內(nèi)外墻粉刷清包工承包協(xié)議書

1、內(nèi)外墻粉刷清包工承包協(xié)議書甲方：浙江舜杰建筑集團(tuán)股份有限公司昌臨大廈項(xiàng)目部乙方：粉刷班組為了進(jìn)一步提高本工種的質(zhì)量和安全意識(shí)，確保工程質(zhì)量與安全文明施工， 達(dá)到合同要求，根據(jù)大連市建委的有關(guān)管理要求，結(jié)合我公司與業(yè)主簽訂的合同 要求和本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守執(zhí)行。一、工程概況本工程為大連市金州區(qū)昌臨大廈項(xiàng)目，住宅（1、3#樓）共2幢 樓，建筑結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻，夾層一層，1#樓建筑面積8815.42m?、 地上25層，3#樓建筑面積11898.32m?、地上28層。二、承包形式包清工、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包人工費(fèi)。三、承包范圍大連市金州區(qū)昌臨大廈項(xiàng)目，住

2、宅（1、3#樓）共2幢樓內(nèi)外 墻粉刷（含地面、屋面）及屋面機(jī)房、花架粉刷，粉刷前先做樣 板房，若達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方必須無條件 退場，且不得結(jié)算工資。四、承包內(nèi)容：1、按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)范要求標(biāo)準(zhǔn)施工，按市標(biāo)準(zhǔn)化管理合格工地 和市級(jí)文明衛(wèi)生合格工地的標(biāo)準(zhǔn)施工；2、包含所有屋面、露陽臺(tái)及內(nèi)、外墻、北面花架粉刷包含且不 限于：零星找補(bǔ)；爐渣（水泥焦渣）填充；屋面保溫板鋪貼；保溫保 護(hù)層；防水保護(hù)層；屋面上機(jī)房、花架、女兒墻、排煙道粉刷；屋面、 露陽臺(tái)、衛(wèi)生間、空調(diào)板等有防水要求部位陰角八字角粉刷；露陽臺(tái) 樓地面保溫板鋪設(shè)，防水保護(hù)層；內(nèi)、外墻砼與磚砌體交接處網(wǎng)片或 網(wǎng)格布鋪貼；砼墻面基

3、層處理；外墻外角掛垂直線并做水泥砂漿護(hù)角； 消防箱背面鋪貼鋼絲網(wǎng)片；所有陽臺(tái)、窗臺(tái)和樓層線口線條粉刷；窗 臺(tái)壓頂澆筑；門窗口護(hù)角；樓地面澆筑（含鋼絲網(wǎng)片鋪設(shè)、門口及大 房間分隔條設(shè)置、地面與墻面四周分隔條設(shè)置）；散水坡澆筑；臺(tái)階、 室內(nèi)、外樓梯等所有內(nèi)、外墻粉刷（含衛(wèi)生間等有防水要求處的二遍 粉刷、樓梯與墻體間縫隙的填堵、室外排風(fēng)井）；樓梯間、一層大堂、 電梯廳粉刷含踢腳線邙日角處需水泥砂漿護(hù)角）；施工洞封堵、粉刷； 以及成活后室內(nèi)維修、室內(nèi)及施工現(xiàn)場清理；成品保護(hù)工作及落手清， 成活后、竣工驗(yàn)收前所有房間各一遍清理工作； 自拌砼及自拌砂漿攪 拌及運(yùn)輸。3、在粉刷過程中，凡與粉刷有關(guān)聯(lián)的工作均

4、由乙方完成；4、在施工時(shí)對成品損壞的修補(bǔ)；五、承包形式甲方以清包人工費(fèi)的形式發(fā)包給乙方， 其中甲方提供電箱、攪拌機(jī)、太陽燈，其他小型工具及勞保用品乙方負(fù)責(zé)。六、工程款價(jià)格確定及支付形式：1、 ，夾層以上按建筑面積元/ m2計(jì)算。建筑面積以08定額主體建筑面積計(jì)算規(guī)則按圖計(jì)算。夾層墻面按實(shí)際粉刷面積元/（含夾層樓梯粉刷），夾層地面按實(shí)際澆筑面積元/川計(jì)算，總工程款約萬元左右（以實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)）。后期粉刷若達(dá)不到樣板間質(zhì)量要求的，按建筑面積扣10元/川。2、范圍內(nèi)容：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)檢站、甲方驗(yàn)收評(píng)定為準(zhǔn)。本承包項(xiàng)目單價(jià)中包括個(gè)人勞保、福利、醫(yī)藥費(fèi)、工人路費(fèi)等一切在內(nèi)。3、付款方式：乙方進(jìn)場

5、后自帶一個(gè)月生活費(fèi)，以后按每一個(gè)月的工程進(jìn)度付款，付至完成工程量款的70%，乙方完成承包的分項(xiàng)工程后，經(jīng)項(xiàng) 目部評(píng)定，達(dá)到協(xié)議質(zhì)量要求后，付到 85%（跨年度工程年底按完成的工 程量結(jié)算一次付到85%）。余款待工程決算后付清至總工程款的 95%, 5% 工程款作為質(zhì)保金。七、保修服務(wù)1、保修期：從本協(xié)議下所在的整體工程竣工并經(jīng)甲方、監(jiān)理、及相關(guān)部門驗(yàn)收合格且正式交付甲方之日開始起計(jì)24個(gè)月。2、乙方確保在保修期間4小時(shí)內(nèi)到達(dá)維修面開始維修，在保準(zhǔn)工程質(zhì) 量前提下，完成維修，并清理現(xiàn)場。3、如乙方不能滿足甲方的維修要求，甲方可另請第三方負(fù)責(zé)維修，付 給第三方人工費(fèi)加倍從乙方質(zhì)保金中扣除，費(fèi)用經(jīng)甲

6、方簽字即可，無需乙方認(rèn)可。4、質(zhì)保金在保修期滿12個(gè)月后30天內(nèi)支付給乙方2.5%，其余2.5% 在保修期滿后30天內(nèi)支付給乙方。（若請第三方維修的，扣除第三方費(fèi)用） 不計(jì)利息。八、工程質(zhì)量與施工要求1、工程質(zhì)量必須符合國家及遼寧省頒發(fā)的有關(guān)工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 和規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)施工工藝。（詳見技術(shù)交底）2、 若發(fā)生由于粉刷質(zhì)量問題發(fā)生投訴到項(xiàng)目部（甲方），按每次罰款 500元計(jì)算，并且必須無條件去修補(bǔ)。3、做到樣板現(xiàn)行制度，乙方進(jìn)場后需粉樣板間，樣板間經(jīng)甲方、監(jiān)理、 建設(shè)單位驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行大面積施工，后期施工中，如發(fā)現(xiàn)達(dá)不到樣板間要求處，每發(fā)現(xiàn)一處罰款 500元，如有返工的，除人工費(fèi)自行承

7、 擔(dān)外，返工材料按原價(jià)5-10倍賠償。4、乙方須自覺接受公司及項(xiàng)目部質(zhì)量管理人員的檢查、評(píng)定、處罰。5、對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，經(jīng)檢查后必須根據(jù)整改單及時(shí)整改，整 改達(dá)到要求后方可進(jìn)行下道工序。6、引起對其他的誤工和工期延期，項(xiàng)目部根據(jù)情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰。7、經(jīng)整改后，質(zhì)量仍沒有達(dá)到協(xié)議要求的，甲方有權(quán)對乙方重新在已 完成的工程款中扣除30%作為賠償。8、乙方在施工中，材料必須存放整齊、合理，由項(xiàng)目部指定地點(diǎn)安放， 裝卸自理，嚴(yán)格遵守現(xiàn)場管理制度，嚴(yán)禁浪費(fèi)材料，如發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)材料，甲 方將給予浪費(fèi)材料價(jià)510倍的處罰，蓄意破壞公物者，給予10-50倍的 處罰，并在班組伙食費(fèi)中扣除。9、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，

8、發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包，本清包協(xié)議立即終止，一切損失由乙方承擔(dān)。10、粉刷外墻時(shí)，須在外（挑）架底部放置水泥袋，并且每天下班前必 須把落腳灰清理干凈并用完；11、基層應(yīng)先清理干凈，砼與砌體交界處網(wǎng)格布鋪貼密實(shí)，嚴(yán)禁漏貼， 若后期砼與砌體交界處因漏貼網(wǎng)格布而出現(xiàn)裂縫返修的，乙方除無條件維 修外，甲方將按所用材料的10倍價(jià)格在質(zhì)保金中扣除。基層要先噴撒純水 泥漿呈顆粒狀便于粘結(jié)；磚墻基層應(yīng)事先澆水濕潤。12、施工工藝為：基層處理-規(guī)方-吊立線-貼灰餅-做沖筋-抹第一 遍底灰-抹第二遍面灰壓光拉毛（內(nèi)墻用海綿水平拉細(xì)毛）。13、粉刷用的水泥砂漿配合比為：水泥 1:砂3 （體積比，重量比1包 水泥約380400斤黃

9、砂）。14、 出廠日期超三個(gè)月的水泥不得使用。河砂應(yīng)過篩，并使用潔凈水進(jìn) 行攪拌。15、所有柱角、墻角和門窗角等均要做成護(hù)角：即用比打底砂漿提高一 級(jí)標(biāo)號(hào)的純水泥砂漿來粉刷角部。16、同一面墻的打底應(yīng)一次性連貫完成。避免產(chǎn)生接槎不平整以及同一 墻面砂漿顏色不一致的現(xiàn)象。17、所有水平面均應(yīng)呈水平；所有立面均應(yīng)呈垂直；所有陰陽角均應(yīng)方 正；所有房間必須規(guī)方，誤差小于 8伽；嚴(yán)禁干燥后表面產(chǎn)生裂紋現(xiàn)象。18、粉刷前應(yīng)將地面、墻腳的落地灰（砌筑磚墻時(shí)掉下的砂漿）、垃圾 清理干凈，并運(yùn)至地面指定地點(diǎn)堆放。19、搭設(shè)粉刷內(nèi)腳手架不得接觸到墻面，拆除腳手架時(shí)應(yīng)注意保護(hù)成品， 以避免進(jìn)行二次修補(bǔ)造成勞命傷財(cái)

10、。20、每個(gè)技術(shù)工人每天下班時(shí)均應(yīng)抽出半個(gè)小時(shí)進(jìn)行本日作業(yè)成果的檢 查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)， 并做好落手清工作。七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、按檢測分?jǐn)?shù)：A、打分測評(píng)90分以上為合同簽訂價(jià)格；B、打分測評(píng)85-95分扣合同簽訂價(jià)格2%；C、打分測評(píng)80-85分扣合同簽訂價(jià)格4%;D、打分測評(píng)80分以下扣合同簽訂價(jià)格8%；2、目測需達(dá)到樣板間要求：A、空鼓在20cm2以內(nèi)；B、空鼓超過20cm2以外的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；八、工程進(jìn)度合同承包內(nèi)容的工程量必須按項(xiàng)目部計(jì)劃要求保質(zhì)保量至6月30日全部完成。延遲一天罰總造價(jià)的 5%o。九、安全文明施工1、簽定本協(xié)議的同時(shí)，必須簽定安全協(xié)議書。2、乙方要委派一名兼

11、職安全員，每天進(jìn)行上崗交底，上崗檢查，做好班組安全生產(chǎn)崗位記錄3、配合項(xiàng)目部做好新工人的三級(jí)教育。4、嚴(yán)禁違章指揮，違章作業(yè)，乙方應(yīng)違章作業(yè)而發(fā)生的傷亡事故，一 切經(jīng)濟(jì)損失、醫(yī)療費(fèi)均有乙方承擔(dān)，并要接受甲方的批評(píng)教育與處罰，因工傷事故所發(fā)生的費(fèi)用，醫(yī)藥費(fèi)用在乙方總工程款10%以內(nèi)（含10% ）由乙方承擔(dān)；醫(yī)藥費(fèi)用超過乙方總工程款 10%以上的，除乙方承擔(dān)總工程款 10%外，超出部分甲方承擔(dān)的50%，乙方承擔(dān)50%，其余發(fā)生的一切費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。5、乙方有責(zé)任向甲方項(xiàng)目部提出安全生產(chǎn)建議。6、 進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，并自覺保護(hù)好安全用品。安全帽由 乙方自負(fù)。7、宿舍內(nèi)必須保持清潔衛(wèi)生，床

12、鋪整潔，并嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)吸煙，保證 文明工地達(dá)標(biāo)和安全，同時(shí)積極安全、文明健康的競賽。&進(jìn)入施工現(xiàn)場必須遵守公司的各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和紀(jì)律。9、抹灰使用的木凳、金屬支架由乙方負(fù)責(zé)搭設(shè)，并應(yīng)搭設(shè)平穩(wěn) 牢固，腳手板高度不大于2m,架子上堆放材料不得過于集中，存放砂漿的 灰斗、灰桶要放穩(wěn)10、搭設(shè)腳手架不得有蹺頭板，嚴(yán)禁腳手板支擱在門窗、上下水 的管道上。11、操作前應(yīng)檢查架子、高凳等是否牢固，如發(fā)現(xiàn)不安全地方立即作 加固等處理，不準(zhǔn)用楞木等作為立人板。12、攪拌砂漿與抹灰作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意灰漿濺入眼內(nèi)。13、在室內(nèi)推運(yùn)輸小車時(shí)，特別是在過道中拐彎時(shí)要注意小車擠手。在推小車時(shí)不準(zhǔn)倒退14、嚴(yán)禁從窗口向下

13、隨意拋擲東西。15、井架吊籃起吊或放下時(shí)，必須關(guān)好井架安全門，頭、手不得 伸入井架內(nèi)，待吊籃停穩(wěn)，方可進(jìn)入吊籃內(nèi)工作。16、嚴(yán)禁操作人員在酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場作業(yè)。17、每個(gè)工人進(jìn)入施工現(xiàn)場都必須頭戴安全帽。18、班組如果因勞力不足需要再招新工人時(shí)，應(yīng)事先向工地報(bào)告。19、新工人進(jìn)場后應(yīng)先經(jīng)過三級(jí)安全教育， 并經(jīng)考試合格后方可 上崗。20、因違反操作規(guī)程造成安全與質(zhì)量問題，造成的一切損失及受到有 關(guān)部門的罰款均由乙方負(fù)責(zé)。十、承擔(dān)隊(duì)伍管理1、承包人不得擅自招用社會(huì)上的閑散人員，所有人員必須要有身份證、 上崗證。2、進(jìn)場后三天，務(wù)必先到甲方項(xiàng)目部辦理登記手續(xù)，核實(shí)身份，辦理 所需證件，如未按規(guī)定及時(shí)

14、辦證，持有效證件上崗的，一經(jīng)查出，按上級(jí) 部門處罰款的十倍處罰，平常項(xiàng)目部有發(fā)現(xiàn)一人缺證罰款 50元，依次類推, 責(zé)任全部屬班組長。在施工過程中違章處罰五次，在罰個(gè)人同時(shí)班組長一次記過。3、未辦理寄住證務(wù)工證、上崗證的人員，甲方對口管轄部門可幫助乙 方統(tǒng)一辦理，費(fèi)用從乙方工程款中扣除。4、無身份人員一律不準(zhǔn)進(jìn)入工地，同時(shí)一律不準(zhǔn)帶家屬來工地。5、服從甲方施工管理人員的檢查，并落實(shí)整改措施，及時(shí)做好每天落手清工作，每天下班前所拌的砂漿必須當(dāng)天用完， 做到每天所拌砂漿用完每層，工完場清；十一、治安管理：1、乙方承包人是自然的治安負(fù)責(zé)人，應(yīng)對工地及本班組治安負(fù)起治安 責(zé)任，積極配合當(dāng)?shù)鼐旌捅卷?xiàng)目部

15、搞好治安工作。2、乙方必須與甲方簽定治安管理協(xié)議書。十二、雙方職責(zé)：1、甲方應(yīng)按乙方提供的材料計(jì)劃單按時(shí)送到現(xiàn)場。2、甲方按乙方提供的施工人員名單，提供相應(yīng)的住宿及伙食條件。3、甲方提供必要的施工機(jī)械工具給乙方， 但由于乙方管理不善，缺 少 設(shè)備或故意操作損壞的，照原價(jià)賠償給甲方。4、乙方必須負(fù)責(zé)好本班組施工現(xiàn)場、 衛(wèi)生包干區(qū)域的清理工作， 做到落手清；落手未及時(shí)清理，造成材料浪費(fèi)或影響場容的，項(xiàng)目部 以原材料及人工清理的五至十倍處罰，迫使做好本職工作。5、簽訂合同后乙方向甲方支付（）的質(zhì)量、進(jìn)度保證金，女口乙方未能按甲方的質(zhì)量、進(jìn)度要求完成施工，甲方有權(quán)沒收保證金， 并清退出場，不支付工程款。保證金退返時(shí)間為完工后一周內(nèi)還清。 十三、其他補(bǔ)充要求1、施工安全所有進(jìn)場施工人員，必須遵守國家和大連市文件、 法律、法規(guī)及規(guī)范要求，遵守集