2021年中文買賣書面合同協(xié)議書

1、買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。如果大家需要買賣合同，那就來看看吧!下面就是給大家?guī)淼?21中文買賣書面合同協(xié)議書，希望能幫助到大家!221中文買賣書面合同協(xié)議書一訂立合同雙方買受人(全稱)_出賣人(全稱)_為了增強(qiáng)買賣雙方的責(zé)任感，確保雙方實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格(應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo))_產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求)，按下列第()項(xiàng)執(zhí)行(1)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(2

2、)無國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(3)無國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(4)沒有上述標(biāo)準(zhǔn)的，或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)，但買受人有特殊要求的，按買賣雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。(在合同中必須寫明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱。對(duì)成套產(chǎn)品，合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;對(duì)某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，除主管部門另有規(guī)定外，合同中應(yīng)具體規(guī)定提出質(zhì)量異議的條件和時(shí)間;實(shí)行抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量的產(chǎn)品，合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽驗(yàn)方法和比例;在商定技術(shù)條件后需要封存樣品的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同封存，分別保管，作檢驗(yàn)的依據(jù)。)第二條產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法

3、產(chǎn)品的數(shù)量_計(jì)量單位、計(jì)量方法_(國(guó)家或主管部門有計(jì)量方法規(guī)定的，按國(guó)家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家或主管部門無規(guī)定的，由買賣雙方商定。對(duì)機(jī)電設(shè)備，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對(duì)成套供應(yīng)的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的范圍，并提出成套供應(yīng)清單。)產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計(jì)算方法第三條產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收(產(chǎn)品的包裝，國(guó)家或業(yè)務(wù)主管部門有技術(shù)規(guī)定的，按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;國(guó)家與業(yè)務(wù)主管部門無技術(shù)規(guī)定的，由買賣雙方商定。產(chǎn)品的包裝物，除國(guó)家規(guī)定由買受人供應(yīng)的以外，應(yīng)由出賣人負(fù)責(zé)供應(yīng)。可以多次使用的包裝

4、物，應(yīng)按有關(guān)主管部門制訂的包裝物回收辦法執(zhí)行;有關(guān)主管部門無規(guī)定的，由買賣雙方商定包裝物回收辦法，作為合同附件。產(chǎn)品的包裝費(fèi)用，除國(guó)家另有規(guī)定者外，不得向買受人另外收取。如果買受人有特殊要求的，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中商定，其包裝費(fèi)超過原定標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分由買受人負(fù)擔(dān);其包裝費(fèi)低于原定標(biāo)準(zhǔn)的，相應(yīng)降低產(chǎn)品價(jià)格。)第四條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)(包括專用線、碼頭)產(chǎn)品的交貨單位_交貨方法，按下列第項(xiàng)執(zhí)行(1)出賣人送貨(國(guó)家主管部門規(guī)定有送貨辦法的，按規(guī)定的辦法執(zhí)行;沒有規(guī)定送貨辦法的，按雙方協(xié)議執(zhí)行);(2)出賣人代運(yùn)(出賣人代辦運(yùn)輸，應(yīng)充分考慮買受人的要求，商定合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)

5、輸工具);(3)買受人自提自運(yùn)。運(yùn)輸方式_到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)_(買受人如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前四十天通知出賣人，以便出賣人編制月度要車(船)計(jì)劃;必須由買受人派人押送的，應(yīng)在合同中明確規(guī)定;買賣雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確雙方當(dāng)事人和運(yùn)輸部門的責(zé)任。)第五條產(chǎn)品的交(提)貨期限(規(guī)定送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品的交貨日期，以買受人發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn)，當(dāng)事人另有約定者，從約定;合同規(guī)定買受人自提產(chǎn)品的交貨日期，以出賣人按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。出賣人的提貨通知中，應(yīng)給予買受人必

6、要的途中時(shí)間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。)第六條產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算產(chǎn)品的價(jià)格，按下列第()項(xiàng)執(zhí)行(1)按政府定價(jià)執(zhí)行;(2)按政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行;(3)不屬于政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的產(chǎn)品，或因?qū)Ξa(chǎn)品有特殊技術(shù)要求需要提高或降低價(jià)格的，按買賣雙方的商定價(jià)執(zhí)行。(執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同規(guī)定的交貨或提貨期內(nèi)，遇政府調(diào)整價(jià)格時(shí)，按交貨時(shí)的價(jià)格執(zhí)行。逾期交貨的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行;遇價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行;遇價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行。由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價(jià)格的差價(jià)，由買賣雙方另行結(jié)算，不在原托

7、收結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行協(xié)商定價(jià)的，按合同規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。)產(chǎn)品貨款的結(jié)算產(chǎn)品的貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其他費(fèi)用的結(jié)算，按照中國(guó)人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。(用托收承付方式結(jié)算的，合同中應(yīng)注明驗(yàn)單付款或驗(yàn)貨付款。驗(yàn)貨付款的承付期限一般為十天，從運(yùn)輸部門向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日起算。凡當(dāng)事人在合同中約定縮短或延長(zhǎng)驗(yàn)貨期限的，應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫明，銀行從其規(guī)定。)第七條驗(yàn)收方法(合同應(yīng)明確規(guī)定驗(yàn)收時(shí)間;驗(yàn)收手段;驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);由誰負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由哪一級(jí)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督機(jī)關(guān)執(zhí)行仲裁等。)第八條對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法買受人在驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，

8、應(yīng)一面妥為保管，一面在_天內(nèi)向出賣人提出書面異議;在托收承付期內(nèi)，買受人有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。買受人未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。買受人因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。出賣人在接到買受人書面異議后，應(yīng)在_天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)買受人提出的異議和處理意見。(買受人提出的書面異議中，應(yīng)說明合同號(hào)、運(yùn)單號(hào)、車或船只、發(fā)貨和到貨日期;說明不符合規(guī)定的產(chǎn)品名稱、型號(hào)、規(guī)格、花色、標(biāo)志、牌號(hào)、批號(hào)、合格證或質(zhì)量保證書號(hào)、數(shù)量、包裝、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明;提出不符合規(guī)定的產(chǎn)品的處理意見，以及當(dāng)事人雙方商定的必須說明的其他事項(xiàng)。)第

9、九條出賣人的違約責(zé)任出賣人不能交貨的，應(yīng)向買受人償付不能交貨部分貨款的_%(通用產(chǎn)品的幅度為1%5%，專用產(chǎn)品的幅度為1%3%)的違約金。出賣人所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，如果買受人同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);如果買受人不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由出賣人負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。出賣人不能修理或者不能調(diào)換的，按不能交貨處理。出賣人因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。買受人不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)償付買受人該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符

10、合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，出賣人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。出賣人逾期交貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計(jì)算，向買受人償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)買受人因此所受的損失費(fèi)用。出賣人提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品和品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的產(chǎn)品，買受人在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因買受人保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)。產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，出賣人除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)買受人因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。出賣人未經(jīng)買受人同意，單方面改變運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。出賣人提前交貨的

11、，買受人接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款;合同規(guī)定自提的，買受人可拒絕提貨。出賣人逾期交貨的，出賣人應(yīng)在發(fā)貨前與買受人協(xié)商，買受人仍需要的，出賣人應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任;買受人不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到出賣人通知后十五天內(nèi)通知出賣人，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。第十條買受人的違約責(zé)任買受人中途退貨，應(yīng)向出賣人償付退貨部分貨款_%(通用產(chǎn)品的幅度為1%5%，專用產(chǎn)品的幅度為1%3%)的違約金。買受人未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款計(jì)算，向出賣人償付順延交貨的違約金;如果不能

12、提供的，按中途退貨處理。買受人自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向出賣人償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)出賣人實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。買受人逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向出賣人償付逾期付款的違約金。買受人違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門的罰款。買受人如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)Τ鲑u人提出錯(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此所受的損失。第十一條不可抗力當(dāng)事人雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，并應(yīng)在_天內(nèi)提供證明，允許延

13、期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決提交_仲裁委員會(huì)仲裁;依法向人民法院起訴。第十三條其他按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后十天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。本合同自_年_月_日起生效，合同履行期內(nèi)，當(dāng)事人雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份;

14、合同副本一式_份，分送銀行(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))等單位各留存一份。買受人_(簽章)出賣人_(簽章)法定代表人_法定代表人_委托代理人_委托代理人_地址_地址_開戶銀行_開戶銀行_賬號(hào)_賬號(hào)_電話_電話_郵編_郵編_年_月_日訂221中文買賣書面合同協(xié)議書二合同雙方當(dāng)事人出賣人注冊(cè)地址營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)聯(lián)系電話郵政編碼買受人姓名身份證地址郵政編碼聯(lián)系電話根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以出讓方式取得位于工業(yè)路南首東側(cè)地塊的土地使用權(quán)。該地塊土

15、地面積為8畝，規(guī)劃用途為商住，土地使用年限5年。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【暫定名】“六佳溫泉度假村”商鋪。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:惠規(guī)建字129;建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為;地字第37156號(hào)。第二條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的工業(yè)路南首號(hào)沿街商鋪，該商鋪用途為商住兩用，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為1.7米，建筑層數(shù)為地上層，建筑面積約_平方米,最終按房管局?jǐn)?shù)據(jù)為準(zhǔn)。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款按建筑面積計(jì)算，該商品房層均價(jià)每平方米(人民幣)_元，總金額(人民幣)_元。大寫_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理本條規(guī)定以【建

16、筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以實(shí)際面積雙方確認(rèn)為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ)。第五條付款方式及期限買受人按下列種方式按期付款(以出賣人財(cái)務(wù)收款收據(jù)為依據(jù)，交款后履行本合同)。一次性付款簽約三天內(nèi)將房款一次性付清(按每平方米元)。分期付款簽約時(shí)三天內(nèi)付合同價(jià)款4%，房屋結(jié)構(gòu)封頂付合同價(jià)款4%，余額2%交鑰匙當(dāng)天付清(按每平方米元)其他方式。第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任(1)逾期在1日(含1日)之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超

17、過2日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。(3)買受人購買商鋪后，原則上不得換房，確有特殊原因換房時(shí)，應(yīng)向出賣人提交換房申請(qǐng)，并在已交購房款中扣出1元，作為給出賣人的換房補(bǔ)償。受買人申請(qǐng)退房，已交購房款甲方不予

18、返還。雙方所簽訂售房合同失效并作廢。(4)買受人在交納部分購房款后，不再按雙方合同規(guī)定交納房款的，以買受所留電話為聯(lián)系方式，在出賣人發(fā)出通知或自應(yīng)交購房款之日起滿3天仍未交納款項(xiàng)的，雙方所簽訂的售房合同失效作廢，出賣人有權(quán)對(duì)該房屋做出處理。第七條交付標(biāo)準(zhǔn)與期限炕付標(biāo)準(zhǔn)該商鋪經(jīng)過驗(yàn)收合格。出賣人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，將符合本合同約定的商鋪交付買受人使用如遇下列特殊原因，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知買受人的。不可抗拒政策變化等非出賣人原因引起工期延誤。買受人沒有如期付清房款的。第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定

19、的期限將該商鋪交付買受人使用，以買受人己交房款為基數(shù)，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止由出賣方按銀行同期袋款利率計(jì)算利息向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條商鋪交接商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人通知(以售樓處通知為期限)買受人辦理交付手續(xù)。領(lǐng)取商鋪鑰匙。雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。由于買受人原因，未能按期交付，逾期視為交付，自交房之日起，出賣人按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。買受人如未交清合同約定的全部房款，商鋪鑰匙不予領(lǐng)取。除支付違約金外，買受人按時(shí)向出賣人支付物業(yè)管費(fèi)，期限屆滿，按本合同第六條第4項(xiàng)執(zhí)行。第十條保修責(zé)任房屋工程質(zhì)量必須符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，

20、經(jīng)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后，方可使用。出賣方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量保修，因不可抗力和非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。出賣人可協(xié)助維修，但費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十一條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，否則一切損失由出賣人承擔(dān)。第十二條該商鋪能滿足商住兩用的條件，保修期限為6個(gè)月。買受方入住后不得擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。需要裝修的業(yè)主必須經(jīng)物業(yè)同意后方裝修。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)、自覺遵守小區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定。第十三條雙方約定事項(xiàng)該商鋪的屋面使用權(quán)由出

21、賣人統(tǒng)一管理。該商鋪的外墻面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。該商品房所在樓宇的命名權(quán)屬出賣人。該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)屬出賣人。第十四條特別約定1、出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后18月內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人有權(quán)利退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起3日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的15%賠償買受人損失(退房時(shí)買受人的裝修搬遷等費(fèi)用自理)買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的3%向買受人支付違約金。2、出賣人自交房后協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及銀行貸款所需手續(xù)，各相關(guān)稅費(fèi)及銀行利息由買受人承

22、擔(dān)，并執(zhí)行其相關(guān)部門的規(guī)定。3、按銀行有關(guān)規(guī)定審批貸款未能通過，則買受人應(yīng)無條件轉(zhuǎn)為分期或一次性付款。選擇分期限付款優(yōu)惠額度自動(dòng)取消，分期或一次性付款必須在七日內(nèi)辦理完，否則視為違約，買受人承擔(dān)違約責(zé)任。4、國(guó)家規(guī)定的所有權(quán)證書的工本費(fèi)。5、市政衛(wèi)生費(fèi)、熱力公司規(guī)定的曖氣費(fèi)、燃?xì)馐褂觅M(fèi)及有線電視初裝，各設(shè)施的開口費(fèi)。6、國(guó)家規(guī)定的契稅。7、國(guó)家規(guī)定的房屋維修基金。8、國(guó)家規(guī)定的交易費(fèi)用(交易稅、測(cè)繪稅、印花稅等)。9、其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)有買受人承擔(dān)的費(fèi)用。上述費(fèi)用在接通之后，由買受人一次交清。第十五條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向惠民縣人民法院起訴。第十六條本

23、合同未盡事宜，可允許雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條本合同、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十八條本合同連同附件共陸頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下出賣人兩份，買受人一份。出賣人(簽章)買受人(簽章)_年_月_日年_月_日221中文買賣書面合同協(xié)議書三本合同雙方當(dāng)事人賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_(本人)(法定代表人)姓名_國(guó)籍_(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)_地址_郵政編碼_委托代理人_國(guó)籍_地址_郵政編碼_買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_(本人)(法定代表人)姓名_國(guó)籍_(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)_地址_郵政編碼_委托代理人_國(guó)籍_地址_郵政編碼_第一條房屋的基本情況。

24、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積

25、的差別不超過暫測(cè)面積的_%(不包括_%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的_%(包括_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。_。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平

26、方米_元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，

27、甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任。終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。_。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算;自第_個(gè)月起，月利息則按_利率計(jì)算。逾期超過_個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約

28、定，追究甲方的違約責(zé)任。終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。_。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債

29、務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)

30、生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_公證(指涉外房屋買賣)之日起生效。第十七條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)乙方(簽章)甲方代理人(簽章)乙方代理人(簽章)_年_月_日_年_月_日簽于_簽于_221中文買賣書面合同協(xié)議書四賣方_有限公司買方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著公平、平等、自愿、互利的原則就如下表設(shè)備買賣達(dá)成以下協(xié)議，予同遵守

31、履行。一、設(shè)備名稱二、設(shè)備概況1、甲方在此協(xié)議中慎重聲明本次向乙方提供的設(shè)備均為報(bào)廢產(chǎn)品處理，甲方不向乙方提供任何技術(shù)資料或承擔(dān)任何技術(shù)或性能方面的責(zé)任。2、乙方在簽訂本協(xié)議之前應(yīng)親臨現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)了解和本協(xié)議有關(guān)的設(shè)備，權(quán)衡本次買賣的利弊，有問題及時(shí)與甲方協(xié)商，協(xié)商結(jié)果應(yīng)寫入本協(xié)議，否則無效。乙方在協(xié)議簽訂后再提出的問題甲方有權(quán)不作任何答復(fù)。三、付款方式乙方在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)將設(shè)備款匯到甲方公司指定的賬戶上。四、甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)1、甲方須在簽訂該協(xié)議之前向乙方說明本次買賣協(xié)議中的設(shè)備的大至情況和有關(guān)事項(xiàng)，乙方對(duì)設(shè)備的性能已經(jīng)確認(rèn)并認(rèn)可。2、甲方保證設(shè)備完全所屬甲方財(cái)產(chǎn)無爭(zhēng)議，并保證不因甲方原

32、因影響甲乙雙方確定的交貨日。3、甲方有權(quán)監(jiān)管或處罰乙方在甲方管轄范圍之內(nèi)的對(duì)甲方不利以及違反甲方規(guī)定的一切行為。4、設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方只負(fù)責(zé)設(shè)備的交接地點(diǎn)和數(shù)量的清點(diǎn)及過磅的配合工作，不負(fù)責(zé)裝卸運(yùn)輸過程中的所有事項(xiàng)。5、乙方在甲方的管轄范圍之內(nèi)應(yīng)聽從甲方的安排和指揮，按照雙方約定的貨物進(jìn)行裝運(yùn)，未經(jīng)甲方允許，不能亂動(dòng)甲方的材物，否則，按違約處理。6、乙方不得弄虛作假，損害甲方的利益，一旦發(fā)現(xiàn)乙方應(yīng)承擔(dān)所發(fā)事情經(jīng)濟(jì)損失總額的兩倍以上的罰款。7、乙方在拆裝運(yùn)輸過程中要嚴(yán)把安全關(guān)，出現(xiàn)任何人生傷亡及機(jī)械事故等損失完全由乙方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。8、乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂三日(或雙方約定的時(shí)

33、間內(nèi))內(nèi)結(jié)清賬款，并將貨物運(yùn)離甲方管轄區(qū)域，逾期按違約處理。五、解除協(xié)議的條件雙方按約履行完本協(xié)議，設(shè)備款項(xiàng)結(jié)清后，協(xié)議自動(dòng)解除。六、違約責(zé)任乙方如逾期付款，則每日按設(shè)備總額的5%向甲方支付違約金，如乙方因自身過錯(cuò)而不能履行本約定條款，應(yīng)承擔(dān)因此而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)責(zé)任。七、協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式在協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意由深圳國(guó)際仲裁院仲裁。八、協(xié)議生效1、協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)乙方(蓋章)法定代表人法定代表人2_年8月5日2_年8月5日221中文買賣書面合同協(xié)議書五出賣人(以下

34、簡(jiǎn)稱甲方)_買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)_第一條目的依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的二手車過戶給乙方的相關(guān)事宜，簽訂本合同。第二條當(dāng)事人及過戶車輛情況(一)甲方基本情況身份證號(hào)碼_現(xiàn)居住地址_郵政編碼_聯(lián)系電話_(二)乙方基本情況車輛情況身份證號(hào)碼_現(xiàn)居住地址_郵政編碼_聯(lián)系電話_(三)要過戶的二手車的基本情況車輛牌號(hào)_車輛類型_廠牌、型號(hào)_顏色_初次登記日期_登記證號(hào)_發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼_車架號(hào)碼_行使里程_km使用年限至_年_月_日車輛年檢簽證有效期至_年_月_排放標(biāo)準(zhǔn)車輛購置稅完稅證明證號(hào)_(征稅、免稅)。車船使用稅納稅記錄卡繳付截止期_車輛養(yǎng)路費(fèi)交訖截止期_

35、年_月(證號(hào)_)車輛保險(xiǎn)險(xiǎn)種_保險(xiǎn)有效期截止日期_年_月_日配置_車輛狀況說明第三條車輛價(jià)款、過戶手續(xù)費(fèi)本車價(jià)款為人民幣_(tái)元(大寫_元)，其中包含車輛、備胎以及_等款項(xiàng)。過戶手續(xù)費(fèi)約為人民幣_(tái)元(大寫_元)，由_承擔(dān)(以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)支付)。第四條定金和價(jià)款的支付、過戶手續(xù)、車輛交付(一)乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)，按車價(jià)款_%(2%)人民幣_(tái)元(大寫_元)作為定金支付給甲方。(二)車輛在過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成前，選擇以下第()項(xiàng)方式使用和保管繼續(xù)由甲方使用和保管。交由乙方使用和保管。(三)方應(yīng)于本合同簽訂后_日內(nèi)，將本車辦理過戶/轉(zhuǎn)籍所需的有關(guān)證件原件及復(fù)印件交付給_方(做好簽收手續(xù))，由_方負(fù)責(zé)辦理手續(xù);_方為二手車經(jīng)銷企業(yè)時(shí)，由_方負(fù)責(zé)辦理(過戶/轉(zhuǎn)籍)手續(xù)。(四)自過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)完成之日起_日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付車價(jià)款人民_元(大寫_元)，同時(shí)_方付清過戶手續(xù)費(fèi)。支付方式(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳)。(五)如由甲方辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，應(yīng)于收到全部車價(jià)款之日起_日內(nèi)將有關(guān)證件交給乙方;如車輛由甲方使用和保管的應(yīng)于收到全部車價(jià)款之日起_日內(nèi)將車輛交給乙方(交付地點(diǎn)_)。(六)_第五條雙方的權(quán)利義務(wù)(一)甲方承諾出賣車輛不存在任何權(quán)屬上的法律問題和尚未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故;應(yīng)提供車輛的使用、維修、