2021年最完善的借款合同樣本

1、最完善的借款合同樣本 采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立的，必須簽訂確認(rèn)書蓋章簽字。下面提供一篇最完善的借款合同樣本，歡迎閱讀了解。 借 款 人： _ _件類型及編號： _ 貸款人(抵押權(quán)人/質(zhì)權(quán)人) _浦東發(fā)展銀行股份有限公司_ 抵 押 人(自然人或法人姓名/名稱)_ _件類型及編號： _ 出 質(zhì) 人(自然人或法人姓名/名稱)_ _件類型及編號： _ 保 證 人(自然人或法人姓名/名稱)_ _件類型及編號： _ 鑒于： 借款人向貸款人申請個人人民幣貸款，現(xiàn)根據(jù) _有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)當(dāng)事人各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵守。 同時借款人、 _人與貸款人確認(rèn)(根據(jù)情況選，不選的打) 本合同系作為

2、借款人與貸款人簽署的編號為_的個人綜合授信合同的附屬業(yè)務(wù)文件。 本合同為借款人、 _人與貸款人之間所簽署的 _的業(yè)務(wù)文件。 第一條 貸款金額、用途 1.1 本合同貸款品種為_(請?zhí)钊胂鄳?yīng)字母：A.個人汽車貸款 B.個人消費(fèi)貸款 C.個人經(jīng)營性貸款 D.個人信用貸款 E.其他：_)，貸款金額為人民幣_ 元(大寫：_元)，用途限于_，不得挪用。貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。 第二條 貸款期限、利率及計息方式 2.1 本合同項下的貸款期限(暨債務(wù)履行期)為_年_個月，預(yù)計自_年_月_日起至_年_月_日，實際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn)。 2.2 本合同項下的貸款起息日為貸款發(fā)放日，計息方式為：貸

3、款利息采取對年、對月、對日的計算方法，如果不能對年、對月、對日，以月末最后一日為對日。貸款期限滿年的按年利率計算，滿月的按月利率計算，有整年(月)又有零頭天數(shù)的，整年(月)部分按年(月)利率計算，僅零頭天數(shù)按實際天數(shù)計算，其計算公式為： 全是整年整月的：利息=本金時期(年或月數(shù))年或月利率; 有整年(月)又有零頭天數(shù)的：利息=本金時期(年或月數(shù))年或月利率+零頭天數(shù)日利率 2.3 本合同項下貸款的結(jié)息日，除雙方另有約定外，為本合同約定的每期還款日。 2.4 本合同項下的貸款利率，可采用浮動利率、固定利率或準(zhǔn)固定利率(請在方框中打勾選擇) 浮動利率 按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動區(qū)

4、間規(guī)定執(zhí)行。本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上 上浮 下浮(請在方框中打勾選擇)_%.如在貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動比例浮動后執(zhí)行新的合同貸款利率。 簽訂本合同時的中國人民銀行同檔期基準(zhǔn)利率為：_% (年利率)，執(zhí)行利率按貸款實際發(fā)放日中國人民銀行規(guī)定的同檔期基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率每期月數(shù)/12. 若貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按以 _式相應(yīng)調(diào)整(請在方框中打勾選擇

5、) 按年調(diào)整，分段計息。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個公歷日起，按當(dāng)期中國人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動比例執(zhí)行新的利率。 利率不作調(diào)整，不分段計息。 其他：_ _ _ 固定利率 按 _浦東發(fā)展銀行公布的同檔期貸款固定利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。本合同項下的貸款執(zhí)行利率在 _浦東發(fā)展銀行公布的同檔期貸款固定利率的基礎(chǔ)上 上浮 下浮(請在方框中打勾選擇)_%. 如在貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或 _浦東發(fā)展銀行調(diào)整該業(yè)務(wù)適用之固定利率，本合同執(zhí)行利率不作調(diào)整。簽訂本合同時的同檔期固定利率為：_% (年利率)，執(zhí)行利率按貸款實際發(fā)放日 _浦東發(fā)展銀行公布的同檔期貸款固定利率

6、及合同規(guī)定的浮動比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360 ，期利率=年利率每期月數(shù)/12. 準(zhǔn)固定利率 自貸款發(fā)放之日起_個月(預(yù)計至_年_月_日)，實行固定利率，即按 _浦東發(fā)展銀行公布的同檔期貸款固定利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行(貸款期限從貸款發(fā)放之日起至合同到期日止)本合同項下的貸款執(zhí)行利率在 _浦東發(fā)展銀行公布的同檔期貸款固定利率的基礎(chǔ)上 上浮 下浮(請在方框中打勾選擇)_%. 如在此期限內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率或 _浦東發(fā)展銀行調(diào)整該業(yè)務(wù)適用之固定利率，執(zhí)行利率不作調(diào)整。簽訂本合同時的同檔期固定利率為：_% (年利率)，執(zhí)行利率按貸款實際發(fā)放日 _浦東發(fā)展銀行公布的同

7、檔期貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動比例確定。月利率=年利率/12，日利率=年利率/360 ，期利率=年利率每期月數(shù)/12. 固定利率執(zhí)行屆滿后，即自_年_月_日至_年_月_日，實行浮動利率，即按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行(貸款期限從貸款發(fā)放之日起開始計算)本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上 上浮 下浮(請在方框中打勾選擇)_%.如在此期間內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動比例浮動后執(zhí)行新的合同貸款利率。其中，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利

8、率=年利率每期月數(shù)/12.如借款人需繼續(xù)采用固定利率計息，則應(yīng)另行向銀行提出申請。 若在執(zhí)行浮動利率期間遇中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按以 _式相應(yīng)調(diào)整(請在方框中打勾選擇) 按年調(diào)整，分段計息。即從利率調(diào)整的次公歷年的首個公歷日起，按當(dāng)期中國人民銀行規(guī)定的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動比例執(zhí)行新的利率。 利率不作調(diào)整，不分段計息。 其他：_ _ _ 2.5 若借款人未按規(guī)定按時足額償付當(dāng)期貸款本息即為逾期，貸款人有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定計收罰息(參見本合同第十二條相關(guān)內(nèi)容) 第三條 借款人提款條件 3.1 除非貸款人同意，否則在以下條件在形式及內(nèi)容方面均令貸款人

9、滿意地全部達(dá)成前，貸款人無任何義務(wù)向借款人發(fā)放本合同項下貸款： 3.1.1 借款人已提交貸款人要求的所有文件資料并獲得貸款人認(rèn)可。 3.1.2 本合同及其相關(guān)附件已合法地簽署并生效。 3.1.3 _權(quán)或類似優(yōu)先權(quán)已合法設(shè)立并生效(如有)貸款采用抵押方式 _的，已辦妥保險及抵押登記手續(xù)，并將該抵押物登記憑證、所有權(quán)憑證、抵押權(quán)憑證/他項權(quán)利憑證、保險單正本交付貸款人占有;貸款采用質(zhì)押方式 _的，已將質(zhì)押物交付貸款人占有;出質(zhì)行為依法需要 _登記手續(xù)的，該登記已完成。 3.1.4 本合同以及與本合同相關(guān)的 _文件及其他文件已由貸款人認(rèn)可的 _機(jī)關(guān) _了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的 _(若貸款人要求) 3.1

10、.5 借款人已按貸款人要求開立用于提款、付息、付費(fèi)及還款等的銀行賬戶。 3.1.6 貸款人提出的其他條件。 3.2 盡管有前款所述，以上提款條件的設(shè)立并不代表貸款人在上述條件滿足時必然有義務(wù)放款，在貸款人因法律法規(guī)及政策變動，或受 _宏觀貨幣政策或金融監(jiān)管政策限制，根據(jù)貸款人自身額度等情況需調(diào)整、增加貸款發(fā)放條件，或發(fā)生其他重大情事變更的情況下，可暫緩、減少或取消放款，并通知借款人;并且，如貸款人在上述條件未全部滿足時即放款的，也不構(gòu)成貸款人的履約瑕疵。 第四條 貸款發(fā)放及支付 4.1借款人同意，貸款人將貸款資金按下列支付方式進(jìn)行支付：(請在相應(yīng)方框內(nèi)打勾選擇) 4.1.1 貸款人受托支付方式

11、 指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合本合同約定用途的借款人交易對象。貸款支付約定具體如下：(請在相應(yīng)方框內(nèi)打勾選擇) 借款人開立貸款專用賬戶 借款人授權(quán)貸款人在符合貸款發(fā)放條件時將貸款資金劃付至借款人在貸款人處開立的貸款專用賬戶，該賬戶賬號為 ，貸款人的上述劃付行為即為借款人的提款。借款人僅可以將貸款專用賬戶中的本合同項下貸款資金劃付至其在本合同及補(bǔ)充變更協(xié)議項下向貸款人申請并經(jīng)貸款人審核同意與貸款專用賬戶支付綁定的交易對象賬戶。若簽署本合同時借款人尚不能確定支付綁定交易對象信息，或者簽署本合同后需要變更支付綁定交易對象信息，則借款人應(yīng)與貸款人簽署補(bǔ)充或變更協(xié)議予以約

12、定。借款人向任一支付綁定交易對象賬戶劃付的金額應(yīng)符合雙方的約定，且向所有支付綁定交易對象賬戶劃付的合計金額應(yīng)不超過本合同總貸款金額。借款人同意，根據(jù)貸款人的規(guī)定和要求借款人應(yīng)將貸款專用賬戶中不再使用的貸款資金用于提前償還本合同項下的貸款。簽署本合同時與貸款專用賬戶支付綁定的交易對象信息如下： (1)交易對象戶名為_，賬號/存折號/ _為_，開戶銀行為_，支付金額為不超過(幣種金額)_; (2)交易對象戶名為_，賬號/存折號/ _為_，開戶銀行為_，支付金額為不超過(幣種金額)_; (3)交易對象戶名為_，賬號/存折號/ _為_，開戶銀行為_，支付金額為不超過(幣種金額)_; (4)_. 借款人

13、未開立貸款專用賬戶 借款人授權(quán)貸款人在符合貸款發(fā)放條件時將貸款資金支付至符合本合同約定用途的下述交易對象賬戶，支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。借款人授權(quán)貸款人將貸款資金支付給下述交易對象賬戶的行為即為借款人的支付委托，貸款人的上述支付行為即為借款人的提款： (1)交易對象戶名為_，賬號/存折號/ _為_，開戶銀行為_，支付金額為(幣種金額)_; (2)交易對象戶名為_，賬號/存折號/ _為_，開戶銀行為_，支付金額為(幣種金額)_; (3)交易對象戶名為_，賬號/存折號/ _為_，開戶銀行為_，支付金額為(幣種金額)_; (4)_. 若簽署本合同時，借款

14、人尚不能確定具體交易對象信息，則在本合同簽署后，借款人在支付日前的3個工作日前向貸款人提交貸款人受托支付(格式見附件)，貸款人根據(jù)借款人的支付申請，且在貸款人審查同意后，將貸款資金按照申請支付金額支付給借款人交易對象。支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。貸款人根據(jù)借款人的支付申請對借款人交易對象的上述支付行為即為借款人的提款。 4.1.2借款人自主支付方式 指貸款人根據(jù)借款人的提款申請將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶，并由借款人自主支付給符合本合同約定用途的借款人交易對象。即借款人授權(quán)貸款人在符合貸款發(fā)放條件時將貸款資金劃付至借款人開立在貸款人處賬號/存折號/

15、 _為_的賬戶內(nèi)，由借款人自主支付給符合借款合同約定用途的借款人交易對象。貸款人的上述劃付行為即為借款人的提款。借款人承諾，借款人定期向貸款人報告或告知貸款人貸款資金的支付情況。 4.2 如因借款人原因?qū)е沦J款人在本合同簽署后的九十天屆滿時仍無法發(fā)放本合同項下貸款的，貸款人有權(quán)單方解除本借款合同。 4.3 貸款發(fā)放后，借款人因使用該貸款資金與他人發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，本借款合同應(yīng)正常履行。 第五條 還款 5.1 還款方式： 貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，可選擇以下幾種還款方式中的一種(請在相應(yīng)方框內(nèi)打勾選擇) 到期一次性歸還本息，利隨本清(利息計算方式參見本合同第二條) 分期付息，到

16、期一次還本(每期利息 = 期初貸款剩余本金期利率) 其他還款方式：_ _ _ 以上公式中的“期”是指_個月(如：以每2個月為 _按期還款，此處應(yīng)填寫“2”。所填數(shù)字不得超過12個月);每期還款日為_. 貸款期限在一年以上(不含一年)，可選擇以下幾種還款方式中的一種(請在相應(yīng)方框內(nèi)打勾選擇) 采用等額本息還款法。 每期還本付息額 = 貸款本金期利率+貸款本金期利率(1+期利率)還款總期數(shù)-1 采用等額本金還款法。 每期還本付息額 = 貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-已歸還本金累計額)期利率 其他還款方式：_ _ _ 以上公式中的“期”是指_個月(如：以每2個月為 _按期還款，此處應(yīng)填寫“2”。所

17、填數(shù)字不得超過12個月);每期還款日為_. 5.2 分期還款的借款人自貸款實際發(fā)放的次月(公歷概念)約定還款日起開始還款。貸款實際發(fā)放后次月的首期還款貸款利息的計算方法具體為，如貸款實際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實際占用天數(shù)小于 _的，首期還款貸款利息根據(jù)貸款實際占用天數(shù)按照本合同2.2條計息方式確定;如貸款實際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實際占用天數(shù)大于 _的，首期還款貸款利息將分為 _的應(yīng)還利息及超過 _部分的應(yīng)還利息分別計算，其中： _的應(yīng)還利息按照約定還款方式計算利息，超過 _部分的應(yīng)還利息根據(jù)貸款實際占用天數(shù)按照本合同2.2條計息方式確定;如貸款實際發(fā)放日至次月約定還款日之

18、間的貸款實際占用天數(shù)等于 _的，首期還款貸款利息即按照約定還款方式計算的當(dāng)期應(yīng)還利息。 5.3 借款人應(yīng)于本合同約定的每一還本付息日的零點(diǎn)以前，將應(yīng)還貸款本息足額存入其開立在貸款人處的還款賬戶(結(jié)算戶)中，還款賬戶的銀行卡 _或活期一本通賬號為_ .借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該存款賬戶中主動扣收到期應(yīng)還貸款本息。 5.4 借款人如在貸款期內(nèi)要求變更還款賬戶，須提前向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意并重新簽訂委托扣款協(xié)議、約定新的還款賬戶啟用日期后方可實施。 5.5 若借款人授權(quán)貸款人扣款的存款賬戶為可 _賬戶，則借款人在此不可撤銷地進(jìn)一步授權(quán)，當(dāng)該賬戶中存款余額不足以歸還當(dāng)期貸款本息時，貸

19、款人可以在賬戶允許 _金額范圍內(nèi)以 _方式扣收到期應(yīng)還貸款本息，由此發(fā)生的 _本金、利息和相關(guān)費(fèi)用均由借款人承擔(dān)。 5.6 借款人應(yīng)按期償還貸款本息。若借款人未按規(guī)定按時足額償付到期貸款本息，貸款人有權(quán)從借款人開立在貸款人及貸款人總行系統(tǒng)內(nèi)其他營業(yè)機(jī)構(gòu)的部分或全部賬戶中扣收到期未還的本金、利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用) 5.7 若發(fā)生貸款逾期，則該期未還貸款本息的逾期罰息，應(yīng)在歸還逾期貸款本息時一并繳付，且貸款人有權(quán)對借款人未支付的利息計收復(fù)利。 5.8 除采用固定利率的情形外，貸款人因中國人民銀行調(diào)整利率因素而對每期應(yīng)付本息款額所作的調(diào)整，借款人須無條件照

20、此履行。 5.9 借款人提前歸還貸款，應(yīng)征得貸款人的事先書面同意。未取得貸款人書面同意的，借款人仍應(yīng)當(dāng)依照合同約定的期限還本付息。 5.10 借款人如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計收貸款利息，不計退已計收的貸款利息。借款人如一次性提前歸還全部 _本金及利息的，貸款人有權(quán)在提前還款日當(dāng)日及以前仍按本合同有關(guān)規(guī)定計收貸款利息，不計退已計收的貸款利息，不計收提前還款日之后的貸款利息。 5.11 借款人如提前歸還貸款本金的，按照以下規(guī)定收取違約金： 借款人應(yīng)按照提前歸還貸款本金的_ %支付違約金;如正常還款_年以上提出提前還款，可免收違約金。有關(guān)提前還

21、款的其他約定：_ _ _ 第六條 抵押 _ (本條適用時，在本條前的方框中打勾選擇) 6.1 為保障貸款人(下或稱抵押權(quán)人)債權(quán)的實現(xiàn)，本合同項下的貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，由抵押人以其有處分權(quán)的財產(chǎn)為抵押物向貸款人提供抵押 _。 6.2 本合同項下的抵押物信息為： 6.2.1 抵押物 (1) 抵押物名稱： (2) 所在地/座落： (3) 抵押物數(shù)量(房產(chǎn)抵押時填寫房屋建筑 _及土地 _) (4) 現(xiàn)時狀況描述： (5) 抵押物認(rèn)定價值： (6) 所有權(quán)屬： (7) 使用權(quán)屬： (8) 購入合同編號(房產(chǎn)抵押時填寫 _合同編號) (9) 權(quán)證編號(房產(chǎn)抵押時填寫房 _權(quán)證編號) (10) 合格

22、證編號(車輛抵押時填寫) (11) 發(fā)動機(jī)編號(車輛抵押時填寫) (12) 其他事項：_ _ _ 6.2.2 如有更多抵押物(請在方框中打勾選擇) 其他抵押物詳情見本合同附件。 6.3 抵押物所 _的主債權(quán)為根據(jù)本合同由貸款人向借款人提供的金額為人民幣 元整(大寫金額)的貸款本金。如根據(jù)本合同的規(guī)定貸款人可在借款人可 _賬戶內(nèi)扣收到期貸款本息導(dǎo)致該賬戶發(fā)生 _的，該部分 _金額作為借款人未清償債務(wù)的轉(zhuǎn)化形式也應(yīng)納入主債權(quán)，抵押人以抵押物對該賬戶的 _金額也承擔(dān) _責(zé)任。 本合同項下抵押 _的范圍為借款人在本合同項下全部到期應(yīng)付而未付的貸款本金及利息(包括逾期及挪用罰息以及復(fù)利等)違約金、損害賠

23、償金、由于還款造成的上述 _賬戶 _本息、保管 _財產(chǎn)及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于可能發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)用、變賣費(fèi)、通知借款人費(fèi)用以及其他的合理費(fèi)用)本合同所稱“到期或?qū)脻M”包括但不限于：(1)本合同中規(guī)定的正常到期;(2)本合同中約定的每次分期還款日到期;(3)被貸款人宣布提前到期的情形。本合同規(guī)定的還本付息日屆至及貸款被宣布提前到期均視為本合同項下債務(wù)履行期屆滿。 借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具和記載的會計憑證為準(zhǔn)。 6.4 本合同抵押權(quán)的效力除及于抵押物本身，還及于其從物、從權(quán)利、物上代位權(quán)、附著物及孳息。 6.5 在抵押存續(xù)期內(nèi)，如抵押人死亡或終止

24、，本合同項下抵押物上的抵押權(quán)繼續(xù)有效，抵押人的繼承人就此無權(quán)抗辯。 6.6 _性質(zhì) 抵押權(quán)人對抵押物享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人可以不先行使對債務(wù)人的其他 _權(quán)利(如有)而直接行使本合同項下的抵押權(quán)。抵押人同意，在任何情況下，抵押權(quán)人未行使或未及時行使其與債務(wù)人在其他貸款文件項下的任何權(quán)利，包括但不限于債權(quán)、 _物權(quán)、違約救濟(jì)權(quán)，均不得被視為抵押權(quán)人怠于或放棄行使權(quán)利，亦不會影響其充分行使本合同項下的權(quán)利。 6.7 抵押登記 6.7.1 抵押人以依法應(yīng)當(dāng) _抵押物登記的抵押物抵押的，抵押當(dāng)事人應(yīng)依法向有關(guān)登記機(jī)關(guān) _抵押物登記，獲得抵押證明后抵押人應(yīng)將抵押證明正本交付給抵押權(quán)人保管。 6

25、.7.2 抵押人以法律未強(qiáng)制要求 _抵押登記的抵押物抵押的，若抵押權(quán)人要求，則抵押人應(yīng) _抵押登記。 6.7.3 抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人向抵押權(quán)人認(rèn)可的 _機(jī)關(guān) _具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的 _，抵押人自愿接受該強(qiáng)制執(zhí)行。 6.7.4 法律規(guī)定抵押登記為抵押生效要件的，該抵押權(quán)自登記完成時設(shè)立;法律未規(guī)定抵押登記為生效要件的，抵押權(quán)自本合同生效時設(shè)立。 6.8 借款人還清全部貸款本息并經(jīng)貸款人認(rèn)可后，貸款人應(yīng)根據(jù)抵押人的要求，將上述證明及有關(guān)權(quán)利憑證交還抵押人，并在出具同意解除 _的說明函后由抵押人自行前往原登記機(jī)關(guān) _注銷登記。 6.9 保險 6.9.1 抵押人如對抵押物已 _保險的，應(yīng)在本合同生效

26、之日起五(5)日內(nèi) _以貸款人為第一受益人的保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù);如尚未 _保險的或原保險不符合抵押權(quán)人要求的，抵押人應(yīng)在本合同簽署之日起五(5)日內(nèi)至抵押權(quán)人和抵押人雙方認(rèn)可的保險公司，就指定的保險險種、期限和金額 _以貸款人為第一受益人的保險手續(xù)。 6.9.2 抵押人應(yīng)及時支付所有的保費(fèi)，并及時將所有保險單據(jù)、憑證正本送交貸款人保管。 6.9.3 未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得修改或變更保險單的任何條款或?qū)Ρ巫魅魏胃淖?，不得終止或取消該等保險，或任憑及允許該等保險被撤銷、取消、終止或過期失效。 6.9.4 若抵押人未及時對抵押物 _保險或未積極維持該等保險的，貸款人有權(quán)對抵押物進(jìn)行投保和/或

27、維持該等保險，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)。雖有本款規(guī)定，但貸款人并無代抵押人投保及維持保險的任何義務(wù)。 6.9.5 已保險抵押物發(fā)生保險事故的，貸款人有權(quán)從保險賠償金中優(yōu)先提前收回抵押貸款本息。 6.10 抵押人應(yīng)確保抵押物的全部共有人(如有)均完全同意該項抵押，并在本合同后的簽署頁簽署確認(rèn)。抵押人應(yīng)確保抵押物共有人均同意，當(dāng)借款人、抵押人違約時抵押權(quán)人有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定處分抵押物，并以處分抵押物所得價款償還貸款本息，并愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。 6.11 約定事項 抵押人和貸款人進(jìn)一步約定如下： 6.11.1 抵押物由抵押人占管，占管期間抵押人應(yīng)當(dāng)保持抵押物的安全、完好，全面履行其與抵

28、押物有關(guān)的各項義務(wù)。 6.11.2 抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間對抵押人的經(jīng)營狀況和抵押物的使用和保管進(jìn)行監(jiān)督、檢查，抵押人應(yīng)予以積極配合。 6.11.3 未經(jīng)抵押權(quán)人事先書面同意，抵押人不得將抵押物出售、交換、贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)或以其他方式處置，也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質(zhì)。 6.11.4 如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為、恢復(fù)抵押物價值，或者提供價值與減少的價值相當(dāng)?shù)慕?jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的 _。 6.11.5 如非抵押人的過錯造成抵押物滅失、毀損或價值減少，或因國家建設(shè)需要依法列入拆遷范圍，抵押人應(yīng)當(dāng)立即通知抵押權(quán)人，并采

29、取有效措施防止損失擴(kuò)大;抵押權(quán)人對因此所獲得的賠償金、補(bǔ)償金及其他收益享有物上代位權(quán)。抵押房屋如被拆遷后，對于采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償形式的，抵押人和借款人應(yīng)與貸款人協(xié)商清償債務(wù)，或重新設(shè)置抵押并簽訂新的抵押協(xié)議，在原有抵押房 _滅失后而新抵押登記尚未 _之前，應(yīng)由具備 _條件的 _方提供 _;對于以補(bǔ)償款方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)牟疬w房 _，貸款人有權(quán)要求抵押人將拆遷補(bǔ)償款通過開立保證金專戶或存單等形式，繼續(xù)作為 _財產(chǎn)。 6.11.6 如抵押權(quán)人認(rèn)為有必要，可以要求抵押人委托經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。 6.11.7 如抵押人與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛或者發(fā)生任何可能影響抵押人 _責(zé)任能力的情形時，抵押人保證在該情形發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)書面通