重慶農村土地流轉合同

1、重慶農村土地流轉合同1、本合同文本是根據中華人民共和國農村土地承包法和農 1村土地承包經營權流轉管理辦法等有關法律、法規(guī)和國家有關 政策的規(guī)定制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供 流轉當事人約定時采用。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容, 對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，由農村土地承包管理部門解 釋。2 、農村土地承包經營權流轉是雙方當事人自身的民事法律行為, 專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，當事人可向法律專家咨詢。3 、為體現合同雙方的自愿原則，雙方當事人可以對合同文本條 款的內容進行增補或刪減。本合同文本中相關條款后有空白行的供雙 方當事人約定。合同簽訂生效后，未被修改的印刷

2、文字視為雙方同意 內容。4 、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。5 、經流轉當事人協(xié)商一致，流轉面積可以采用農村土地承包經 營權證記載面積，也可以采用實際測量面積。6 、術語解釋。轉包，指家庭承包方式的承包方，在一定期限內 將部分或者全部土地承包經營權轉給本集體經濟組織內其他農戶經 營。出租，指承包方在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權租 賃給他人從事農業(yè)生產經營?；Q，指家庭承包的承包方之間為方便耕種或者各自需要，對屬 于同一集體經濟組織的承包地進行交換。轉讓，指承包方有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的， 經 發(fā)包方同意，將全部或者部分土地承包經營權讓渡給其他從事農業(yè)

3、生 產經營的農戶。入股，指家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農業(yè)經濟將土地承包 經營權作為股權，自愿聯(lián)合從事農業(yè)合作生產經營。 其它承包方式的 承包方將土地承包經營權作為股權， 組成公司或者合作社等，從事農 業(yè)生產經營。農村土地承包經營權轉包合同轉包方（以下簡稱甲方）：接包方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方根據中華人民共和國農村土地承包法和農村土 地承包經營權流轉管理辦法等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定, 本著平等協(xié)商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉包事宜協(xié)商致，訂立本合同。、轉包面積甲方將其承包經營的 鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組畝土地（詳情見下表）轉包給乙方從事（主營項目）生產經營。轉包土地詳細情況二、轉包期限

4、轉包期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。三、轉包價格與支付方式乙方可以米取下列第 種方式支付轉包金。1 、以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方（填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實物）公斤（大寫：）作為轉包金。2 、以現金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉包金元（大 寫：）作為轉包金。如果原來約定以第1種方式支付轉包金，甲方要求變更為以現金 方式支付的，乙方應當同意，并參照當地當年中等市場價格折算。四、支付時間乙方可以米取下列第 種方式支付轉包金。1 、提前1年支付，即于上年 月 日之前支付，且每年遞增 （約 定不遞增的填寫零）。2 、逐年支付，

5、即于每年 月 日之前支付，且每年遞增 % （約定 不遞增的填寫零）。3 、一次性支付，即于 年 月 日之前全部支付完畢。五、交付土地的時間甲方應于 年 月 日之前將擬轉包的土地交付乙方。六、權利和義務的特別約定1 、甲方有權按照合同規(guī)定收取土地流轉費；按照合同約定的期 限到期收回流轉的土地。2 、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。3 、甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合 同義務。4、甲方在土地承包經營權流轉后，應報發(fā)包方（集體土地所有者）備案。5 、甲方應協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協(xié)調本集 體經濟組織內與其他承包戶之間發(fā)生的

6、用水、用電、治安等方面的糾 紛；不干預乙方正常的生產經營活動。6 、乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉包土地并要求甲方全 面履行合同義務。、乙方在受讓地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營產品處臵權。、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉費。 加強安全生產，防止事故發(fā) 生，造成損失的，乙方自行承擔責任。9 、乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥 力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途, 不得給土地造成永久性損害。10、其他約定:七、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理:八、合同的變更或解除（一）有下列情

7、況之一者，本合同可以變更或解除:1 、經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；2、訂立的本合同所依據的國家政策發(fā)生重大變化的；3、一方違約，使合同無法履行的；4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的;5、因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地使用權。、不按合同規(guī)定用途使用土地的;、荒蕪土地的，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;、不按時限交納土地流轉費的。九、違約責任、甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額 為:2 、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或

8、解除合同，給乙方 造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造 成損失的，乙方賠償全部損失。3 、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違 約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況而定， 可由 甲、乙雙方協(xié)商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。十、解決爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農 村土地承包管理機關調解解決。不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成時，可以向農村土地承包仲 裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。甲、乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。十二、其他條款1、甲、乙雙方經協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管 理部門申請合同鑒證。2 、在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉該土地，在同等條件下 乙方享有優(yōu)先權。3 、本合同中未盡事宜，可經甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補 充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等