2021房屋征收辦工作人員考核管理辦法

1、房屋征收辦工作人員考核管理辦法 上海市房屋征收事務(wù)所及其房屋征收工作人員辦法 第一條 (制定依據(jù)) 為加強本市房屋征收事務(wù)所及其房屋征收工作人員的管理，根據(jù)上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則，結(jié)合工作實際，制定本辦法。 第二條 （備案） 房屋征收事務(wù)所按照相關(guān)規(guī)定完成工商注冊登記后，應當向市住房保障房屋管理局申請備案，并提交下列材料： （一）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)復印件； （二）法定代表人 _明文件； （三）法定代表人或者分管負責人的房屋征收合格證明； （四）不少于30名工作人員的房屋征收培訓考核合格證明及勞動； （五）需要提交的其他材料。 備案材料提交齊全的，市住房保障房屋管理局在收到

2、備案材料后15日內(nèi)予以備案，并出具房屋征收事務(wù)所備案意見；備案材料提交不齊全的，不予備案。 第三條 （備案復查） 房屋征收事務(wù)所備案意見有效期為2年。有效期屆滿前，市住房保障房屋管理局對房屋征收事務(wù)所執(zhí)行房屋征收規(guī)定、征收委托合同履行、工作實績、遵紀守法、接受培訓、檔案管理、統(tǒng)計報表、違規(guī)行為處理及投訴查實等情況進行復查，并根據(jù)復查情況予以備案或者不予備案。 第四條 （變更事項的備案） 房屋征收事務(wù)所的注冊資金、出資主體、企業(yè)名稱、法定代表人、辦公場所及注冊地發(fā)生變更的，應當向市住房保障房屋管理局申請預先備案。完成工商注冊登記后，應當向市住房保障房屋管理局申請備案。 第五條 （上崗培訓與考核）

3、 初次從事房屋征收與補償工作的人員，應當通過所在的房屋征收事務(wù)所報名，參加市住房保障房屋管理局組織的房屋征收法律知識和業(yè)務(wù)知識的培訓考核。 市住房保障房屋管理局一般每年組織一次房屋征收工作人員上崗培訓與考核。 第六條 （培訓報名條件） 報名參加房屋征收培訓的人員，應當具備下列條件： （一）年齡在18周歲以上，60周歲以下； （二）具有大專以上文化程度； （三）具有良好的.品行； （四）具有適應房屋征收崗位要求的工作能力。 因犯罪受過刑事處罰或者因房屋征收（拆遷）違法違規(guī)行為受過行政處罰的人員，不得報名參加培訓。 第七條 （崗位水平證書） 對通過房屋征收培訓考核的人員，市住房保障房屋管理局核發(fā)上

4、海市房屋征收崗位水平證書（以下簡稱房屋征收崗位水平證書）。 第八條 （房屋征收工作證） 房屋征收工作人員開展房屋征收與補償工作時，應當佩戴房屋征收工作證。 房屋征收事務(wù)所接受委托開展房屋征收與補償工作前，應當將房屋征收地塊內(nèi)的工作人員 _及房屋征收工作證報區(qū)（縣）住房保障房屋管理局查驗。 房屋征收決定公告時，區(qū)（縣）住房保障房屋管理局應當將房屋征收工作人員 _在房屋征收范圍內(nèi)的公告欄及其政府網(wǎng)站上同時公告，并將房屋征收工作人員上崗信息記入房屋征收信息系統(tǒng)。 第九條 （崗位教育培訓與考核） 持有有效的房屋征收崗位水平證書及房屋征收工作證的人員應當參加市住房保障房屋管理局組織的崗位教育培訓與考核。

5、 市住房保障房屋管理局將崗位教育培訓與考核結(jié)果通過其政府網(wǎng)站向社會公開。連續(xù)兩年未參加崗位教育培訓與考核，或者崗位教育培訓與考核未通過的，其房屋征收崗位水平證書和房屋征收工作證自然失效。 第十條 （勞務(wù)費） 房屋征收事務(wù)所應當在房屋征收部門的委托范圍內(nèi)開展房屋征收與補償服務(wù)工作，按照委托合同的約定收取勞務(wù)費，不得以營利為目的。 第十一條 （行為監(jiān)督和考核） 市和區(qū)（縣）住房保障房屋管理局對房屋征收事務(wù)所開展房屋征收與補償服務(wù)進行監(jiān)督和指導，對政策執(zhí)行、人員管理、信訪處理、行為規(guī)范等情況開展專項監(jiān)督檢查，并可對違規(guī)行為進行處理。 區(qū)（縣）住房保障房屋管理局應當對房屋征收事務(wù)所接受委托開展房屋征收

6、與補償?shù)男袨檫M行考核。 房屋征收事務(wù)所應當對房屋征收工作人員從事房屋征收與補償?shù)男袨檫M行考核。 第十二條 （事務(wù)所違規(guī)行為處理） 房屋征收事務(wù)所有下列違規(guī)行為之一的，區(qū)（縣）住房保障房屋管理局應當將其記入房屋征收信息系統(tǒng)，并作為房屋征收事務(wù)所備案復查的內(nèi)容；違規(guī)行為情節(jié)嚴重的，市住房保障房屋管理局對房屋征收事務(wù)所備案復查后不予備案，其法定代表人或者分管負責人房屋征收工作證自然失效： （一）擅自或變相將房屋征收業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓或分包給其他單位的； （二）接受其他單位或個人業(yè)務(wù)掛靠的； （三）未取得房屋征收工作證的人員與被征收人、公有房屋承租人簽約的； （四）未使用市住房保障房屋管理局規(guī)定的房屋征收補償協(xié)

7、議示范文本簽訂補償協(xié)議，或者修改示范文本的主要條款，損害被征收人、公有房屋承租人合法權(quán)益的； （五）未在約定期限內(nèi)將簽訂的房屋征收補償協(xié)議交付被征收人、公有房屋承租人，或者授意工作人員涂改簽訂的房屋征收補償協(xié)議的； （六）超出房屋征收委托合同約定的權(quán)限的行為； （七）包庇、隱瞞房屋征收工作人員的違規(guī)違法行為； （八）未簽訂房屋征收補償安置協(xié)議而擅自拆除房屋； （九）其他違規(guī)行為。 第十三條 （人員違規(guī)行為處理） 房屋征收工作人員有下列違規(guī)行為之一的，房屋征收事務(wù)所應當根據(jù)其違規(guī)程度記分，并報區(qū)（縣）住房保障房屋管理局，由區(qū)（縣）住房保障房屋管理局記入房屋征收信息系統(tǒng)；房屋征收事務(wù)所未對房屋征收

8、工作人員違規(guī)行為記分的，區(qū)（縣）住房保障房屋管理局可以直接記分，并記入房屋征收信息系統(tǒng)。 （一）工作時未佩戴房屋征收工作證，記6分； （二）房屋征收補償協(xié)議簽約后，未按約定時間交付被征收人、公有房屋承租人的，記6分； （三）接受被征收人、公有房屋承租人的財物或吃請，記6分； （四）簽訂房屋征收協(xié)議時濫用職權(quán)、違規(guī)操作，記12分； （五）本人或唆使他人在房屋征收地塊實施斷水、斷電、斷氣、阻斷通訊、阻斷通道等行為，記12分； （六）唆使或者串通被征收人、公有房屋承租人提供虛假材料，謀取不當利益，記12分； （七）未對被征收人、公有房屋承租人的授權(quán)委托書進行嚴格審核，或者明知被征收人、公有房屋承租人

9、的授權(quán)委托書不符合規(guī)定要求，而與無代理權(quán)限的受托人簽訂補償協(xié)議，記12分； （八）有毆打被征收人、公有房屋承租人等違規(guī)違法行為，受到治安處罰、追究刑事責任的，記12分； （九）違規(guī)行為構(gòu)成犯罪被依法追究刑事責任的，記12分； （十）其他嚴重違規(guī)違法行為，記12分。 房屋征收工作人員違規(guī)行為記滿12分的，其房屋征收工作證自然失效。區(qū)（縣）住房保障房屋管理局應當將上述情形報市住房保障房屋管理局，由市住房保障房屋管理局通過其政府網(wǎng)站向社會公開，并在房屋征收信息系統(tǒng)中標記。 第十四條 （參照適用） 房屋征收部門不委托房屋征收事務(wù)所，由房屋征收事務(wù)中心自行從事房屋征收與補償工作的，其從事房屋征收與補償工

10、作的人員應當參加市住房保障房屋管理局組織的房屋征收法律知識和業(yè)務(wù)知識的培訓考核，取得培訓考核合格證書后參照本辦法第八條規(guī)定申領(lǐng)房屋征收工作證，其行為管理參照本辦法執(zhí)行。 第十五條 （施行日期） 本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期至xx年6月30日。已經(jīng)依法取得房屋拆遷許可證的拆遷基地人員管理，繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理。 南通市平安征收（拆遷）考核辦法xx-09-04 14:33 | #2樓 為切實做好國有土地上的房屋征收工作，進一步推進依法、規(guī)范征收，確?！安鸬梅€(wěn)、拆得好、拆得快、拆得讓群眾滿意”，根據(jù) _國有土地上房屋征收與補償條例及省、市有關(guān)平安征收的要求，制定本考核辦法。 一、考核范圍與對象 （

11、一）考核范圍 全市范圍內(nèi)所有國有土地上的房屋征收項目及采用產(chǎn)權(quán)置換、協(xié)議搬遷的項目。 （二）考核對象 各縣（市）、區(qū)。 二、考核內(nèi)容 主要包括機構(gòu)建設(shè)、政策執(zhí)行、依法征收、規(guī)范管理、 _、資金監(jiān)管、信訪維穩(wěn)、檔案管理、群眾滿意度等方面（詳見附件）。 三、考核方法 考核遵循公開、公平、公正原則，采取日常監(jiān)管考核、季度巡查考核和年終集中考核、自查自評和現(xiàn)場考核、明查和暗訪相結(jié)合的方式進行。 （一）日常監(jiān)管考核：根據(jù)日常監(jiān)督檢查掌握的情況，建立日?？己藱n案,日常檢查情況納入考核。 （二）季度巡查考核：結(jié)合紀檢監(jiān)察巡查，以關(guān)于對房屋征收（拆遷）與拆遷安置房建設(shè)工作開展巡查 _（通監(jiān)發(fā)xx13號）為依據(jù)

12、，每季度巡查一次，巡查結(jié)果納入考核。 （三）年終集中考核：原則上在每年1月底前完成上年度考核工作。 1、自查自評。各縣（市）、區(qū)對照考核內(nèi)容認真開展自查自評，形成書面的平安征收工作自查自評報告，于每年1月15日前報市房管局房屋征收辦公室。 2、現(xiàn)場考核。市平安征收考核工作組組織實施實地考查，結(jié)合調(diào)閱資料、走訪被征收群眾等情況，對照考核內(nèi)容綜合評分。 四、考核評分 實行百分制考核。因成績突出，受到上級部門表彰的，征收工作經(jīng)驗在市、省、全國推廣的，分別酌情給予1、3、5分的加分。根據(jù)綜合評分結(jié)果，評出平安征收優(yōu)秀單位2個、良好單位3個，由市綜治辦、市監(jiān)察局、市房管局聯(lián)合表彰。并將考核結(jié)果納入市重點經(jīng)濟工作目標綜合考核、社會管理創(chuàng)新（長安與法治建設(shè)）考核。 五、一票否決情況 對有下列情形之一的，實行一票否決，不得評為先進，并按有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)人員責任： （一）項目實施中發(fā)生惡性或個人極端事件的； （二）存在暴-力