住宅小區(qū)智能化設計任務書

1、常熟市尚湖中央花園三期安全防范系統(tǒng)工程設計任務書一、工程說明項目名稱：尚湖中央花園三期建設地點：常熟市招商西路與元和路交口工程概況：常熟尚湖中央花園地塊建筑面積約平方，其中住宅.5平方；底層商鋪及配套12656平方，本地塊建高層及小高層9棟，共21個單元，住戶929戶。二、總體要求1、涉及范圍本項目安全防范系統(tǒng)設計需考慮如下子系統(tǒng)工程：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、住戶報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)、智能化控制中心、室外綜合管網(wǎng)。各個子系統(tǒng)可進行擴展，留有足夠的接駁口，滿足整個智能化系統(tǒng)的只用要求。本項目安全防范系統(tǒng)的設計需滿足居民小區(qū)技防建設和管理實施意見中的各項要

2、求。2、智能化系統(tǒng)設計原則常熟尚湖中央花園三期安全防范系統(tǒng)設計和施工中要求采用成熟、先進的技術，系統(tǒng)主要性能指標要達到國內(nèi)先進水準。以經(jīng)濟實用性為原則，充分考慮初始一次性投資的規(guī)模并使系統(tǒng)今后運行時的成本最小化，達到較高的性能價格比。系統(tǒng)配置要適合小區(qū)客戶定位的使用要求，從而創(chuàng)造高效、舒適、便利的居住環(huán)境，達到安全、舒適的目的。其工程遵循總體設計、分步實施的原則，整個系統(tǒng)要具有較高的可擴展性、安全性、可靠性和容錯性。要求小區(qū)的弱電系統(tǒng)通過有效系統(tǒng)達到事件的快速處理和數(shù)據(jù)共享。三、分系統(tǒng)設計要求1、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)（1）小區(qū)主要出入口、主干道交匯口、地下車庫出入口、地下車庫內(nèi)部、單元門廳及電梯廳

3、等重要部位，均設置必要數(shù)量的攝像機，做到對小區(qū)環(huán)境的24小時實時監(jiān)視，并進行硬盤錄像，確保小區(qū)治安秩序。（2）系統(tǒng)畫面顯示應能任意編程，能手動或自動切換，在畫面上應有攝像機的編號、地址、時間和日期顯示。系統(tǒng)自成網(wǎng)絡，獨立運行。能與周界入侵報警聯(lián)動。當報警發(fā)生時，能自動對報警現(xiàn)場的圖像進行復核，能將現(xiàn)場圖像自動切換到指定的監(jiān)視器上顯示并自動錄像。（3）應根據(jù)環(huán)境特點配置合理數(shù)量、不同類型的攝像機，原則上采用彩轉黑攝像機為主，清晰度應480線。系統(tǒng)技術指標，清晰度應480線。必須兼顧各種照明條件特別是夜間的攝像效果，攝像機最低照度：室內(nèi)應3LX，室外應1LX攝像機原則上應采用性能可靠的產(chǎn)品。（4）

4、攝像機安裝應注意與環(huán)境協(xié)調(diào)，兼顧、美觀、隱蔽、不易被破壞。以固定安裝為主，系統(tǒng)采用UPS集中供電，保證系統(tǒng)停電1小時正常運行。（5）監(jiān)控中心設置監(jiān)視屏幕墻。監(jiān)視器應考慮清晰、穩(wěn)定和長壽命。監(jiān)視器數(shù)量與攝像機數(shù)量應不少于1：10的比例。（6）要求采用先進的數(shù)字硬盤錄像機（錄像回放達到D1效果），錄像記錄應保存15天以上。（7）監(jiān)控中心可調(diào)控個攝像機，采用矩陣主機，調(diào)看任意一臺攝像機的圖像和錄像。（8）系統(tǒng)所有使用線纜必須達到國家電器參照標準的要求，距離較遠的應采用光纖，電梯轎廂攝像機應選用電梯專用線纜。2、樓宇可視對講系統(tǒng)（1）樓宇可視對講考慮采用彩色可視對講系統(tǒng)。采用7寸免提彩色對講室內(nèi)機，并

5、具有文字信息接收功能。（2）樓宇可視對講系統(tǒng)采用先進的管理方式。當訪客到住戶門口時，通過門口的對講機呼叫室內(nèi)機，住戶通過室內(nèi)機可以看到訪客的影像，確認后開門放行。通過管理，提高小區(qū)的安全性。（3）系統(tǒng)具備的開鎖方式有：中心、住戶、密碼、感應卡多種模式。（4）樓宇可視對講系統(tǒng)采用總線制聯(lián)網(wǎng)方式。系統(tǒng)具有“隔離保護”功能，任一臺室內(nèi)分機故障不得影響系統(tǒng)及其他分機的正常工作。3、住戶報警系統(tǒng)（1）考慮對所有樓棟的一、二層及頂層住戶的對外門和窗均設置幕簾紅外探測器進行防范。報警主機與樓宇對講室內(nèi)機合二為一，減少布管布線大幅度降低成本。（2）每戶考慮設置2個緊急求助按鈕，1個設置在客廳，1個設置在主臥的

6、床樓。（3）臥室和客廳的窗戶考慮安裝幕簾紅外探測器，廚房間、衛(wèi)生間等其他區(qū)域門窗考慮安裝普通的幕簾紅外探測器。（4）住戶報警系統(tǒng)采用總線制報警系統(tǒng)。中心設置多媒體管理軟件，能夠顯示報警防區(qū)、報警時間等信息，報警信息存儲時間達30天。（5）控制中心軟件應能及時反映安防狀態(tài)，通過電子地圖清晰、直觀顯示警情有關信息，實現(xiàn)及時出警、記錄、管理。4、電子巡更系統(tǒng)（1）小區(qū)設置電子巡更系統(tǒng)，按照全面、合理的原則，以巡邏一次能覆蓋小區(qū)內(nèi)的全部目標為標準，設置巡更點，不得有盲角和死角。（2）采用無線電子巡更系統(tǒng)（離線式），數(shù)據(jù)庫記錄，做到實時監(jiān)測，顯示巡更所登錄的信息及巡更員位置，自動記錄和打印巡更信息，實現(xiàn)

7、對保安巡更人員的有效監(jiān)督管理。5、門禁管理系統(tǒng)（1）考慮在單元入口的可視對講主機內(nèi)設置嵌入式門禁，在地下車庫進入單元的入口設置獨立門禁。并配置磁力鎖、出門按鈕等門禁系統(tǒng)配套設施。（2）系統(tǒng)能購實時監(jiān)控門的狀態(tài)，異常開門會發(fā)出警報。（3）系統(tǒng)采用ID卡刷卡開門，由管理中心統(tǒng)一發(fā)卡。系統(tǒng)能夠記錄每次刷卡進出信息，便于查詢記錄。（4）門禁系統(tǒng)與停車場管理系統(tǒng)，實現(xiàn)ID一卡通。按每戶配置三張ID卡考慮。四、車輛出入管理系統(tǒng)1、在小區(qū)出入口、地下車庫出入口均設置車輛管理系統(tǒng)，系統(tǒng)采用ID卡，和門禁系統(tǒng)組成一卡通。2、系統(tǒng)配合視頻監(jiān)控系統(tǒng)，對出入口和主要通道實施24小時監(jiān)控，并做圖像、時間等記錄。3、臨時車可進入小區(qū)，但不進入地下車庫，在小區(qū)出入口進行人工收費。4、系統(tǒng)的信息處理裝置應能對系統(tǒng)中的有關信息自動記錄、打印、儲存、并有放篡改和防銷毀等設施。5、系統(tǒng)應能與控制中心聯(lián)網(wǎng)，滿足控制中心對出入口管理系統(tǒng)進行集中管理和控制有關要求。五、智能化控制中心1、小區(qū)智能化中心綜合安防監(jiān)控中心、物業(yè)管理中心、音樂廣播中心等多方面的作用，符合高效、精簡的原則。控制中心