住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃培訓(xùn)資料

宿州安鹽“冠景華亭”住宅小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 編號(hào)：01監(jiān)理規(guī)劃 昆明建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司2017年7月宿州安鹽“冠景華亭”住宅小區(qū)監(jiān) 理 規(guī) 劃昆明建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司宿州安鹽“冠景華亭”住宅小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理部宿州安鹽“冠景華亭”住宅小區(qū)項(xiàng)目 監(jiān) 理 規(guī) 劃 編制： 審核： 審定： 批準(zhǔn)： 編制日期 年 月 日 審批日期 年 月 日目 錄一、項(xiàng)目概述71.項(xiàng)目地理位置72.工程概況73.工程內(nèi)容74.項(xiàng)目周邊環(huán)境情況85.“冠景華亭”項(xiàng)目基本內(nèi)容11（1）項(xiàng)目單位工程劃分11（2）“冠景華亭”（單位）工程主要分部工程情況11二、編制依據(jù)13三、監(jiān)理范圍和內(nèi)容13四、監(jiān)理工作目標(biāo)13（一）項(xiàng)目監(jiān)理部總體工作目標(biāo)13（二）監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)14（三）監(jiān)理進(jìn)度控制目標(biāo)17（四）監(jiān)理造價(jià)控制目標(biāo)17（五）安全生產(chǎn)管理監(jiān)理工作目標(biāo)18（六）文明施工管理監(jiān)理工作目標(biāo)18五、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)18（一）項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖20（二）項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖21（三）項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)退場及監(jiān)理設(shè)施使用計(jì)劃安排211.項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)退場計(jì)劃202.監(jiān)理辦公、勞保設(shè)施使用計(jì)劃21（四）擬派駐本項(xiàng)目監(jiān)理人員一覽表21（五）項(xiàng)目安全工作組織機(jī)構(gòu)22（六）主要監(jiān)理人員職責(zé)范圍231.總監(jiān)理工程師主要職責(zé)232.總監(jiān)理工程師代表主要職責(zé)243.項(xiàng)目總工程師主要職責(zé)244.副總監(jiān)理工程師職責(zé)255.專業(yè)監(jiān)理工程師主要職責(zé)266.合同和資料信息管理人員崗位職責(zé)277.造價(jià)監(jiān)理工程師的主要職責(zé)288.監(jiān)理員工作職責(zé)289.項(xiàng)目安全工作組組長職責(zé)2910.項(xiàng)目安全工作組副組長職責(zé)2911.安全管理監(jiān)理工程師職責(zé)3012.其他監(jiān)理人員職責(zé)31六、監(jiān)理工作制度311.設(shè)計(jì)圖紙交底會(huì)審制度312.材料見證取樣檢驗(yàn)制度313.隱蔽工程驗(yàn)收會(huì)簽制度324.質(zhì)量、安全專項(xiàng)檢查制度325.會(huì)議制度326.項(xiàng)目監(jiān)理部考勤制度327.項(xiàng)目監(jiān)理部內(nèi)部溝通制度33七、監(jiān)理工作任務(wù)33（一）質(zhì)量控制的任務(wù)33（二）進(jìn)度控制的任務(wù)34（三）造價(jià)控制的任務(wù)35（四）安全文明施工管理的監(jiān)理法定職責(zé)35（五）環(huán)境和職業(yè)健康安全管理要求361.危險(xiǎn)源辨識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)362.環(huán)境及職業(yè)健康安全管理要求36八、工程特點(diǎn)、監(jiān)理難點(diǎn)及監(jiān)理重點(diǎn)分析39(一)工程特點(diǎn)及監(jiān)理難點(diǎn)分析39(二)本工程監(jiān)理工作重點(diǎn)41(三)本工程需編制的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則44(四)工程旁站451.工程旁站范圍452.旁站人員檢查內(nèi)容及主要職責(zé)453.旁站程序464.旁站措施、方法48九、監(jiān)理工作的實(shí)施48(一)質(zhì)量控制481.質(zhì)量控制的原則482.工程質(zhì)量控制內(nèi)容483.工程質(zhì)量控制流程484.質(zhì)量控制措施48（二）進(jìn)度控制491.進(jìn)度控制的原則492.進(jìn)度控制內(nèi)容493.進(jìn)度控制流程504.進(jìn)度控制措施50（三）造價(jià)控制501.造價(jià)控制原則512.造價(jià)控制的內(nèi)容513.造價(jià)控制流程514.造價(jià)控制措施51（四）合同管理511.合同管理工作要求512工程施工階段的合同管理措施52（五）監(jiān)理信息資料管理531.信息管理的內(nèi)容532.信息管理的措施55（六）安全文明施工管理的監(jiān)理工作56（七）監(jiān)理的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作56十、安全文明施工管理的監(jiān)理工作方案57（一）安全監(jiān)理工作程序57（二）安全監(jiān)理工作內(nèi)容581.安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理事前工作582.安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理事中工作583安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理事后工作59（三）項(xiàng)目施工各階段安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作要點(diǎn)601.樁基施工階段安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作要點(diǎn)602.地下室、主體結(jié)構(gòu)工程施工階段安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作要點(diǎn)603.建筑裝飾裝修、安裝階段安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作要點(diǎn)62（四）安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作措施621.安全生產(chǎn)管理文件的審查622.施工現(xiàn)場安全檢查633.項(xiàng)目監(jiān)理突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)防處理64（五）文明施工監(jiān)理工作要點(diǎn)641.綜合要求642.環(huán)境保護(hù)643.防止水污染644.防止施工噪聲污染655.環(huán)境衛(wèi)生65（六）安全生產(chǎn)及文明施工監(jiān)理資料65十一、本工程適用的主要法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范67十二、附件691監(jiān)理工作流程圖692項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)度總控制計(jì)劃橫道圖693項(xiàng)目監(jiān)理部責(zé)任分配矩陣（WBS）694監(jiān)理辦公、勞保設(shè)施使用計(jì)劃用表69宿州安鹽“冠景華亭”住宅小區(qū)項(xiàng)目 監(jiān) 理 規(guī) 劃一、項(xiàng)目概述 1. 項(xiàng)目地理位置 安徽省宿州市埇橋區(qū)佛曉大道東側(cè)，紡織路南側(cè)，鵬程路北側(cè)，磬云路西側(cè)。2. 工程概況 工程概況表 表-1項(xiàng)目名稱宿州安鹽“冠景華亭”住宅小區(qū)備 注建設(shè)單位宿州市恒立置業(yè)有限公司（全稱）勘察單位安徽水文工程勘察研究院（全稱）設(shè)計(jì)單位九源（北京）國際建筑顧問有限公司（全稱）監(jiān)理單位昆明建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司（全稱）質(zhì)監(jiān)單位宿州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站（全稱）施工單位單位名稱合同范圍合同性質(zhì)中城投集團(tuán)第六工程局有限公司場平清表項(xiàng)目前期中城投集團(tuán)第六工程局有限公司樁基工程施工總承包單位中城投集團(tuán)第六工程局有限公司主體結(jié)構(gòu)施工占地面積畝建筑面積14萬m2建筑高度12m/57.1m/78.4m建筑層數(shù)及層高幼兒園3層，層高為4m住宅1825層，層高為2.9m主體結(jié)構(gòu)型式剪力墻基礎(chǔ)形式樁基+筏板質(zhì)量目標(biāo)一次驗(yàn)收合格資金來源自籌資金合同工期總工期390日歷天工程造價(jià)266743639.11元3. 工程內(nèi)容項(xiàng)目包含具體內(nèi)容：9棟住宅（一、二層商鋪），一個(gè)幼兒園組成。4. 項(xiàng)目周邊環(huán)境情況闡述要點(diǎn)：（1） 宿州安鹽“冠景華亭”住宅小區(qū)（三期）項(xiàng)目位于宿州市埇橋區(qū)佛曉大道東側(cè)，紡織路南側(cè)，鵬程路北側(cè)，磬云路西側(cè)。（2） 施工期間土方開挖運(yùn)輸易造成沿線渣土掉落，影響城市環(huán)境衛(wèi)生及車輛，行人安全；夜間施工對居民造成噪音環(huán)境污染；基坑積水造成環(huán)境污染。發(fā)生意外事件時(shí)的救助主要依托當(dāng)?shù)厣鐣?huì)力量。當(dāng)?shù)亟煌ā⑼ㄓ嵃l(fā)達(dá)，救助及時(shí)。環(huán)境對項(xiàng)目實(shí)施的影響主要反映在：施工期易受暴雨、下雪、大風(fēng)、道路交通限制、場地狹小限制、當(dāng)?shù)卣块T相關(guān)規(guī)定等因素影響。 項(xiàng)目東面 項(xiàng)目北面項(xiàng)目西面項(xiàng)目南面項(xiàng)目主要工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表-2名 稱主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一次驗(yàn)收合格，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)省優(yōu)、國優(yōu)。建筑工程類別民用建筑一類高層住宅，詳見GB/T50841-2013建設(shè)工程分類標(biāo)準(zhǔn)抗震等級(jí)框架四級(jí)、剪力墻四級(jí)抗震設(shè)防烈度六度地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)乙級(jí)結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)建筑場地類別二類防水等級(jí) 級(jí)設(shè)計(jì)使用年限50年建筑耐火等級(jí)一級(jí)人防設(shè)計(jì)等級(jí)核六級(jí)結(jié)構(gòu)環(huán)境類別室內(nèi)正常環(huán)境一類；室內(nèi)潮濕、露天，與水土直接接觸環(huán)境二a類施工合同額266743639.11元施工合同工期13個(gè)月5. 項(xiàng)目基本內(nèi)容（1）項(xiàng)目單位工程劃分 項(xiàng)目單位工程劃分 表-3序號(hào)單位工程子單位工程分部工程備注122#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#地下室地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及供暖、建筑電氣、建筑節(jié)能、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑、電梯1、本單位工程、子單位工程、分部工程劃分在實(shí)施過程中，可根據(jù)工程具體實(shí)施情況進(jìn)行適當(dāng)修改、調(diào)整。2幼兒園地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及供暖、建筑電氣、建筑節(jié)能、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑3室外設(shè)施道路路基、基層、面層、廣場與停車場、人行道、人行地道、擋土墻、附屬構(gòu)筑物邊坡土石方、擋土墻、支護(hù)室外排水工程土方工程、管道主體工程、附屬構(gòu)筑物室外照明工程基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)、供電路線、變配電裝置、道路夜景照明安裝、安全保護(hù)裝置4附屬建筑及室外環(huán)境附屬建筑車棚、圍墻、大門、擋土墻。室外環(huán)境建筑小品、亭臺(tái)、水景噴泉、連廊、花壇、場坪綠化、景觀橋（2）工程主要分部工程情況工程主要分部工程概況 表-4序號(hào)分部工程名稱基 本 概 況備注1地基與基礎(chǔ)工程采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁（端承摩擦樁），樁徑500；樁端持力層為層粉土，單樁豎向抗壓承載力特征值為1300/1540/1680/1900/2050KN。筏板砼強(qiáng)度為C35，地下室抗?jié)B等級(jí)：P6。2主體結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。主樓18/25層；建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)；結(jié)構(gòu)使用年限50年；剪力墻抗震等級(jí)四級(jí)。結(jié)構(gòu)主要材料混凝土強(qiáng)度等級(jí)：構(gòu)造柱、圈梁、過梁及零星構(gòu)件為C25，其余見圖紙；鋼筋采用HPB300、HRB400；砌體材料：外墻為加氣混凝土砌塊；分戶墻為200/120厚頁巖空心砌塊。3建筑裝飾裝修樓地面 水泥砂漿地面、地磚地面、花崗石地面、細(xì)石混凝土地面門窗木質(zhì)甲、乙、丙級(jí)防火門，戶內(nèi)木門，鋼質(zhì)單元門，鋁合金門窗。細(xì)部裝飾裝修待二次裝修設(shè)計(jì)確定。4屋面不上人屋面，防水等級(jí)為級(jí)，找坡為建筑找坡。5建筑給水排水及供暖包括生活給水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、生活污水和自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。生活用水和消防用水由市政自來水給水管網(wǎng)供水，14層從市政管網(wǎng)壓力供給，511層、1218層及19層以上分別由泵房A、B、C加壓供水，市政給水供給壓力為0.30Mpa。6建筑電氣10KV配電系統(tǒng)、供電電源、應(yīng)急電源，電力配電系統(tǒng)采用220/380V放射式與樹干式相結(jié)合的方式供電；建筑物內(nèi)照明干線采用交聯(lián)聚乙烯絕緣無鹵低煙阻燃聚烯烴護(hù)套銅芯電力電纜（WDZ-YJY）,消防干線電管井電纜選用礦物絕緣耐燃性電纜。消防干線非電管井采用交聯(lián)聚乙烯絕緣無鹵低煙阻燃耐火聚烯烴護(hù)套銅芯耐火電力電纜（WDZN-YJY）。防雷接地系統(tǒng)不大于1歐姆，TN-C-S接地型。7通風(fēng)與空調(diào)采用機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)，通過聯(lián)動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)啟動(dòng)（和消防聯(lián)動(dòng)）對火災(zāi)進(jìn)行排煙補(bǔ)風(fēng)。8智能建筑智能建筑為有線電視、保安監(jiān)控系統(tǒng)、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、可視訪客對講、消防報(bào)警系統(tǒng)等。9電梯客梯兼擔(dān)架梯、消防梯兼客梯等無障礙電梯。10建筑節(jié)能體形系數(shù)511層0.40,12層以上0.35，其余詳見圖紙。二、編制依據(jù)1.國家、地方、行業(yè)有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)及管理規(guī)定；2.現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）及工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；3.建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB/T503192013）及國家和安徽省有關(guān)建設(shè)工程監(jiān)理的其他規(guī)定； 4.建設(shè)單位與施工單位、監(jiān)理單位簽訂的本建設(shè)工程的合同、責(zé)任書及補(bǔ)充協(xié)議； 5.本工程的設(shè)計(jì)施工圖、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、其他技術(shù)文件等；6.本工程設(shè)計(jì)技術(shù)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要；7.經(jīng)監(jiān)理審查同意的施工組織設(shè)計(jì)、安全專項(xiàng)施工方案及施工總進(jìn)度計(jì)劃； 8.安徽省現(xiàn)行預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理辦法及規(guī)定等；9.宿州安鹽“冠景華亭”住宅小區(qū)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書。三、監(jiān)理范圍和內(nèi)容1、監(jiān)理范圍：宿州安鹽“冠景華亭”住宅小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)施工階段監(jiān)理服務(wù)。包含施工圖范圍內(nèi)所有基礎(chǔ)、土建、水電安裝等。2、監(jiān)理工作內(nèi)容：實(shí)施監(jiān)理質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制，實(shí)施合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)及文明施工的監(jiān)理工作、現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作及保通工作和材料檢驗(yàn)。四、監(jiān)理工作目標(biāo)（一）項(xiàng)目監(jiān)理部總體工作目標(biāo)1、通過履行項(xiàng)目監(jiān)理合同，使項(xiàng)目達(dá)到建設(shè)單位期望的建設(shè)目標(biāo)，并滿足設(shè)計(jì)及現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，達(dá)到使顧客滿意的監(jiān)理效果。2、實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，由項(xiàng)目監(jiān)理部代表我公司全面履行并完成監(jiān)理合同所約定的監(jiān)理義務(wù)和責(zé)任，具體對項(xiàng)目監(jiān)理工作目標(biāo)進(jìn)一步按照監(jiān)理質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制、安全生產(chǎn)管理監(jiān)理工作、文明施工管理監(jiān)理工作進(jìn)行分解。（二）監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)工程質(zhì)量必須滿足設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013及驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到監(jiān)理合同、施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)要求。為此，監(jiān)理工程師應(yīng)督促各施工承包單位按照其施工承包合同約定的工程質(zhì)量目標(biāo)要求完成工程施工任務(wù)，確保工程一次驗(yàn)收合格。根據(jù)上述監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)，單位工程質(zhì)量需達(dá)到如下要求：1、單位工程所含子單位工程、分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。2、工程質(zhì)量控制資料應(yīng)完整并符合歸檔要求。3、單位工程所包含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。4、單位工程共分為地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修（含特殊工程裝飾裝修）、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)及空調(diào)、建筑智能化、建筑節(jié)能、電梯等分部工程。其中，建筑安裝工程包含有關(guān)特殊設(shè)備、管道、器械等的安裝工程。5、主要功能項(xiàng)目抽查結(jié)果符合有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。6、單位工程觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)為好。7、監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)按分部（子分部）工程分解如下： 單位工程及其子單位工程 所含分部（子分部）工程質(zhì)量目標(biāo)和要求 表-5序號(hào)分部工程名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)及指標(biāo)要求備 注1地基與基礎(chǔ) 驗(yàn)收合格（1） 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合GB502022013驗(yàn)收規(guī)范要求，驗(yàn)收合格；（2） 分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格；（3） 質(zhì)量控制資料完整、符合要求；（4） 觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格；（5） 地基與基礎(chǔ)工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)符合有關(guān)規(guī)定。2主體結(jié)構(gòu) 驗(yàn)收合格（1）各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合GB502032011、GB502042015、GB502052012驗(yàn)收規(guī)范要求，驗(yàn)收合格；（2）分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格；（3）質(zhì)量控制資料完整、符合要求；（4）觀感質(zhì)量綜合評(píng)定為“好”；（5）主體工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)符合有關(guān)規(guī)定。3建筑裝飾裝修驗(yàn)收合格（1） 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合GB502092010、GB502102001驗(yàn)收規(guī)范要求，驗(yàn)收合格；（2） 分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格；（3） 裝飾裝修工程的各分項(xiàng)工程施工前應(yīng)先做樣板間，經(jīng)檢查合格后方可展開大面積施工；（4） 門窗、玻璃幕墻分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合JGJ/T1392001驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、GB502102001驗(yàn)收規(guī)范合格質(zhì)量的規(guī)定；（5） 樓地面分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合GB502092010驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量的規(guī)定；（6）質(zhì)量控制資料完整、符合要求；（7）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。4屋面驗(yàn)收合格（1） 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批符合GB502072012驗(yàn)收規(guī)范合格質(zhì)量的規(guī)定；（2） 分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格；（3） 屋面防水結(jié)構(gòu)層完成后，應(yīng)進(jìn)行潑水或蓄水試驗(yàn)，符合GB50207-2012規(guī)范規(guī)定后方可驗(yàn)收；（4） 質(zhì)量控制資料完整。（5） 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。5建筑給水排水及供暖驗(yàn)收合格（1） 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批質(zhì)量應(yīng)符合GB502422002驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，均應(yīng)驗(yàn)收合格；（2） 分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格；（3） 公共衛(wèi)生間及其它用水房間給排水工程安裝應(yīng)先做樣板，經(jīng)檢查合格后方可展開施工；（4） 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（5） 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求；（6） 水壓試驗(yàn)、灌水試驗(yàn)及管道沖洗合格。6建筑電氣驗(yàn)收合格（1） 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批應(yīng)符合GB503032015驗(yàn)收規(guī)范合格質(zhì)量的規(guī)定；（2） 分項(xiàng)工程全部檢驗(yàn)合格；（3） 消防控制系統(tǒng)工程所含檢驗(yàn)批應(yīng)符合GB50166-2007、GB50261-2005驗(yàn)收規(guī)范合格質(zhì)量的規(guī)定；（4） 電氣安裝分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)應(yīng)符合GB50303-2015驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。（5）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（6）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。7通風(fēng)與空調(diào)驗(yàn)收合格（1）分部工程所含檢驗(yàn)批應(yīng)符合GB502432002驗(yàn)收規(guī)范合格質(zhì)量的規(guī)定，涉及凈化空調(diào)的還應(yīng)符合GB50073-2013及其他相關(guān)規(guī)范要求；（2）分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；（3）通風(fēng)與空調(diào)分部工程有關(guān)安全及功能的檢測和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定； （4）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（5）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。8智能建筑驗(yàn)收合格（1） 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批應(yīng)符合GB503392013 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格質(zhì)量的規(guī)定；（2） 分項(xiàng)工程全部檢驗(yàn)合格；（3） 系統(tǒng)設(shè)備安裝有關(guān)安全及功能檢驗(yàn)符合有關(guān)規(guī)定。（4） 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（5） 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。9建筑節(jié)能驗(yàn)收合格（1）各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合GB50411-2007驗(yàn)收規(guī)范要求，驗(yàn)收合格；（2）分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格；（3）質(zhì)量控制資料完整、符合要求；（4）觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格。10電梯驗(yàn)收合格（1）各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范要求，驗(yàn)收合格；（2）分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格；（3）質(zhì)量控制資料完整、符合要求；（4）觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格。根據(jù)上述監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)，項(xiàng)目室外工程質(zhì)量需達(dá)到如下要求：項(xiàng)目室外工程質(zhì)量目標(biāo)和要求 表-6序號(hào)單位工程質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求備注11、室外設(shè)施2、附屬建筑及室外環(huán)境 驗(yàn)收合格1、單位（子單位）工程達(dá)到一次驗(yàn)收合格；2、單位（子單位）工程內(nèi)，各分部、分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合驗(yàn)收規(guī)范要求，驗(yàn)收合格；3、單位（子單位）工程內(nèi)，各分部（子分部）、分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格；4、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料完整、符合要求；5、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格。（三）監(jiān)理進(jìn)度控制目標(biāo)督促各施工承包單位按照其施工承包合同約定的工期按期完成其合同范圍內(nèi)的工程施工任務(wù)，總體使項(xiàng)目建設(shè)在建設(shè)單位期望的750日歷天工期內(nèi)完成。監(jiān)理進(jìn)度總控制目標(biāo)按工程各施工階段分解為：監(jiān)理進(jìn)度控制目標(biāo)按各施工階段分解表 表-10序號(hào)分部工程名稱形象進(jìn)度時(shí)間完成時(shí)間備 注1地基與基礎(chǔ)2017年6月20日2017年10月20日120天含國慶節(jié)、春節(jié)等法定節(jié)假日2主體結(jié)構(gòu)施工2017年8月20日2018年3月20日210天3建筑裝修施工2018年2月20日2018年6月20日120天4室外工程2018年4月1日2018年6月20日80天5驗(yàn)收、移交工作2018年6月25日2018年7月20日25天總 計(jì)390日歷天合同總工期390日歷天。（四）監(jiān)理造價(jià)控制目標(biāo)督促各施工承包單位按照其施工承包合同約定的合同金額內(nèi)完成工程施工任務(wù)，力爭將整個(gè)工程造價(jià)控制在266743639.11元的范圍內(nèi)。（五）安全生產(chǎn)管理監(jiān)理工作目標(biāo)項(xiàng)目監(jiān)理部按照有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工方面的法定要求，公司質(zhì)量、環(huán)境及職業(yè)健康安全管理體系文件要求，以及監(jiān)理合同的約定，進(jìn)行職業(yè)健康安全方面的管理工作，并留下相關(guān)管理記錄。為此，項(xiàng)目監(jiān)理部明確以下管理工作目標(biāo)和指標(biāo)：在項(xiàng)目實(shí)施過程中不發(fā)生涉及監(jiān)理責(zé)任的較大及較大以上的人員傷亡的生產(chǎn)安全責(zé)任事故。具體職業(yè)健康安全管理指標(biāo)：1、 監(jiān)理人員因公職業(yè)病發(fā)生率及死亡率為0 ；2、 監(jiān)理人員因公人身死亡率為0，重傷率小于1 ；3、 涉及項(xiàng)目監(jiān)理責(zé)任的較大安全生產(chǎn)責(zé)任事故為0，一般安全生產(chǎn)責(zé)任事故小于1 ；4、 項(xiàng)目監(jiān)理人員因公交通責(zé)任事故人身傷害率小于1；5、 項(xiàng)目監(jiān)理人員接受有關(guān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理知識(shí)管理培訓(xùn)教育覆蓋率為100。（六）文明施工管理監(jiān)理工作目標(biāo)項(xiàng)目監(jiān)理部按照有關(guān)文明施工方面的法定要求，公司質(zhì)量、環(huán)境及職業(yè)健康安全管理體系文件要求，以及監(jiān)理合同約定，進(jìn)行文明施工方面的管理工作，并留下相關(guān)管理記錄。為此，項(xiàng)目監(jiān)理部明確以下管理目標(biāo)和指標(biāo)：1、 項(xiàng)目因不良環(huán)境績效受到相關(guān)方嚴(yán)重投訴或曝光、處罰、補(bǔ)償、賠償次數(shù)為零。2、 項(xiàng)目參建人員接受建設(shè)工程文明施工管理知識(shí)培訓(xùn)教育覆蓋率為100 。五、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)（一）項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖信息通報(bào)關(guān)系監(jiān) 理與 被監(jiān) 理關(guān) 系合同關(guān)系協(xié)作關(guān)系合同關(guān)系信息通報(bào)關(guān)系合同關(guān)系合同或管理關(guān)系施工單位：中城投集團(tuán)第六工程局有限公司建設(shè)單位：宿州市恒立置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：昆明建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司設(shè)計(jì)單位：九源（北京）國際建筑顧問有限公司勘察單位：安徽水文工程勘察研究院 （二）項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖信息管理員安全管理監(jiān)理工程師建筑與結(jié)構(gòu)監(jiān)理組建筑安裝監(jiān)理組總監(jiān)代表 劉志鋒項(xiàng)目總工 繆應(yīng)常公司總工辦生產(chǎn)管理部第八監(jiān)理部總監(jiān)理工程師 趙新全 監(jiān)督、支持 管理、進(jìn)度控制造價(jià)控制安全文明監(jiān)理法定職責(zé)合同管理質(zhì)量控制工程協(xié)調(diào)信息管理土建監(jiān)理工程師鋼結(jié)構(gòu)監(jiān)理工程師裝飾監(jiān)理工程師測量監(jiān)理工程師道路監(jiān)理工程師暖通監(jiān)理工程師智能化監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師給排水監(jiān)理工程師造價(jià)監(jiān)理工程師注：項(xiàng)目監(jiān)理部建筑與結(jié)構(gòu)監(jiān)理組、建筑安裝監(jiān)理組根據(jù)需要可設(shè)專業(yè)副總監(jiān)負(fù)責(zé)具體工作。（三）項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)退場及監(jiān)理設(shè)施使用計(jì)劃安排1. 項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)退場計(jì)劃項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)退場計(jì)劃一覽表 表-7工程實(shí)施階段進(jìn)場監(jiān)理人數(shù)（人）退場監(jiān)理人數(shù)（人）工期時(shí)間備注地基與基礎(chǔ)工程2-2017年6月20日2017年10月20日主體結(jié)構(gòu)工程3-2017年8月20日2018年3月20日建筑裝飾裝修工程3-2018年2月20日2018年6月20日建筑安裝工程3-2018年3月25日2018年6月20日室外工程212018年4月1日2018年6月20日收尾驗(yàn)收2-2018年6月25日2018年7月20日注：項(xiàng)目監(jiān)理部按照上述計(jì)劃要求安排相應(yīng)的監(jiān)理人員進(jìn)場或退場，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，增減現(xiàn)場監(jiān)理人員，確保項(xiàng)目監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。2. 監(jiān)理辦公、勞保設(shè)施使用計(jì)劃（1） 辦公、勞保用品使用計(jì)劃。詳見第十三部分附件的附錄14。 （2） 計(jì)量、檢測設(shè)備使用計(jì)劃。詳見第十三部分附件的附錄15。（3） 文件、資料使用計(jì)劃。詳見第十三部分附件的附錄16。（四）擬派駐本項(xiàng)目監(jiān)理人員一覽表 項(xiàng)目監(jiān)理部主要人員一覽表 表-8序號(hào)姓名性別年齡學(xué)歷專 業(yè)職稱擔(dān)任崗位專業(yè)工作年限備注1趙新全男38本科土木工程中級(jí)總監(jiān)112劉志鋒男29大專工程監(jiān)理中級(jí)總代93繆應(yīng)常男37本科土木工程中級(jí)總工154徐勇男29大專城市水利助理專監(jiān)75張呈杰男27大專建筑工程助理專監(jiān)56曾祥進(jìn)男31大專建筑工程助理專監(jiān)7（五）項(xiàng)目安全工作組織機(jī)構(gòu)安全生產(chǎn)管理監(jiān)理法定職責(zé)施工現(xiàn)場工作檢查安全生產(chǎn)管理監(jiān)理法定職責(zé)工作文件資料管理歸檔公司生產(chǎn)管理部總工辦第八監(jiān)理部項(xiàng)目安全工作組組長趙新全 工作組副組長劉志鋒建筑與結(jié)構(gòu)專業(yè)監(jiān)理工程師建筑安裝專業(yè)監(jiān)理工程師 安全管理 監(jiān)理工程師其他專業(yè) 監(jiān)理工程師注：負(fù)責(zé) 監(jiān)督管理 項(xiàng)目安全工作組織機(jī)構(gòu)圖（直線制）（編者注：工作組組長一般由項(xiàng)目總監(jiān)擔(dān)任，副組長一般由項(xiàng)目總代、項(xiàng)目監(jiān)理總工擔(dān)任。）（六）主要監(jiān)理人員職責(zé)范圍1. 總監(jiān)理工程師主要職責(zé)（1） 受公司法人委托，負(fù)責(zé)履行本項(xiàng)目監(jiān)理合同約定的責(zé)任和義務(wù)，對公司法人代表負(fù)責(zé)。（2） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部的總體管理工作，確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。（3） 組織編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（4） 組織審核分包單位的資質(zhì)。（5） 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。（6） 組織召開監(jiān)理例會(huì)及其它監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理部的文件和指令。（7） 審查工程開工/復(fù)工報(bào)審表，組織審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃。（8） 組織審核簽署施工單位的付款申請、簽發(fā)工程款支付證書，正在審核竣工結(jié)算。（9） 組織審查和處理工程變更。（10） 參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。（11） 調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期。（12） 組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)、專題報(bào)告。（13） 組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)資料，審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收。（14） 組織整理工程監(jiān)理文件資料。2. 總監(jiān)理工程師代表主要職責(zé)總監(jiān)代表是總監(jiān)理工程師的助手，其工作職責(zé)與權(quán)限由總監(jiān)理工程師授予，并按根據(jù)現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)范規(guī)定，在總監(jiān)理工程師授權(quán)委托范圍內(nèi)進(jìn)行工作，對項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)。主要負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目監(jiān)理部日常事務(wù)管理和協(xié)調(diào)相關(guān)工作。 （1） 負(fù)責(zé)落實(shí)監(jiān)理規(guī)劃的具體要求。（2） 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目監(jiān)理部內(nèi)部學(xué)習(xí)、培訓(xùn)工作，協(xié)肋總監(jiān)理工程師對項(xiàng)目監(jiān)理人員的管理、檢查和協(xié)調(diào)。（3） 參與審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，提出審查意見，監(jiān)督施工單位的具體實(shí)施。（4） 協(xié)助項(xiàng)目總監(jiān)組織監(jiān)理例會(huì)及其他監(jiān)理工作會(huì)議。（5） 參與審查和處理工程設(shè)計(jì)變更。（6） 參與調(diào)解建設(shè)單位與施工單位處理工程延期、索賠，組織收集相關(guān)的監(jiān)理文件記錄資料，提出處理意見。（7） 參與審查分包單位的資質(zhì)及人員資格，提出審查意見。（8） 參與審查施工單位的支付申請。（9） 具體負(fù)責(zé)組織編寫監(jiān)理月報(bào)，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作情況； （10） 參加項(xiàng)目工程的交工、竣工驗(yàn)收，在缺陷責(zé)任期內(nèi)檢查工程的維修和完善情況，參加缺陷責(zé)任期滿后的檢查驗(yàn)收工作。（11） 參與項(xiàng)目生產(chǎn)安全或質(zhì)量事故的調(diào)查、處理，參與項(xiàng)目突發(fā)事件的應(yīng)急處理。（12） 完成總監(jiān)理工程師交辦的其他工作。3. 項(xiàng)目總工程師主要職責(zé)（1） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部的技術(shù)和質(zhì)量管理工作，對項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)。（2） 負(fù)責(zé)在項(xiàng)目監(jiān)理部貫徹執(zhí)行國家和地方政府發(fā)布的工程質(zhì)量、技術(shù)方面的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及公司管理制度和文件。（3） 履行監(jiān)理規(guī)劃、本項(xiàng)目監(jiān)理部管理辦法中規(guī)定的職責(zé)和權(quán)力，負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部質(zhì)量、技術(shù)方面的管理工作。（4） 負(fù)責(zé)對施工單位報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案等文件的技術(shù)性審查工作，并簽署監(jiān)理審核意見，提交項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)。（5） 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審前的監(jiān)理審圖工作，組織項(xiàng)目監(jiān)理部參與設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審。（6） 參與項(xiàng)目重大安全、質(zhì)量、技術(shù)方案的審核、研討和實(shí)施過程中的監(jiān)督管理工作。（7） 負(fù)責(zé)檢查落實(shí)工程開工前的準(zhǔn)備階段監(jiān)理技術(shù)工作。（8） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理文件的技術(shù)性審定工作，并報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)批準(zhǔn)。（9） 負(fù)責(zé)保持與項(xiàng)目各參建單位技術(shù)負(fù)責(zé)人的溝通與聯(lián)系，協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)工作。（10） 參與項(xiàng)目安全、質(zhì)量事故的調(diào)查、處理，參與項(xiàng)目突發(fā)事件的技術(shù)處理。（11） 負(fù)責(zé)審核施工單位提交的竣工驗(yàn)收資料。（12） 協(xié)助項(xiàng)目總監(jiān)組織項(xiàng)目中間驗(yàn)收（如：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收）、竣工前的預(yù)驗(yàn)收工作，參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。（13） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部內(nèi)、外存檔監(jiān)理資料的收集、整理工作。（14） 完成項(xiàng)目總監(jiān)安排的其他工作。4. 副總監(jiān)理工程師職責(zé)（1） 在本專業(yè)的監(jiān)理工作中熟悉并認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和地方政府發(fā)布的工程質(zhì)量、技術(shù)方面的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及公司管理制度和文件的要求，在本專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量方面對項(xiàng)目總監(jiān)、總監(jiān)代表、項(xiàng)目監(jiān)理總工程師負(fù)責(zé)。（2） 組織本專業(yè)監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉消化施工圖及有關(guān)設(shè)計(jì)說明、資料、了解設(shè)計(jì)要求，明確土建與設(shè)備、安裝等相關(guān)部位工序之間的關(guān)系，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)制定監(jiān)理目標(biāo)控制的具體措施。（3） 根據(jù)工程進(jìn)展和監(jiān)理工作實(shí)際情況，合理安排監(jiān)理人員進(jìn)行日常的監(jiān)理工作。（4） 協(xié)調(diào)和自理本專業(yè)在監(jiān)理工作中出現(xiàn)的有關(guān)技術(shù)問題。（5） 負(fù)責(zé)本專業(yè)施工現(xiàn)場安全文明施工的檢查和監(jiān)督。（6） 組織項(xiàng)目實(shí)施中有關(guān)各方面（如：設(shè)計(jì)、總包、分包、材料設(shè)備供應(yīng)、外部有關(guān)單位等）之間的綜合協(xié)調(diào)工作。（7） 協(xié)調(diào)本專業(yè)各施工單位的工作，核準(zhǔn)詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并檢查施工單位的執(zhí)行情況。（8） 負(fù)責(zé)現(xiàn)場本專業(yè)施工區(qū)域的安全生產(chǎn)、文明施工的檢查與監(jiān)督工作。（9） 組織本專業(yè)監(jiān)理人員編寫本專業(yè)的有關(guān)監(jiān)理文件，如：監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理日志、監(jiān)理工作情況報(bào)表、監(jiān)理月報(bào)、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理總結(jié)。（10） 完成項(xiàng)目總監(jiān)、總監(jiān)代表、項(xiàng)目監(jiān)理總工程師安排的其他工作。5. 專業(yè)監(jiān)理工程師主要職責(zé)（1） 具體在專業(yè)副總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。（2） 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（3） 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。 （4） 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。（5） 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。（6） 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示。（7） 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日志。（8） 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理、參與編寫監(jiān)理月報(bào)。（9） 核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。（10） 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（11） 參加工程例會(huì)，負(fù)責(zé)歸納并提出本專業(yè)監(jiān)理中的有事項(xiàng)，提前對本專業(yè)的工作做出安排。（12） 負(fù)責(zé)提交本專業(yè)的月報(bào)內(nèi)容。（13） 各專業(yè)監(jiān)理工程師間要互通信息，共同做好監(jiān)理工作，隨時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)本專業(yè)的工程施工監(jiān)理狀況。（14） 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。6. 合同和資料信息管理人員崗位職責(zé)（1） 復(fù)核各專業(yè)監(jiān)理工程師簽報(bào)的已完工程量和工程實(shí)物量，核定月度工程進(jìn)度款額，編制付款證書報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。（2） 按工程合同管理作業(yè)指導(dǎo)書（KMJL/C10）做好合同管理工作。（3） 及時(shí)處理文件和資料，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師聯(lián)系解決。（4） 編錄監(jiān)理臺(tái)賬，編制監(jiān)理月報(bào)、周報(bào)和項(xiàng)目監(jiān)理日志。（5） 參加監(jiān)理方召集或監(jiān)理工程師參加的工地會(huì)議，整理會(huì)議紀(jì)要并印發(fā)有關(guān)監(jiān)理人員和有關(guān)各方。（6） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部通訊設(shè)備的通信聯(lián)絡(luò)工作。（7） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部使用計(jì)算機(jī)軟件硬件的維護(hù)和管理。（8） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部文件資料、圖書的收發(fā)、保管、借閱、傳遞和立卷、編、歸檔工作。（9） 對來自建設(shè)和施工單位的文件、資料及時(shí)傳遞給有關(guān)監(jiān)理工程師處理。（10） 收發(fā)、借閱、傳遞文件、資料必須進(jìn)行登記，完備手續(xù)。（11） 管理項(xiàng)目監(jiān)理部的辦公用品、勞動(dòng)用品、保管工程檢測工具。（12） 協(xié)助項(xiàng)目總監(jiān)理工程師進(jìn)行考勤。（13） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部人員的生活后勤服務(wù)工作。（14） 記錄每天的現(xiàn)場天氣情況。（15） 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。7. 造價(jià)監(jiān)理工程師的主要職責(zé)（1） 熟悉施工圖紙要求，掌握國家、省有關(guān)定額規(guī)定及材料市場價(jià)格動(dòng)態(tài)。（2） 隨時(shí)掌握工程進(jìn)度和工程量完成情況，審核每月施工單位報(bào)送的驗(yàn)工月地報(bào)，提出審核意見。（3） 審核施工單位當(dāng)月材料采購單價(jià)，并提出有關(guān)材料單價(jià)的意見或建議。（4） 分階段進(jìn)行造價(jià)動(dòng)態(tài)分析。（5） 參與審查工程變更，提出工程變更的有關(guān)造價(jià)意見。（6） 協(xié)助建設(shè)單位做好預(yù)結(jié)算的編審工作。（7） 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。8. 監(jiān)理員工作職責(zé)（1） 執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令并完成交辦的工作。對施工過程的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站，監(jiān)督施工過程、工程質(zhì)量，處理一般性技術(shù)問題，防止出現(xiàn)不合格的施工質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告專業(yè)監(jiān)理工程師和項(xiàng)目總監(jiān)（總代）。（2） 進(jìn)行規(guī)定的抽檢試驗(yàn)并見證取樣，跟蹤監(jiān)督施工單位的檢驗(yàn)和實(shí)驗(yàn)過程。（3） 準(zhǔn)備監(jiān)理例會(huì)有關(guān)資料。（4） 詳細(xì)填寫簡歷日記并簽字。（5） 參與工程計(jì)量并簽署原始憑證。（6） 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。9. 項(xiàng)目安全工作組組長職責(zé)（1） 總監(jiān)理工程師作為項(xiàng)目安全工作組組長，為項(xiàng)目監(jiān)理履行安全法定職責(zé)總負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目監(jiān)理部履行安全生產(chǎn)的監(jiān)理法定職責(zé)，具體詳見本規(guī)劃第七部分第（四）條。（2） 工作組組長可指定一名專職的安全管理監(jiān)理工程師具體負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)、文明施工管理方面的監(jiān)理日常工作。（3） 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的要求，在第一次工地會(huì)議上，與參建各方明確安全生產(chǎn)方面的工作制度及程序要求。（4） 對檢查發(fā)現(xiàn)的安全生產(chǎn)問題或隱患，發(fā)出監(jiān)理通知單要求并督促施工單位進(jìn)行整改，當(dāng)存在嚴(yán)重安全施工隱患時(shí)，向施工單位下達(dá)暫時(shí)停工令，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。（5） 協(xié)助有關(guān)部門對安全生產(chǎn)事故進(jìn)行調(diào)查處理。10. 項(xiàng)目安全工作組副組長職責(zé)（1） 協(xié)助、配合工作組組長開展工作。（2） 審閱安全監(jiān)理日志中有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工方面的記錄，檢查和（3） 指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理人員按照相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、公司管理體系文件要求，以及監(jiān)理合同約定，認(rèn)真履行安全生產(chǎn)監(jiān)理法定職責(zé)。11. 安全管理監(jiān)理工程師職責(zé)項(xiàng)目安全管理監(jiān)理工程師是項(xiàng)目安全工作組的主要責(zé)任人和執(zhí)行人，按相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定，以及公司管理體系文件要求，受總監(jiān)理工程師指派，履行相關(guān)的安全生產(chǎn)的監(jiān)理法定職責(zé)，對項(xiàng)目實(shí)施具有一票否決權(quán)。具體包括：（1） 負(fù)責(zé)按照建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和公司管理體系文件的有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合工程實(shí)際情況，編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃中安全生產(chǎn)管理監(jiān)理工作方案，以及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中安全生產(chǎn)、文明施工管理監(jiān)理工作內(nèi)容。（2） 審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)安全施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，是否具有針對性和可操作性。（3） 審查施工單位安全生產(chǎn)許可證、安全生產(chǎn)管理人員及特殊作業(yè)人員資格證是否合法有效。（4） 檢查施工現(xiàn)場安全文明管理機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)管理體系建立情況，檢查安全技術(shù)措施落實(shí)情況并記錄。（5） 參加施工單位組織的安全技術(shù)交底和安全檢查，對易發(fā)生事故的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)組織實(shí)施旁站。（6） 對施工現(xiàn)場存在的安全生產(chǎn)事故隱患發(fā)出監(jiān)理工程師通知單，并督促、驗(yàn)證整改情況。情況嚴(yán)重的，應(yīng)報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)簽發(fā)工程暫停令。（7） 參與審核施工單位的安全文明施工措施費(fèi)用支付申請。（8） 協(xié)助有關(guān)部門對生產(chǎn)安全事故進(jìn)行調(diào)查處理。（9） 建立項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工管理的監(jiān)理工作文件資料。（10） 指導(dǎo)各專業(yè)監(jiān)理人員履行有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工管理的監(jiān)理工作。（11） 將每天安全監(jiān)理工作匯總記入安全監(jiān)理日志。（12） 負(fù)責(zé)將項(xiàng)目的安全生產(chǎn)、文明施工管理情況匯入監(jiān)理月報(bào)及監(jiān)理工作總結(jié)中，經(jīng)審批后報(bào)送建設(shè)單位。12. 其他監(jiān)理人員職責(zé)（1）做好所管專業(yè)的安全巡視和檢查工作，對易發(fā)生事故的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)實(shí)施旁站。（2）每天對項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工情況進(jìn)行巡視并進(jìn)行記錄，對發(fā)現(xiàn)的安全生產(chǎn)事故隱患，應(yīng)及時(shí)發(fā)出監(jiān)理工程師通知單要求并督促整改，同時(shí)報(bào)告安全管理監(jiān)理工程師。情況嚴(yán)重的，應(yīng)報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)簽發(fā)工程暫停令。（3）做好安全生產(chǎn)、文明施工管理方面的監(jiān)理工作記錄。（4） 配合項(xiàng)目安全管理監(jiān)理工程師參與定期進(jìn)行的安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查工作。（5）參與安全工作組組織的其他工作。六、監(jiān)理工作制度1. 設(shè)計(jì)圖紙交底會(huì)審制度（1）在圖紙交底之前，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員對各專業(yè)圖紙進(jìn)行深入學(xué)習(xí)和審查，匯總審查意見，參與設(shè)計(jì)交底、會(huì)審。（2）在分層分階段工程開工之前，組織監(jiān)理人員對分階段圖紙?jiān)偕钊雽W(xué)習(xí)和審查，通過審查預(yù)見施工薄弱環(huán)節(jié)和隱患，研究確定監(jiān)理方案和預(yù)控措施；明確各專業(yè)的設(shè)計(jì)要求、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)措施。（3）參加施工單位組織的施工交底會(huì)議（各專業(yè)），落實(shí)施工單位設(shè)計(jì)要求、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)措施交底情況。2. 材料見證取樣檢驗(yàn)制度監(jiān)理工程師應(yīng)在分層分段工程施工前，審查施工單位提供的用于工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件和試驗(yàn)報(bào)告。對標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定的須見證取樣進(jìn)行檢測試驗(yàn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，必須進(jìn)行見證取樣（視為旁站），見證其真實(shí)性以保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，消除工程質(zhì)量隱患和缺陷。 3. 隱蔽工程驗(yàn)收會(huì)簽制度檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程隱蔽之前，施工單位應(yīng)根據(jù)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行“三檢”，并于檢查合格后將自檢資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部。項(xiàng)目監(jiān)理部收到施工單位自檢資料后，應(yīng)按要求在施工單位自檢基礎(chǔ)上組織復(fù)查，復(fù)查無誤后，方可辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證手續(xù)，各方簽署隱蔽驗(yàn)收會(huì)簽單。對重要結(jié)構(gòu)部位，項(xiàng)目監(jiān)理部還應(yīng)向建設(shè)單位建議邀請審計(jì)、設(shè)計(jì)、勘察等單位會(huì)同進(jìn)行驗(yàn)收。4. 質(zhì)量、安全專項(xiàng)檢查制度針對現(xiàn)場施工質(zhì)量、安全施工，每周定期組織各參建單位舉行質(zhì)量、安全專項(xiàng)檢查，并舉行會(huì)議通報(bào)，簽發(fā)監(jiān)理指令至各施工單位要求限期整改。項(xiàng)目監(jiān)理部每周組織有關(guān)的相關(guān)方，對項(xiàng)目辦公區(qū)、宿舍區(qū)和實(shí)施現(xiàn)場的安全環(huán)境防護(hù)、消防保衛(wèi)、臨時(shí)用電、機(jī)械安全、高空作業(yè)環(huán)境進(jìn)行檢查，并留下記錄。每季度對項(xiàng)目監(jiān)理部本部環(huán)境管理目標(biāo)、指標(biāo)和管理方案的執(zhí)行情況進(jìn)行一次檢測和評(píng)價(jià)。5. 會(huì)議制度建立工程例會(huì)制度，定期由總監(jiān)理工程師召集建設(shè)單位、施工單位、材料供應(yīng)單位和設(shè)計(jì)單位參加的工程例會(huì)，分析質(zhì)量、進(jìn)度，安排下步工作。每周由總監(jiān)召集項(xiàng)目監(jiān)理部成員會(huì)議，檢查上周例會(huì)議定事項(xiàng)，上周進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)、安全、文明施工情況，對上周工程實(shí)施情況作出綜合評(píng)述，以及存在問題及建議等，匯總后編制監(jiān)理月報(bào)。并作下周工作安排，及時(shí)協(xié)調(diào)各專業(yè)監(jiān)理工作。6. 項(xiàng)目監(jiān)理部考勤制度考勤制度以監(jiān)理日志簽名為主。考勤員每天根據(jù)具體情況嚴(yán)格自覺考勤。監(jiān)理工程師應(yīng)按時(shí)上、下班，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，有事時(shí)還應(yīng)滿足現(xiàn)場要求，凡請假應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定權(quán)限逐級(jí)審批。節(jié)假日值班、夜班等應(yīng)服從項(xiàng)目總監(jiān)或總監(jiān)代表的安排。7. 項(xiàng)目監(jiān)理部內(nèi)部溝通制度項(xiàng)目監(jiān)理部內(nèi)部溝通的形式主要包括談話、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、會(huì)議等。項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)（或總代）應(yīng)在項(xiàng)目進(jìn)場后的一周內(nèi)對專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容為監(jiān)理崗位職責(zé)、建立職業(yè)道德、監(jiān)理流程、監(jiān)理自身安全注意事項(xiàng)等。培訓(xùn)內(nèi)容須形成書面記錄，參加培訓(xùn)的所有人員簽字，加蓋項(xiàng)目監(jiān)理部章并保存。項(xiàng)目施工過程中，項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)（或總代）