房地產(chǎn)中介服務合同協(xié)議書(標準版

1、房地產(chǎn)中介服務合同（標準版）合同編號：房地產(chǎn)中介服務合同書簽訂日期：簽訂地點：房地產(chǎn)中介服務合同（標準版）甲方（中介公司）：工商執(zhí)照證號：中介備案證號：電話：地址：乙方（賣方）：身份證號：電話：住址：委托代理人姓名：身份證號：電話：住址：第一條中介服務內(nèi)容1接受乙方的出售意向委托并為乙方尋找合適的購買；經(jīng)乙方同意發(fā)出該物業(yè)的廣告，但 廣告宣傳費由甲方自付；2、 雙方商定，甲方選用以下第 種方式帶客戶視察該物業(yè)；A乙方將該物業(yè)的門鑰 套條交予甲方，甲方可以單獨帶客戶視察該物業(yè);甲方應妥善保管該鑰匙，不得另行配制。在看樓完畢后，甲方負責鎖好門窗。B甲方約同乙方或代理人一起帶客戶視察該物業(yè)，由乙方或

2、代理人親自開啟和關閉門、窗 等。3、向乙方準確傳達購買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款方式等 ）。4、按乙方的指示向購買方提交所有要約，協(xié)助乙方與購買方訂立買賣協(xié)議；5、 協(xié)助辦理物業(yè)交接事宜， 對辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、應交納的費用等事項提供咨詢服務;6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務；7、其他：8、 掛牌方式：【1】獨家掛牌【2】多家掛牌第二條物業(yè)情況詳見出售物業(yè)資料。第三條物業(yè)價款、其他價款售價在元或以上。第四條中介服務期限從年月日起至年月日。費用不得超過中介服務費，買賣不得超過售價的1.5%）。第五條中介服務費1、中介服務費標準:乙方應向甲方支付中介服務費，具體數(shù)額待簽訂房地產(chǎn)

3、買賣合同后確定，但甲方向買賣雙方共收取的數(shù)額不得超過交易價格的3%2、乙方應支付的其他費用:（須注明具體交納金額或計算方式 ）第六條乙方義務1、乙方應當向甲方如實報告該物業(yè)的全部真實情況，不得故意隱瞞該物業(yè)有關的重要事項 或提供虛假情況，否則視為違約。2、乙方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛并可合法出售，同時應向甲方提供身份證明資料及產(chǎn)權(quán)相關資 料。3、若該物業(yè)除乙方還有其他產(chǎn)權(quán)共有人或權(quán)利人，乙方應取得其他共有人或權(quán)利人的書面 同意。4、乙方應配合甲方對該物業(yè)的相關情況進行核查，并對甲方的中介服務提供必要的協(xié)助與 配合。5、甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方的物業(yè)提供中介服務的，乙方應向甲方支付中介服務費或 協(xié)辦

4、服務費。6、其它：第七條定金購房定金甲方如于前取得買方同意以約定的條件購買該物業(yè)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取購房定金 元。甲方應在 天內(nèi)將購房定金轉(zhuǎn)交乙方。若乙方收到定金后不以約定條件賣房，應承擔雙倍賠償定金給買方的責任。買方同意以約定的條件購買該物業(yè)時，甲方應及時告知乙方，并協(xié)助乙方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。第八條合同的解除和變更乙方取消委托或變更出售條件，應及時書面通知甲方；如在乙方通知前，甲方已取得買方同意以約定的條件購買該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務費 元。（該第九條違約責任1乙方利用甲方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂房地產(chǎn)買賣合同或者另行通過其他

5、居間方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，乙方應當承擔違約責任。2、 因乙方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同，甲方應將向買方所收取的 必要費用（含利息）返還后，可要求乙方賠償。3、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同甲方應向買賣雙方返還已 經(jīng)收取的必要費用（含利息）。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。4、 因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂 房地產(chǎn)買賣合同，甲方應于不可抗力情形消除 后五天內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費用（含利息），甲乙雙方無需承擔賠償責任。甲乙雙方商定，上述違約方在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)將 元的違約金額支付給守約方。（該費用不得超過中介服務費，買賣不得超過售價的1.5%）o第十條爭議處理本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：1. 向廣州仲裁委員會東莞分會申請仲裁。2. 依法向東莞市人民法院起訴。第十一條合同生效1. 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件及補充協(xié)議與正文具有同等法律效力。2. 本合同連同附件