維保質(zhì)量體系

1、.消 防 工 程 維 護(hù) 保 養(yǎng)質(zhì)量保證體系寧夏久安消防工程有限公司目 錄第一章、維保質(zhì)量目標(biāo)第二章、維保質(zhì)量計(jì)劃一、維保技術(shù)服務(wù)行為規(guī)范二、維保實(shí)施方案三、維保記錄第三章、思想保證體系第四章、組織保證體系一、公司維保人員的配置二、公司維保人員的資質(zhì)證明材料三、維保部門(mén)的組織結(jié)構(gòu)第五章、維保工作保證體系一、維保準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制二、維保施工階段的質(zhì)量控制三、維保驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制第一章、維保質(zhì)量目標(biāo)堅(jiān)持消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，對(duì)消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程質(zhì)量控制，在整個(gè)過(guò)程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量第一”的方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶實(shí)現(xiàn)消防系統(tǒng)安全、可靠及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。 1

2、、保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行； 2、滿足消防規(guī)范的要求； 3、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、省標(biāo)準(zhǔn)和企事業(yè)單位自身的要求； 4、滿足消防定期或不定期檢查的要求。第二章、維保質(zhì)量計(jì)劃一、維保技術(shù)服務(wù)行為規(guī)范1、維保機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵循客觀公正、誠(chéng)實(shí)守信、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則依照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，開(kāi)展建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)活動(dòng)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并自覺(jué)接受公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。 2、維保機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法與委托方簽訂一格式的技術(shù)服務(wù)合同，明確服務(wù)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。 3、委托方和維保機(jī)構(gòu)不得通過(guò)合同約定減少服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容，規(guī)避維修保養(yǎng)責(zé)任。委托方不得與不具備資

3、質(zhì)的維保機(jī)構(gòu)簽訂技術(shù)服務(wù)合同。 4、執(zhí)業(yè)人員不得以個(gè)人名義承接業(yè)務(wù)，不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上維保機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)術(shù)服務(wù)維保機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)服務(wù)對(duì)象的具體情況，擬定具體的服務(wù)方案，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并至少指定兩名以上執(zhí)業(yè)人員負(fù)責(zé)實(shí)施。5、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由取得執(zhí)業(yè)資格，且具有消防相關(guān)知識(shí)的執(zhí)業(yè)人員擔(dān)任。現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)向委托方出示執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，委托方有權(quán)核查。6、維保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照消防法律法規(guī)，按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的內(nèi)容、程序、周期等要求，開(kāi)展建筑消防設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)、測(cè)試等技術(shù)服務(wù)，確保消防設(shè)施完好有效。7、維保機(jī)構(gòu)在巡查、巡檢中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問(wèn)題、故障，或者接到委托方通知要求維修的，能

4、夠當(dāng)場(chǎng)修復(fù)的應(yīng)當(dāng)立即修復(fù)解決；沒(méi)有條件立即修復(fù)解決的，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)組織維修，盡快排除故障。 8、開(kāi)展技術(shù)服務(wù)應(yīng)當(dāng)作出客觀、完整的記錄，記錄表采用消防統(tǒng)一的記錄表式樣，由經(jīng)辦人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名，并經(jīng)委托方負(fù)責(zé)人確認(rèn)。 9、維保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢查測(cè)試。年度檢查測(cè)試報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)經(jīng)辦人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、法定代表人簽名，并加蓋維保機(jī)構(gòu)印章。年度檢查測(cè)試報(bào)告應(yīng)當(dāng)按規(guī)定報(bào)轄區(qū)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。并按照有關(guān)規(guī)定建立技術(shù)服務(wù)檔案，及時(shí)、妥善保存維修保養(yǎng)記錄、檢查測(cè)試報(bào)告、影像資料以及其他有關(guān)技術(shù)資料。二、維保實(shí)施計(jì)劃（一）、水噴淋系統(tǒng)維保計(jì)劃：1、每月工作內(nèi)容： (1)檢查

5、10%噴淋頭外觀是否完好，有無(wú)被遮擋及檢查管網(wǎng)是否存在腐蝕和滲漏情況，及時(shí)解決存在的問(wèn)題； (2)檢查濕式報(bào)警閥組上、下腔壓力表工作情況，監(jiān)控閥門(mén)是否完好； (3)檢查泵組外觀及潤(rùn)滑狀況，排除腐蝕和滲漏情況； (4)檢查泵組附件：進(jìn)出口閥門(mén)、壓力表、軟接頭、止回閥等工作情況；(5)檢查水泵接合器及安全閥、止回閥、接口等有否腐蝕和滲漏情況； (6)對(duì)檢測(cè)過(guò)的設(shè)備做好記錄，及時(shí)處理有關(guān)故障。2、每季度工作內(nèi)容：(1)正常完成每月例行的維護(hù)保養(yǎng)工作； (2)測(cè)試壓力開(kāi)關(guān)啟動(dòng)噴淋泵及水力警鈴是否正常；(3)檢查噴淋泵組啟動(dòng)情況，觀測(cè)震動(dòng)、噪音、滲漏、壓力等狀況；(4)檢測(cè)噴淋泵組聯(lián)動(dòng)功能，試驗(yàn)主備泵切

6、換功能及遠(yuǎn)程手動(dòng)啟泵功能；(5)對(duì)檢測(cè)內(nèi)容做好記錄，對(duì)有故障的設(shè)備作及時(shí)處理，向好地方歌城提供季度工作報(bào)告。 （二）、消火栓系統(tǒng)維保計(jì)劃1、每月工作內(nèi)容：(1)檢查室內(nèi)消火栓箱及附件是否完好(附件包括：水槍、水帶、轉(zhuǎn)盤(pán)、自救帶、消火栓)； (2)檢查室內(nèi)消火栓系統(tǒng)減壓裝置工作情況是否正常；(3)檢查維護(hù)泵組外觀及潤(rùn)滑狀況，排除腐蝕和滲漏情況； (4)檢查泵組附件：進(jìn)出口閥門(mén)、壓力表、軟接頭、止回閥等工作情況；(5)檢查水泵接合器及安全閥、止回閥、接口等有否腐蝕和滲漏情況，及時(shí)排除以上問(wèn)題；(6)檢查管網(wǎng)是否存在腐蝕和滲漏情況，及時(shí)解決存在的問(wèn)題；(7)對(duì)檢測(cè)過(guò)的設(shè)備做好記錄，及時(shí)處理有關(guān)故障。

7、2、每季度工作內(nèi)容：(1)正常完成每月例行的維修保養(yǎng)工作； (2)檢查消防泵組啟動(dòng)情況，觀測(cè)震動(dòng)、噪音、滲漏、壓力等狀況；(3)檢測(cè)消防泵組聯(lián)動(dòng)功能，試驗(yàn)主備泵切換功能及遠(yuǎn)程手動(dòng)啟泵功能；(4)檢查水源和消防水箱，觀測(cè)水位； (5)檢測(cè)總量25%左右的消火栓按鈕進(jìn)行啟泵試驗(yàn)；(6)對(duì)檢測(cè)內(nèi)容做好記錄，及時(shí)排除存在的故障，提供季度工作報(bào)告。（三）、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)維保計(jì)劃1、每月工作內(nèi)容： (1)排除控制屏上顯示的所有故障；(2)火災(zāi)報(bào)警自檢功能；(3)消音、復(fù)位功能；(4)故障報(bào)警功能；(5)火災(zāi)優(yōu)先功能；(6)報(bào)警記憶功能；(7)主、備電源轉(zhuǎn)換功能；(8)每月檢測(cè)10%的感煙或感溫探測(cè)器及手動(dòng)報(bào)

8、警按鈕(含警鈴)，保證整個(gè)系統(tǒng)的設(shè)備12個(gè)月全部檢測(cè)一次； (9)對(duì)檢測(cè)過(guò)的設(shè)備做好記錄。2、每季度工作內(nèi)容：(1)正常完成每月例行的維護(hù)保養(yǎng)工作；(2)在完成每月例行的維修保養(yǎng)工作之外，對(duì)本季度已經(jīng)通過(guò)檢測(cè)的報(bào)警設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)功能檢測(cè)；(3)對(duì)檢測(cè)內(nèi)容做好記錄，提供季度聯(lián)動(dòng)測(cè)試報(bào)告。（四）、應(yīng)急照明系統(tǒng)維保計(jì)劃1、每月工作內(nèi)容： (1)每月檢測(cè)10%的應(yīng)急照明燈，看外觀是否完好，保證整個(gè)系統(tǒng)的設(shè)備12個(gè)月全部檢測(cè)一次；(2)檢測(cè)應(yīng)急照明燈的自檢按鈕，檢查其照度；(3)拔下應(yīng)急照明燈的插頭，檢查其是否能在5S內(nèi)自動(dòng)切換成應(yīng)急電源；(4)對(duì)檢測(cè)過(guò)的設(shè)備做好記錄，提供月工作報(bào)告。（五）、安全疏散指示

9、系統(tǒng)維保計(jì)劃1、每月工作內(nèi)容： (1)每月檢測(cè)10%的安全疏散指示燈，看外觀是否完好；(2)檢測(cè)安全疏散指示的自檢按鈕，檢查其照度；(3)拔下安全疏散指示的插頭，檢查其是否能在5S內(nèi)自動(dòng)切換成應(yīng)急電源；(4)對(duì)檢測(cè)過(guò)的設(shè)備做好記錄，提供月工作報(bào)告。（六）、消防廣播系統(tǒng)維保計(jì)劃1、每月工作內(nèi)容： (1)每月查看10%的消防廣播，看外觀是否完好，是否有被污染；(2)對(duì)檢測(cè)過(guò)的設(shè)備做好記錄，對(duì)有故障隱患的設(shè)備作適當(dāng)處理，及時(shí)修復(fù)或更換。2、每季度工作內(nèi)容：(1)正常完成每月例行的維護(hù)保養(yǎng)工作；(2)測(cè)試消防廣播工作是否正常；(3)對(duì)檢測(cè)內(nèi)容做好記錄，提供季度測(cè)試報(bào)告。（七）、防排煙系統(tǒng)維保計(jì)劃1、外

10、觀檢查（1）吸煙口有無(wú)變形、損傷，周圍有無(wú)影響吸煙的障礙；（2）用于自動(dòng)啟動(dòng)裝置的感煙（感溫）探測(cè)器有無(wú)變形、損傷，安裝是否松動(dòng)脫落。手動(dòng)啟動(dòng)裝置的操作箱油無(wú)變形、損傷；手柄、操作桿等有無(wú)損傷；操 作部位有無(wú)損傷，有無(wú)使用方法的說(shuō)明；（3）風(fēng)管有無(wú)變形、損傷，支撐是否松動(dòng)；風(fēng)管是否與可燃物接觸；（4）送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)周圍有無(wú)可燃物；供電是否正常，電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)，電動(dòng)機(jī)的外殼有無(wú)腐蝕現(xiàn)象；傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否與外殼接觸；葉輪是否有損傷；（5）排煙口法蘭有無(wú)損傷，螺栓是否松動(dòng)；周圍有無(wú)影響煙氣排出的障礙；2、性能檢查 （1）吸煙口手動(dòng)操作，檢查是否可以完全打開(kāi)（與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)時(shí)，應(yīng)能停止聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)的動(dòng)作

11、）；（2）旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，是否可以完全打開(kāi)；（3）制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求；（4）風(fēng)機(jī)是否能就地啟動(dòng)和消防控制中心啟動(dòng)；3、聯(lián)動(dòng)測(cè)試每個(gè)月進(jìn)行每個(gè)放煙分區(qū)的消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試，開(kāi)煙感是否能正常報(bào)警，風(fēng)口是否能打開(kāi)，風(fēng)機(jī)是否能正常啟動(dòng)，吸煙口、排煙口有無(wú)風(fēng)量。以上這些測(cè)試都要認(rèn)真做好記錄，并有相關(guān)消防負(fù)責(zé)人員的簽字。（八）、氣體滅火系統(tǒng)維保計(jì)劃1、對(duì)防護(hù)分區(qū)環(huán)境的維護(hù)保養(yǎng)：（1）檢查保護(hù)區(qū)必要的出入通道應(yīng)通暢無(wú)阻；各種報(bào)警信號(hào)和安全標(biāo)志應(yīng)）清潔、齊全并醒目易見(jiàn)；采光照明和事故照明應(yīng)完好。（2）檢查煙感、溫感探測(cè)器外表面應(yīng)清潔、無(wú)灰塵和環(huán)境污染(例如輕質(zhì)粉塵、漆等)，以保證其靈敏度；檢查噴嘴孔口應(yīng)

12、無(wú)堵塞。2、對(duì)滅火劑貯存容器的維護(hù)保養(yǎng)： 每年對(duì)滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重或檢查貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須予以重新灌裝或替換。3、對(duì)滅火控制盤(pán)的維護(hù)保養(yǎng)（1）電源、指示燈的可靠程度檢查；（2）滅火控制盤(pán)的啟動(dòng)試驗(yàn)的工作情況是否正常。4、對(duì)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：（1）檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子有否松動(dòng)或脫落。（2）從啟動(dòng)鋼瓶上卸下電磁閥，檢查其動(dòng)作是否靈活。（3）卸下報(bào)警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機(jī)構(gòu)的連接裝置，用模擬試驗(yàn)方法，檢查自動(dòng)控制、報(bào)警及延時(shí)功能的靈敏度和動(dòng)作可靠性。（4）檢查貯存容器開(kāi)啟機(jī)構(gòu)靈活可靠性。（5）檢查滅火劑貯存容器閥和啟動(dòng)容器閥的安全裝置和管路安全閥放氣口。（6

13、）檢查所有鋼瓶外表有無(wú)腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。（7）對(duì)系統(tǒng)中所有軟管進(jìn)行外觀檢查，若發(fā)現(xiàn)有任何缺陷，更換或?qū)浌苓M(jìn)行耐壓試驗(yàn)。（8）將止回閥從系統(tǒng)上卸下，檢查其密封情況和開(kāi)啟動(dòng)作靈活程度。（九）、泡沫滅火系統(tǒng)維保方案 （1）每半個(gè)月應(yīng)按系統(tǒng)的運(yùn)行狀況進(jìn)行檢測(cè)，填寫(xiě)消防系統(tǒng)檢測(cè)表每周應(yīng)對(duì)消防泵和備用動(dòng)力進(jìn)行一次啟動(dòng)試驗(yàn)，并填寫(xiě)系統(tǒng)周記錄表；（2）每季度應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容及要求應(yīng)符合下列規(guī)定，并填寫(xiě)系統(tǒng)季檢記錄表；（3）對(duì)低倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器，中、高倍數(shù)泡沫發(fā)生器、泡沫噴頭、固定式泡沫炮泡沫比例混合器進(jìn)行外觀檢查，應(yīng)完好損；（4）對(duì)固定式泡沫炮的回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)、仰俯機(jī)構(gòu)或電動(dòng)操作機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，性能應(yīng)達(dá)到

14、標(biāo)準(zhǔn)的要求；（5）消火栓和閥門(mén)的開(kāi)啟與關(guān)閉應(yīng)自如，不應(yīng)銹獨(dú)；（6）壓力表、管道過(guò)濾器、金屬軟管、管道及附件不應(yīng)有損傷。（7）供水水源及水位指示裝置應(yīng)正常；（8）每年應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容及要求除按季檢規(guī)定的檢查外，尚應(yīng)符合下列規(guī)定，并應(yīng)填寫(xiě)系統(tǒng)年檢記錄表；（9）年檢時(shí)，除低、中倍數(shù)泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道以及高倍數(shù)泡沫發(fā)生器進(jìn)口端控制閥后的管道外，其余管道應(yīng)全部沖洗，清除銹（10）對(duì)低、中倍數(shù)泡沫混合液立管，只清除銹渣； （11）系統(tǒng)運(yùn)行每隔2-3a,應(yīng)按下列規(guī)定對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行徹底的檢查和試驗(yàn)，并 填寫(xiě)系統(tǒng)年檢記錄表；（12）對(duì)于低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)中的液上及液下噴射、泡沫噴淋、

15、固定式泡沫炮和中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)進(jìn)行噴泡沫試驗(yàn)，并對(duì)系統(tǒng)所有的設(shè)備、設(shè)施、管道及附件進(jìn)行全面檢查；（13）對(duì)于高倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)，可在防護(hù)區(qū)內(nèi)進(jìn)行噴泡沫試驗(yàn)，并對(duì)系統(tǒng)所有設(shè)備、設(shè)施、管道及附件進(jìn)行全面檢查； （14）系統(tǒng)檢查和試驗(yàn)完畢，應(yīng)對(duì)消防泵、泡沫液管道、泡沫混合液管道、泡沫管道、泡沫比例混合器、管道過(guò)濾器等用清水進(jìn)行徹底沖洗清除銹渣，并立即放空，然后涂漆；（15）對(duì)檢查和試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)解決，對(duì)損壞或不合格者應(yīng)立即更換，并應(yīng)使系統(tǒng)恢復(fù)到正常狀態(tài)。（十）、手提滅火劑維保計(jì)劃1、每月工作內(nèi)容：(1)每月檢測(cè)10%的手提滅火劑，看外觀是否完好，是否有被污染、腐蝕；(2)檢查滅火器的內(nèi)部壓

16、力； (3)檢查滅火器的銘牌是否完整，是否有漆皮脫落，噴嘴、噴射軟管是否完好；(4)對(duì)檢測(cè)過(guò)的設(shè)備做好記錄。 備注：內(nèi)部壓力不符合要求，筒體變形，器頭有裂紋，噴嘴、噴射、軟管等損壞的滅火器不能使用，必須及時(shí)維修或者更換。第三章、思想保證體系 1、樹(shù)立全面管理的思想、觀點(diǎn)和方法。 2、樹(shù)立“質(zhì)量第一”的觀點(diǎn)，增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)。 3、樹(shù)立“一切為用戶服務(wù)”思想，以達(dá)到提高質(zhì)量的目的。4、樹(shù)立“安全為主”的思想，保障人員的安全。 第四章、組織保證體系 一、公司維保人員的配置 1、維保部經(jīng)理2、維保項(xiàng)目負(fù)責(zé)人3、維保技術(shù)員4、質(zhì)量檢測(cè)工程師二、公司維保人員的資質(zhì)材料（見(jiàn)申請(qǐng)表）三、維保部門(mén)的組織結(jié)構(gòu) 維保部經(jīng)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人技術(shù)員責(zé)人技術(shù)員責(zé)人技術(shù)員責(zé)人技術(shù)員責(zé)人第五章、維保工作保證體系 一、維保準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制 1、維保項(xiàng)目負(fù)責(zé)人熟悉圖紙、資料以及消防規(guī)范，做好現(xiàn)場(chǎng)勘查工作，努力了解工程概況； 2、維保