節(jié)能工程評(píng)估報(bào)告

1、監(jiān)C07 編號(hào)001工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（節(jié)能工程）工程名稱：上海寶地東花園二期工程建設(shè)單位：上海寶地楊浦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司施工單位：江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司設(shè)計(jì)單位：上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司監(jiān)理單位：上海新光工程咨詢有限公司總監(jiān)理工程師： 建筑節(jié)能工程評(píng)估報(bào)告一、 工程概況1.工程名稱：寶地東花園二期工程1.2建設(shè)單位：上海寶地楊浦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3設(shè)計(jì)單位：上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司1.4勘察單位：上海申元巖土工程有限公司1.5監(jiān)理單位：上海新光建設(shè)工程監(jiān)理咨詢公司1.6施工單位：江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)有限公司1.7工程簡(jiǎn)介：寶地東花園二期工程位于楊浦區(qū)大連路、昆明路交界口。二期工程

2、為東塊南區(qū)，擬建四幢商住樓均為精裝修房為5# 6# 7# 8#樓及地下車庫(kù)，建筑面積約78979平方米；結(jié)構(gòu)形式18至27層短肢剪力墻結(jié)構(gòu)。室內(nèi)0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高4.40米。主體混凝土結(jié)構(gòu)采用商品砼，設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)19層為C35，10層以上為C30；砌體工程填充墻內(nèi)，采用A5.0加氣砼砌塊,外墻均采用MU10燒結(jié)多孔磚，砂漿采用商品干粉砂漿和商品濕拌砂漿，設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)M5，節(jié)能采用外墻內(nèi)保溫塊砌筑；室內(nèi)空調(diào)節(jié)能保溫；陽(yáng)臺(tái)內(nèi)外門(mén)窗節(jié)能保溫措施； 照明節(jié)能措施；屋面層保溫措施?；A(chǔ)采用樁基大底板承臺(tái)。樁基工程已驗(yàn)收合格?；A(chǔ)埋深5.4M，地下一層，底板厚1300mm，基礎(chǔ)砼外墻厚350mm，砼設(shè)

3、計(jì)九層(包括九層)以下為C35，十層以上為C30。2質(zhì)量評(píng)估依據(jù)2.1本工程施工圖設(shè)計(jì)及說(shuō)明2.2GB50411-2007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范2.3 GB50300-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)2.4 JGJ134-2001夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.5 GB50411-2007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收2.6GB/T7107-2002建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法2.7GB50207-2002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3.工程質(zhì)量管理情況3.1涉及到工程有關(guān)材料，要檢查建筑材料備案登記核驗(yàn)單、材料質(zhì)保書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、有效期內(nèi)的型式檢驗(yàn)報(bào)告、合格證、進(jìn)場(chǎng)材料復(fù)檢報(bào)告。3.2檢查

4、有否使用國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、購(gòu)配件、設(shè)備4.墻體保溫、門(mén)窗、空調(diào)、屋面工程4.1本工程內(nèi)墻保溫形式為，保溫塊的粘結(jié)厚度和保溫塊間的灰縫厚度和寬度，均應(yīng)為3mm，鋪貼時(shí)上下皮應(yīng)相互錯(cuò)縫搭接。保溫層表面粘貼的耐堿玻璃網(wǎng)格布及局部加貼網(wǎng)格布，(砂)蒸壓加氣混凝土砌塊體積密度為B05，最高強(qiáng)度級(jí)別為A2.5。4.2門(mén)及窗均采用鋁合金材料，門(mén)窗的型材生產(chǎn)單位均為有資質(zhì)的單位，安全和各種功能都符合要求，門(mén)窗的安裝全數(shù)隱蔽驗(yàn)收均符合要求。外門(mén)窗框或副框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料，填充飽滿，并使用密封膠密封；門(mén)窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條其物理性能應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，密封條安裝位置正確，鑲嵌牢

5、固、不得脫槽，接口處不得開(kāi)裂，關(guān)閉門(mén)窗時(shí)密封條應(yīng)接觸嚴(yán)密。4.3空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能工程所使用的設(shè)備、管道、閥門(mén)、儀表、絕熱材料等產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)其類型、材質(zhì)、規(guī)格及外觀等進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)下列產(chǎn)品的技術(shù)性能參數(shù)進(jìn)行核查，驗(yàn)收與核查的結(jié)果應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位代表）檢查認(rèn)可，并應(yīng)形成相關(guān)的驗(yàn)收、核查記錄。各種產(chǎn)品和設(shè)備的質(zhì)量證明文件和相關(guān)技術(shù)資料應(yīng)齊全并應(yīng)符合有關(guān)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.4 照度值不得小于設(shè)計(jì)值的90%；功率密度值應(yīng)符合建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034中的規(guī)定。照明配電干線的各相導(dǎo)荷宜分配平衡，其最大負(fù)荷不宜超過(guò)平均值的11.5%，最小負(fù)荷不宜小于平均值的85%。并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行

6、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.5屋面保溫隔熱工程的施工，應(yīng)在基層質(zhì)量驗(yàn)收合格后進(jìn)行。施工過(guò)程中應(yīng)及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗(yàn)收后河檢驗(yàn)批驗(yàn)收，施工完成后進(jìn)行屋面節(jié)能分項(xiàng)工程驗(yàn)收。屋面構(gòu)造為20厚水泥砂漿找平， 1：2水泥砂漿找平上鋪1.5mm三元乙丙防水卷材，40厚鋼砼保護(hù)層。施工中對(duì)每道工序進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，檢查防水材料的合格證，并取樣復(fù)試合格后方可使用，質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。屋面保溫隔熱層的敷設(shè)方式、厚度、縫隙、填充質(zhì)量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必須符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。五、單項(xiàng)工程觀感質(zhì)量評(píng)定情況在整個(gè)工程的實(shí)施過(guò)程中，對(duì)墻體內(nèi)保溫、門(mén)窗、空調(diào)、屋面工程節(jié)能措施進(jìn)行了跟蹤檢查實(shí)測(cè)。

7、從實(shí)體措施方面的評(píng)述為：分部工程合格。六、單項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)：綜上所述，對(duì)本工程的所有分部、分項(xiàng)的施工狀況、質(zhì)量控制資料的收集和整理，評(píng)定各項(xiàng)節(jié)能評(píng)定為合格工程。上海新光工程咨詢有限公司寶地東花園項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)2008年1月6. 安全監(jiān)理措施6.1 施工階段易發(fā)事故: 6.1.1 觸電:施工階段電動(dòng)工具特別是手持電動(dòng)工具使用廣泛，防護(hù)和管理不方便可能引起觸電。6.1.2 物體打擊：施工與結(jié)構(gòu)施工及機(jī)電安裝立體交叉頻繁，高處作業(yè)環(huán)境易導(dǎo)致物體打擊事故。6.1.3 高處墜落：保溫工程的施工中，在結(jié)構(gòu)外沿和各種洞口尚未封閉之前，高處作業(yè)隨處可見(jiàn)，防護(hù)不力既導(dǎo)致高處墜落事故。6.2 安全用電要點(diǎn)：6.

8、2.1 設(shè)立期超過(guò)半年的現(xiàn)場(chǎng)，生產(chǎn)、生活設(shè)施的電氣安裝均應(yīng)按正式電氣工程標(biāo)準(zhǔn)安裝。6.2.2 手持式電動(dòng)工具的外殼、手柄、插頭、開(kāi)關(guān)、負(fù)荷線等必須完好無(wú)損，使用前必須做好絕緣檢查和空載檢查，在絕緣合格、空載運(yùn)轉(zhuǎn)正常后方可使用。使用時(shí)，必須按規(guī)定穿戴絕緣防護(hù)用品。6.2.3 各種電氣設(shè)備均須采取接零或接地保護(hù)。單相220V電氣設(shè)備應(yīng)有單獨(dú)的保護(hù)零線或地線。嚴(yán)禁在同一系統(tǒng)中接零，接地兩種保護(hù)混用。不準(zhǔn)用保護(hù)接地做照明零線。6.2.4手持電動(dòng)工具均要在配電箱裝設(shè)額定動(dòng)作電流不大于15mA，額定動(dòng)作時(shí)間不大于0.1S的漏電保護(hù)裝置。電動(dòng)機(jī)具定期檢驗(yàn)、保養(yǎng)。6.2.5 每臺(tái)電動(dòng)機(jī)械應(yīng)有獨(dú)立的開(kāi)關(guān)和熔斷保

9、險(xiǎn)，嚴(yán)禁一閘多機(jī)。6.2.6 夜間施工，照明燈具的金屬外殼必須與PE線相連，照明開(kāi)關(guān)箱內(nèi)必須裝設(shè)隔離開(kāi)關(guān)、短路與過(guò)載保護(hù)電器和漏電保護(hù)器。6.3 預(yù)防物體打擊事故的措施:6.3.1 交叉作業(yè)通道搭設(shè)防護(hù)棚，防護(hù)棚搭設(shè)和拆除時(shí)，應(yīng)設(shè)警戒區(qū)，并派專人監(jiān)護(hù)。6.3.2高處作業(yè)的工人應(yīng)備工具袋，零件隨手放入工具袋，嚴(yán)禁向下拋擲物品。施工作業(yè)場(chǎng)所有墜落可能的物件，施工前應(yīng)一律先行拆除或加以固定。6.3.3 高處堆放是板材要加壓重物，以防被大風(fēng)掀翻吹落。高處作業(yè)的余料、廢物須及時(shí)清理，以防無(wú)意碰落或被風(fēng)吹落。6.3.4 高處作業(yè)的操作平臺(tái)應(yīng)密實(shí)，周圍欄桿底部應(yīng)設(shè)高度不低于18CM的擋腳板。以防物料從平臺(tái)縫

10、隙或欄桿底部漏下。6.4 防止高空墜落要點(diǎn):6.4.1 洞口、臨邊防護(hù):6.4.1.1 1.5m1.5m以下的孔洞，應(yīng)預(yù)埋通長(zhǎng)鋼筋網(wǎng)或加固蓋板：1.5m1.5m以上的孔洞，四周須設(shè)兩道護(hù)身欄桿（高度大于1m），中間掛水平安全網(wǎng)。6.4.1.2 在安裝正式樓梯欄桿、扶手前，須設(shè)兩道防護(hù)欄桿或立掛安全網(wǎng)：回轉(zhuǎn)式樓梯間中央的首層和以上每隔四層一道水平安全網(wǎng)。6.4.1.3 陽(yáng)臺(tái)欄板應(yīng)隨層安裝；若不能隨層安裝，須設(shè)兩道防護(hù)欄或立掛安全網(wǎng)封閉。6.4.1.4 建筑物樓層臨邊，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，須設(shè)兩道防護(hù)欄桿，或立掛安全網(wǎng)加一道防護(hù)欄桿。6.4.1.5 井架與施工用電梯和腳手架等與建筑物通道的兩側(cè)邊，必須設(shè)

11、防護(hù)欄桿，平臺(tái)口還應(yīng)設(shè)置安全門(mén)或活動(dòng)防護(hù)欄桿。6.4.2 沿施工防護(hù)：6.4.2.1沿施工采用單排外腳手架和工具式手架時(shí)，凡高度在4m以上的建筑物，首層四周必須支3m寬的水平安全網(wǎng)（高層建筑支6m寬雙層網(wǎng)），底紋距下方物體不小于3.9m高層建筑不小于5m）。6.4.2.2 外沿施工腳手架須按規(guī)范搭設(shè)，特殊腳手架和高度超過(guò)20m的高大腳手架必須有設(shè)計(jì)方案，施工用外腳手架使用荷載不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.4.2.3 插口、吊籃、橋式腳手架及外掛架應(yīng)按規(guī)程支搭，設(shè)有必要的安全裝置；工具式腳手架升降時(shí)，必須用保險(xiǎn)繩，操作人員須系好安全帶，釣鉤須有防脫鉤裝置。6.4.2.4 移動(dòng)式操作平臺(tái)應(yīng)按相應(yīng)規(guī)規(guī)范進(jìn)行

12、設(shè)計(jì)，臺(tái)面滿鋪木板，四周按臨邊作業(yè)要求設(shè)防護(hù)欄桿，并安登高爬梯。6.4.2.5 凳上操作時(shí)，單凳只準(zhǔn)站一人，雙凳搭跳板，兩凳間距不超過(guò)2m，準(zhǔn)站二人，腳手板上不準(zhǔn)放灰桶。6.4.2.6 從事無(wú)法架設(shè)防護(hù)設(shè)施的高處作業(yè)時(shí)，操作人員必須戴安全帶。目 錄1. 工程概況2. 評(píng)估報(bào)告3. 工程質(zhì)量管理情況4. 分部工程質(zhì)量評(píng)估5. 質(zhì)量控制資料核查情況6. 單位工程安全和功能檢測(cè)資料核查及主要功能抽查情況7. 單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定情況8. 單位工程質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)。寶地東花園二期標(biāo)工程5樓竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、 工程概況：1.工程名稱：寶地東花園二期標(biāo)工程5#樓1.2建設(shè)單位：上海寶地楊浦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

13、1.3設(shè)計(jì)單位：上海建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司1.4勘察單位：上海申元巖土工程有限公司1.5監(jiān)理單位：上海新光建設(shè)工程監(jiān)理咨詢公司1.6施工單位：江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)有限公司1.7工程簡(jiǎn)介：寶地東花園二期工程位于楊浦區(qū)大連路、昆明路交界口。二期工程為東塊南區(qū)，擬建四幢商住樓均為精裝修房為5# 6# 7# 8#樓及地下車庫(kù)，建筑面積約78979平方米；5#樓建筑面積21200M2，結(jié)構(gòu)形式27層短肢剪力墻結(jié)構(gòu)。室內(nèi)0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高4.40米。主體混凝土結(jié)構(gòu)采用商品砼，設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)19層為C35，10層以上為C30；砌體工程填充墻內(nèi)，采用A5.0加氣砼砌塊,外墻均采用MU10燒結(jié)多孔磚，砂漿采用商

14、品干粉砂漿和商品濕拌砂漿，設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)M5，節(jié)能采用外墻內(nèi)保溫塊砌筑。屋面平屋面，外墻面磚、石材幕墻加外涂料涂飾，室內(nèi)木地板精裝修，廚、衛(wèi)間、墻、地采用瓷磚貼面，鋁扣板吊頂，客廳局部石膏紙板吊頂。衛(wèi)生間分別安裝有玻璃淋浴房、有的安裝浴缸。本工程給水源由荊州路分別引入給水管，供小區(qū)生活消防使用，給水系統(tǒng)采用全自動(dòng)變頻給水系統(tǒng)，計(jì)量采用一戶一表制。本工程建筑為高層普通住宅住戶客廳和臥室裝有空調(diào)，單元裝有電子防盜門(mén)，每戶裝有可視對(duì)講機(jī)。廚房裝有熱水器，排油煙機(jī)的氣灶。電梯、公用照明，弱電電源為二級(jí)負(fù)荷，其余負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷，本建筑供電電壓為220/380V，各單位分別引入兩獨(dú)立電源，計(jì)量方式采用一戶

15、一表。本建筑為三類防雷筑物?；A(chǔ)采用樁基大底板承臺(tái)。樁基工程已驗(yàn)收合格?；A(chǔ)埋深5.4M，地下一層，底板厚1300mm，基礎(chǔ)砼外墻厚350mm，砼設(shè)計(jì)九層(包括九層)以下為C35，十層以上為C30。該工程于2005年3月28日正式開(kāi)工，于2007年11月精裝修完畢后，并經(jīng)過(guò)主要功能抽查試驗(yàn)合格。2、評(píng)估依據(jù)2.1本工程設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)補(bǔ)充文件及說(shuō)明，與設(shè)計(jì)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集及說(shuō)明：2.2建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）2.3建筑地基基礎(chǔ)工程施工驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002）2.4砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502032002)2.5混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB

16、50204-2002）2.6.鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502052002)2.7.木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(GB502062002)2.8 屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502072002)2.9地下室防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502082002)2.10建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502092002)2.11建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502102002)2.12建筑給排水與采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502422002)2.13通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB502432002)2.14建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB503032002)2.15上海市裝飾裝修工程質(zhì)量

17、標(biāo)準(zhǔn)(2004315標(biāo)準(zhǔn))2.16智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB503392003)2.17 本工程承包合同；2.18 本工程建設(shè)監(jiān)理合同2.19本工程鋼筋隱蔽驗(yàn)收記錄、砼工程實(shí)測(cè)實(shí)量記錄、墻體砌筑工程實(shí)測(cè)實(shí)量記錄、抹灰工程實(shí)測(cè)實(shí)量記錄、門(mén)窗安裝隱蔽驗(yàn)收記錄、屋面防水工程隱蔽驗(yàn)收記錄。2.20 本工程施工需要的鋼筋、砼、商品砂漿、加氣砌塊、燒結(jié)多孔磚、木地板、飾面磚、涂料、防水材料等原材料的交易憑證、準(zhǔn)用防偽證、質(zhì)保書(shū)及合格檢測(cè)報(bào)告等。2.21本工程樁基工程、基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告均評(píng)估合格。3.工程進(jìn)度情況：3.1本工程樁基工程于2005年3月28日開(kāi)始，至4月2

18、9日施工結(jié)束?；A(chǔ)工程于2005年6月24日開(kāi)始挖土。至8月8日基礎(chǔ)砼澆搗結(jié)束。主體結(jié)構(gòu)于2005年8月12開(kāi)始至2006年3月7日結(jié)束；3.2監(jiān)理竣工預(yù)驗(yàn)收(一戶一驗(yàn))2007年10月開(kāi)紿，計(jì)劃竣工時(shí)間2007年11月。4、工程質(zhì)量管理情況4.1工程開(kāi)工前，施工單位根據(jù)實(shí)際情況組織了一套項(xiàng)目質(zhì)量管理班子，并按圖紙和規(guī)范要求編制了施工組織設(shè)計(jì)?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)從進(jìn)場(chǎng)原材料、半成品、大型施工機(jī)械到質(zhì)保體系中的人員組織情況、資質(zhì)證書(shū)進(jìn)行了詳細(xì)的檢查和審核，確保質(zhì)保體系健全。4.2在施工過(guò)程中，針對(duì)住宅建設(shè)重點(diǎn)防裂縫、防滲漏的要求，對(duì)施工中的關(guān)健工序，如：砼澆搗、鋼筋幫扎中的砼保護(hù)層控制措施，外墻螺絲孔

19、的填補(bǔ)，外墻陽(yáng)臺(tái)處樓板的放射筋、網(wǎng)片加筋，外門(mén)窗的安裝和水泥砂漿填充材料的填嵌都進(jìn)行了全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促施工單位進(jìn)行整改。4.3施工的全過(guò)程都嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家與地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性規(guī)范條文，無(wú)違反情況發(fā)生。4.4本單位工程的施工無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。一般易發(fā)生的操作問(wèn)題經(jīng)檢查指正后能信時(shí)整改到位，如：經(jīng)常容易發(fā)生的樓板面鋼筋保護(hù)層過(guò)大，裝飾階段的墻面批嵌不平和地面空鼓，在自查或監(jiān)理指出后都能及時(shí)整改修復(fù)。保證了工程的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。5.分部工程質(zhì)量評(píng)估5.1分部工程評(píng)述5.1.1地基與基礎(chǔ)工程樁基為700的鉆孔灌注樁，在施工中對(duì)原材料的質(zhì)量資料控制和抽樣復(fù)試進(jìn)行了控制，對(duì)樁的施工過(guò)程按設(shè)計(jì)和規(guī)

20、范要求進(jìn)行了檢查和隱蔽驗(yàn)收，并對(duì)鋼筋籠的制作和焊接、成孔和清孔、砼澆搗工程進(jìn)行了檢查和實(shí)測(cè)，均符合設(shè)計(jì)要求，工程樁的靜載試驗(yàn)和小應(yīng)變測(cè)試也符合設(shè)計(jì)要求。基礎(chǔ)與部份地下車庫(kù)為聯(lián)體結(jié)構(gòu)，底板厚1300mm，頂板厚180mm，砼設(shè)計(jì)為C30P6。在施工過(guò)程中，根據(jù)圖紙和規(guī)范對(duì)原材料的質(zhì)量、軸線和標(biāo)高、模板的制作和安裝、鋼筋的制作和綁扎、砼澆搗等工序進(jìn)行嚴(yán)格的控制和隱蔽驗(yàn)收。對(duì)砼結(jié)構(gòu)和填充墻的外觀進(jìn)行檢查、實(shí)測(cè)，合格率90%以上。5.1.2主體結(jié)構(gòu)工程主體結(jié)構(gòu)形式為短肢剪力墻，共27層，砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)19C35，10層以上C30，填充內(nèi)墻為加氣砌磚、外墻為澆結(jié)多孔磚，砌筑砂漿為M5，施工中對(duì)原材料的合

21、格證和抽樣復(fù)試按規(guī)范進(jìn)行了控制，對(duì)鋼筋、模板、砼澆搗和外觀質(zhì)量進(jìn)行了檢查和隱蔽驗(yàn)收，結(jié)果都符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，對(duì)砼試塊和砂漿試塊按規(guī)范要求制作，砼試塊按R28和同條件進(jìn)行分類，測(cè)試結(jié)果符合規(guī)范要求。主體施工完畢后對(duì)最終的沉降觀察進(jìn)行統(tǒng)計(jì)計(jì)算，完全符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)砼結(jié)構(gòu)的外觀、填充墻的外觀進(jìn)行檢查，實(shí)測(cè)項(xiàng)目合格率 90 %以上。5.13裝飾裝修工程內(nèi)外墻粉刷及樓地面。外墻為水泥砂漿打底并貼瓷面磚。內(nèi)墻混合砂漿粉刷后膩?zhàn)优叮斉锊环鬯?，只批膩?zhàn)蛹油苛?。廚、衛(wèi)間墻地面為瓷磚貼面，鋁扣板吊頂，客廳局部為石膏鋁板吊頂。節(jié)能采用外墻內(nèi)保溫塊砌筑。室內(nèi)地面為木地板。電梯廳公共部位為地磚，墻面加內(nèi)墻涂料，經(jīng)

22、檢查，地磚鋪貼平整、無(wú)空鼓，平整度、陽(yáng)臺(tái)泛水符合設(shè)計(jì)要求；內(nèi)外墻粉刷陰陽(yáng)角清晰、挺直，墻面平整度，垂直度符合要求。外墻的細(xì)裂縫和空殼未超過(guò)規(guī)范的允許范圍，外墻涂料涂刷均勻、無(wú)起皮、掛落。所抽查的各項(xiàng)數(shù)據(jù)合格率超過(guò)86 %。陽(yáng)臺(tái)門(mén)及窗均采用鋁合金材料，門(mén)窗的型材生產(chǎn)單位均為有資質(zhì)的單位，資質(zhì)資料齊全，門(mén)窗三性試驗(yàn)經(jīng)專業(yè)檢測(cè)部門(mén)檢測(cè)，安全和各種功能都符合要求，單元門(mén)為電子防盜門(mén)。門(mén)窗的安裝全數(shù)隱蔽驗(yàn)收均符合要求。5.1.4屋面工程屋面構(gòu)造為20厚水泥砂漿找平，25mm厚擠塑板保溫層，平屋面為爐渣找坡、1：2水泥砂漿找平上鋪1.5mm三元乙丙防水卷材，40厚鋼砼保護(hù)層。施工中對(duì)每道工序進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量

23、控制，檢查防水材料的合格證，并取樣復(fù)試合格后方可使用，對(duì)保溫層、防水材料的施工進(jìn)行旁站監(jiān)理，鋪貼平整、搭接密實(shí)，每道工序 的質(zhì)量檢查和隱蔽驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。5.1.5給排水工程給排水和煤氣管道工程。對(duì)上、下水管道和煤氣管的安裝進(jìn)行垂直偏差、水平高差、坡度要求、離墻距離等進(jìn)行檢查和實(shí)測(cè)，對(duì)管卡接頭、管子螺栓、支架和水斗 、馬桶的安裝進(jìn)行外觀檢查，結(jié)果符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，實(shí)測(cè)點(diǎn)合格率達(dá) 85 %以上。并進(jìn)行了通球試驗(yàn)和埋地管的通水試驗(yàn)，馬桶和水斗進(jìn)行盛水檢測(cè)，結(jié)果都符合要求，所有原材料和隱蔽驗(yàn)收等質(zhì)量控制資料齊全。5.1.6電氣工程安裝質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，所有設(shè)備包括：住戶配電箱、開(kāi)關(guān)、插座、

24、強(qiáng)弱電管弄井內(nèi)的橋架、支架安裝的標(biāo)高尺寸、間距都符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)量控制資料完整。經(jīng)通電測(cè)試，情況良好，所有的接頭、連接狀況經(jīng)檢查合格率為 90 %以上，防雷接地的安裝，經(jīng)測(cè)定符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。5.1.7智能化工程本工程智能化項(xiàng)目有：樓內(nèi)可視對(duì)講、攝像頭和室內(nèi)監(jiān)控柜、車庫(kù)IC卡門(mén)禁管理系統(tǒng)、紅外線周界報(bào)警、電子巡更系統(tǒng)，在施工過(guò)程中，對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)保證資料、排管布線、設(shè)備的安裝和調(diào)試都按規(guī)范的要求進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，質(zhì)量符合要求，質(zhì)量控制資料齊全 ，并經(jīng)專業(yè)單位和物業(yè)管理單位的測(cè)試和驗(yàn)收，結(jié)論為合格。5.2分部工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)果工程名稱工程評(píng)估結(jié)果評(píng)定說(shuō)明要點(diǎn)地基與基礎(chǔ)合格質(zhì)控資料齊全，實(shí)測(cè)合格率

25、90%主體結(jié)構(gòu)工程合格質(zhì)控資料齊全 ，實(shí)測(cè)合格率90%裝飾裝修工程合格質(zhì)控資料齊全 ，實(shí)測(cè)合格率86%屋面工程合格 質(zhì)控資料齊全，防水材料施工控制好給排水工程合格質(zhì)控資料齊全，實(shí)測(cè)合格率85%電氣工程合格質(zhì)控資料齊全，實(shí)測(cè)合格率90%智能化工程合格質(zhì)控資料齊全，合格電梯合格質(zhì)控資料齊全，合格6.質(zhì)量控制資料核查情況在施工過(guò)程中的每個(gè)階段，對(duì)質(zhì)量控制資料的收集和編制進(jìn)行了及時(shí)嚴(yán)格地控制，督促施工單位在健全控制資料方面做到管理、人員落實(shí)，并定期檢查資料的整理情況，故在竣工的資料檢查方面做到收集、歸類、編制規(guī)范、齊全、符合規(guī)范要求。(見(jiàn)附表)7.單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查情況在施工

26、的每個(gè)需做功能檢驗(yàn)的階段，及時(shí)督促施工單位整理出相應(yīng)的資料和數(shù)據(jù)，并按規(guī)范的要求進(jìn)行功能測(cè)試的檢驗(yàn)。如防雷、廚衛(wèi)盛水、陽(yáng)臺(tái)潑水、通球、通水、通電、電梯運(yùn)行等，所有的測(cè)試符合規(guī)范要求。(見(jiàn)附表)8.單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定情況在整個(gè)工程的實(shí)施過(guò)程中，對(duì)砼的澆筑、墻體砌筑、內(nèi)外墻粉刷、樓地面、內(nèi)外涂料、公用部位地磚鋪貼等的觀感質(zhì)量狀況進(jìn)行了跟蹤檢查實(shí)測(cè)。從實(shí)體感觀方面的評(píng)述為：面平整、角垂直，基本無(wú)起殼、裂縫。(見(jiàn)附表)9.單位工程質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)綜上所述，對(duì)本單位工程的所有分部工程質(zhì)量的評(píng)定結(jié)果，結(jié)合質(zhì)量控制資料的收集和整理，安全和功能性檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查結(jié)果，以及觀感質(zhì)量的評(píng)定情況，綜合評(píng)定5

27、#樓單位工程為合格。 上海新光工程咨詢有限公司寶地東花園項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)2007年11月表G.0.1-2單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程名稱寶工東花園二期標(biāo)5#樓施工單位江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司序號(hào)項(xiàng)目資料名稱份數(shù)核查意見(jiàn)核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄20符合要求2工程定位測(cè)量、放線記錄4符合要求3原材料出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告160符合要求4施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告85符合要求5隱蔽工程驗(yàn)收記錄141符合要求6施工記錄7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證52符合要求8地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料6符合要求9分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄5符合要求10工程質(zhì)量

28、事故及事故調(diào)查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121給排水與采暖圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄4符合要求2材料、配件出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告15符合要求3管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄4符合要求4隱蔽工程驗(yàn)收記錄56符合要求5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄2符合要求6施工記錄7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄81建筑電氣圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄4符合要求2材料、配件出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告8符合要求3設(shè)備調(diào)試記錄16符合要求4接地、絕緣電阻測(cè)試記錄122符合要求5隱蔽工程驗(yàn)收記錄60符合要求6施工記錄工程名稱寶地東花園三期5#樓施工單位江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司序號(hào)項(xiàng)

29、目資料名稱份數(shù)核查意見(jiàn)核查人1通風(fēng)與空調(diào)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄1符合要求2材料、配件出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告3符合要求3制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄4隱蔽工程驗(yàn)收記錄2符合要求5制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄7施工記錄1符合要求8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1電梯土建布置圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄1符合要求2設(shè)備出廠合格證書(shū)及開(kāi)箱檢驗(yàn)記錄4符合要求3隱蔽工程驗(yàn)收記錄2符合要求4施工記錄1符合要求5接地、絕緣電阻測(cè)試記錄1符合要求6負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄4符合要求7分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1建筑智能化圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明1符合要求2材料、配件出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)告3符合要求3隱蔽工程驗(yàn)收記錄2符合要求4系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備調(diào)試記錄1符合要求5系