[2018年農(nóng)村土地買賣合同范本]農(nóng)村土地買賣合同范本

1、2018 年農(nóng)村土地買賣合同范本 農(nóng)村土地買賣合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： 受讓方（以下簡稱乙方）： 甲乙雙方依據(jù)中華人民 _ 農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī) 和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包 經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 （主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年，即自 年月日起至年月日 止。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的， 可收取合理的

2、補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為 元（沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元）。兩項合計總金額為 元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1 、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時可劃去），支付的時間為 。2 、實物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時可劃去），實物為 （具體內(nèi)容見附件）。時間為 。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方應(yīng)于 年月 日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為 或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1 、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意， 并由甲方辦理有關(guān)手 續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)

3、系。2 、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3 、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書， 簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4 、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、 自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5 、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6 、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給 土地造成永久性損害， 并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、 排灌設(shè)施等 國家和集體財產(chǎn)。7 、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)8 、其他約定： 。七、違約責(zé)任1 、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合

4、同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為2 、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時， 違約方應(yīng)在違約 金之外增加支付賠償金。 賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié) 商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由 _ 判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙 雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：1 、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān) 調(diào)解；2 、提請 仲裁委員會仲裁；3 、向有管轄權(quán)的 _ 提起訴訟九、生效條件甲乙雙方約定， 本合同須經(jīng)雙方簽字、 發(fā)包方同意并經(jīng) 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）： 乙方代表人