房地產(chǎn)實測實量評判標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范出處(最新整理)

1、實測實量檢查表及規(guī)范出處檢查內(nèi)容評判標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范出處混凝土結(jié)構(gòu)工程截面尺寸5，8mm混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50204-2015）（2011 版）表 8.3.2-1 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)允許偏差和檢驗方法表面平整度0，8mm混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50204-2015）表 8.3.2-1 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)允許偏差和檢驗方法垂直度0，10mm混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50204-2015）表 8.3.2-1 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)允許偏差和檢驗方法頂板水平度0，15mm混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50204-2015） 表 4.2.7樓板厚度5，10mm混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb5

2、0204-2015）防水工程涂膜厚度最小厚度大于設(shè)計厚度 d 的 80d。平均厚度大于 90d,dgj32/j16-2006，cecs-196-2006建筑室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程外門窗框外表面防水層粘貼牢固，無起皮。最小厚度大于設(shè)計厚度 d 的 80d。平均厚度大于 90ddgj32/j16-2006，cecs-196-2006建筑室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程防水反坎（1） 空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、露臺周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于100mm。（2） 如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50203- 2011）第 9.1.6 條

3、規(guī)定反坎高度“宜為 150mm”砌筑工程表面平整度0，8mm加氣塊0，8mm10bjz58-sn 保溫砌塊 bm 輕集料隔墻砌塊陶粒、加氣塊8mm（gb50203- 2011）表 9.3.1 砌體一般尺寸允許偏差7加氣塊0，5mm；10bjz58-sn 保溫砌塊 bm垂直度0，5mm輕集料隔墻砌塊陶粒、加氣塊5mm（gb50203-2011）表 9.3.1 砌體一般尺寸允許偏差外門窗洞口尺寸偏差5，20mm砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50203-2011）與交底尺寸對比（1） 門窗框固定塊：采用 c20 混凝土塊、水泥磚或其他材料。固定塊寬度同墻厚，高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2 且不小

4、于 100mm，長度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定塊中心距洞口上下邊的距離為 150250mm，其余部位的中心距不大于600mm，且均勻分布。大孔輕集料砌體墻的門窗洞口兩側(cè)應(yīng)灌芯柱，配 212，c20 混凝土澆筑。砌筑工程（2） 砌體墻空調(diào)孔：如為空心磚砌體墻，不得采取直接開孔方式安裝空調(diào)套管；無倒坡。砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50203-砌筑重要構(gòu)（3） 現(xiàn)澆窗臺壓頂：寬同墻厚，高度2011），為降低后期空鼓/開裂和滲漏風(fēng)險，砌件100mm，每邊入墻內(nèi)100mm，且不允筑節(jié)點主要是關(guān)注一些防開裂、防滲漏施工措許后澆。（不足 100mm 通長設(shè)置）。施，主要是通過觀察的手段進(jìn)行

5、檢查（4） 現(xiàn)澆構(gòu)造柱： 底部、頂部各預(yù)留4 根鋼筋，砼一次澆注至梁板底，構(gòu)造柱遺漏扣分。（5） 洞口（大于 300mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于 250mm；因平面限制，入墻小于 150mm 時，采用植筋及現(xiàn)澆。（6）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于 14 天；（7） 不同基體間掛網(wǎng)（網(wǎng)格不大于1515，直徑不小于 0.7mm），基體搭接不小于 100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。砌筑工程砌塊規(guī)格砌塊規(guī)格統(tǒng)一，無缺棱掉角(缺角最長邊3cm)，無斷磚；砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50203-2011）混砌除斜頂磚、下檻和其他預(yù)制塊外，墻體由兩種及以上材料進(jìn)行砌筑的現(xiàn)象砌體工

6、程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50203-2011）灰縫缺陷瞎縫、透縫、灰縫不密實砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50203-2011）二次結(jié)構(gòu)缺陷構(gòu)造柱、窗臺板、防水反坎等二次結(jié)構(gòu)澆筑不密實，存在蜂窩、露筋、夾渣、開裂等質(zhì)量缺陷砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50203- 2011）砌體墻面管線開槽（1） 線槽形式：砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽與開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽管道敷設(shè)完成后用細(xì)石砼塞縫、收口，開槽過深必須先用細(xì)石砼灌注密實。（2） 線槽尺寸：暗配的導(dǎo)管埋設(shè)深度與建筑物、構(gòu)筑物表面距離不應(yīng)小于15mm；嚴(yán)禁水平開槽。建筑電氣工程施工驗收規(guī)范gb50303-2011 第 14.2.6

7、 條砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50203- 2011）第 3.0.11 條設(shè)備安裝座便預(yù)留排水管孔距偏差15mm建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50242-2002）表 5.2.16 排水管道安裝的允許偏差及檢驗方法（在裝飾裝修施工階段進(jìn)行檢查，實測數(shù)據(jù)與施工單位提供的理論數(shù)據(jù)對比，同戶型應(yīng)為一個固定值)同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差10mm建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50303-2002）第 2.2.1 開關(guān)、插座安裝規(guī)定同一室內(nèi)面板/插座標(biāo)高差5mm建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50303- 2002）第 22.2.2.1 開關(guān)、插座安裝規(guī)定抹灰工程表面平整度4mm建筑裝飾裝

8、修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）第 4.2.11 一般抹灰的允許偏差和檢驗方法墻面垂直度4mm建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）第 4.2.11 一般抹灰的允許偏差和檢驗方法陰陽角4mm建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）第 4.2.11 一般抹灰的允許偏差和檢驗方法抹灰工程頂棚水平度10mm住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（gb50327-2001）凈高20，20mm混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50204-2002）（2011 版）表 8.3.2.-1 中對層高的要求指標(biāo)，編寫了此指標(biāo)，目的是為了避免業(yè)主后期，對凈空不足，造

9、成的投訴。開間/進(jìn)深10，10mm規(guī)范無此指標(biāo)，目的是避免后期凈空不滿足圖紙要求，造成業(yè)主投訴。窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差5mm家庭居住室裝飾工程驗收標(biāo)準(zhǔn)（dbj/t01-43-2003）表 3.3.8 門窗安裝允許偏差和檢驗方法戶內(nèi)門洞尺寸偏差高、寬設(shè)計尺寸10，10mm；厚度-5,5mm(墻體厚度全部實測，但只有精裝房記入評分）家庭居住室裝飾工程驗收標(biāo)準(zhǔn)（dbj/t01- 43-2003）表 3.3.8 門窗安裝允許偏差和檢驗方法房間方正度10mm根據(jù)規(guī)范上軸線偏差指標(biāo)，避免后期房間出現(xiàn)大小頭，造成后期裝修困難?？展臒o空鼓建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）第 4

10、.2.5 一般抹灰工程裂縫無裂縫建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）第 4.2.5 一般抹灰工程墻面起砂強(qiáng)度不足，起砂。建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）一般抹灰工程外露鋼筋 頭、鋼絲網(wǎng)等外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、混凝土面等建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）一般抹灰工程缺棱掉角陽角明顯破損（約 2cm 以上）建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）一般抹灰工程接茬粗糙分兩次粉刷接茬收口不規(guī)整、收口位置不符合要求（外窗、門洞口等部位收邊收口除外）建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）一

11、般抹灰工程修補(bǔ)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）一般抹灰工程地面表面平整度砂漿找平層4mm 細(xì)石混凝土4mm建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50209- 2010）表 4.1.5 基層表面的允許偏差和檢驗方法抹灰工程地面水平度極差10mm建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50209- 2010）表 4.1.5 基層表面的允許偏差和檢驗方法表面質(zhì)量不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50209- 2010）表 4.1.5 基層表面的允許偏差和檢驗方法排風(fēng)、排煙道1）抹灰工程中排風(fēng)、排煙道的砌筑質(zhì)量；2）抹灰完成后不得出現(xiàn)裂紋、起砂等質(zhì)量缺陷；

12、 3）分兩次粉刷接茬收口規(guī)整、收口位置符合要求建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）裝飾工程表面平整度膩子已打磨或已上面漆為0，3m建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）第 4.2.11 高級抹灰的允許偏差和檢驗方法抹灰中已實測，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)， 提高交付品質(zhì)此項實測。膩子未打磨為0，4mm墻面垂直度膩子已打磨或已上面漆為0，3m建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）第 4.2.11 高級抹灰的允許偏差和檢驗方法抹灰中已實測，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)， 提高交付品質(zhì)此項實測。膩子未打磨為0，4mm陰陽角方正膩子已打磨或已上面漆為0，3m建筑裝飾裝修工

13、程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）第 4.2.11 高級抹灰的允許偏差和檢驗方法抹灰中已實測，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)， 提高交付品質(zhì)此項實測。膩子未打磨為0，4mm頂棚(吊頂)水平度0，10mm住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（gb50327-2001）空鼓無空鼓建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）第 10.1.5 涂飾工程裂縫無裂縫建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）第 10.1.5 涂飾工程表面及粘結(jié)表面無泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋;涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、起皮、掉粉,建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）涂飾工

14、程門窗工程門、窗工程制作間隙(1)(塑鋼門窗）塑鋼門、窗工程制作間隙觀感從四個方 面進(jìn)行檢查：、觀察門、窗扇與框搭 接量（平開、推拉塑鋼門窗）基本一致， 無明顯偏差（規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)2.0mm）；、同樘門、窗相鄰扇的水平高度差（平開 塑鋼窗）采用投線儀配合卷尺檢查，水 平高度差基本一致（規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 2.0mm）；觀察門、窗框扇四周的配合間隙（平開塑鋼門窗）是否均勻一致， 關(guān)閉后是否嚴(yán)密無間隙、無倒翹（規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)1.0mm）；觀察門、窗扇與框或相鄰扇立邊平行度（推拉塑鋼門窗)是 否有明顯不平行現(xiàn)象，可采用鋼尺檢查（規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)2.0mm）； 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）門窗安裝的

15、允許偏差和檢驗方法門、窗工程 制作間隙(2）（鋁合金門窗）鋁合金門、窗工程制作間隙觀感從四個方面進(jìn)行檢查：、觀察門窗框與扇搭接寬度基本一致，無明顯偏差（規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)門允許偏差2.0mm，窗允許偏差 1.0mm）；同樘門、窗相鄰扇的水平高度差（平開鋁合金門窗）基本一致； 觀察門、窗框扇四周配合間隙（平開鋁合金門窗）關(guān)閉后嚴(yán)密無間隙、無倒翹；觀察門、窗扇與框或相鄰扇立邊平行度（推拉鋁合金門窗)是否有明顯不平行現(xiàn)象，可采用鋼尺檢查；建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）門窗安裝的允許偏差和檢驗方法窗框固定鋁窗固定方式符合設(shè)計要求；塑鋼門窗的固定片間距600mm，且距窗角、中橫框、中

16、豎框 100150mm 范圍內(nèi)設(shè)固定片；磚砌體上嚴(yán)禁用射釘固定。建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）門窗工程邊框收口與塞縫無裂縫、空鼓；塞縫前應(yīng)撕去與塞縫材料接觸部位的包裝紙；固定片安裝后， 清理窗框木楔或各類墊塊。塞縫材料符合設(shè)計要求；塑鋼窗采用彈性材料填嵌，并嚴(yán)禁切割。建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50210-2001門窗扇、五金件開關(guān)靈活、安裝牢固、打膠順直建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50210-2001門窗玻璃、鏡子無劃痕建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范gb50210-2001入戶門入戶門門框正、側(cè)面垂直度2.0mm建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

17、（gb50210-2001）入戶門門扇與地面留縫寬度4，7mm建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）入戶門門框及門扇表面觀感無刮痕、碰傷，油漆均勻、色澤一致建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）“”“”at the end, xiao bian gives you a passage. minand once said, people who learn to learn are very happy people. in every wonderful life, learning is an eternal theme. as a professional clerical and teaching position, i understand the importance of continuous learning, life is diligent, nothing can be gained, only continuous learning can achieve better self. only by constantly learning and mastering the latest relevant kn