房屋買賣協(xié)議書樣本5篇.doc

1、精品文章房屋買賣協(xié)議書樣本5篇 隨著市場經(jīng)濟的逐漸繁榮發(fā)展，在現(xiàn)今社會中，房屋買賣早就已經(jīng)不是一件稀奇的事情了，那么大家知道房屋買賣協(xié)議書是什么樣的嗎?下面是給大家整理的房屋買賣協(xié)議書樣本，歡迎大家借鑒與參考，有所幫助。 #房屋買賣協(xié)議書樣本1# 第一部分：合同說明 1.1根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。 1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。 1.3本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協(xié)議。 第二部分：雙方的基本情況 甲方(出售方)： 法人代表姓名：

2、 地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 傳真： 乙方(購買方)： 法人代表姓名： 地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 傳真： 第三部分：房屋土地情況概述 3.1甲方自愿將座落于_轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。 3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭議。 第四部分：房屋出售價格及手續(xù) 4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_萬元(大寫：_)。 4.2本合同簽訂時乙方應(yīng)將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。 4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負責解決。

3、4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的過戶費用。 第五部分爭議的解決 5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。 5.2如爭議未能于前述方式解決，在開始協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。 第六部分：合同附件 6.1乙方身份證復(fù)印件 6.2房屋產(chǎn)權(quán)證 6.3土地使用證 6.4裁定及其他附件 6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤 第七部分：合同簽署 甲方： 委托代理人簽字： 日期：年月日 乙方： 委托代理人簽字： 日期：年月日 #房屋買賣協(xié)議書樣本2# 賣方(甲方)：證件號： 買方(乙方)：證件號： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓

4、甲方房屋土地一事達成以下條款： 第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明 轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于_;甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得?？谑蟹课莺屯恋夭块T頒發(fā)的土地房屋權(quán)證，證書號為_字第_號。甲方為該房屋及分攤(占有)土地的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為_，建筑面積為_平方米，土地分攤(占有)面積_平方米。 第二條甲方對買賣權(quán)的聲明 甲方保證該房屋和分攤(占有)的土地是符合國家級?？谑蟹课萆鲜泻屯恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及海口市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。 甲方保證對該房屋有完全處分權(quán)力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權(quán)利，否則由甲方承擔違約責任。 如果

5、甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔違約責任。 第三條乙方對購買權(quán)的聲明二手房買賣合同乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第四條房屋售價 雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米_元人民幣，價款合計為人民幣(小寫)_元(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。 第五條付款方式 1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付定金計_元人民幣。 2、甲方在_元人民幣。 第六條違約責任 1、乙方如未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息，每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_%

6、作為滯納金，逾期超過_天，即視為乙方違約，收回房子。 第七條房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1、沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等; 2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞; 3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞; 4、其他_; 第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向土地房產(chǎn)部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用由下面第A、B、C三種方法繳納(用來確 認)： A、由甲乙雙方一招有關(guān)規(guī)定繳納; B、雙方經(jīng)協(xié)商由_方單方繳納; C、_; 第九條有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議

7、。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的仲裁機構(gòu)提出仲裁。 第十條生效說明 本協(xié)議一式三份，甲乙雙份各執(zhí)一份，申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十一條合同簽定地點及日期 本合同在海口市簽定，合同簽定日期_年_月_日。第十二條其它 甲方(簽字)：電話： 乙方(簽字)：電話： 日期：年月日 #房屋買賣協(xié)議書樣本3# 賣方：_(以下簡稱甲方)身份證號：_ 買方：_(以下簡稱乙方)身份證號：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人

8、民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議： 第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為_號，房屋土地使用權(quán)證號為_號 2、甲方所售房屋位于_區(qū)_路(街)_號，為_結(jié)構(gòu); 3、甲方所售房屋建筑面積_平方米; 4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_。 第二條房屋價格及其他費用： 1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_拾_萬_仟_佰元整(含附屬設(shè)施費用); 2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。 第三條付款方式： 第四條房屋交付： 甲、乙

9、雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后_日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。 第五條乙方逾期付款的違約責任： 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。 第六條甲方逾期交房的違約責任： 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交

10、易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。 第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。 第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 住址(工作單位)：住址(工作單位)： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： _年_月_日 #房屋買賣協(xié)

11、議書樣本4# 甲方(賣方)：_ 乙方(買方)：_ 丙方(中介方)：_ 根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定、山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立本協(xié)議。 一、當事人情況 甲方：本人/法定代表人姓名_，國籍_，身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號_，地址_，聯(lián)系電話_。 委托代理人/姓名_，國籍_，聯(lián)系電話_。 乙方：本人/法定代表人姓名_，國籍_身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號_，地址_，聯(lián)系電話_。 委托代理人/姓名_，國籍_，聯(lián)系電話_。 丙方：本人/法定代表人姓名_，聯(lián)系電

12、話_。注冊地址_，營業(yè)執(zhí)照注冊號_，資質(zhì)證書號_。 經(jīng)辦人姓名_，身份證號_，經(jīng)紀人資格證號_，聯(lián)系電話_。 二、房地產(chǎn)狀況 房產(chǎn)情況： 房屋所有權(quán)/共有權(quán)人名_， 權(quán)屬證書號_，共計_套， 房屋地址_，設(shè)計總層數(shù)_層， 本房屋所在層為_層，設(shè)計用途為成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_，建筑面積為_平方米，房屋裝修情況_。 其他設(shè)施：附屬用房有自行車庫/汽車庫/_使用面積/建筑面積平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明：_。 土地情況：國有土地使用權(quán)人名_，土地使用權(quán)證號_，其他情況_。 三、中介服務(wù)內(nèi)容 第一條丙方為甲方提供以下居間/咨詢/代辦手續(xù)/_房地產(chǎn)中介

13、服務(wù)：_ 第二條丙方為乙方提供以下居間/咨詢/代辦手續(xù)/_房地產(chǎn)中介服務(wù)：_ 四、費用及支付 第三條房屋價款和其他價款總計人民幣_元。其中房屋價款_，房屋裝修、設(shè)施等價款_元(詳見備注欄清單) 乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：_ 第四條丙方所收取的中介服務(wù)費應(yīng)當符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費標準。 丙方中介服務(wù)收費項目及標準，甲方/乙方的承擔方式、支付方式和時限約定如下： 第五條甲/乙方應(yīng)當繳納稅費的項目、標準(如有新標準出臺，按新標準執(zhí)行，多退少補)及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：_ 第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費項目(含代繳稅費)、收費標準及其承擔方式

14、、支付方式和時限約定如下： 五、房屋交付 第七條上述房屋及附屬用房/設(shè)施/物/證件/_的交付約定如下： 第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_費用的結(jié)算及時限約定如下： 六、權(quán)利義務(wù)及違約責任 第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。 第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。 第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。 第十二條房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。 第十三條除乙方/丙方原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟損失：_

15、第十四條本協(xié)議履行期間，除甲方/丙方原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟損失：_ 第十五條本協(xié)議履行期間，除甲方/乙方原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔全部法律責任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟損失： 1.丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實或向服務(wù)對象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費，并按約定中介服務(wù)收費額的_%補償協(xié)議受害方; 2.丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的機構(gòu)，為自己牟取不正當利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費; 3.丙方違反有關(guān)法律

16、、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理; 4.丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任; 第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并自簽約之日起_日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。 丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務(wù)事項委托其他房地產(chǎn)中介機構(gòu)代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。 丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項內(nèi)容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。 第十七條本協(xié)議履行期間，

17、任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。 七、爭議處理 第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。 第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準。 八、相關(guān)性事宜說明 第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至_年_月_日止。 第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共_頁，有以下幾件： 第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。 第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。 備注：_ 甲方(

18、蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 丙方(蓋章)：_ 法定代表人：_ _年_月_日 #房屋買賣協(xié)議書樣本5# 甲方(出賣方)： 乙方(買受方)： 鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋(“該房屋”)簽署了北京市存量房屋買賣合同(“買賣合同”)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下： 第一條：成交價格 甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價兩者總計為人民幣(大寫)元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。 第二條關(guān)于房屋教育具體事宜的約定 1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。 2、首付款：乙方于請約定支付時間

19、或條件)將首付款人民(大寫)元整該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大寫)元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。 3、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當在 交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣(大寫)元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當日，由乙方支付給甲方。 第三條稅費的承擔 甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，并直接向主管機關(guān)交納。 第四條違約責任 1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。 2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本

20、違約，且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。 (1)甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權(quán)的; (2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導致一方無法取得所有權(quán)的; (3)逾期履行本補充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過十五日的; (4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的; (5)將該房屋出售給第三方的。 甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。 3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同： (1)提供的證件等購房所需的自理不完整