2020年度商鋪轉(zhuǎn)租合同范本大全

1、2020年度商鋪轉(zhuǎn)租合同范本大全2020年度商鋪轉(zhuǎn)租合同范本1出租方(下稱甲方)：_，身份證：_承租方(下稱乙方)：_，身份證：_根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好商議，就甲方將其擁有 的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一 租賃門面描述1 甲方將其擁有 的座落于_街_號_門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_平方米。2 甲方必須保證對所出租的房屋享有 完全的所有 權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在 范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有 用于抵押擔(dān)保。二 租賃房屋用途1 乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2 乙方向甲方承諾：在 租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有 關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不 得擅自改變門面的原有

2、 結(jié)構(gòu)和用途。三 租賃期限本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四 租金及支付方式1 第一年租金為_元，然后每年租金在 上年的基礎(chǔ)上遞增_%，租金提前_個(gè)月支付，每_年支付_次，具體為_。2 在 租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水 電 衛(wèi)生費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3 為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不 計(jì)利息全額退還乙方。五 甲方的權(quán)利與義務(wù)1 甲方應(yīng)在 乙方支付第_年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3 在 租賃期間，甲方不 得對所出租的房屋及房屋

3、所在 范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有 權(quán)收回房屋。所有 可以挪移 拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有_，乙方應(yīng)在 租賃期滿后_日內(nèi)搬離。六 乙方的權(quán)利與義務(wù)1 乙方按照本合同約定使用房屋，不 承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2 乙方在 不 破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有 權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不 得干涉。3 乙方經(jīng)營過程 中所產(chǎn)生的費(fèi)用 稅收 債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4 乙方不 得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng)。5 按本協(xié)議第四條約定支付租金。七 續(xù)租租賃期滿，甲方如有 意續(xù)租，則乙方在 同等條件下有 優(yōu)先租權(quán)，但必須在 租賃期滿前的_個(gè)月向甲方提出

4、書面申請。八 合同的變更和解除1 乙方有 下列情況之一的，甲方有 權(quán)解除合同：(1)未按約定期限交付租金，超過_天以上的。(2)在 租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在 限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在 租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2 甲方有 下列情形之一的，乙方有 權(quán)解除合同：(1)甲方不 交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_天的。

5、(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在 缺陷，危及安全的。3 在 租賃期限內(nèi)，有 下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲 乙雙方商議一致，書面變更或解除本合同。(2)因不 可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不 能繼續(xù)履行的。(3)在 租賃期間，乙方承租的門面被征收 征用或被拆遷的。(4)因地震 臺(tái)風(fēng) 洪水 戰(zhàn)爭等不 可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在 客觀上不 能繼續(xù)履行的。九 違約責(zé)任及賠償1 符合本合同第八條第1 2項(xiàng)的約定，非違約方有 權(quán)解除合同，并有 權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_支付違約

6、金，違約金不 足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有 關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_支付違約金，違約金不 足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有 關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_支付違約金，違約金不 足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十 其他約定本合同未盡事宜，甲 乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不 可分割的部分，與本合同具有 同等法律效力;本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式_份，甲 乙雙方各執(zhí)_份。甲方：_乙方：_電話：_電話：_年_月_

7、日_年_月_日2020年度商鋪轉(zhuǎn)租合同范本2甲方(出租方)：_。乙方(承租方)：_。甲乙雙方通過友好商議，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于_街_號商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約_平方米。第二條租用的期限為_年，租期從_年_月_日至_年_月_日止。第三條 租金 保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第_年月租金總額為人民幣：_萬_仟_佰_拾_元正(￥_元/月);第_年月租金為人民幣：_萬_仟_佰_拾_元正(￥_元/月)，第_年月租金為人民幣：_萬_仟_佰_拾_元正(￥_元/月)。以上租金是不 含稅價(jià)，如有 關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅

8、費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi))，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月_日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)4 保證金：在 本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥_萬_仟_佰_拾_元正(￥_元)，作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi) 有 線電視天線使用費(fèi)等有 關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有 關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有 權(quán)從乙方所交納的保證金 中抵扣，并有 權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不 足部分。第五條租賃期間，乙方不 得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方商議同意。如乙方在 未征求甲方同意的情況

9、下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有 權(quán)單方面公布 中止該合同，并有 權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不 予退回。租賃期滿，在 同等條件下，乙方有 優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前 中止本合同，均需提前_個(gè)月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵個(gè)月的租金作為違約金。第六條 雙方責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1 甲方須于_年_月_日將該商鋪交付乙方使用。2 甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。3 合同期滿時(shí)，乙方須在 租約期滿之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后_天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。(二)乙方責(zé)任：1 乙方應(yīng)如期交納

10、租金。2 租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時(shí)繳付。3 租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有 關(guān)法律 法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不 得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有 關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不 退還所收的保證金，及有 權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4 為確保用電安全，乙方不 準(zhǔn)私拉亂接電線，不 準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在 _瓦以上，空調(diào) 冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。5 乙方不 得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)

11、甲方同意，并一律不 得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。第七條 違約責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1 甲方如不 遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過_天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有 權(quán)公布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2 甲方如不 遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有 權(quán)向甲方收取滯納金，天天按保證金的_%計(jì)收。(二)乙方責(zé)任：1 乙方如拖欠租金，則天天按應(yīng)繳租金的_%交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有 權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有 權(quán)拒絕返還保證金。2 一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在 退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)

12、用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在 修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。3 如乙方違反本合同第六條第二款第三 四 五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在 乙方繳交保證金之日生效。如有 未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好商議解決。第九條 本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，具同等法律效力。甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_代表(簽名)：_代表(簽名)：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_年_月_日_年_月_日2020年度商鋪轉(zhuǎn)租合同范本3出租方(以下稱甲方)_。承租方(以下稱乙方)_。甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在 法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好商議，制定如下協(xié)議：一 房屋地址

13、甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺街_號，建筑面積_平方米。二 租賃期限雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三 承租方有 下列情形之一的，出租方可以 中止合同，收回房屋1 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租 轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2 承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;3 承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)_天的，并賠償違約金_元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有 優(yōu)先權(quán)。但租金按那時(shí)的物價(jià)及四面門市租金漲幅，由雙方商議后作適當(dāng)調(diào)整。四 租金及交納方式1 每年租金為人民幣_(tái)，大寫：_元整。2 承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付_次，并必須提前_個(gè)月時(shí)間，于_年_月_日前交至出租方

14、。3 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有 權(quán)向乙方天天按實(shí)欠租金的_%加收滯納金。五 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不 負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或 中途雙方商議解除合同，承租方不 得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)3 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗 水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)

15、費(fèi)用均由乙方繳納，(其 中包括乙方自已申請安裝電話 寬帶 有 線電視等設(shè)備的費(fèi)用)七 出租方與承租方的變更1 假如出租方將房產(chǎn)所有 權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有 者繼續(xù)有 效。承租方出賣房屋，須提前_個(gè)月通知承租人，在 同等條件下，承租人有 優(yōu)先購買權(quán)。2 租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有 原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八 違約金和違約責(zé)任1 若出租方在 承租方?jīng)]有 違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_元。2 若乙方在 甲方?jīng)]有 違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。3 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九 免責(zé)條件若租賃房屋因不 可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租