歷年房貸利率調(diào)整匯總

1、歷年房貸利率調(diào)整匯總一、 1998 年（ 1998 年 5 月 9 日，個人住房貸款管理辦法起。 ） 1998 年 5 月 9 日辦法出臺，應(yīng)在 3 月 25 日至 7 月 1 日之間，個人住房貸款利率（年利率 %）信貸1 年期以下（含1 年）， 7.02；期限為 1 至 3 年（含 3 年）， 7.92；期限為 3 年至 5 年（含 5 年），9.00；期限為 5 年至 10 年（含 10 年），9.72；期限為 10 年以上，最高不超過10.21。公積金貸款期限為 1 年至 3 年（含 3 年）， 4.68；期限為 3 年至 5 年（含 5 年），5.04；期限為 5 年至 10 年（含

2、10 年），5.22；期限為 10 年至 15 年（含 15 年），5.76；期限為 15 年至 20 年（含 20 年），6.3。1998 年 7 月 1 日至 12 月 7 日，個人住房貸款利率（年利率%）信貸1 年期以下（含1 年）， 6.57；期限為 1 至 3 年（含 3 年）， 6.93；期限為 3 年至 5 年（含 5 年），7.11；期限為 5 年至 10 年（含 10 年），7.65；期限為 10 年以上，最高不超過8.03。公積金貸款期限為 1 年至 3 年（含 3 年）， 4.59；期限為 3 年至 5 年（含 5 年），4.95；期限為 5 年至 10 年（含 10 年

3、），5.13；期限為 10 年至 15 年（含 15 年），5.67；期限為 15 年至 20 年（含 20 年），6.21。1998 年 12 月 7 日起個人住房貸款利率（年利率%）信貸1 年期以下（含1 年）， 6.12；期限為 1 至 3 年（含 3 年）， 6.39；期限為 3 年至 5 年（含 5 年），6.66；期限為 5 年至 10 年（含 10 年），7.20；期限為 10 年以上，最高不超過7.56。公積金貸款期限為 1 年至 3 年（含 3 年）， 4.59；期限為 3 年至 5 年（含 5 年），4.95；期限為 5 年至 10 年（含 10 年），5.13；期限為 1

4、0 年至 15 年（含 15 年），5.67；期限為 15 年至 20 年（含 20 年），6.21。1 / 10二、 1999 年1999 年 6 月 10 日起個人住房貸款利率（年利率%）信貸1 年期以下（含1 年）， 5.58；期限為 1 至 3 年（含 3 年）， 5.85；期限為 3 年至 5 年（含 5 年），5.94；期限為 5 年至 10 年（含 10 年），6.03；期限為 10 年以上，最高不超過6.33。公積金貸款期限為 1 年至 3 年（含 3 年）， 3.78；期限為 3 年至 5 年（含 5 年），4.14；期限為 5 年至 10 年（含 10 年），4.32；期限

5、為 10 年至 15 年（含 15 年），4.86；期限為 15 年至 20 年（含 20 年），5.4。1999 年 9 月 21 日起個人住房公積金貸款利率（年利率%）5 年以下 (含 5 年 )，4.14%；5 年以上， 4.59%。三、 2000 年2000 年 9 月 19 日起個人商業(yè)用房貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同檔次期限利率執(zhí)行，不能按個人住房貸款利率執(zhí)行。（未查到自 1999 年 6 月 10 日后至此期間人民銀行利率調(diào)整，按99 年 6 月 10日利率）個人商用房貸款利率（年利率%）六個月 (含)， 5.58；一年 (含 )，5.85；一至三年 (含)，5.94；三至五年

6、 (含)，6.03；五年以上， 6.21。四、 2002 年2002 年 2 月 21 日個人住房貸款利率（年利率%）五年期以內(nèi)由現(xiàn)行的5.31%降為 4.77%；五年以上由現(xiàn)行的5.58%降為 5.04%。公積金（年利率 %）五年以上（含），3.60；五年以上， 4.05。五、 2003 年2003 年 6 月 5 日對購買高檔商品房、別墅或第二套以上（含第二套）商品房的借款人，按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，不再執(zhí)行優(yōu)惠住房利率規(guī)定。金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %）注： 2002 年 2 月 21 日2 / 10六個月以下（含六個月） ，5.04；六個月至一年期（含一年） ，

7、5.31；一至三年（含三年）， 5.49；三至五年（含五年）， 5.58；五年以上， 5.76。以上為利率優(yōu)惠及下調(diào)期。 從 2004 年 10 月 29 年起至 2007 年 12 月 21 日，除個別因擴(kuò)大下調(diào)貸款利率下限倍數(shù)外，整體貸款利率連續(xù)上調(diào)達(dá)11 次。六、 2004 年2004 年 10 月 29 日個人住房貸款（年利率 %）（一）個人住房公積金貸款五年以下（含五年）， 3.78；五年以上， 4.23。（二）自營性個人住房貸款五年以下（含五年）， 4.95；五年以上， 5.31。七、 2005 年2005 年 3 月 17 日取消商業(yè)銀行自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率， 自營性個人住

8、房貸款利率改按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行， 上限放開，實行下限管理， 下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的 0.9 倍。金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率%）注： 2004 年 10 月 29 日六個月， 5.22；一年期， 5.58；一至三年（含三年）， 5.76；三至五年（含五年）， 5.85；五年以上， 6.12。商業(yè)銀行法人可根據(jù)具體情況自主確定利率水平和內(nèi)部定價規(guī)則。其中，5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率6.12%的 0.9 倍（即 5.51%）。公積金（年利率 %）五年以下（含五年）， 3.96；五年以上， 4.41。八、 2006 年2006 年 4 月 28 日金融機(jī)構(gòu)貸款利率

9、（年利率%）六個月， 5.40；一年期， 5.85；一至三年（含三年）， 6.03；三至五年（含五年）， 6.12；五年以上， 6.39。（下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9 倍的政策未見調(diào)整。 按此計算， 5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率6.39%的 0.85 倍，即5.43%。）公積金（年利率 %）3 / 10五年以下（含五年）， 4.14；五年以上， 4.59。2006 年 8 月 19 日金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率%）六個月， 5.58；一年期， 6.12；一至三年（含三年）， 6.30；三至五年（含五年）， 6.48；五年以上， 6.84。（商業(yè)性個人住房貸款

10、利率的下限由貸款基準(zhǔn)利率的 0.9 倍擴(kuò)大為 0.85 倍，其他商業(yè)性貸款利率下限保持 0.9 倍不變。按此計算， 5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率 6.84%的 0.85 倍，即 5.81%。）公積金（年利率 %）五年以下（含五年）， 4.14；五年以上， 4.59。（未見公積金貸款利率新調(diào)整文件）九、 2007 年2007 年 3 月 18 日金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %）六個月， 5.67；一年期， 6.39；一至三年（含三年）， 6.57；三至五年（含五年）， 6.75；五年以上， 7.11。（商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.85 倍的政策未見

11、調(diào)整。按此計算，5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率 7.11% 的 0.85 倍，即 6.04%。）公積金（年利率 %）五年以下（含五年）， 4.32；五年以上， 4.77。2007 年 6 月 5 日金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率%）六個月， 5.85；一年期， 6.57；一至三年（含三年）， 6.75；三至五年（含五年）， 6.93；五年以上， 7.20。（商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.85 倍的政策未見調(diào)整。按此計算，5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率7.20%的 0.85 倍，即 6.12%。）公積金（年利率 %）五年以下（含五年）， 4

12、.41；五年以上， 4.86。2007 年 7 月 21 日4 / 10金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %）六個月， 6.03；一年期， 6.84；一至三年（含三年）， 7.02；三至五年（含五年）， 7.20；五年以上， 7.38。（商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍的政策未見調(diào)整。按此計算，5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率7.38%的 0.85 倍，即 6.27%。）公積金（年利率 %）五年以下（含五年）， 4.50；五年以上， 4.95。2007 年 8 月 22 日金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %）六個月， 6.21；一年期， 7.02；一至三年（含

13、三年）， 7.20；三至五年（含五年）， 7.38；五年以上， 7.56。（商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍的政策未見調(diào)整。按此計算，5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率7.56%的 0.85 倍，即 6.43%。）公積金（年利率 %）五年以下（含五年）， 4.59；五年以上， 5.04。2007 年 9 月 15 日金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %）六個月， 6.48；一年期， 7.29；一至三年（含三年）， 7.47；三至五年（含五年）， 7.65；五年以上， 7.83。（商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍的政策未見調(diào)

14、整。按此計算，5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率7.83%的 0.85 倍，即 6.66%。）公積金（年利率 %）五年以下（含五年）， 4.77；五年以上， 5.22。2007 年 9 月 27 日對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套 (含)以上住房的，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的 1.1 倍商業(yè)用房購房貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1 倍按此規(guī)定測算如下：六個月， 7.13；5 / 10一年期， 8.0；一至三年（含三年）， 8.2；三至五年（含五年）， 8.4；五年以上， 8.6。2007 年 12 月 21 日金融機(jī)構(gòu)貸款利

15、率（年利率 %）六個月， 6.57；一年期， 7.47；一至三年（含三年）， 7.56；三至五年（含五年）， 7.74；五年以上， 7.83。0.85（商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的倍的政策未見調(diào)整。按此計算，5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率7.83%的 0.85 倍，即 6.66%。）公積金（年利率 %）五年以下（含五年）， 4.77；五年以上， 5.22。（此后進(jìn)入下調(diào)期）十、 2008 年2008 年 9 月 16 日金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %）六個月， 6.21；一年期， 7.20；一至三年（含三年）， 7.29；三至五年（含五年）， 7.56

16、；五年以上， 7.74。（商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍的政策未見調(diào)整。按此計算，5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率7.74%的 0.85 倍，即 6.58%。）公積金（年利率 %）五年以下（含五年）， 4.59；五年以上， 5.13。2008 年 10 月 9 日金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率 %）六個月， 6.12；一年期， 6.93；一至三年（含三年）， 7.02；三至五年（含五年）， 7.29；五年以上， 7.47。（商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍的政策未見調(diào)整。按此計算，5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸

17、款基準(zhǔn)利率7.74%的 0.85 倍，即 6.58%。）公積金（年利率 %）五年以下（含五年）， 4.32；6 / 10五年以上， 4.86。2008 年 10 月 27 日公積金（年利率 %）五年以下（含五年）， 4.05；五年以上， 4.59。2008 年 10 月 30 日金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率%）六個月， 6.03；一年期， 6.66；一至三年（含三年）， 6.75；三至五年（含五年）， 7.02；五年以上， 7.20。（ 2008 年 10 月 27 日起， 商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的 0.7 倍。按此計算， 5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率7.

18、20%的 0.7 倍，即 5.04%。）公積金（年利率 %）五年以下（含五年）， 4.05；五年以上， 4.59。2008 年 11 月 27 日金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年利率%）六個月， 5.04；一年期， 5.58；一至三年（含三年）， 5.67；三至五年（含五年）， 5.94；五年以上， 6.12。（商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7 倍政策未見調(diào)整。 按此計算， 5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率 6.12%的 0.7 倍，即4.28%。）公積金（年利率 %）五年以下（含五年）， 3.51；五年以上， 4.05。2008 年 12 月 23 日金融機(jī)構(gòu)貸款利率（年

19、利率%）六個月， 4.86；一年期， 5.31；一至三年（含三年）， 5.40；三至五年（含五年）， 5.76；五年以上， 5.94。（商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7 倍政策未見調(diào)整。 按此計算， 5 年期以上個人住房貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率 5.94%的 0.7 倍，即4.16%。）公積金（年利率 %）五年以下（含五年）， 3.33；五年以上， 3.87。7 / 10至此 5 次下調(diào)從 2009 年開始采用央行公布的“個人住房貸款加權(quán)平均利率”數(shù)據(jù)十一、 2009 年2009年 3 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為4.45%。2009年 6 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利

20、率為4.34%。2009年 9 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為4.38%。（前三季度下降，四季度開始上升）2009年 12 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為4.42%。十二、 2010 年2010年 3 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為4.63%。2010年 6 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為4.95%。2010年 9 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為5.03%。2010年 12 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為5.34%，比年初上升 0.92個百分點。公積金2010年 10 月 20 日，五年以下（含五年） ，3.50；五年以上， 4.05。2010年 12 月 26 日，五年以下（含五

21、年） ，3.75；五年以上， 4.30。十三、 2011 年2011年 3 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為6.17%。2011年 6 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為6.83%。2011年 9 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為7.36%。2011年 12 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為7.62%，比年初上升 2.27個百分點。公積金2011 年 2 月 9 日，五年以下（含五年） ，4.00；五年以上， 4.50。2011 年 4 月 6 日，五年以下（含五年） ，4.20；五年以上， 4.70。2011 年 7 月 7 日，五年以下（含五年） ，4.45；五年以上， 4.90。十四、 2

22、012 年2012年 3月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為7.43%。（開始下降，比年初下降 0.19 個百分點。）2012年 6月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為6.68%。2012年 9月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為6.20%。2012年 12 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為6.22%，比年初下降 1.4個百分點，但比9 月略上升，并開始上升。公積金2012年 6月 8 日，五年以下（含五年） ， 4.20；五年以上， 4.70。2012年 7月 6 日，五年以下（含五年） ， 4.00；五年以上， 4.50。十五、 2013 年2013年 3月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為6.27%。2

23、013年 6月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為6.29%。2013年 9月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為6.39%。2013年 12 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為6.53%，比年初上升 0.31個百分點。十六、 2014 年8 / 102014年 3 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為6.70%，比上年 12 月上升 0.17 個百分點。2014年 6 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為6.93%。2014年 9 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為6.96%，比上月下降 0.05個百分點，并開始下降。2014年 12 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為6.25%，比年初下降 0.29個百分點。公積金

24、2014年 11 月 22 日，五年以下（含五年）， 3.75；五年以上， 4.25。十七、 2015 年2015年 3 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為6.01%，比上年 12 月下降 0.23個百分點。2015年 6 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為5.53%。2015年 9 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為5.02%。2015年 12 月份，個人住房貸款加權(quán)平均利率為4.70%，比上年 12 月下降 1.55個百分點。公積金2015 年 3 月 1 日，五年以下（含五年） ， 3.50；五年以上， 4.00。 2015 年 5 月 11 日，五年以下（含五年） ，3.25；五年以上， 3.75。 2015 年 6 月 28 日，五年以下（含五年） ，3.00；五年以上， 3.50。 2015 年 8 月 26 日，五