房屋修建合同書

1、房屋修建合同書房主人（甲方）： 承建人（乙方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信原則。甲、乙雙方就本工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立如下施工合同，希望雙方共同遵守。第1條 、建筑項(xiàng)目包含房屋的基礎(chǔ)（房屋基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)為0.9m）、主體及屋頂壓墻建設(shè)，內(nèi)外墻要貼瓷磚，房屋兩側(cè)沙灰粉墻。第2條 、建設(shè)地點(diǎn)：;第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備 1、甲方將其住宅建房工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。 2、甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需全部材料。 3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架等。

2、雨天做好遮雨措施，避免在建筑樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。第四條、建房工期：從 2017年12月1日起至 2018年4月30日止。 第五條、承建工程價(jià)格及付款方式1.工程人工價(jià)為每平方米400元人民幣。2.付款方式：基礎(chǔ)施工先付10000元（壹萬元整），第一層澆灌付20000元（貳萬元整），第二層澆灌再付20000元（貳萬元整），澆灌混泥土工時(shí)費(fèi)由乙方承擔(dān)，裝修完成再付20000元（貳萬元整），余款作為質(zhì)量保證金，驗(yàn)收合格交房十二個(gè)月后無質(zhì)量問題一次性全部付清。第六條、施工安全要求 1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。 2、乙

3、方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好 各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。 3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。 4、整體建筑建設(shè)內(nèi)容：房屋主體磚混結(jié)構(gòu)、外墻瓷磚粘貼、內(nèi)墻仿漆、地板磚鋪設(shè)、雨棚前后、山墻兩面沙灰粉墻、樓頂防水、衛(wèi)生間防水工程，不包含上下水管的孔洞預(yù)留和電路埋線。5、本

4、工程為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。（203.92 m）6外裝修：外墻立面均為瓷磚貼面，色澤自選，山墻兩面為沙灰粉墻。7內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，廚房立面均貼瓷磚到頂，一、二層大廳粉漆，樓梯過道貼1.2米高瓷面磚。其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，刷室內(nèi)白涂料二遍，所有房間地面均鋪地板磚，地腳磚。第七條、工程質(zhì)量。房屋四角垂直，墻體傾斜度不超過 1 厘米。 1、乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可 再進(jìn)行施工。 2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平

5、 滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。第八條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法 1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度不能及時(shí)提供有關(guān)材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。 2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。 3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請(qǐng)法院進(jìn)行仲裁。 第九條、合同的生效與終止。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字后立即生效。以上合同， 雙方必須