小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同1

0房屋轉(zhuǎn)讓合同0房屋轉(zhuǎn)讓合同賣方以下簡稱甲方委托代理人聯(lián)系電話買方以下簡稱乙方身份證號通訊地址聯(lián)系電話根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓房屋達(dá)成如下協(xié)議第一條項目建設(shè)依據(jù)該地塊土地位于面積為規(guī)劃用途為，土地使用年限為。第二條房屋銷售依據(jù)買受人購買的房屋為預(yù)售房屋。第三條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以“附件一”上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的第座層室。該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上3層，地下0層。1該房屋陽臺是封閉式。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款按套計算，該房屋總金額元人民幣拾萬千百拾元整。第五條付款方式及期限買受人按下列方式按期付款首先，一次性付款人民幣伍萬元作為房屋轉(zhuǎn)讓定金。然后，在一周內(nèi)付款總房款的50（含定金）。接著，在二周內(nèi)付款總房款的40。最后，在交房時付款總房款的10。第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。因買受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的，買受人按累計應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的50向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。第七條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在XXX年XX月XX日前，將房屋依照約定交付買受人使用。第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理2逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。第九條交接房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，買受人應(yīng)查驗房屋，沒有問題后交接鑰匙，補齊房款。第十條甲方承諾甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎(chǔ)設(shè)施，但乙方入住后電表、水表、天然氣開口等需乙方自行申請，費用自理。如此房屋占地日后被國家統(tǒng)一征用或拆遷，若國家給予補償款，住戶自行協(xié)調(diào)處理，甲方不享受任何補償。房屋全部交付后，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調(diào)管理，甲方不得干涉。第十一條乙方承諾當(dāng)交房時，乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài)，無異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力（如地震、國家征地、政府拆除等），甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條其他事項本合同一式兩份，