2020最新土地租賃合同范本

1、2019最新土地租賃合同范本【專業(yè)版】 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方):_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 身份證號碼：_ 身份證號碼：_ 聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_ 根據(jù)根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下： 風(fēng)險告知：應(yīng)注意審查對方當(dāng)事人的主體資格，也就是審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與土地出租人是否一致。否則可能會出現(xiàn)租賃合同無效的情況。 一、土地的面積、位置 甲方自愿將位于 ，面積_畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_，西至_，

2、北至_，南至_。(具體以合同附圖為準(zhǔn)) 二、土地用途及承租形式 1、土地用途為_ 。 2、承租形式：家庭承租經(jīng)營。 三、租賃期限 租賃期限為_年，即自_年_月_日起至_年 _月_日止。 風(fēng)險告知：在土地租賃合同期限方面，我們國家是有明文規(guī)定不能超過多少年限的，而超過部分將視為無效。但是可以在期滿過后再次續(xù)租土地。而我國合同法規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過部分無效， 四、交付時間 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。 五、租金計算、付款方式及保證金： 1、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_元(大寫：_)月租金總額

3、為人民幣_元(大寫：_ )，年租金總額為人民幣_元(大寫：_ )從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_%(建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見下表： 年度：_ 租賃單價(元/平方)：_ 月租金(元)年：_ 租金(元)：_ 2、租金支付：乙方須在每月_號前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時開具收款收據(jù)。 3、簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣_元(大寫：_ )給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。 六、雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。 2、按照合同約定收

4、取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。 3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。 3.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的變更和解除 1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自

5、行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。 八、違約責(zé)任 1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。 2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無償歸甲方所有。 九、爭議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，

6、通過訴訟途徑解決。 九、合同生效 合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_份，甲方_份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。 甲方(蓋章)：_ 甲方法定代表人簽名：_ 乙方(蓋章):_ 乙方法定代表人簽名：_ 簽訂日期:_年_月_日 土地租賃合同的注意事項 1.土地承包合同的內(nèi)容農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人與其集體經(jīng)濟(jì)組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。 2.土地出租如果是租地開廠，首先看土地的性質(zhì)是荒地還是良田保護(hù)地，良田保護(hù)地是不能蓋廠房的，還是一定要看使用權(quán)證，地是誰的，最好有當(dāng)?shù)卮逦瘯雒鎺湍憬忧?，畢竟是集體你還能有點保障，雖然可能得多花錢。 3.(1)需要附加不可抗拒力，比如地震、火災(zāi)的責(zé)任歸屬，原則上由出租人重建。 (2)如雖經(jīng)出租人同意，但對產(chǎn)權(quán)沒有約定的，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸承租人。