí)際需要，對乙方提供物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、地點(diǎn)、人員、時(shí)間等要求進(jìn)行調(diào)整時(shí)需與乙方

6、協(xié)商，乙方工作總量發(fā)生變化，甲方需根據(jù)實(shí)際情況增加相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3、甲方無償為乙方提供管理用房和水、電、物品間。乙方應(yīng)注意節(jié)約用水、用電，如造成水電浪費(fèi), 乙方承擔(dān)其相應(yīng)費(fèi)用。4、按規(guī)定時(shí)間結(jié)賬，不在每月結(jié)賬時(shí)故意挑剔和為難乙方。5、甲方對乙方工作人員不滿時(shí)，町隨時(shí)要求乙方改進(jìn)。6、因周邊環(huán)境對乙方工作造成影響甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決。7、乙方必須按照約定的保潔人員數(shù)量配置日常保潔人員，如果缺崗必須及時(shí)向甲方上報(bào)，甲方將按70元/班次/人/天扣除管理費(fèi)，甲方也將安排第十一條乙方權(quán)利義務(wù)1、工作時(shí)間和工作質(zhì)量，嚴(yán)格按雙方認(rèn)可的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、服務(wù)人員必須工作熱情、禮貌待人，尊重甲方領(lǐng)導(dǎo)、工作人員及

7、客戶。3、服務(wù)人員要遵紀(jì)守法，遵守乙方的有關(guān)規(guī)章制度和作息時(shí)間。4、服務(wù)人員要注意自己的形象，統(tǒng)一著裝，佩戴胸卡，衣帽整潔。5、服務(wù)人員必須愛護(hù)甲方的設(shè)施，如有損壞由乙方照價(jià)賠償。6、每月進(jìn)行工作小結(jié)，檢查工作漏洞，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。7、乙方駐點(diǎn)主管每周向甲方相關(guān)部門匯報(bào)工作情況，征求意見和指導(dǎo)。8、乙方工作人員在上班時(shí)間不允許有吵架、斗毆及其他違紀(jì)違法現(xiàn)象，否則，乙方應(yīng)對其及時(shí)解聘。9、工作人員在工作期間，因個(gè)人操作不當(dāng)發(fā)生安全事故，與甲方無關(guān)。乙方員工在口常保潔工作中 管理不當(dāng)，造成甲乙雙方及第三方任何損失，由乙方 承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。第六章違約責(zé)任第十二條合作期內(nèi)如雙方無原則性問題，均不

8、得隨意終止合同，否則被違約方有權(quán)要求違約方賠償。賠償金額為月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的三倍（相當(dāng)于三個(gè)服 務(wù)費(fèi)之和）。第十三條遇到不可抗力致使本合同不能履行，本合同自然終止，雙方均不負(fù)任何責(zé)任。第十四條每月結(jié)賬時(shí)，甲方須向乙方指定的專人付款，如他人冒領(lǐng)，則由甲方承擔(dān)責(zé)任。第十五條 如甲方未按合同約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)齊應(yīng)支付費(fèi)用，并從逾 期之日起甲方按每天千分之五支付乙方滯納金并承擔(dān) 違約責(zé)任。第八章附則 第十六條 本合同未約定的條款或?qū)Ρ竞贤慕忉層挟愖h時(shí)，由雙方協(xié)商解決，解決不成的可向合同 簽訂地人民法院提起訴訟。合同簽訂地：未來城物業(yè) 管理處。第十七條如果在合同執(zhí)行過程中，甲、乙雙方發(fā)現(xiàn)存在有不合理的地方或未盡事宜，可協(xié)商簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。第十八條本合同期滿前，甲乙雙方應(yīng)就終止或續(xù)簽本合同提前一個(gè)月通知對方，并做好終止或續(xù)簽的 相關(guān)工作。第十九條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)二份,由雙方負(fù)責(zé)人