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文檔簡介

1、冷庫倉儲(chǔ)租賃合同 合同編號(hào): 20XX號(hào)保管人:存貨人:_立合同人,現(xiàn)_(下稱存貨人)要租用保管人的冷庫存放貨物,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同條款如下:第一條倉儲(chǔ)物品種及租用方式1.存貨人貯存的貨物品種為_。2.保管人向存貨人提供溫度不高干攝氏_度的冷庫庫房貨位。3.存貨人采用包庫租用租用貨架租憑方式。第二條貨位與面積存貨人租用的貨位位置為_號(hào)庫第_號(hào)貨架(整架 上層 下層),面積共為_平方米。第三條儲(chǔ)存期限貨位租用時(shí)間從_年_月_日至_年_月_日止。第四條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式1. 貨位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每個(gè)貨架 平方米 人民幣_(tái)元,合計(jì)每月租用金額為人民幣_(tái)萬_仟_佰_拾_元整(_)。2. 倉儲(chǔ)費(fèi)應(yīng)于每月日

2、前交清下個(gè)月租金,年度租賃客戶按年度合約辦理,不得拖欠。3. 貨物出入庫裝卸費(fèi)用由存貨人自行負(fù)責(zé)。若需保管人協(xié)助裝卸,所發(fā)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。4. 存貨人應(yīng)在合同生效后三天內(nèi)另向保管人交納相當(dāng)于一個(gè)月倉儲(chǔ)費(fèi)的履約保證金_元,此保證金在存貨人合同期滿后無續(xù)租且無違約時(shí)無息退還。5. 保管人的倉儲(chǔ)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)冷庫營運(yùn)成本和市場(chǎng)情況進(jìn)行不定期調(diào)整,屆時(shí)按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)價(jià)時(shí)限向存貨人收費(fèi)。第五條倉儲(chǔ)物質(zhì)量規(guī)定1.影響貨物冷藏質(zhì)量的因素很多,如原材料的采收,加工工藝,包裝質(zhì)量,運(yùn)輸方式,入倉前已存放時(shí)間和存放條件等,保管人和存貨人均無法在貨物進(jìn)倉時(shí)逐件開箱確認(rèn)因此,保管人僅對(duì)所提供的冷庫庫溫負(fù)

3、責(zé),非庫溫原因造成的貨物質(zhì)量責(zé)任概由存貨人自行承擔(dān)。2.保管人的冷庫是食品冷庫,存貨人入庫存放的貨物必需干燥并包裝完整滲水、腐爛、包裝破損和國家禁止進(jìn)入食品冷庫貯藏的貨物不得入庫存貨人進(jìn)貨批量及貨溫必需符合本冷庫的設(shè)計(jì)要求,若因此造成庫內(nèi)失溫、結(jié)露、貨物變質(zhì)等應(yīng)由存貨人承擔(dān)責(zé)任。3.存貨人的貨物若需要采取特殊保管措施,應(yīng)視保管人的條件另行約定。保管人同意的特殊保管措施是:。第六條倉儲(chǔ)物入出庫規(guī)定.保管人只對(duì)存貨人存放的貨物包裝件數(shù)負(fù)責(zé)。存貨人的倉儲(chǔ)貨物入庫時(shí)應(yīng)由保管人現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)驗(yàn)件數(shù),并給存貨人開具貨物進(jìn)倉數(shù)量單。.倉儲(chǔ)物出庫應(yīng)由保管人現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)驗(yàn)件數(shù)并給存貨人開具出倉數(shù)量單。.包庫倉儲(chǔ)或不需保管人登

4、記出入貨的存貨人,其倉儲(chǔ)貨物的入庫檢驗(yàn)由存貨人自行負(fù)責(zé),保管人不開具進(jìn)倉單和出倉單。第七條倉儲(chǔ)物堆垛規(guī)定為保證冷庫制冷效果,存貨人的倉儲(chǔ)貨物在庫內(nèi)堆垛必須嚴(yán)格按照國家冷庫管理規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。貨位堆垛要求如下:有操作閥門的地方應(yīng)留出操作位置;冷風(fēng)機(jī)庫要求在冷風(fēng)機(jī)周圍留出1.5米的距離,貨物最高點(diǎn)距庫頂棚不得小于米;鋁排管庫要求貨物最高點(diǎn)距排管下側(cè)不得小于0.4米;貨物與冷庫墻面的距離不得小于0.25米;貨物不能直接放在地上,必需要有托盤(地墊板)架空;垛與垛之間也應(yīng)留足間距,便于冷熱氣流交換正常進(jìn)行;不得占用庫內(nèi)通道空間堆放貨物。第八條雙方責(zé)任.保管人責(zé)任()保管人保證庫房整體為庫溫不高于,但發(fā)

5、生下述情況造成庫溫回升時(shí)不在此限:存貨人大量或多批次進(jìn)出貨或所進(jìn)貨物溫度高于設(shè)計(jì)進(jìn)庫溫度;存貨人堆垛不規(guī)范,造成庫內(nèi)制冷循環(huán)不暢;存貨人堆垛過高,造成不能掃霜或沖霜;保管人設(shè)備檢修或沖霜;停電等不可抗力造成的庫溫短期回升。()保管人為方便存貨人經(jīng)營,實(shí)行24小時(shí)服務(wù)。()保管人發(fā)現(xiàn)倉儲(chǔ)物有變質(zhì)或損壞時(shí),應(yīng)及時(shí)通知存貨人。()保管人負(fù)責(zé)冷庫的防火防盜工作,做好庫房安全保衛(wèi)。2.存貨人責(zé)任()存貨人應(yīng)守法經(jīng)營,不得貯藏國家禁止入庫貯藏的貨物存貨人保證遵守保管人冷庫庫的各項(xiàng)管理規(guī)定,愛護(hù)保管人的財(cái)產(chǎn)設(shè)施。()存貨人及其進(jìn)出貨人員在出入倉、堆垛、裝卸貨物時(shí)應(yīng)文明作業(yè),做到安全生產(chǎn)。因存貨人自身操作不當(dāng)

6、或失于防范的原因造成的人身安全和貨物損失由存貨人自行負(fù)責(zé)。()存貨人應(yīng)為自己的倉儲(chǔ)物和入庫操作人員辦理貨物和人身安全并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。()在保管人進(jìn)行沖霜、掃霜或設(shè)備維修時(shí),存貨人應(yīng)積極配合。()存貨人的貨物因貯存時(shí)間過長導(dǎo)致變質(zhì),責(zé)任由存貨人自負(fù)。存貨人應(yīng)及時(shí)清理變質(zhì)貨物并承擔(dān)清庫、搬運(yùn)等費(fèi)用。()為使庫溫保持穩(wěn)定,保證冷藏質(zhì)量,存貨人每天的進(jìn)貨量和進(jìn)出貨次數(shù)不能超過冷庫設(shè)計(jì)要求,出入貨應(yīng)盡量安排在早晚氣溫較低的時(shí)候進(jìn)行。(7)包庫貯存的存貨人及不需要保管人登記進(jìn)出貨數(shù)量的存貨人,不承擔(dān)倉管員費(fèi)用。第九條違約責(zé)任.經(jīng)有關(guān)部門鑒定確因保管人未按合同約定提供貯藏溫度導(dǎo)致存貨人貨物變質(zhì)損失的,保

7、管人負(fù)責(zé)按損失凈額賠償。.保管人未按合同規(guī)定提供冷庫倉位的,應(yīng)雙倍返還存貨人的租倉定金。.發(fā)現(xiàn)存貨數(shù)量不符時(shí),雙方應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。確認(rèn)是保管人管理不善造成存貨丟失的,保管人原則上應(yīng)按貨物成本價(jià)格給予賠償。.存貨人不按合同規(guī)定交納倉儲(chǔ)費(fèi)用的,除補(bǔ)交所欠費(fèi)用外,還應(yīng)自逾期之日起每日按所欠繳費(fèi)用的10計(jì)算滯納金。存貨人超過1個(gè)月未交倉儲(chǔ)費(fèi)的,保管人有權(quán)留置存貨人的倉儲(chǔ)貨物直至存貨人付清有關(guān)費(fèi)用,也可拍賣存貨人的倉儲(chǔ)貨物抵交倉儲(chǔ)費(fèi),同時(shí)存貨人所交保證金歸保管人所有。.未經(jīng)保管人書面同意,存貨人不得轉(zhuǎn)租所租憑的冷庫庫房。經(jīng)保管人同意轉(zhuǎn)租時(shí),其轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于保管人的同等庫容量出租價(jià)格。存貨人違反合同

8、擅自將所承租的冷庫庫房轉(zhuǎn)租給他人使用的,應(yīng)支付相等于轉(zhuǎn)租金額的違約金,保管人有權(quán)終止合同,同時(shí)存貨人所交保證金歸保管人所有。.存貨人若違反國家有關(guān)法規(guī)和保管人冷庫安全保衛(wèi)規(guī)章制度所造成的不良后果由存貨人負(fù)完全責(zé)任。.存貨人不按合同要求進(jìn)行堆垛或貨物堆放不當(dāng)在貯存期間傾倒,存貨人應(yīng)立即糾正,若因此造成本人或他人貨物變質(zhì)損壞的,存貨人應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,若因此造成保管人庫體或設(shè)施設(shè)備損壞的,存貨人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。.屬于存貨人的責(zé)任所造成的保管人庫體設(shè)備損壞,應(yīng)由存貨人負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。第十條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可提交合同仲載委員會(huì)仲載或依法向XX區(qū)人民法院起訴。第十一條其它約定事項(xiàng).保管人的冷庫如遇國家征用或產(chǎn)權(quán)變更,本合同自然終止。.合

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