酒店項(xiàng)目管理文件 麗楓酒店設(shè)計(jì)合作協(xié)議-12萬元標(biāo)準(zhǔn)版

麗楓酒店設(shè)計(jì)合作協(xié)議甲方麗楓舒適酒店管理（深圳）有限公司乙方設(shè)計(jì)公司的名稱（加公章）編號協(xié)議簽訂日期年月日甲方麗楓舒適酒店管理（深圳）有限公司法定代表人張中皓地址廣州市海珠區(qū)新滘西路300號鉑濤大廈乙方設(shè)計(jì)公司抬頭（加公章）法定代表人名字（可打印或者私人章）地址營業(yè)執(zhí)照上的地址甲乙雙方本著共同發(fā)展、自愿、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行工程深化設(shè)計(jì)及其相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條甲方對乙方資質(zhì)方面的要求乙方保證其具有簽訂本協(xié)議的主體資格，并依法具有經(jīng)營本協(xié)議所列內(nèi)容的權(quán)利能力和行為能力。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)提供包括但不限于以下資料，即乙方相應(yīng)可證明其設(shè)計(jì)能力的證明文件原件或副本原件的復(fù)印件，并加蓋公章，供甲方核對及備案。如乙方所提供的相應(yīng)證明文件已經(jīng)失效，應(yīng)立即向甲方重新提供一套經(jīng)有關(guān)部門、單位年檢、年審、重新認(rèn)證、授權(quán)的相應(yīng)證明文件、副本原件或復(fù)印件（加蓋公章）；如乙方提供虛假文件，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方向甲方提供的資質(zhì)證明文件如下1）營業(yè)執(zhí)照正本或副本、稅務(wù)登記證（國、地）正本或副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開戶許可證；2）其它必要的證明文件；第二條甲方對乙方提供的工作內(nèi)容的要求一、現(xiàn)場勘查設(shè)計(jì)師接到甲方通知后，于現(xiàn)場拍照、測量及記錄項(xiàng)目場地實(shí)際狀況，編制現(xiàn)場勘察報(bào)告用于甲乙雙方后續(xù)規(guī)劃。二、排房、深化設(shè)計(jì)與專業(yè)配合、提供以下圖紙目錄表施工設(shè)計(jì)說明房型統(tǒng)計(jì)表一、說明部分材料表（各個(gè)區(qū)域）首層平面圖（大堂）各標(biāo)準(zhǔn)層平面圖屋頂平面圖新砌墻體分隔定位圖（各標(biāo)準(zhǔn)層）二、建筑平面圖部分（含樣板房）總平面圖（如果有主附樓的）各標(biāo)準(zhǔn)層天棚圖首層地坪圖各標(biāo)準(zhǔn)層地坪圖各種房型客房詳圖（平面、天棚、立面、效果圖）三、客房詳圖（含樣板房）衛(wèi)生間詳圖（平面，天棚，立面、效果圖）大堂立面圖（平面、天棚、立面、效果圖）客房公共走道立面圖早餐廳立面圖四、室內(nèi)公共立面圖男女公共衛(wèi)生間立面圖大堂吊頂剖面大樣圖大堂總臺大樣圖電梯廳吊頂大樣圖樓梯欄桿扶手與室外欄桿立面圖房間、衛(wèi)生間門套大樣圖五、室內(nèi)裝修大樣圖（含樣板房）衛(wèi)生間防水大樣圖大堂入口門頭立面圖（門頭詳圖，有外挑雨篷的側(cè)立面圖）建筑物正立面（空調(diào)外掛位置）六、室外立面建筑物側(cè)立面圖七、門窗表（含樣板房）門窗表目錄（強(qiáng)電、弱電）施工設(shè)計(jì)說明（圖例說明）各層照明平面布置圖（含應(yīng)急照明與緊急疏散）各層插座平面布置圖各層配電系統(tǒng)圖整個(gè)樓層配電系統(tǒng)圖各個(gè)不同房型配電系統(tǒng)圖（大樣）各層弱電平面布置圖各層弱電系統(tǒng)圖有線電視系統(tǒng)綜合布線（包括網(wǎng)絡(luò)布線、電話布線等）八、電氣部分圖紙要求（含樣板房）安全監(jiān)控系統(tǒng)九、給排水部目錄（給水，排水）施工設(shè)計(jì)說明（圖例說明）各層給排水平面布置圖各種不同房型的給排水平面布置圖（大樣）給水系統(tǒng)圖（整棟建筑）排水系統(tǒng)圖（整棟建筑）各層透氣管平面布置圖（系統(tǒng)圖）公共衛(wèi)生間、員工淋浴、廚衛(wèi)、消毒間給排水平面大樣圖分圖紙要求（含樣板房）熱水系統(tǒng)（熱水爐集中供熱）乙方派駐的設(shè)計(jì)師有責(zé)任在工地現(xiàn)場提供圖說釋疑、配合現(xiàn)場提供圖說修正及提供工程質(zhì)量監(jiān)督、參與工程例會等（派駐次數(shù)及時(shí)間見本協(xié)議第十四條第四項(xiàng)）。除此以外，設(shè)計(jì)師主要以電話、郵件等方式處理圖說及修正等設(shè)計(jì)配合工作。第三條設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一、乙方應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，并對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件序號資料及文件名稱份數(shù)1原始建筑圖12物業(yè)交接單13其他所需要的原始數(shù)據(jù)資料（若有）1第五條交付內(nèi)容及進(jìn)度（加公章）交付進(jìn)度交付內(nèi)容接到甲方勘查通知后第三個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場現(xiàn)場勘查并于現(xiàn)場勘查后第二個(gè)工作日提供現(xiàn)場勘查報(bào)告第一期現(xiàn)場勘查后兩日內(nèi)各標(biāo)準(zhǔn)層平面圖第二期各標(biāo)準(zhǔn)層平面圖書面確認(rèn)后十五天內(nèi)完成協(xié)議第二條第二點(diǎn)提到的所有圖紙第三期施工期間配合配合現(xiàn)場實(shí)際情況變更圖紙，各階段驗(yàn)收報(bào)告及設(shè)計(jì)結(jié)案報(bào)告，并于設(shè)計(jì)施工完成后提供整套變更圖紙及其他相關(guān)文件原件。以上資料乙方均需提供甲方認(rèn)可的電子圖檔2套完整的A3施工圖2套A2施工藍(lán)圖平面布置圖比例超過1150的需A1圖紙,注每個(gè)項(xiàng)目施工圖圖紙數(shù)量不低于150張。乙方必須按照上述時(shí)間進(jìn)度完成圖說和其它資料并提交，若因乙方自身原因而延期提交，則按照第十二條第二款第3點(diǎn)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若由于乙方提交的資料未能被甲方確認(rèn)或未能獲得協(xié)議第四條所約定的資料，以致使乙方有延期提交的可能時(shí)，乙方仍須以書面請求或說明，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，方可延遲至約定時(shí)間提交，無書面請求或說明，一律視作按原進(jìn)度進(jìn)行。乙方提交給甲方的設(shè)計(jì)作品等資料的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方須保證其提交給甲方的設(shè)計(jì)作品等材料未侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，也不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益，否則，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，退還甲方全部設(shè)計(jì)費(fèi)，并賠償甲方違約金一百萬元。給甲方造成損失的，乙方還需賠償甲方的全部損失。第六條委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目1）具體委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目以甲方與乙方另行蓋章確認(rèn)的委托設(shè)計(jì)確認(rèn)函為準(zhǔn)，乙方如在收到甲方書面通知后1天內(nèi)未提出異議，視為乙方接受該項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)。2）對于雙方確定的項(xiàng)目委托設(shè)計(jì)，乙方保證提供的圖紙資料滿足甲方需求。第七條委托設(shè)計(jì)單項(xiàng)價(jià)格單個(gè)項(xiàng)目無論面積大小，均為一口價(jià)十二萬元整。特殊項(xiàng)目另行約定。上列設(shè)計(jì)費(fèi)用包含設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場之差旅交通及住宿費(fèi)用，詳見本協(xié)議第十四條第四項(xiàng)。第八條結(jié)算方式和付款方式按照甲方委托的單個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)實(shí)際完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行結(jié)算。一、單項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)付款方式第一期乙方完成并提交協(xié)議內(nèi)容第五條交付內(nèi)容及進(jìn)度中第一期交付內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額十二萬元之40，即人民48000元（肆萬捌仟元整）。第二期乙方完成并提交協(xié)議內(nèi)容第五條交付內(nèi)容及進(jìn)度中第二期交付內(nèi)容，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額十二萬元之45，即人民幣54000元（伍萬肆仟元整）。第三期施工完工，且乙方向甲方提交了本協(xié)議第五條約定交付內(nèi)容及進(jìn)度中第三期交付內(nèi)容，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額十二萬元之15，即人民幣18000元（壹萬捌仟元整）。二、乙方向甲方提供的設(shè)計(jì)費(fèi)發(fā)票須為正規(guī)有效的增值稅專用發(fā)票，甲方收到發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)付款。如乙方未提供正規(guī)有效發(fā)票，甲方不承擔(dān)延遲付款的責(zé)任。三、乙方提供給甲方的設(shè)計(jì)費(fèi)發(fā)票抬頭為麗楓舒適酒店管理（深圳）有限公司。該法定名稱如有變更，甲方會提前以書面或郵件形式通知乙方，乙方需無條件答應(yīng)按甲方指定新名稱開具發(fā)票。四、乙方指定收款賬戶信息內(nèi)容如下戶名賬號開戶銀行第九條變更設(shè)計(jì)一、已經(jīng)完成或正進(jìn)行中之設(shè)計(jì)因甲方?jīng)Q定做重大改變或重新指定某些部分范疇變更作其它用途，致使該部分或范疇須重新做重大設(shè)計(jì)時(shí)，乙方得依甲方?jīng)Q定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。二、當(dāng)甲方提出設(shè)計(jì)變更要求后，乙方須在48小時(shí)內(nèi)做出書面回應(yīng)，并在72小時(shí)內(nèi)完成變更圖紙。如遇重大設(shè)計(jì)變化以致乙方72小時(shí)內(nèi)不能完成變更圖紙時(shí)，乙方須以書面說明所需時(shí)間并取得甲方同意。若乙方不能按照約定時(shí)間提交變更圖紙，則乙方需按照本協(xié)議第十二條第二款第三點(diǎn)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、施工中乙方應(yīng)積極配合甲方對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行的變更工作，在整體風(fēng)格變化不大的情況下（平面布局變動在10以內(nèi)）不得追加工程設(shè)計(jì)費(fèi)用，平面布局變動超過10，工程設(shè)計(jì)費(fèi)的增加需由雙方另行協(xié)商解決。施工詳圖及材料變更不作為設(shè)計(jì)費(fèi)用增加原因。四、因設(shè)計(jì)重大變更導(dǎo)致設(shè)計(jì)時(shí)間需順延，工程設(shè)計(jì)進(jìn)度由雙方重新確認(rèn)。五、經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)指定的專業(yè)設(shè)計(jì)師以及固定的聯(lián)絡(luò)窗口，在整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工過程中未取得甲方書面同意不得更換。第十條保密條款一、乙方不得向任何第三方泄漏、披漏其向甲方提交的任何設(shè)計(jì)資料及文件，也不得向任何第三方泄露、披露甲方在履行本協(xié)議中向乙方提交的或乙方知悉的任何資料及文件。如有違約，乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失，退回甲方已支付給乙方的所有費(fèi)用，并賠償給甲方50萬作為違約金。第十一條協(xié)議解除一、在協(xié)議履行期內(nèi)如甲方單方面要求終止或解除協(xié)議，須提前30天以書面方式提出，并應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。二、在協(xié)議履行期間，乙方不得單方面要求終止或解除協(xié)議，否則，視為乙方違約，乙方需退還甲方全部設(shè)計(jì)費(fèi)，給甲方造成損失的，乙方還需賠償甲方的全部損失，并按照單項(xiàng)設(shè)計(jì)費(fèi)總金額的30支付甲方違約金。三、若乙方依照本協(xié)議的約定向甲方提交了合法的發(fā)票后，甲方不依照本協(xié)議第七條之規(guī)定依期付款，且經(jīng)乙方合理催告后仍拒絕支付，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任一、甲方的違約責(zé)任乙方依照本協(xié)議的約定向甲方提交了合法的發(fā)票后，甲方?jīng)]有按照約定時(shí)間支付相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)時(shí)，每延期一日，需按未支付金額的萬分之二向乙方支付滯納金。二、乙方的違約責(zé)任1、乙方應(yīng)對設(shè)計(jì)圖出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。2、由于乙方設(shè)計(jì)錯誤造成工程質(zhì)量事故損失,乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，賠償給甲方造成的損失，并向甲方支付損失總額的20賠償金。3、由于乙方自身原因，未在約定時(shí)間按照本協(xié)議第五條的約定向甲方交付單項(xiàng)全部設(shè)計(jì)圖等資料的，每延期一天減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。延期超過十五天時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方須退還甲方全部已付金額，并另行支付該項(xiàng)目總金額的10作為違約金。4、乙方應(yīng)對甲方提交的資料及文件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得擅自留存、復(fù)制、披露、使用或允許他人使用甲方提交的資料及文件。5、如乙方未按約定履行義務(wù)的，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用而不視為違約。6、乙方在設(shè)計(jì)過程中，不得將任何部分設(shè)計(jì)任務(wù)轉(zhuǎn)交任何第三方進(jìn)行，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)拒絕向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。乙方需退還甲方全部設(shè)計(jì)費(fèi)，給甲方造成損失的，乙方還需賠償甲方的全部損失，并按照該項(xiàng)目總金額的30支付甲方違約金。乙方不得將所有為甲方設(shè)計(jì)之圖紙及營運(yùn)文件內(nèi)容提供及運(yùn)用于其它項(xiàng)目或項(xiàng)目所屬公司，以確保甲方之商業(yè)機(jī)密。如受委任類似本項(xiàng)目之酒店空間，不得延用同等風(fēng)格、套用設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)酒店規(guī)劃細(xì)節(jié)圖說、文件，否則按照本協(xié)議第十條保密條款承擔(dān)違約責(zé)任。三、以上違約責(zé)任中的時(shí)間，均以日歷日時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條協(xié)議的份數(shù)、效力本協(xié)議正本一式五份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)兩份；本協(xié)議之附件視同本協(xié)議之一部分，與本協(xié)議具有同等效力。第十四條其它一、甲乙雙方分別指定對接人、對接人為各自的代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)事宜，簽署相關(guān)文檔，但涉及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更的必須經(jīng)雙方簽字蓋章后才對雙方有效。二、如施工過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場實(shí)際情況與設(shè)計(jì)圖紙或方案不符，設(shè)計(jì)師須于72小時(shí)內(nèi)書面做出維持或變更之決定及新方案，否則視為延遲交付設(shè)計(jì)內(nèi)容，否則按照本協(xié)議第十二條第二款第3項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、乙方設(shè)計(jì)施工完成后須向甲方提供全套圖紙及其他相關(guān)文件原件，否則按照本協(xié)議第十二條第二款第3項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、本案乙方設(shè)計(jì)師去現(xiàn)場至少五次而不限于五次，五次約定如下第一次現(xiàn)場勘查第二次方案設(shè)計(jì)簡報(bào)匯報(bào)溝通會第三次設(shè)計(jì)施工圖交底會第四次隱蔽工程結(jié)束后短期現(xiàn)場監(jiān)造第五次完工后現(xiàn)場設(shè)計(jì)驗(yàn)收及提交設(shè)計(jì)結(jié)案報(bào)告以上出差事項(xiàng)需提前經(jīng)甲方認(rèn)可，并于每次去現(xiàn)場后三天內(nèi)提交現(xiàn)場報(bào)告。第十五條訴訟管轄在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向協(xié)議簽訂地（廣州市海珠區(qū)）人民法院起訴。律師費(fèi)、公證費(fèi)等追償費(fèi)用由違約方全額負(fù)擔(dān)。第十六條附件反商業(yè)賄賂協(xié)議是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力，如有違反，按本協(xié)議及附件約定條款約定執(zhí)行。以下無正文。甲方麗楓舒適酒店管理（深圳）有限公司乙方加公章法人代表法人代表法人代表人代表人設(shè)計(jì)公司對接人日期年月日日期年月日協(xié)議簽訂地廣州市海珠區(qū)附件反商業(yè)賄賂協(xié)議為了維護(hù)甲方與乙方的共同利益，反對商業(yè)賄賂行為，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議第一條本協(xié)議所指的商業(yè)賄賂行為包括1甲方雇員或其家庭成員直接或間接接受、要求或同意收取任何形式的回扣、傭金或任何其他形式的私人好處或有價(jià)值物品，包括但不限于現(xiàn)金、禮品、娛樂、旅游或款待。2乙方為獲取與甲方的合作及合作的利益，乙方或其單位工作人員直接或間接地將一切饋贈給予有權(quán)決定或影響乙方獲得或保留業(yè)務(wù)的甲方雇員，包括但不限于現(xiàn)金、禮品、娛樂、旅游或款待。第二條商業(yè)賄賂限制本協(xié)議甲乙雙方嚴(yán)格遵守法律法規(guī)有關(guān)禁止商業(yè)賄賂行為規(guī)定，堅(jiān)決拒絕商業(yè)賄賂、索賄、行賄及其他不正當(dāng)之商業(yè)行為的饋贈。第三條甲方雇員不得接受或允許他人代其收受供應(yīng)商、加盟商或與采購、加盟業(yè)務(wù)有關(guān)的其他人員提供的任何禮品、酬謝、獎金、招待或其他好處，包括現(xiàn)金、禮品卡、商業(yè)用餐及小費(fèi)，休閑娛樂活動、體育、戲劇、文學(xué)活動的招待等。第四條乙方承諾在與甲方洽談、簽約過程中，不得主動或被動的向甲方有關(guān)工作人員進(jìn)行任何的商業(yè)賄賂，包括但不限于暗中向甲方有關(guān)工作人員給予金錢、物品（價(jià)值人民幣500元以上）或是進(jìn)行其它的賄賂行為。第五條協(xié)助義務(wù)1若乙方發(fā)現(xiàn)甲方雇員有違反本協(xié)議約定的行為的，應(yīng)當(dāng)立即通過甲方以下專用電子郵箱進(jìn)行舉報(bào)JUBAOGPPLATENOCC，并提供相關(guān)證據(jù)給甲方和配合甲方的調(diào)查。2甲方承諾對于實(shí)名的、非惡意的舉報(bào)，甲方將為乙方的舉報(bào)信息保密，并會對舉報(bào)事件進(jìn)行