2021新編二手房購買合同范本

1、合同編號:_2021新編二手房購買合同范本甲 方：_乙 方：_簽訂時間：_簽訂地點：_溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！第 1 頁 共 5 頁標(biāo)簽:本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼： 賣方代理人：身份證號碼： 買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：買方代理人：身份證號碼： 第一條房屋的基本情況. 甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于；位于第_層，共_（套）（間），房屋，結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米（其中實際建筑面積

2、_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米），房屋用途為_；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_.第二條土地使用權(quán)性質(zhì).該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_；土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù). 第三條價格.總金額為元整（￥ ）. 第四條付款方式.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥）.，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方.具體付款方式可由雙方另行約定. 第五條交付期限. 甲方

3、應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整（￥）.付給甲方，甲方將該房屋付給乙方. 第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任. 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息.自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算.逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同.屆時，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任. 終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_向甲方支付違約金.甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償.乙方按累計應(yīng)付款的_向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行. . 第七條甲方逾期交付房

4、屋的違約責(zé)任. 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息.按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算；自第_個月起，月利息則按_利率計算.逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任. 終止合同，甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金.乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償. 甲方按乙方累計已付款的_向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行._. 第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定. 在

5、乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù).如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_賠償乙方損失. 第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥.交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任. 第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納. 第十一條本合

6、同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議. 第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分.本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力. 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行. 第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證. 第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁.（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_公證（指涉外房屋買賣）之日起生效. 第十六條本合同連同附