昆山市居民住宅小區(qū)安全技術(shù)防范設(shè)施建設(shè)要求

1、昆山市居民住宅小區(qū)安全技術(shù)防范設(shè)施建設(shè)要求1、總則居民住宅小區(qū)（含動遷小區(qū)）安全技術(shù)防范設(shè)施，主要是指周界報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、樓寓對講系統(tǒng)（含門禁系統(tǒng)）、住戶防盜報警系統(tǒng)（含緊急求助裝置）、電子巡更系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)中心控制室、防盜門等防范設(shè)施。1.1住宅小區(qū)安全防范設(shè)施的設(shè)計，應(yīng)遵從人防、物防、技防有機結(jié)合的原則，在設(shè)置物防、技防設(shè)施時，應(yīng)考慮人防的功能和作用。1.2住宅小區(qū)技防設(shè)施的基本配置應(yīng)符合表1的規(guī)定。13安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)與住宅的建設(shè)同設(shè)計、同施工、同交付使用。1.4 住宅小區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)的設(shè)計方案必須進行論證，設(shè)計方案論證通過或基本通過后方可施工。1.5

2、 工程竣工后，必須驗收通過或基本通過后方可交付使用。1.6 安全技術(shù)防范系統(tǒng)和產(chǎn)品，必須符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、地方標準和我市有關(guān)管理部門的有關(guān)規(guī)定，產(chǎn)品應(yīng)有法定監(jiān)測機構(gòu)出具的有效檢驗報告和有關(guān)證書。1.7 安全技術(shù)防范系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)達到本要求，應(yīng)有嚴密的施工組織設(shè)計方案，并達到規(guī)定的驗收標準。1.8 安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)選用先進、成熟、可靠、主流的技術(shù)和設(shè)備。建議選用昆山市安全防范行業(yè)協(xié)會推薦產(chǎn)品。表1：住宅小區(qū)安全技術(shù)防范設(shè)施基本配置表序號項 目安裝區(qū)域配置要求1周界報警系統(tǒng)小區(qū)的圍墻或柵欄強制2視頻監(jiān)控系統(tǒng)小區(qū)出入口強制3停車場（庫）出入口一層電梯廳強制4小區(qū)沿街商鋪強制5樓棟出入口推薦

3、6主要通道、周界推薦7電梯轎廂內(nèi)推薦8樓寓對講（可視）系統(tǒng)小區(qū)出入口、中心控制室、 樓棟口與用戶之間強制9入戶防盜安全門強制10電子巡更系統(tǒng)小區(qū)周界、主要設(shè)施、 主要通道等重點部位強制11緊急求助裝置住戶的客廳、主臥室強制12住戶報警系統(tǒng)一、二層住戶門、窗、陽臺等全面設(shè)防強制13頂層住戶推薦門、窗、陽臺等全面設(shè)防14車輛管理系統(tǒng)小區(qū)出入口（結(jié)合門禁系統(tǒng)）推薦15地下車庫出入口（結(jié)合門禁系統(tǒng)）推薦16中心控制室（值班室）住宅小區(qū)內(nèi)強制17報警、布撤防記錄30天以上中心控制室強制18監(jiān)控和錄像強制19與區(qū)域報警中心聯(lián)網(wǎng)強制20有線、無線專用通訊工具強制21備電、接地、避雷、消防設(shè)施強制2、系統(tǒng)設(shè)計

4、和施工2.1 周界報警系統(tǒng)211周界電子防護系統(tǒng)沿小區(qū)周界封閉設(shè)置（小區(qū)出入口除外，分期交房時包括臨時圍墻）應(yīng)全面設(shè)防，無盲區(qū)、無死角。212防區(qū)劃分應(yīng)有利于報警時準確定位，入侵報警器實際探測距離不大于70米， 24小時設(shè)防。213報警監(jiān)控室（中心）通過顯示屏、電子地圖或模擬地形圖能準確識別、顯示周界報警的具體位置，有聲、光指示，并具有記錄、儲存、打印功能。214報警響應(yīng)時間不大于2秒。215系統(tǒng)應(yīng)具備防拆和斷路報警功能。 216周界電子防護系統(tǒng)的其它技術(shù)要求應(yīng)符合GB50348-2004安全防范工程技術(shù)規(guī)范、 GB 50394-2007入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范、GB10408.1-2000入

5、侵探測器第1部分：通用要求、GB10408.4-2000入侵探測器第4部分：主動紅外入侵探測器、GB12663-2001防盜報警控制器通用技術(shù)條件的有關(guān)規(guī)定。22 視頻監(jiān)控系統(tǒng)221住宅小區(qū)應(yīng)安裝彩色攝像機或日夜型彩轉(zhuǎn)黑攝像機，前端設(shè)備的最大視頻探測范圍應(yīng)滿足現(xiàn)場監(jiān)視覆蓋范圍的要求，攝像機靈敏度應(yīng)與環(huán)境照度相適應(yīng)，監(jiān)視和記錄圖像效果應(yīng)滿足有效識別目標的要求，安裝效果宜與環(huán)境相協(xié)調(diào)。攝像機監(jiān)視范圍內(nèi)的環(huán)境照度應(yīng)滿足圖像清晰的要求，需要時應(yīng)設(shè)置燈光予以補償。監(jiān)控圖像要達到穩(wěn)定、清晰，回放圖像達到實用要求。222小區(qū)出入口、停車場（庫）出入口應(yīng)安裝固定方向、焦距的視頻監(jiān)控系統(tǒng)。住宅小區(qū)出入口較寬時，

6、人行通道、車行通道應(yīng)分別安裝攝像機。車行通道應(yīng)保證每個單向車道安裝1臺攝像機。小區(qū)出入口（包括地下車庫車輛出入口）的監(jiān)控回放圖像應(yīng)能清楚地顯示人員面部特征和出入車輛的車牌號碼。小區(qū)全部采用全實時錄像方式，重點部位（小區(qū)出入口、地下車庫出入口等部位）應(yīng)采用24小時實時4CIF（D1）格式錄像方式。223地下車庫內(nèi)的主要車道(特別是出口處附近的主要車道)應(yīng)安裝攝像機，監(jiān)視范圍不宜有盲區(qū)。224小區(qū)主要通道應(yīng)安裝攝像機，應(yīng)能清楚地顯示主要通道上所有人員和車輛的活動情況。225地下車庫（自行車庫）通向住宅樓、小區(qū)的出入口應(yīng)安裝門禁系統(tǒng)，無門禁系統(tǒng)時應(yīng)安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)。226小區(qū)的會所和電梯轎廂內(nèi)宜安裝

7、視頻監(jiān)控系統(tǒng)，電梯轎廂內(nèi)的攝像機應(yīng)安裝在電梯門的左上方或右上方的廂頂部，建議配置電梯樓層顯示器。227小區(qū)出入口宜安裝與門禁系統(tǒng)聯(lián)動的車輛管理系統(tǒng)，建議安裝具有自動比對功能的車牌識別系統(tǒng)，車牌信息可自動保存1個月以上。228小區(qū)周界、住宅樓出入口宜安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)。229在攝像機的標準照度情況下，電視監(jiān)控系統(tǒng)圖像信號的技術(shù)指標應(yīng)符合表2的規(guī)定。表2系統(tǒng)圖像信號的技術(shù)指標項 目指標值復合視頻信號幅度（10.3）Vp-p黑白電視水平清晰度400TVL彩色電視水平清晰度400TVL黑白電視灰度等級8級信躁比37dB2210電視監(jiān)控系統(tǒng)的圖像質(zhì)量要求：在攝像機正常工作條件下按GB/T740l的規(guī)定評價

8、圖像質(zhì)量，評分等級采用五級損傷制（見表3），圖像質(zhì)量不低于4級要求。表3五級損傷制評分圖像等級圖像質(zhì)量損傷主觀評價5不覺察4可覺察，但并不令人討厭3有明顯覺察，令人感到討厭2較嚴重，令人相當討厭1較嚴重，不能觀看2211硬盤錄像機應(yīng)達到GB20815-2006規(guī)定的類機（專業(yè)型數(shù)字錄像設(shè)備）或類機（綜合型數(shù)字錄像設(shè)備）的A級產(chǎn)品要求。并且硬盤錄像機在所有視（音）頻通道處于錄制狀態(tài)時，單路監(jiān)視圖像的最低水平分辨力應(yīng)大于或等于400電視線，單路回放圖像的最低水平分辨力應(yīng)大于或等于300電視線（不小于25幀/秒），信噪比應(yīng)大于或等于35分貝。硬盤錄像機應(yīng)進行每秒不小于25幀的圖像記錄；圖像記錄保存時

9、間不少于15天；記錄、回放圖像比較清楚；硬盤錄像機視頻采用H.264或MPEC4壓縮技術(shù)，支持RS-232及RS485接口，并具有斷電自啟動功能和遠傳網(wǎng)絡(luò)接口。系統(tǒng)記錄的圖像信息應(yīng)包含圖像編號地址、記錄的日期和時間。宜使用嵌入式硬盤錄像機，以延長系統(tǒng)無故障工作時間，建議選用與社會治安監(jiān)控系統(tǒng)兼容的硬盤錄像機，以便派出所監(jiān)控中心能聯(lián)網(wǎng)調(diào)用。數(shù)字錄像設(shè)備的其它技術(shù)要求應(yīng)符合GB20815-2006視頻安防監(jiān)控數(shù)字錄像設(shè)備的國家標準。2212視頻監(jiān)控系統(tǒng)的其它技術(shù)要求應(yīng)符合GB50348-2004安全防范工程技術(shù)規(guī)范、GB50198-94民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范和GB 50395-2007視

10、頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB20815視頻安防監(jiān)控數(shù)字錄像設(shè)備的有關(guān)規(guī)定。23樓寓對講（可視）系統(tǒng)231系統(tǒng)應(yīng)實現(xiàn)治安值班室與住戶、小區(qū)門口機（圍墻機）與住戶、樓棟口訪客與住戶之間的對講（可視對講），并且做到語言（圖像）清晰，無干擾。232系統(tǒng)能通過入戶對講分機實現(xiàn)遙控開啟單元防盜門門鎖的功能。233進戶門應(yīng)安裝具備多方位鎖定功能的防盜安全門；單元門安裝應(yīng)符合相關(guān)要求。234別墅型房屋應(yīng)安裝別墅門前機，除一樓應(yīng)安裝可視（非可視）分機外，二樓以上宜安裝可視（非可視）分機。235對講（可視）系統(tǒng)和防盜安全門的安裝和使用應(yīng)符合GB/T269黑白可視對講系統(tǒng)、GB17565-2007防盜安全門的通用

11、技術(shù)條件等相關(guān)規(guī)定。 24住戶報警系統(tǒng)要求241多層、高層住宅樓的一、二層住戶、與商鋪等周界屏障建筑物頂層平臺相連層住宅、別墅單元各層為報警層，報警層的所有門窗陽臺等均應(yīng)安裝住戶報警系統(tǒng)，報警探測器的設(shè)計不應(yīng)有盲區(qū)。頂層住戶建議安裝住戶報警系統(tǒng)。報警系統(tǒng)應(yīng)實現(xiàn)與小區(qū)中心控制室聯(lián)網(wǎng)。復式或多層別墅，系統(tǒng)應(yīng)具有外出設(shè)防和居家設(shè)防功能。別墅型小區(qū)建議使用小周界防范報警系統(tǒng)。2. 4. 2各戶的臥室和客廳應(yīng)安裝與小區(qū)中心控制室聯(lián)網(wǎng)的緊急求助報警裝置。243應(yīng)宣傳和動員其它層的住戶安裝與小區(qū)中心控制室聯(lián)網(wǎng)的入侵報警系統(tǒng)。244當住戶內(nèi)安裝的各類入侵探測器探測到警情或出現(xiàn)故障、緊急報警（求助）裝置被啟動時

12、，中心報警控制主機應(yīng)能準確顯示報警或故障發(fā)生的地址、防區(qū)、日期、時間等信息，系統(tǒng)不得有漏報警。報警系統(tǒng)應(yīng)有自檢、巡檢功能。245系統(tǒng)應(yīng)能實現(xiàn)各種類信息：防區(qū)編號、工作狀態(tài)（布撤防、報警、旁路、故障等）、時間、部位、報警種類（緊急報警、入侵報警等）的顯示和記錄。資料要求保留30天以上。246防盜報警控制器與中心報警控制主機應(yīng)通過敷設(shè)專用線的方式實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。247在使用帶有報警功能的樓寓對講（可視）系統(tǒng)時，其報警功能應(yīng)符合住戶報警系統(tǒng)和中心報警控制主機的基本要求。248住戶報警系統(tǒng)的設(shè)計、安裝應(yīng)符合GB50348-2004安全防范工程技術(shù)規(guī)范、GB 50394-2007入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范及GB

13、10408.12000入侵探測器第1部分：通用要求、GB10408.52000入侵探測器第5部分：室內(nèi)用被動紅外入侵探測器、GB10408.691微波和被動紅外復合入侵探測器、GB 50394-2007入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。2.5電子巡更系統(tǒng)要求：251應(yīng)在小區(qū)重要部位和巡更路線上安裝巡更站點，具體巡邏點的設(shè)計應(yīng)考慮物業(yè)公司的要求。252報警控制室（中心）能查閱、打印巡更人員的到位時間，并具有對巡更時間、地點、人員和順序等數(shù)據(jù)的顯示、歸檔、查詢等功能。 253 采集器應(yīng)具有防水防暴功能，巡更點應(yīng)具有防水功能。 2.6中心控制室要求261中心控制室宜設(shè)在小區(qū)地理位置的中心，避開噪聲、污染和較強電磁場干擾的地方?？膳c住宅小區(qū)管理中心合建。262應(yīng)留有與當?shù)毓矙C關(guān)聯(lián)網(wǎng)的接口。263應(yīng)配置可靠的通信工具，發(fā)生警情時，能及時向公安機關(guān)接處警中心報警。264中心控制室面積應(yīng)大于20平方米，機房溫度應(yīng)保持在16-30以內(nèi)。265中心控制室的設(shè)計、建設(shè)，應(yīng)符合GB50348-2004安全防范工程技術(shù)規(guī)范3.13監(jiān)控中心設(shè)計規(guī)定。 2.7管線敷設(shè)要求271居民住宅小區(qū)安全防范設(shè)施建設(shè)的布線宜獨立敷設(shè)，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一施工。272 強電管應(yīng)使用阻燃材料,線材應(yīng)使用銅質(zhì)