天津光耀城別墅的傳播策略與廣告表現(xiàn)

1、3月的遇見，天津團泊光耀城還未從漫長的冬天蘇醒過來，顯得寧靜而有氣質(zhì)。 河邊絲絲垂柳、橋下還未流動的水 能想象到了夏天會是怎樣的生氣勃勃，美景風(fēng)光，現(xiàn)在是這樣的場景了吧,去之前就聽聞，團泊湖光耀城獻給天津的第一批大禮。賣得很火爆，確實火爆。 來得早不如來得巧， 有的人提前買到了， 有些人剛好買到了， 還有人愿意給中介更多的錢也為了能買到，,天津光耀城前所未有的奇跡,事實證明： 產(chǎn)品存在相對的優(yōu)勢 1、面積、價格控制合理 2、產(chǎn)品打造無大問題 3、二、三及聯(lián)動渠道沒有競爭,一期的輝煌,307套 快速消化290套,任務(wù)重 貨量大 推售期短 等問題,今年面臨的問題,二三級聯(lián)動渠道，還未有爭奪， 客戶

2、數(shù)量較容易得到保障。 形象必須夠特別，幫助聯(lián)動拉客,我們知道，對于銷售并不是特別擔(dān)心,可是， 更大的問題， 消費者當(dāng)我們是“非必需品,一個長期的核心問題,非必需品變?yōu)楸匦杵?將本產(chǎn)品由度假投資型轉(zhuǎn)為可居住型,這樣做的好處 1、人們會更愿意為必須品支付更高的價格 2、20分鐘距離是適合居住的，有能力成為第一居 所,可是,人們對是否可以居住的判斷標(biāo)準(zhǔn)來自 對區(qū)域的慣有印象,1、區(qū)域價值的持續(xù)提升 （包括未來大盤云集、東亞會帶來的市場機會） 2、廣告形象面上，具有可居住的感受,怎樣提升消費者對于團泊湖片區(qū)的認可,所以 傳播上，除了特別的偏好 需要讓人有可居住的感受 有人氣兒,怎樣的特別？ 怎么樣的有

3、人氣？ 小資？溫暖？激情？另類？ 要先看看我們項目整體,客戶喜歡我們的會所，離他的生活狀態(tài)很近 南派園林的曲折轉(zhuǎn)換，讓他們覺得很生動 周邊的配套建設(shè)，覺得很有活力 露天泳池，高爾夫，溫泉，湖生活豐富多彩 水系貫穿中央園林，汀步間享受生活,生動,健康,6平方公里團泊湖，負氧離子中正好慢跑 候鳥棲息地，最幸福的蘇醒方式，是被鳥鳴聲喚醒 獨流減河，撐起槳葉，揚帆人生的航船 天房農(nóng)園、溫泉、高爾夫諸多休閑配套 東亞運的運動場館,低密湖區(qū)別墅聚集區(qū) 園林細節(jié)具有打動力 英倫建筑，在天津感受牛津風(fēng)情 當(dāng)然，還有入戶花園、下沉式庭院 豪華會所以及門口的雕塑 南方企業(yè)的服務(wù)態(tài)度,品質(zhì),團泊湖光耀城： 光耀城是

4、一個夠生動，很健康、有品質(zhì)的近郊湖區(qū)別墅,希望它是 親切的花園別墅小鎮(zhèn),如何傳播,說點天津消費者喜歡說的,實在，直爽、幽默、隨和、 熱情、熱愛生活,又有點,不經(jīng)意間流露出來的優(yōu)越感,第一次買別墅，有人生晉級的暗示 不希望跟暴發(fā)戶在一起 喜歡喊親戚朋友過來看 并不是特別計較,人生高處相逢,階段主題,幸 會,打個招呼,天津，南邊兒請。幸會 20分鐘團泊湖區(qū)別墅，趁早,東亞運，這兒請。幸會 主場館、奧特萊斯、別墅區(qū)，正在建設(shè),你也睡得很香？幸會 低密團泊湖區(qū)別墅，趁早,湖有60平方公里？幸會 東亞運在此，離城只20分鐘,過了千萬就退休，我也曾經(jīng)這么想。幸會,退休？開什么玩笑！ 你問王石和巴菲特，他們

5、退的了嗎？！ 不過，這地兒， 看了之后，還真想退休。 衛(wèi)津南路20分鐘，湖區(qū)里，千畝大社區(qū)，溪流旁，大樹下， 英倫別墅里的日子，幸會,別叫王老，叫老王。幸會,別抬舉我，這叫捧殺！ 做得好那是應(yīng)當(dāng)，做不好就要被指責(zé)，誰讓你是“王老”呢！ 乖乖！我還是做老王的好， 在團泊湖光耀城，碰不到商業(yè)伙伴，只有朋友，愜意！ 衛(wèi)津南路20分鐘，湖區(qū)里，千畝大社區(qū)，溪流旁，大樹下， 英倫別墅里的日子，幸會,很多人對我說，我對很多人說。幸會,沒有辦法，位處中心是件很苦惱的事兒。 幸好生活沒有這么吵鬧。 衛(wèi)津南路20分鐘，湖區(qū)里，千畝大社區(qū)，溪流旁，大樹下， 英倫別墅里的日子，幸會,你也睡得很香？幸會,放得下，真好

6、！ 還有60平方公里原生湖的湖區(qū)環(huán)境， 意味著什么，自不必說了。 衛(wèi)津南路20分鐘，湖區(qū)里，千畝大社區(qū)，溪流旁，大樹下， 英倫別墅里的日子，幸會,還有很多,天津，南邊兒請。幸會,憑什么？！ 為什么非要去團泊湖??？！ 團泊新城，整體都是低密度生態(tài)居住區(qū)，還有很多您不知道的。 其它的，想必您不看也知道。 個人建議，在2013年東亞運來之前，趁早看看,香港建設(shè)、中惠、仁愛、松江、金地、天房、融科、百城、恒盛、三源動力、奧特萊斯 歡迎來到團泊湖，幸會,啥也不說了，熱烈歡迎！僅代表本廣告的意見,越多選擇，越難選擇。那您慢慢選。幸會,我們很歡迎您多比較，多了解，至少也鍛煉了身體。 只是， 要趁著咱們還沒開

7、盤。 去年，就一天，就賣得七七八八了,有些“幸會”會改變你的一生， 比如碰到Y(jié)OUR WIFE （太太們的下午茶,很幸運，對不對？一次相遇，她就這么跟了您幾十年， 改變了您的一生，也改變了她的。 現(xiàn)在，光耀城為您提供了另一次機會， 為接下來的人生，幸會更美好的生活,還有,牛津臉，天津產(chǎn)。幸會（英倫建筑,基本上，你應(yīng)該沒有時間計較一時得失。 走，喝茶去。幸會（花園,你也有故事??？幸會（地下室,對手？同道？幸會,不懂裝懂？懂裝不懂？幸會,局內(nèi)事？局外人？幸會,300碼，WELL DONE！幸會,另一種表現(xiàn),還有很多幸會。 不說了， 不說了,VI應(yīng)用： 雨傘：改變不了天氣，但可以直面風(fēng)雨 筆記本：給有故事的人 紙杯：茶可潤喉，亦可靜心 信封：信來了，有幸，有會 名片：認識您很高興，幸