精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)

1、項(xiàng)目名稱： 天山河畔花園樓號(hào) / 房號(hào)：18、19、 22、23 號(hào)樓毛坯精裝( 設(shè)屋頂花園的住戶單元的交房標(biāo)準(zhǔn)另附 )天山河畔花園全裝修房交房標(biāo)準(zhǔn)與配套設(shè)施一、建筑及機(jī)電設(shè)置1、結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。2、外觀：外墻采用涂料。3、大堂入口：大堂采用鋁合金門窗。大堂內(nèi)飾以石材、磚材、木飾面等裝飾材料。另設(shè)吊頂、照明等裝飾。部分底層大堂、電梯前室設(shè)置冷暖空調(diào)。4、電梯、電梯間及走道：a. 電梯：“上海三菱”或同等品牌。b. 各層電梯廳內(nèi)飾以石材、磚材、玻璃飾面、涂料等裝飾材料，配以吊頂及照明燈飾。5、門窗：a. 各分戶門采用防盜門，附設(shè)貓眼，配防盜門鎖、門把手及五金配件。b. 臥室、廚房、衛(wèi)

2、生間及儲(chǔ)藏室木門 ( 依兩種風(fēng)格配套二種顏色供選擇 ) ，配門鎖（廚房、儲(chǔ)藏室除外） 、門把手及五金配件。c. 窗戶采用鋁合金窗料、五金配件；分戶門內(nèi)各房間鋁合金門窗除一部分采用安全玻璃外，其余采用中空玻璃。6、通訊系統(tǒng)：為住戶提供電話進(jìn)線，起居室、臥室、廚房、主衛(wèi)生間均設(shè)置電話終端，住戶可向中國(guó)電信申請(qǐng)開通電話服務(wù)。7、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：為住戶敷設(shè)信息網(wǎng)絡(luò)進(jìn)線，臥室設(shè)置網(wǎng)絡(luò)終端，住戶可向中國(guó)電信申請(qǐng)開通寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。8、有線電視接收系統(tǒng)：.社區(qū)設(shè)置有線電視網(wǎng)， 起居室、臥室設(shè)置有線電視終端。 開發(fā)商將替小業(yè)主墊付 2 門終端開通費(fèi)。9、家庭信息配線箱：每套住宅設(shè)置信息配線箱， 電話、電信寬帶網(wǎng)絡(luò)

3、、有線電視都通過信息配線箱引至各終端面板。10、安全系統(tǒng)：a. 住戶安保系統(tǒng)：一、二層及頂層獨(dú)立設(shè)置家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)，住戶通過設(shè)防，使得家庭內(nèi)防盜報(bào)警信號(hào)送至小區(qū)安保中心。 每戶住宅起居室及主臥室內(nèi)設(shè)置緊急報(bào)警按鈕向小區(qū)安保中心報(bào)警。b. 小區(qū)安保系統(tǒng)：小區(qū)設(shè)置周界報(bào)警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)。小區(qū)設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，具備24 小時(shí)監(jiān)控條件。小區(qū)設(shè)置可視對(duì)講系統(tǒng)。小區(qū)設(shè)置刷卡門禁系統(tǒng)。小區(qū)所有住宅電梯均設(shè)置三方（機(jī)房、轎廂、安保中心）通話系統(tǒng)。11、供電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)：2 房 2 廳 7KW單相供電， 3 房 2 廳 9KW三相供電， 4 房 2 廳 11KW三相供電。12、物業(yè)管理系統(tǒng)：每戶設(shè)獨(dú)立的生

4、活用水表、電表、煤氣表。其中水表、電表設(shè)置在公共管井內(nèi)，煤氣表由小業(yè)主進(jìn)戶后自行申請(qǐng)安裝。煤氣表及煤氣立管位于廚房間內(nèi)。13、停車庫(kù)：小區(qū)設(shè)南、北 2 個(gè)地下汽車庫(kù)；部分住宅樓下設(shè)自行車庫(kù)。14、地下人防工程：本項(xiàng)目北地下車庫(kù)兼為戰(zhàn)時(shí)地下人防工程。.二、住戶單元內(nèi)的室內(nèi)裝修有兩種風(fēng)格可供選擇（請(qǐng)打勾，并簽字確認(rèn)）： 度假式風(fēng)格（ Resort）； _ 現(xiàn)代式風(fēng)格（ Modern ）； _此兩種風(fēng)格的區(qū)別是在以下部位有兩種材質(zhì)或顏色可供選擇：地板，衛(wèi)生間墻地磚，廚房墻地磚、廚具門板的顏色，木紋飾面（門、門套、腳線）。1、客廳 / 餐廳：天花：乳膠漆，配燈座帶燈泡；局部設(shè)吊頂，吊頂位置配筒燈。地坪

5、：有以下選擇： 度假式風(fēng)格（ Resort ）:實(shí)木復(fù)合地板或地磚（請(qǐng)打勾并簽字確認(rèn)）_ 現(xiàn)代式風(fēng)格（ Modern）:實(shí)木復(fù)合地板或地磚（請(qǐng)打勾并簽字確認(rèn)）_墻面：乳膠漆。空調(diào)：“特靈”或同等品牌暗藏風(fēng)管機(jī)。2、主臥房天花：乳膠漆，配燈座帶燈泡。地坪：實(shí)木復(fù)合地板（依兩種風(fēng)格配套二種顏色）。墻面：乳膠漆。空調(diào)：“特靈”或同等品牌掛壁機(jī)。3、次臥房天花：乳膠漆，配燈座帶燈泡。地坪：實(shí)木復(fù)合地板（依兩種風(fēng)格配套二種顏色）。墻面：乳膠漆?？照{(diào)：“特靈”或同等品牌掛壁機(jī)。4、書房（如果有提供）天花：乳膠漆，配燈座帶燈泡。地坪：實(shí)木復(fù)合地板（依兩種風(fēng)格配套二種顏色）。墻面：乳膠漆。.空調(diào)：“特靈”或同

6、等品牌掛壁機(jī)。5、主衛(wèi)生間天花：鋁扣板與石膏板。地坪：地磚。墻面：墻磚。潔具：浴缸、座廁及洗手盆（“TOTO”或同等品牌）。配以冷熱水龍頭及花灑 （“TOTO”或同等品牌），以及手紙盒、毛巾架（環(huán)） 。淋浴房：除 2 房 2 廳以外，其余住戶單元的主衛(wèi)生間均設(shè)有玻璃淋浴房。洗手臺(tái)：臺(tái)面配石材，臺(tái)面下配儲(chǔ)物柜，臺(tái)面上配鏡子。燈具：筒燈 / 射燈。采暖：頂角線電加熱片（ “馬利”或同等品牌）。6、次衛(wèi)生間 ( 如果有提供 )天花：鋁扣板或石膏板。地坪：地磚。墻面：墻磚。潔具：座廁及洗手盆（ “TOTO”或同等品牌），玻璃淋浴房。配以冷熱水龍頭及花灑（“ TOTO”或同等品牌），以及手紙盒、毛巾架（

7、環(huán)） 。洗手臺(tái)：臺(tái)面配石材，臺(tái)面下配儲(chǔ)物柜，臺(tái)面上配鏡子。燈具：筒燈 / 射燈。采暖：帶排風(fēng)浴霸。7、廚房：天花：鋁扣板與石膏板。地坪：地磚。墻面：墻磚。廚具：廚柜及人造石臺(tái)面，配煤氣灶、抽油煙機(jī)、電烤箱（“通用電器”或同等品牌），不銹鋼水槽和廚房龍頭（ “弗蘭卡”或同等品牌）。燈具：筒燈。8、陽(yáng)臺(tái)天花：乳膠漆。.地坪：地磚。設(shè)施：僅工作陽(yáng)臺(tái)預(yù)留洗衣機(jī)插座、水龍頭和提供即熱式煤氣熱水器（“林內(nèi)”或同等品牌）。燈具：吸頂燈。9、儲(chǔ)藏室天花：乳膠漆，配吸頂燈。墻面：乳膠漆。地坪 ：地磚。10、一層花園 ( 如果有提供 )一層花園：陽(yáng)臺(tái)位置的平臺(tái)鋪貼地磚，其余地坪為覆土完成面。備注：大理石、花崗石、板巖屬天然石材，存在紋理和顏色的差別。其顏色和紋理取決于復(fù)雜的礦物組份及所含的雜質(zhì)。雖然在安裝前都經(jīng)過挑選，但無(wú)法避免上述情況?；◢徥阡佡N前已經(jīng)過拋光，安裝過程中亦得到妥當(dāng)保護(hù)。但是花崗石相對(duì)大理石而言屬硬質(zhì)石材，完成安裝后不可再次拋光，因此不可避免