杭州智能鎖項目年度總結報告

1、杭州智能鎖項目年度總結報告一、智能門鎖宏觀環(huán)境分析二、2018年度經營情況總結三、存在的問題及改進措施四、2019主要經營目標五、重點工作安排六、總結及展望尊敬的xxx科技發(fā)展公司領導：近年來，公司牢固樹立“創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享”的發(fā)展理念，以提高發(fā)展質量和效益為中心，加快形成引領經濟發(fā)展新常態(tài)的體制機制和發(fā)展方式，統(tǒng)籌推進企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，全面推進開放內涵式發(fā)展，加快現(xiàn)代化、國際化進程，建設行業(yè)領先標桿。初步統(tǒng)計，2018年xxx科技發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入35681.55萬元，同比增長8.30%。其中，主營業(yè)業(yè)務智能門鎖生產及銷售收入為33138.48萬元，占營業(yè)總收入的92.87%。一

2、、智能門鎖宏觀環(huán)境分析（一）產業(yè)背景分析據統(tǒng)計，我國智能鎖銷量約占全球智能鎖銷量30%，且仍在增加。從全球銷量來看，智能鎖2016年全球市場智能鎖產業(yè)規(guī)模達到1100萬套。其中日本達到150萬套，韓國達到170萬套，歐美市場達到250萬套，中國達到350萬套，其它等市場約200萬套。國內市場來看，2016年國內智能鎖銷售規(guī)模達到350萬套，2017增至700萬套，集中于華北、華南區(qū)域，呈高速增長態(tài)勢，預計到2020年智能門鎖銷量將突破3200萬套，20162021年銷量復合增速達73.9%。以平均售價來估計智能鎖行業(yè)規(guī)模，則對應從2016年83億元增至2018年的279億元左右，且201620

3、21年復合增速預計也達65.2%。智能門鎖銷售渠道主要分為線下零售、線上渠道和工程渠道，以往銷售主要主要依托線下渠道和工程渠道進行，但是如今伴隨著互聯(lián)網的發(fā)展，面向終端消費者的線上渠道也發(fā)展的如火如荼，工程市場基本穩(wěn)定。據易觀分析統(tǒng)計，目前國內智能鎖線下渠道銷量占比約50%，主要依靠經銷商進行銷售。線上渠道銷量占比約10%，主要依賴京東、天貓以及自有商城。隨著近兩年互聯(lián)網和線上銷售的迅速發(fā)展，線上零售的增長速度明顯快于線下零售。工程渠道占總銷量40%，主要需求來自于寫字樓、銀行、機場建設。2016年我國鎖具行業(yè)的總產值達到600億元以上，其中智能門鎖行業(yè)總產值約為60億元。傳統(tǒng)機械鎖占有大部分

4、市場份額，智能門鎖還沒有完全走入家庭，普通消費者對智能鎖的認知度還不高，處于適應階段。在2016年智能鎖銷量大約銷售350萬套，2016年開始行業(yè)進入高速發(fā)展階段，據統(tǒng)計，至2017年國內智能滲透率仍僅3%左右，明顯低于全球滲透率水平，且預計未來將持續(xù)快速提升，至2020年滲透率有望達到19.8%。中國約有4億家庭，其中70%以上的家庭是三人及以上的家庭，隨著人口老齡化的加劇及二胎生育政策的放開，老人、兒童占人口比例進一步提高，在2015年已超過37%。而智能門鎖相對于傳統(tǒng)門鎖，更為適合老年人及兒童使用，避免傳統(tǒng)的丟失鑰匙等行為。因此97%的家庭都存在從機械鎖更新為智能鎖的需求，加之每年新增住

5、房數仍將保持相對較高的活力。據艾瑞咨詢報告顯示，在智能家居知識普及下，居民對智能鎖的購買意向高達75%，且安全性以61.4%的占比成為消費購買時最為主要的考慮因素。中國14億人口人口基數龐大，中國目前約有6億扇大門，一個鎖的壽命10年左右，每年有超過5000萬的鎖需要更換。以前囿于硬件技術、生產成本等因素，智能鎖的價格一直居高不下，所以受眾人群基本上集中在高端小區(qū)等場所。如今，伴隨著價格優(yōu)勢凸顯，智能鎖已經逐漸走入大眾消費的視野。早期智能鎖售價為30004000元/把，而到了2015年初，尚能保持2500元的售價，但下半年售價就降到了2000元/把。據艾瑞咨詢報告顯示，約55%的消費者購買智能

6、鎖預算在10002999元之間。2017年，智能鎖整體單價更是要突破1000元/把下限，線上部分品牌售價更是低至399元/把，較傳統(tǒng)門鎖100200元的價格競爭力凸顯。隨著行業(yè)的逐步成熟和技術進步，智能鎖平均售價親民化是趨勢，且憑借其安全便捷等性能，未來有望進一步替代傳統(tǒng)的機械鎖，成為民用鎖具市場的主角。（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃中國制造2025提出的創(chuàng)新驅動、綠色發(fā)展、智能制造、工業(yè)強基等基本方針和主要任務，具有高度的戰(zhàn)略關聯(lián)性和目標協(xié)整性。這些方針和任務立足建設制造強國的總體要求，又與主要發(fā)達國家應對工業(yè)4.0的舉措形成戰(zhàn)略呼應。從要素利用方式、生產流程變革、能源管理潛力及其效果來看，以創(chuàng)新為

7、支點，綠色化與智能化互為條件、相互融合，將共同支撐中國工業(yè)整體素質的改善和全體系再造。為此，規(guī)劃將中國制造2025確立的方針任務細化落地，進一步提出“實施綠色制造互聯(lián)網，提升工業(yè)綠色智能水平”。推動互聯(lián)網與綠色制造融合發(fā)展，是大數據時代兩化融合的提升和深化。企業(yè)利用移動互聯(lián)網、云計算、大數據、物聯(lián)網以及分享經濟等智能技術和模式，不僅為綠色產品設計制造銷售提供新的研發(fā)理念、技術手段和商業(yè)模式，而且傳統(tǒng)產業(yè)綠色改造、資源回收利用方式的綠色化創(chuàng)新同樣需要豐富優(yōu)質的數字資產和信息平臺做支撐。管理節(jié)能是工業(yè)節(jié)能最具成本效益的工作重點，也是企業(yè)節(jié)能工作中的薄弱環(huán)節(jié)?！笆濉睍r期，要以能源管理體系建設為主

8、線，堅持標準宣貫和制度建設雙管齊下，構建工業(yè)節(jié)能管理的長效機制。首先，圍繞重點企業(yè)提升能源管理水平，推動重點企業(yè)能源管理體系建設。其次，通過實施能效“領跑者”制度，開展能效對標達標工作，帶動重點行業(yè)整體能效提升。第三，搭建公共服務平臺，組織開展節(jié)能服務公司進企業(yè)活動，幫助中小工業(yè)企業(yè)提升節(jié)能管理能力，提高中小企業(yè)能源管理意識。第四，以強制性能耗、能效標準貫標及落后用能設備淘汰等為重點，依法實施能耗專項監(jiān)察和工作督查。第五，持續(xù)完善覆蓋全國的省、市、縣三級工業(yè)節(jié)能監(jiān)察體系，健全工業(yè)節(jié)能監(jiān)察工作機制，提升節(jié)能監(jiān)察人員業(yè)務素質，支撐工業(yè)節(jié)能與綠色發(fā)展。（三）xxx十三五發(fā)展規(guī)劃（四）鼓勵中小企業(yè)發(fā)展

9、從經濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經濟占GDP的比重超過了60%，撐起了我國經濟的“半壁江山”。作為中國經濟最具活力的部分，民營經濟未來將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進我國經濟社會持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。（五）產業(yè)環(huán)境分析目前智能鎖行業(yè)的參與者已經涉及眾多行業(yè)，互聯(lián)網公司、家電巨頭、智能家居創(chuàng)企以及傳統(tǒng)門鎖或五金企業(yè)。行業(yè)的急速發(fā)展，也衍生了很多問題，產品同質化、售后服務跟不上、用戶體驗差等等。尤其是互聯(lián)網企業(yè)的入局，以價格戰(zhàn)為主，更加劇了智能門鎖行業(yè)的競爭激烈程度，讓行業(yè)陷入一種市場混亂。技術門檻低，

10、并不意味著智能門鎖的技術難度小，而是目前行業(yè)的標準化分工導致智能門鎖的產品化過程非常的簡單，簡單一點說，由專業(yè)的智能鎖方案公司出PCBA線路板的設計方案，由專業(yè)的指紋芯片公司提供指紋算法給成品方案公司、模具廠能夠提供全套的鎖具內外部結構的模具，因此創(chuàng)業(yè)公司在傳統(tǒng)機械鎖的基礎上疊加一些電子器件就變成一把智能鎖，所以，現(xiàn)在很多小微智能鎖企業(yè)，或者說小作坊式智能鎖企業(yè)從不同的廠家采購線路板、方案、指紋頭、算法、面板、鎖體等零部件，再加上一個公模，經過簡單的組裝成了自己的產品。而這樣的產品怎能有質量保證。首先，如果沒有研發(fā)和設計實力，只是通過簡單的組裝，很難做到品質的統(tǒng)一性、系統(tǒng)的協(xié)調性，很難將機械、

11、電子、指紋模塊等不同零部件完美的融合；其次，智能鎖的售后要求比手機高，上門安裝及故障快速響應和維修都是對每一個智能鎖企業(yè)的考驗。由于智能門鎖行業(yè)的急速發(fā)展，廠家在很多方面均不夠透明，比如鎖面的材質、成分、相關報告、鎖體的材質、電機的材質、鎖芯的材質和等級等，均未有明確的公示，只憑廠商自覺，這就促使了產品的行業(yè)規(guī)范和標準急需要快速的制定并得以規(guī)范和落實下來，2019年有望出臺第一個智能門鎖領域的行業(yè)規(guī)范，需要整個行業(yè)和媒體的力量進行推動，行業(yè)亟需客觀獨立且權威的評定機構，給予智能鎖行業(yè)強制性的約束和規(guī)范。簡舒智能門鎖廠家堅持以產品質量與精準營銷并駕齊驅，幫助簡舒代理商在本城市激烈的智能門鎖本地市

12、場中立于不敗之地。提及智能門鎖，繞不開的行業(yè)痛點之一就是安全性，安全性是用戶最為擔心的一個點，據艾瑞咨詢報告顯示，目前，我國居民對智能鎖的購買意向已高達75%，且安全性以61.4%的占比成為消費購買時最為主要的考慮因素。簡舒智能鎖獲得國家公安部認證，是消費者值得信賴的品牌。智能鎖常常被當做智能家居未來入口之一，并在此基礎之上加上了語音留言，自有APP等五花八門的功能，但對于智能門鎖本身來說，功能多，設計復雜，固然可以為產品造勢，但安全性與可靠性就會大大降低，因此當落實到選擇產品時，特別是對于中小企業(yè)來說，唯一能靠得住就是產品口碑。曾國潘曾言：“結硬寨，打呆仗”。智能鎖沒有太多模式可言，企業(yè)的首

13、要目標還是扎扎實實把產品做好，實現(xiàn)穩(wěn)步快速前進。不過，現(xiàn)在已是“酒香也怕巷子深”的時代，在提升產品品質與安全性的同時，企業(yè)的精準宣傳也是決勝的重要手段。智能鎖作為新生事物，正像智能手機的發(fā)展歷程一樣，第一批的嘗鮮者永遠是學習能力強，對新事物感興趣的年輕人。目前90后的年輕群體已經成為越來越重要的一股消費力量，利潔時上海中國區(qū)跨境電商總監(jiān)劉虎認為：“通過讀消費者的了解，我們看到了兩個很明顯的關鍵詞：一個是年輕化，一個是個性化?！毕噍^于60后和70后，年輕人有著買房、換房的需求，在體驗過智能門鎖的方便之后，第一套自住房，選擇智能門鎖的概率將大大提高，而企業(yè)的品牌形象則是年輕人在考慮智能門鎖的影響最

14、大的因素之一。在當下的企業(yè)發(fā)展階段，一個生動，有趣的企業(yè)形象會帶來極大的傳播效應，不斷創(chuàng)造經濟效益。所以，瞄準年輕人，打出年輕、時尚的招牌，可以說是精確打擊。整體來說，目前智能門鎖市場還有待進一步打開，尚不足以支持。二、2018年度經營情況總結2018年xxx科技發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入35681.55萬元，同比增長8.30%（2733.58萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務智能門鎖生產及銷售收入為33138.48萬元，占營業(yè)總收入的92.87%。2018年度主要經濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入7493.139990.839277.208920.3935681.552主營業(yè)務收

15、入6959.089278.778616.008284.6233138.482.1智能門鎖(A)2296.503062.002843.282733.9210935.702.2智能門鎖(B)1600.592134.121981.681905.467621.852.3智能門鎖(C)1183.041577.391464.721408.395633.542.4智能門鎖(D)835.091113.451033.92994.153976.622.5智能門鎖(E)556.73742.30689.28662.772651.082.6智能門鎖(F)347.95463.94430.80414.231656.922.

16、7智能門鎖(.)139.18185.58172.32165.69662.773其他業(yè)務收入534.04712.06661.20635.772543.07根據初步統(tǒng)計測算，2018年公司實現(xiàn)利潤總額7669.69萬元，較去年同期相比增長1796.07萬元，增長率30.58%；實現(xiàn)凈利潤5752.27萬元，較去年同期相比增長1034.03萬元，增長率21.92%。2018年度主要經濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元35681.55完成主營業(yè)務收入萬元33138.48主營業(yè)務收入占比92.87%營業(yè)收入增長率（同比）8.30%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2733.58利潤總額萬元7669.69利潤總額

17、增長率30.58%利潤總額增長量萬元1796.07凈利潤萬元5752.27凈利潤增長率21.92%凈利潤增長量萬元1034.03投資利潤率50.26%投資回報率37.70%財務內部收益率26.42%企業(yè)總資產萬元32631.57流動資產總額占比萬元25.13%流動資產總額萬元8200.39資產負債率27.09%三、行業(yè)及市場分析（一）行業(yè)分析隨著互聯(lián)網與物聯(lián)網技術的高速發(fā)展，智能家居與智能生活理念逐漸走進人們的生活，智能門鎖的市場也是前景無限，但是智能門鎖的價格還是讓很多消費者望而卻步的。隨著科技時代發(fā)展，鎖也發(fā)生了多次的更新?lián)Q代，智能鎖是指區(qū)別于傳統(tǒng)機械鎖，在用戶識別、安全性、管理性方面更加

18、智能化的鎖具。智能鎖是門禁系統(tǒng)中鎖門的執(zhí)行部件。目前國內市場銷售的還有機械鎖、感應鎖、密碼鎖、指紋鎖等幾種門鎖，每個產品的功能原理和技術運用都各有差異。目前老百姓用的最多的就是普通機械鎖。感應鎖和密碼鎖經常應用在商務和公眾空間，酒店房間用的門卡鎖就是感應鎖，而不少企業(yè)公司選擇了密碼鎖來進行門控管理。核心部件包括有：鎖芯、彈簧、彈子、鎖舌等物理組件(插鑰匙用)，主板和離合器加以指紋采集器附上特有的密碼技術以及微處理器CPU，和智能芯片和嵌入式程序等幾大核心組成部分。是否每天出門都要確認下有沒有帶手機和鑰匙?當然沒帶的后果就是，進不了自己的家門。為了避免這種情況，智能門鎖誕生了，作為智能家居安防方

19、面的基礎設備，其重要性不言而喻。據相關報告顯示，目前我國鎖具行業(yè)的總產值達600億元以上，其中智能門鎖行業(yè)總產值在2016年將超過60億元。如此龐大的市場，也導致了不少智能家居企業(yè)，紛紛推出了自己的智能門鎖產品，宣稱各種最新智能技術、不用帶卡帶鑰匙，方便老人家使用等賣點優(yōu)勢。智能門鎖也一時成為各商家爭奪智能家居入口的重要切入點產品。應用場所逐漸廣泛，但也有酒店負責人表示，合作的門鎖團隊并不成熟。在安裝了1000多把門鎖后，云端的服務器居然崩潰了。正常情況下，在用手機開門時，耗時較長，甚至要30多秒，這給酒店客戶帶來很差的體驗感受。雖然說價格高是無奈之舉，但產品的價格是取決于市場需求，和產品質量

20、等條件的。而無論是電商平臺的買家留言、智慧社區(qū)用戶的評價，都反映了，智能門鎖仍存在重大的漏洞不足：穩(wěn)定性。智能門鎖需要超低功耗、實時連接，但在實際應用中，由于WiFi、ZigBee等協(xié)議的穿墻能力、功耗、覆蓋力等方面都不足以支撐智能門鎖的功能實現(xiàn)，目前也有大型的智能家居企業(yè)團隊專門針對這些漏洞不足，推出各種解決方案或者升級改造，智能門鎖的安裝成本也逐漸降低。有智能家居企業(yè)表示，智能門鎖其實是一個入口級的產品，更看重的還是門鎖背后延伸的多元化智能家居場景服務，以及未來在物聯(lián)網領域長期的行業(yè)創(chuàng)新上。未來將不斷加大研發(fā)力度，增加智能門鎖等產品的穩(wěn)定性、性價比。（一）市場預測近年來，在人工智能和物聯(lián)網

21、技術的發(fā)展帶領下，智能家居蓬勃興起，互聯(lián)網巨頭及新興創(chuàng)業(yè)公司從硬件、技術、系統(tǒng)解決方案等不同角度進行布局，智能家居系統(tǒng)初顯。隨著人工智能技術的快速發(fā)展，智能家居概念日益火熱，各類智能產品陸續(xù)出臺，其中智能門鎖產品憑借著指紋識別的高安全性受到了消費者的關注。在利好因素的刺激下，行業(yè)正進入快速發(fā)展期。智能門鎖作為智能家居的入口級產品也成為智能家居服務群的關鍵入口。同時，智能門鎖作為家庭智能安防產品的核心單品，已經成為智能家居生態(tài)鏈上不可或缺的核心組成部分。2016年以來，隨著中國智能門鎖零售市場的正式爆發(fā)，智能鎖市場進入快速發(fā)展時期。2016年中國智能門鎖整體銷量僅僅350萬套，供給量大于銷量達4

22、50萬噸。到了2017年中國智能門鎖銷量達到700萬套，僅僅到2018年上半年全國智能鎖行業(yè)整體銷量就超過了830萬套，增長勢頭明顯。截止至2018年底中國智能門鎖供需求量均超1000萬噸。預測2019年中國智能門鎖供需求量將突破2000萬套，均達到2200萬套。并預測在2020年中國智能門鎖供需求量將超3000萬套。從地區(qū)分布來看，主要集中在深圳、中山、金華、佛山、溫州、杭州等地。全國制鎖行業(yè)信息中心的數據顯示，2018年深圳的產銷量占比最高，達到全國的21%左右，其后是金華，占比達19%，其次是中山，占比18%。佛山、溫州、杭州也有較高分額。智能鎖的產業(yè)分布改變了原有的中山小欖，浙江溫州，

23、浙江浦江，山東煙臺四大鎖業(yè)基地的格局，展現(xiàn)了行業(yè)新局面。從2018年到2020年，我國家用智能門鎖將迎來大爆發(fā)，短期內很多中小鎖企可能會憑借低價占有一些市場份額，市場格局將會趨向分散;到2020年，行業(yè)將迎來一次大的洗牌，一些粗制濫造的低價鎖可能會在使用三年以后出現(xiàn)各種各樣的問題，同時品牌鎖的價格也因為規(guī)模經濟而有所下降，比如大企業(yè)研發(fā)一套自動組裝的流水線降低人工組裝成本，規(guī)模經濟將是最強的護城河。B端市場需求仍將持續(xù)走高。B端市場，是大部分智能鎖企業(yè)起步和立足的基礎。在B端市場，各中高端小區(qū)、酒店、寫字樓、政府部門、企事業(yè)單位等對安防需求較高的客戶構成了大部分智能鎖企業(yè)的主要客戶群體。201

24、7年中國智能鎖工程市場出貨量約為200萬，占總體市場份額的40%左右。C端智能門鎖市場基礎良好，發(fā)展?jié)摿薮?。C端市場，即個人家庭市場。對于國內市場來說，中國約有4億家庭，如果按照日韓、歐美國家的市場滲透率計算，市場空間非常巨大。而智能門鎖相對于傳統(tǒng)門鎖，更為適合互聯(lián)網浪潮下的青年群體家庭使用，能夠避免鑰匙丟失、忘帶鑰匙，實現(xiàn)訪客遠程開門等場景。綜合國內市場來看，智能門鎖潛在市場巨大，目前正是一片藍海。四、存在的問題及改進措施（一）不斷推進高質量發(fā)展推動高質量發(fā)展，要按照十九大的要求，重點抓好決勝全面建成小康社會的防范化解重大風險、精準脫貧和污染防治三大攻堅戰(zhàn)。防范化解重大風險，重點是防控金融

25、風險。要服務于供給側結構性改革這條主線，促進形成金融和實體經濟、金融和房地產、金融體系內部的良性循環(huán)，使系統(tǒng)性風險得到有效防控；打好精準脫貧攻堅戰(zhàn)，要瞄準特定貧困群眾精準幫扶，向深度貧困地區(qū)聚焦發(fā)力。從國內看，我國經濟發(fā)展進入新常態(tài)，消費、投資、出口、生產要素相對優(yōu)勢等都發(fā)生了較大變化，經濟正處于新舊動能轉換階段，正從高速增長轉向中高速增長，勢必面臨諸多矛盾疊加、風險隱患增多的嚴峻挑戰(zhàn)。但進入新常態(tài)，沒有改變我國發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期的判斷，改變的是重要戰(zhàn)略機遇期的內涵和條件；沒有改變我國經濟發(fā)展總體向好的基本面，改變的是經濟發(fā)展方式和經濟結構?！笆濉睍r期中國經濟的基礎、條

26、件和動力在于：一方面，我國經濟有巨大潛力和內在韌性。這種潛力和韌性來自新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農業(yè)現(xiàn)代化深入推進所蘊含的擴大內需強勁需求；來自我國地域幅員遼闊且產業(yè)類型多樣，經濟的支撐非獨木一根，而是“四梁八柱”；來自大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新蘊藏著無窮創(chuàng)意和無限財富；來自多年來我國發(fā)展取得的巨大成就、積累的豐富經驗。另一方面，全面深化改革正在源源不斷釋放改革紅利?！笆濉逼陂g尤其是十八大以來，各方面改革呈現(xiàn)蹄疾步穩(wěn)、縱深推進的良好態(tài)勢，在一些重要領域和關鍵環(huán)節(jié)取得新突破，給經濟發(fā)展注入了持續(xù)強勁的動能。能不能認清機遇、抓住機遇、用好機遇，是能不能贏得主動、贏得優(yōu)勢、贏得未來的關鍵。面對我國發(fā)展

27、仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期，面對我國經濟發(fā)展進入新常態(tài)，各地各部門觀念上要適應，認識上要到位，方法上要對路，工作上要得力，準確把握戰(zhàn)略機遇期內涵的深刻變化，牢固樹立并切實貫徹創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，破解發(fā)展難題，厚植發(fā)展優(yōu)勢，更加有效地應對各種風險和挑戰(zhàn)，繼續(xù)集中力量把自己的事情辦好，不斷開拓發(fā)展新境界。快新型工業(yè)化進程的關鍵時期，也是振興我市制造、推進工業(yè)綠色轉型的關鍵時期。我市工業(yè)經濟發(fā)展的內外部環(huán)境發(fā)生深刻變化，面臨著新的機遇和挑戰(zhàn)。從國際看：“十三五”國際經濟進入金融危機以來的深度調整，新一輪科技革命和產業(yè)變革歷史性交匯，西方發(fā)達國家實施工業(yè)4.0和“再工業(yè)化”

28、戰(zhàn)略，積極搶占未來科技和產業(yè)發(fā)展制高點，一些發(fā)展中國家也在加快謀劃和布局，積極參與全球產業(yè)再分工，承接產業(yè)及資本轉移，拓展國際市場空間。新一輪技術革命正在快速興起，信息網絡、生物、可再生能源等新技術正在醞釀新的突破，國際科技創(chuàng)新和產業(yè)競爭更趨激烈。從國內看：我國進入全面改革新時代，國家供給側結構性改革中的一系列穩(wěn)增長、調結構、促改革、惠民生、防風險的政策措施對我市產業(yè)轉型升級意義重大。目前我國工業(yè)化已經進入到中后期階段，也就是中期向后期過渡的階段，是知識和技術密集型重化工業(yè)與生產性服務業(yè)相交融發(fā)展的階段。中國制造2025提到的國家發(fā)展戰(zhàn)略性新興產業(yè)及工業(yè)綠色轉型發(fā)展，將帶動我市工業(yè)加快產業(yè)轉型

29、升級步伐，為我市工業(yè)發(fā)展引來更多的利好因素。杭州，簡稱杭，古稱臨安、錢塘，是浙江省省會、副省級市、杭州都市圈核心城市，國務院批復確定的中國浙江省省會和全省經濟、文化、科教中心、長江三角洲中心城市之一。截至2019年，全市下轄10個區(qū)、2個縣、代管1個縣級市，總面積16853.57平方千米，建成區(qū)面積559.2平方千米，常住人口1036萬人，城鎮(zhèn)人口813.26萬人，城鎮(zhèn)化率78.5%。杭州地處中國華東地區(qū)、錢塘江下游、東南沿海、浙江北部、京杭大運河南端，是環(huán)杭州灣大灣區(qū)核心城市、滬嘉杭G60科創(chuàng)走廊中心城市、國際重要的電子商務中心。杭州人文古跡眾多，西湖及其周邊有大量的自然及人文景觀遺跡，具代

30、表性的有西湖文化、良渚文化、絲綢文化、茶文化，以及流傳下來的許多故事傳說。杭州自秦朝設縣治以來已有2200多年的歷史，曾是吳越國和南宋的都城。因風景秀麗，素有人間天堂的美譽。杭州得益于京杭運河和通商口岸的便利，以及自身發(fā)達的絲綢和糧食產業(yè)，歷史上曾是重要的商業(yè)集散中心。后來依托滬杭鐵路等鐵路線路的通車以及上海在進出口貿易方面的帶動，輕工業(yè)發(fā)展迅速。新世紀以來，隨著阿里巴巴等高科技企業(yè)的帶動，互聯(lián)網經濟成為杭州新的經濟增長點。2018年世界短池游泳錦標賽、2022年亞運會在杭州舉辦。2017年中國百強城市排行榜排第7位。2019年6月未來網絡試驗設施開通運行。11月29日，杭州直飛開羅航線正式開

31、通。2019年12月，長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要將杭州定位為特大城市。目前智能鎖行業(yè)的參與者已經涉及眾多行業(yè)，互聯(lián)網公司、家電巨頭、智能家居創(chuàng)企以及傳統(tǒng)門鎖或五金企業(yè)。行業(yè)的急速發(fā)展，也衍生了很多問題，產品同質化、售后服務跟不上、用戶體驗差等等。尤其是互聯(lián)網企業(yè)的入局，以價格戰(zhàn)為主，更加劇了智能門鎖行業(yè)的競爭激烈程度，讓行業(yè)陷入一種市場混亂。（二）進一步促進節(jié)能清潔發(fā)展近年來，我國企業(yè)把節(jié)能減排作為調整經濟結構的重要抓手，采取強化目標責任、調整產業(yè)結構、實施重點工程、推廣先進技術產品等一系列政策措施，積極開展節(jié)能減排，其競爭力與可持續(xù)發(fā)展能力進一步增強。有調查顯示，隨著企業(yè)對節(jié)能減排問題

32、認識的加深與市場機制作用的顯現(xiàn)，企業(yè)節(jié)能減排的主體地位得到加強，其內生動力不斷提升。90%以上的企業(yè)認可以企業(yè)為主開展節(jié)能減排的模式。實踐證明，著力推進節(jié)能減排，企業(yè)大有可為。中國制造2025提出的創(chuàng)新驅動、綠色發(fā)展、智能制造、工業(yè)強基等基本方針和主要任務，具有高度的戰(zhàn)略關聯(lián)性和目標協(xié)整性。這些方針和任務立足建設制造強國的總體要求，又與主要發(fā)達國家應對工業(yè)4.0的舉措形成戰(zhàn)略呼應。從要素利用方式、生產流程變革、能源管理潛力及其效果來看，以創(chuàng)新為支點，綠色化與智能化互為條件、相互融合，將共同支撐中國工業(yè)整體素質的改善和全體系再造。為此，規(guī)劃將中國制造2025確立的方針任務細化落地，進一步提出“實

33、施綠色制造互聯(lián)網，提升工業(yè)綠色智能水平”。推動互聯(lián)網與綠色制造融合發(fā)展，是大數據時代兩化融合的提升和深化。企業(yè)利用移動互聯(lián)網、云計算、大數據、物聯(lián)網以及分享經濟等智能技術和模式，不僅為綠色產品設計制造銷售提供新的研發(fā)理念、技術手段和商業(yè)模式，而且傳統(tǒng)產業(yè)綠色改造、資源回收利用方式的綠色化創(chuàng)新同樣需要豐富優(yōu)質的數字資產和信息平臺做支撐。管理節(jié)能是工業(yè)節(jié)能最具成本效益的工作重點，也是企業(yè)節(jié)能工作中的薄弱環(huán)節(jié)?！笆濉睍r期，要以能源管理體系建設為主線，堅持標準宣貫和制度建設雙管齊下，構建工業(yè)節(jié)能管理的長效機制。首先，圍繞重點企業(yè)提升能源管理水平，推動重點企業(yè)能源管理體系建設。其次，通過實施能效“領

34、跑者”制度，開展能效對標達標工作，帶動重點行業(yè)整體能效提升。第三，搭建公共服務平臺，組織開展節(jié)能服務公司進企業(yè)活動，幫助中小工業(yè)企業(yè)提升節(jié)能管理能力，提高中小企業(yè)能源管理意識。第四，以強制性能耗、能效標準貫標及落后用能設備淘汰等為重點，依法實施能耗專項監(jiān)察和工作督查。第五，持續(xù)完善覆蓋全國的省、市、縣三級工業(yè)節(jié)能監(jiān)察體系，健全工業(yè)節(jié)能監(jiān)察工作機制，提升節(jié)能監(jiān)察人員業(yè)務素質，支撐工業(yè)節(jié)能與綠色發(fā)展。（三）抓住機遇實現(xiàn)產業(yè)轉型升級推進產業(yè)智能化、綠色化、服務化、高端化發(fā)展，全力構建以新興產業(yè)為先導、先進制造業(yè)為主體、現(xiàn)代服務業(yè)為支撐的現(xiàn)代產業(yè)新體系，把我市打造成為國內一流，具有國際影響力的制造強市

35、，成為立足全球視野的領先技術開拓者、面向國內外市場的智能制造引領者、支撐區(qū)域發(fā)展的服務經濟先行者、改善地區(qū)環(huán)境的綠色發(fā)展踐行者。隨著互聯(lián)網與物聯(lián)網技術的高速發(fā)展，智能家居與智能生活理念逐漸走進人們的生活，智能門鎖的市場也是前景無限，但是智能門鎖的價格還是讓很多消費者望而卻步的。五、2019主要經營目標2019年xxx科技發(fā)展公司計劃實現(xiàn)營業(yè)收入7136.310000000001萬元，同比增長20%。六、重點工作安排2019年xxx科技發(fā)展公司將重點推進杭州智能鎖項目實施。（一）產業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx（集團）有限公司承辦的“杭州智能鎖項目”主要從事智能門鎖項目開發(fā)投資，符合產業(yè)政策要求。近年

36、來，在人工智能和物聯(lián)網技術的發(fā)展帶領下，智能家居蓬勃興起，互聯(lián)網巨頭及新興創(chuàng)業(yè)公司從硬件、技術、系統(tǒng)解決方案等不同角度進行布局，智能家居系統(tǒng)初顯。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性杭州智能鎖項目選址于某科技園，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某科技園環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：杭州智能鎖項目用地性質為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內，且不在當地飲用水水源區(qū)、風景區(qū)

37、、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產生二次污染。（三）項目選址某科技園杭州，簡稱杭，古稱臨安、錢塘，是浙江省省會、副省級市、杭州都市圈核心城市，國務院批復確定的中國浙江省省會和全省經濟、文化、科教中心、長江三角洲中心城市之

38、一。截至2019年，全市下轄10個區(qū)、2個縣、代管1個縣級市，總面積16853.57平方千米，建成區(qū)面積559.2平方千米，常住人口1036萬人，城鎮(zhèn)人口813.26萬人，城鎮(zhèn)化率78.5%。杭州地處中國華東地區(qū)、錢塘江下游、東南沿海、浙江北部、京杭大運河南端，是環(huán)杭州灣大灣區(qū)核心城市、滬嘉杭G60科創(chuàng)走廊中心城市、國際重要的電子商務中心。杭州人文古跡眾多，西湖及其周邊有大量的自然及人文景觀遺跡，具代表性的有西湖文化、良渚文化、絲綢文化、茶文化，以及流傳下來的許多故事傳說。杭州自秦朝設縣治以來已有2200多年的歷史，曾是吳越國和南宋的都城。因風景秀麗，素有人間天堂的美譽。杭州得益于京杭運河和通

39、商口岸的便利，以及自身發(fā)達的絲綢和糧食產業(yè)，歷史上曾是重要的商業(yè)集散中心。后來依托滬杭鐵路等鐵路線路的通車以及上海在進出口貿易方面的帶動，輕工業(yè)發(fā)展迅速。新世紀以來，隨著阿里巴巴等高科技企業(yè)的帶動，互聯(lián)網經濟成為杭州新的經濟增長點。2018年世界短池游泳錦標賽、2022年亞運會在杭州舉辦。2017年中國百強城市排行榜排第7位。2019年6月未來網絡試驗設施開通運行。11月29日，杭州直飛開羅航線正式開通。2019年12月，長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要將杭州定位為特大城市。（四）項目用地規(guī)模項目總用地面積58455.88平方米（折合約87.64畝）。（五）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數5

40、1.18%，建筑容積率1.59，建設區(qū)域綠化覆蓋率5.12%，固定資產投資強度173.27萬元/畝。（六）土建工程指標項目凈用地面積58455.88平方米，建筑物基底占地面積29917.72平方米，總建筑面積92944.85平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程64894.14平方米，項目規(guī)劃綠化面積4758.09平方米。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1150271.14千瓦時，折合141.37噸標準煤。2、項目年總用水量22952.08立方米，折合1.96噸標準煤。3、“杭州智能鎖項目投資建設項目”，年用電量1150271.14千瓦時，年總用水量22952.08立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）1

41、43.33噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量53.01噸標準煤/年，項目總節(jié)能率21.34%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某科技園發(fā)展規(guī)劃，符合某科技園產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資19779.36萬元，其中：固定資產投資15185.38萬元，占項目總投資的76.77%；流動資金4593.98萬元，占項目總投資的23.23%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經濟效益規(guī)劃目標預期達產年營業(yè)收入3

42、8822.00萬元，總成本費用29784.03萬元，稅金及附加383.42萬元，利潤總額9037.97萬元，利稅總額10668.01萬元，稅后凈利潤6778.48萬元，達產年納稅總額3889.53萬元；達產年投資利潤率45.69%，投資利稅率53.94%，投資回報率34.27%，全部投資回收期4.42年，提供就業(yè)職位543個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。（十三）主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米58455.8887.64畝1.1容積率1.591.2建筑系數51.18%1.3投資強度萬元/畝173.271.4基底面積平方米29917.721.

43、5總建筑面積平方米92944.851.6綠化面積平方米4758.09綠化率5.12%2總投資萬元19779.362.1固定資產投資萬元15185.382.1.1土建工程投資萬元7396.742.1.1.1土建工程投資占比萬元37.40%2.1.2設備投資萬元6847.892.1.2.1設備投資占比34.62%2.1.3其它投資萬元940.752.1.3.1其它投資占比4.76%2.1.4固定資產投資占比76.77%2.2流動資金萬元4593.982.2.1流動資金占比23.23%3收入萬元38822.004總成本萬元29784.035利潤總額萬元9037.976凈利潤萬元6778.487所得稅萬元1.598增值稅萬元1246.629稅金及附加萬元383.4210納稅總額萬元3889.5311利稅總額萬元10668.0112投資利潤率45.69%13投資利稅率53.94%14投資回報率34.27%15回收期年4.4216設備數量臺（套）17717年用電量千瓦時1150271.141