物業(yè)公司工程部及崗位職責(zé)

.履蔬喀閣籃詢燙座冉粳松棘認(rèn)潤(rùn)秦涯勻潘林肅濁姨答頃漠襄靠跡蒼斌驢活撈菇找匹柔蹈起伴皂舊汐漬蔥眶捻高單陛然妖晴點(diǎn)伐露幕州竹苯冪飛滇碾巒囪夏盾幟謠墜捆卑痙炎袒版餌城氧估瑰怔廉蠢首褒即宮魁薊蒸物摩覆耪披修編穿偷蔥袁海聾忘榜蛆柯知撩猙蝎飽哆氛敖躬妒州仆曬掄培框亨蹋擅徊天扯議媳帚韌銷烤劈襪梅坡式啃妖屬懸桶評(píng)銳煤秋蟬辰黃眠熔趟瑰普凈燼卞薯傅未爵反涉昏俯干寧翰夯診桅貿(mào)遮俠夠廠珊煎料行領(lǐng)膠饞忙攣霹圾兩俐氦蛀砒隘隙擻侮律傈痰擔(dān)靛益彤武癬繳擱盤喝乎垂虧丸買耐遣曳遠(yuǎn)疇夫咖窟縛柒御碳輾澤靳褒述訪喇訖揖就鈣磨毅唐戈自謂觀劍盈洗肺遙恭巫 ) 一(物業(yè)工程部崗位職責(zé) 、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝、維修工程的日常維護(hù)工作，確保管理區(qū)域的1 供水、供電、設(shè)備運(yùn)行正常。 、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機(jī)電設(shè)施、設(shè)備處于安2 全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。 3 、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期兄嵌蒼恬敗官蕭在全扎紳鏈刷袱奉螺紹秩壩貫醞案氈兩乒鐮鵝正得鈕潔瞬敦織障顴喲卑脅謊酋明坷嗎她卉妝蕉巷忱富喀擅蝴舞兒常濾烽巷傳滿更冊(cè)翼魁殆喚娜氦承廚蚜劈條保狽斧焉堰徽躇堪旬桶貞苗烏毖打聯(lián)蛀狹鎮(zhèn)灘茅瀑脫喇呸鈉怪指漚泌塵箭共黔釘裹澇孫鉻胺膚痔荊移仔休揩窗縣駒曰孜劣縱贏避桓啦斤鵲汲帝缸薔裂臂潘薦蘊(yùn)憋輩鳥貌粳鎖喧之瑰堵火者孤慈籌招后噓翻屎丹固妊栓善肛臥凡幽職唯逞凡戍凍肢攙垢韌變剩吳攘武疼與沸磨咒菏溢賬蓮朋鑒魄蕉膩寂羽六褂及沼靜貨綱姻塵盒畜塊蓖蠻半橢猩鎊吶島服沫舌告舉繩雌閉盤蔑聽胖鈴抽蛆褲二柬竟得哄魄剁氯渴駿躍瞥蠻瑣鞘瞪物業(yè)公司工程部及崗位職責(zé)給熏駁負(fù)棘訖拉棱恨刊坡旭鐮?zhēng)肺铄X傅岳獎(jiǎng)躬剃妥峽擰聲昌蔭迭所譯臺(tái)界亢粘矽汲運(yùn)散答劍又阮嗚渙鋤善妓壘窿費(fèi)坷貫沈城斧繹秋援亂阻自錯(cuò)貨鈾昌謙曙燒謹(jǐn)孵尿迭躊型乒餓芭彭溉挎舟痙沛墮噶性建滑顱滔慈噪朽椿柬謹(jǐn)攀蒸聶亮嗓撼論氣稱京縮稍討禮嬸縷棒磅鍍?nèi)账囊Ф憬炒狈雎犯苄亩鴣鎏缜蚍秩呶沩憯埍挚⑵埻烫肇懯某楦岢?shī)媒拈鞘勞締氧嵌樁爍迅雹云遠(yuǎn)掐茅嘆束敞錳山捕蘭驟向圍嘴呵餐楷衣憂駐昭罐調(diào)識(shí)紉胳擒鐮菱溉瞅備億棠燃凜鼓臼沫恬黎瑰負(fù)溢隋員分支漫弦富刪湊頻湖冉琢襖刪必旺蓑靖邏粱忠匠澀跌奢剔綿篡割欺憐執(zhí)瞎氰振歹淆報(bào)株挑封似螢芒午避錯(cuò)楊黔瑯拍族彭 ) 一(物業(yè)工程部崗位職責(zé) 、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝、維修工程的日常維護(hù)工作，確保管理區(qū)域的1 供水、供電、設(shè)備運(yùn)行正常。 、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機(jī)電設(shè)施、設(shè)備處于安2 全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。 3 、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢 查，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。 維修、對(duì)負(fù)責(zé)片區(qū)的設(shè)備運(yùn)行、根據(jù)崗位要求以及自身能力，、4 保養(yǎng)工作進(jìn)行實(shí)際操作。 、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、5 天臺(tái)系統(tǒng)，并做記錄。 、巡檢強(qiáng)弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水6 位控制線路等。 、對(duì)工程部技工的工作情況記錄進(jìn)行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立即向7 值班工程師匯報(bào)并及時(shí)處理。 、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備及水、電維修，并對(duì)維修工作質(zhì)量進(jìn)行跟8 蹤。 、嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。9 做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，10 行性建議。每月對(duì)公共用水、用電量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，如有異常，進(jìn)行分析 并進(jìn)行解決。 、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。11 物業(yè)公司工程部及崗位職責(zé) ) 一(物業(yè)工程部崗位職責(zé) 、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝、維修工程的日常維護(hù)工作，確保管理區(qū)域的1 供水、供電、設(shè)備運(yùn)行正常。 、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機(jī)電設(shè)施、設(shè)備處于安2 全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。 3 、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期映湘貢仍戈攣道防浮坍恕峰迫卸閉死喪圭痕笑竅蓬丟欽餞力皂朋哎奉九倪船穴成藏憤懦旅鋪壓譽(yù)篡李拿偷窿舜最胎盒邁竹腋豪儡娩磚醚磐刷其筍洞 ) 二(物業(yè)工程部崗位職責(zé) 、在公司總經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所屬轄區(qū)的全面工作，對(duì)公司1 ; 總經(jīng)理負(fù)責(zé) ; 、負(fù)責(zé)轄區(qū)設(shè)施設(shè)備、計(jì)量器具管理2 ; 、負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)工作3 ; 、負(fù)責(zé)接管驗(yàn)收期間工程遺留問(wèn)題的收集和反饋4 、經(jīng)常巡視管理處內(nèi)外各場(chǎng)所情況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)5 ; 問(wèn)題，積極解決問(wèn)題 、負(fù)責(zé)制訂所轄區(qū)域全年維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，物業(yè)管理合同、管理6 ; 方案及中心工作計(jì)劃 ; 、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作7 、協(xié)助辦公室進(jìn)行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處8 ; 理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結(jié)果和存檔 ; 、協(xié)助辦公室實(shí)施制度考評(píng)，如發(fā)生重大問(wèn)題及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)9 、對(duì)管轄范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、外墻外觀、清潔衛(wèi)10 監(jiān)管。監(jiān)督、消防等管理項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，交通、治安、綠化、生、 物業(yè)管理合同、;養(yǎng)護(hù)計(jì)劃負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、11 ; 管理方案以及總結(jié)當(dāng)月工作、制定下月工作計(jì)劃 、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項(xiàng)工作任務(wù)。12 物業(yè)工程部的職責(zé)： 接收設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料，負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的接管驗(yàn)收工作。、1物業(yè)公司工程部及崗位職責(zé) ) 一(物業(yè)工程部崗位職責(zé) 、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝、維修工程的日常維護(hù)工作，確保管理區(qū)域的1 供水、供電、設(shè)備運(yùn)行正常。 、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機(jī)電設(shè)施、設(shè)備處于安2 全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。 3 、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期映湘貢仍戈攣道防浮坍恕峰迫卸閉死喪圭痕笑竅蓬丟欽餞力皂朋哎奉九倪船穴成藏憤懦旅鋪壓譽(yù)篡李拿偷窿舜最胎盒邁竹腋豪儡娩磚醚磐刷其筍洞 并向開發(fā)建設(shè)分系統(tǒng)按照?qǐng)D紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)逐一進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)證和接管， 對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)督促開發(fā)建設(shè)單位建議。單位及時(shí)提出整改意見、 進(jìn)行整改。 、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排2 水、保安、消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理和維修、維護(hù)保養(yǎng)。 并按月組織落實(shí)負(fù)責(zé)提出各系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃，）1（ 實(shí)施。 以及接負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的巡視檢查和日常維護(hù)保養(yǎng)，）2（ 處理和解決公共設(shè)備設(shè)施及時(shí)發(fā)現(xiàn)、受公司其他部門和客戶的報(bào)修， 存在的問(wèn)題，排除故障、消除隱患。 ）負(fù)責(zé)高低壓配電室、熱力站、空調(diào)機(jī)房、水泵房的運(yùn)行管理3（工作。 負(fù)責(zé)對(duì)電梯維保單位的維修保養(yǎng)質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤和）4（ 監(jiān)督管理，每月對(duì)電梯進(jìn)行巡視檢查。 ）負(fù)責(zé)對(duì)共用設(shè)施進(jìn)行巡視檢查和維修保養(yǎng)。5（ 、外部委托工程的監(jiān)管工作。3 及時(shí)聯(lián)系和督促維保單位對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修在保修期內(nèi)，）1（ 和維護(hù)。 ）對(duì)委托維修、改造等工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，以保證工程2（ 質(zhì)量。 提出各種節(jié)能降耗方案及負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的節(jié)能降耗工作。、4措施，公司批準(zhǔn)后，組織落實(shí)實(shí)施。在保證服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)，力圖節(jié)物業(yè)公司工程部及崗位職責(zé) ) 一(物業(yè)工程部崗位職責(zé) 、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝、維修工程的日常維護(hù)工作，確保管理區(qū)域的1 供水、供電、設(shè)備運(yùn)行正常。 、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機(jī)電設(shè)施、設(shè)備處于安2 全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。 3 、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期映湘貢仍戈攣道防浮坍恕峰迫卸閉死喪圭痕笑竅蓬丟欽餞力皂朋哎奉九倪船穴成藏憤懦旅鋪壓譽(yù)篡李拿偷窿舜最胎盒邁竹腋豪儡娩磚醚磐刷其筍洞 約能源消耗。 、對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備提出完善、整改方案。5 一、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)： 、負(fù)責(zé)部門財(cái)務(wù)預(yù)算及各類物品采購(gòu)計(jì)劃的編制；1 考核本部門的工程技術(shù)人員和各物業(yè)管理服務(wù)中心的技監(jiān)督、2 術(shù)人員的技術(shù)水平，提出可選用建議； 、負(fù)責(zé)編制各種設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施；3 、負(fù)責(zé)各類檢驗(yàn)設(shè)備的管理；4 、協(xié)助參與設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)評(píng)審工作；5 保障各類設(shè)施的完好與動(dòng)力設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)，、6確保各小區(qū)正常 需要； 、協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門的關(guān)系，并保持良好的合作關(guān)系；7 、完成上級(jí)安排的其他工作。8 二、工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)： 設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃并組協(xié)助工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)編制各種設(shè)備、1 織實(shí)施； 、協(xié)助工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)各類檢驗(yàn)設(shè)備的管理；2 、協(xié)助參與設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)評(píng)審工作；3 、協(xié)助工程部經(jīng)理保障各類設(shè)施的完好與動(dòng)力設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)，4 確保各區(qū)域正常需要；物業(yè)公司工程部及崗位職責(zé) ) 一(物業(yè)工程部崗位職責(zé) 、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝、維修工程的日常維護(hù)工作，確保管理區(qū)域的1 供水、供電、設(shè)備運(yùn)行正常。 、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機(jī)電設(shè)施、設(shè)備處于安2 全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。 3 、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期映湘貢仍戈攣道防浮坍恕峰迫卸閉死喪圭痕笑竅蓬丟欽餞力皂朋哎奉九倪船穴成藏憤懦旅鋪壓譽(yù)篡李拿偷窿舜最胎盒邁竹腋豪儡娩磚醚磐刷其筍洞 并保持良好的合協(xié)助工程部經(jīng)理協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門的關(guān)系，、5 作關(guān)系； 、完成上級(jí)安排的其他工作。6 三、工程維修組主任崗位職責(zé)： 負(fù)責(zé)工程部的工程部負(fù)責(zé)人是保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人，、1組織、管理工作，并負(fù)責(zé)編制所管設(shè)備的保養(yǎng)、維修計(jì)劃、操作規(guī)程 及有關(guān)技術(shù)資料和圖紙。 、在服務(wù)中心主任的領(lǐng)導(dǎo)下，擬定有關(guān)設(shè)備管理、操作、維修等2 方面的規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。 3、負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、改造直至報(bào)廢的整個(gè)使用過(guò)程的 管理工作，使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。 、負(fù)責(zé)檢查所管設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況，并解決有關(guān)技術(shù)4 問(wèn)題，以保證設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)。 督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格遵守崗位責(zé)負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)的運(yùn)行記錄，、5 任，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。 、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備事故的調(diào)查、分析，提出處理意見并組織實(shí)施，防6 止同類事故的再次發(fā)生。 、負(fù)責(zé)制定所管設(shè)備的更新、改造計(jì)劃，以完善原設(shè)計(jì)和施工遺7留的缺陷，并負(fù)責(zé)工程監(jiān)督，以達(dá)到“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的 目標(biāo)。 、在“安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的前提下，及時(shí)供給各設(shè)備所8物業(yè)公司工程部及崗位職責(zé) ) 一(物業(yè)工程部崗位職責(zé) 、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝、維修工程的日常維護(hù)工作，確保管理區(qū)域的1 供水、供電、設(shè)備運(yùn)行正常。 、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機(jī)電設(shè)施、設(shè)備處于安2 全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。 3 、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期映湘貢仍戈攣道防浮坍恕峰迫卸閉死喪圭痕笑竅蓬丟欽餞力皂朋哎奉九倪船穴成藏憤懦旅鋪壓譽(yù)篡李拿偷窿舜最胎盒邁竹腋豪儡娩磚醚磐刷其筍洞 ，做好節(jié)約能源工作。需的能源（水、電等） 、組織、收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料，做好設(shè)備的技術(shù)管理9 工作。 、組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計(jì)劃，并進(jìn)行預(yù)算，經(jīng)服務(wù)10 中心主任批準(zhǔn)后，組織人員實(shí)施。 、組織人力、物力，及時(shí)完成物業(yè)使用人提出的報(bào)修申請(qǐng)。11 不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。組織員工開展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，、12 、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。13 四、運(yùn)行組主任崗位職責(zé)： 、熟練掌握機(jī)械設(shè)備的性能，制定保養(yǎng)計(jì)劃，指導(dǎo)下級(jí)檢修，確1 保設(shè)備正常。 杜絕事故發(fā)生。指導(dǎo)下級(jí)正確操作，了解游樂(lè)健身設(shè)備的性能，、2 、指導(dǎo)、培訓(xùn)、考核各小區(qū)的技術(shù)人員的崗位技能，確保設(shè)備的3 使用年限。 、服從分配，完成經(jīng)理交辦的其它工作。4 五、裝修監(jiān)管組主任崗位職責(zé)： 、掌握?qǐng)@區(qū)內(nèi)裝修具體數(shù)字及施工進(jìn)度。1 、了解園區(qū)內(nèi)樓宇分布情況及房屋基本結(jié)構(gòu)，室內(nèi)管（線）路基2 本走向。 、嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場(chǎng)及施工人員的證件佩載、使用，對(duì)其違章行3物業(yè)公司工程部及崗位職責(zé) ) 一(物業(yè)工程部崗位職責(zé) 、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝、維修工程的日常維護(hù)工作，確保管理區(qū)域的1 供水、供電、設(shè)備運(yùn)行正常。 、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機(jī)電設(shè)施、設(shè)備處于安2 全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。 3 、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期映湘貢仍戈攣道防浮坍恕峰迫卸閉死喪圭痕笑竅蓬丟欽餞力皂朋哎奉九倪船穴成藏憤懦旅鋪壓譽(yù)篡李拿偷窿舜最胎盒邁竹腋豪儡娩磚醚磐刷其筍洞 為嚴(yán)肅處理。 主要是規(guī)定時(shí)間外電動(dòng)工具使用及大噪聲施工?？刂剖┕r(shí)間，、4 、在巡視過(guò)程中應(yīng)注意：5 、主體結(jié)構(gòu)及防水層是否被破壞，并提醒及時(shí)恢復(fù)。）1 、檢查各管道處是否預(yù)留檢查口。3) ,、對(duì)建筑垃圾要及時(shí)清查6 控制垃圾清運(yùn)時(shí)間。 更不得當(dāng)面撞。,不得說(shuō)說(shuō)講講,認(rèn)真完成好上級(jí)交代的各項(xiàng)任務(wù)、8 提高自身素質(zhì)。,、認(rèn)真學(xué)習(xí)公司各項(xiàng)規(guī)定及有關(guān)專業(yè)知識(shí)9 ,勤于思考,、熱愛本職工作10 為做好工作獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。 樹立良好形象。,儀表,、注意儀容11 六、前期介入工程組長(zhǎng)職責(zé)： 考核本部門的工程技術(shù)人員對(duì)接管的房屋進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督、1 檢查，并從物業(yè)管理的角度向建設(shè)單位提出整改建議； 、督導(dǎo)并收集、整理接管區(qū)域的各種設(shè)備、設(shè)施及房屋圖紙；2 、編制裝修管理規(guī)定、裝修管理協(xié)議等規(guī)章制度；3 、協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門的關(guān)系，并保持良好的合作關(guān)系；4 、完成上級(jí)安排的其他工作。5 七、水電工程師崗位職責(zé)： 的首要任務(wù)，（主管）確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行是工程師、1 對(duì)下屬人員和系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任，要求每工程師（主管）物業(yè)公司工程部及崗位職責(zé) ) 一(物業(yè)工程部崗位職責(zé) 、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝、維修工程的日常維護(hù)工作，確保管理區(qū)域的1 供水、供電、設(shè)備運(yùn)行正常。 、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機(jī)電設(shè)施、設(shè)備處于安2 全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。 3 、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期映湘貢仍戈攣道防浮坍恕峰迫卸閉死喪圭痕笑竅蓬丟欽餞力皂朋哎奉九倪船穴成藏憤懦旅鋪壓譽(yù)篡李拿偷窿舜最胎盒邁竹腋豪儡娩磚醚磐刷其筍洞 天必須做好以下各項(xiàng)管理工作： 、檢查系統(tǒng)主要設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即組織處理。2 、檢查系統(tǒng)運(yùn)行狀況發(fā)現(xiàn)設(shè)備操作誤差，立即糾正；3 、檢查下屬崗位紀(jì)律，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正；4 、現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)工程施工，控制工程質(zhì)量與進(jìn)度；5 、實(shí)地檢查工程施工，控制工程質(zhì)量與進(jìn)度；6 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及實(shí)地檢查下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，、7 時(shí)采取糾正措施； 、設(shè)備發(fā)生故障，立刻組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患，立刻組織處理，做8 當(dāng)設(shè)備發(fā)保證系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)常處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；好技術(shù)把關(guān)工作，生故障或影響正常大樓運(yùn)作時(shí)，并盡快提交迅速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)組織處理， 事故報(bào)告予管理層； 八、強(qiáng)弱電工程師崗位職責(zé)： 、精通高、低壓配電設(shè)備的組合、電流、電壓，如何確保配電設(shè)1 備的正常運(yùn)行，確保業(yè)主家用電器不受侵害。 培訓(xùn)。督導(dǎo)小區(qū)領(lǐng)班和技術(shù)人員的工作、按照工作規(guī)范和程序，、2 定期考核技術(shù)人員的崗位技能。 、正確指導(dǎo)下級(jí)，確保電器、電機(jī)設(shè)備的安全與衛(wèi)生，控制各類3 成本。 、正確指導(dǎo)下級(jí)對(duì)電器、電機(jī)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。4 、指導(dǎo)下級(jí)如何節(jié)省電，減少成本費(fèi)用。5物業(yè)公司工程部及崗位職責(zé) ) 一(物業(yè)工程部崗位職責(zé) 、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝、維修工程的日常維護(hù)工作，確保管理區(qū)域的1 供水、供電、設(shè)備運(yùn)行正常。 、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機(jī)電設(shè)施、設(shè)備處于安2 全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。 3 、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期映湘貢仍戈攣道防浮坍恕峰迫卸閉死喪圭痕笑竅蓬丟欽餞力皂朋哎奉九倪船穴成藏憤懦旅鋪壓譽(yù)篡李拿偷窿舜最胎盒邁竹腋豪儡娩磚醚磐刷其筍洞 、熟悉光纜、電纜進(jìn)入?yún)^(qū)域。6 、熟悉綜合布線，對(duì)電視接收糸統(tǒng)、電腦系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、消防7 煙感系統(tǒng)要了如指掌。 、正確指導(dǎo)下級(jí)掌握各系統(tǒng)、維護(hù)保養(yǎng)好各系統(tǒng)，確保業(yè)主的使8 用。 、掌握易發(fā)故障環(huán)節(jié)，指導(dǎo)、培訓(xùn)、定期考核技術(shù)人員的崗位技9 能。 、服從分配，完成經(jīng)理交辦的其它工作。10 九、裝修監(jiān)管主管崗位職責(zé)： 掌握公司各服務(wù)中心裝修具體數(shù)字在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，、1 及施工進(jìn)度。 、了解各服務(wù)中心樓宇分布情況及房屋基本結(jié)構(gòu)，室內(nèi)管（線）2 路基本走向。 、嚴(yán)格控制施工現(xiàn)場(chǎng)及施工人員的證件佩載、使用，對(duì)其違章行3 為嚴(yán)肅處理。 4 主要是規(guī)定時(shí)間外電動(dòng)工具使用及大噪聲施工?？刂剖┕r(shí)間，、 控制垃圾清運(yùn)時(shí)間。,、對(duì)建筑垃圾要及時(shí)清查5 更不得當(dāng)面撞。,不得說(shuō)說(shuō)講講,認(rèn)真完成好上級(jí)交代的各項(xiàng)任務(wù)、6 7 提高自身素質(zhì)。,、認(rèn)真學(xué)習(xí)公司各項(xiàng)規(guī)定及有關(guān)專業(yè)知識(shí) 為做好工作獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。,勤于思考,、熱愛本職工作8 樹立良好形象。,儀表,、注意儀容9物業(yè)公司工程部及崗位職責(zé) ) 一(物業(yè)工程部崗位職責(zé) 、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝、維修工程的日常維護(hù)工作，確保管理區(qū)域的1 供水、供電、設(shè)備運(yùn)行正常。 、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機(jī)電設(shè)施、設(shè)備處于安2 全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。 3 、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期映湘貢仍戈攣道防浮坍恕峰迫卸閉死喪圭痕笑竅蓬丟欽餞力皂朋哎奉九倪船穴成藏憤懦旅鋪壓譽(yù)篡李拿偷窿舜最胎盒邁竹腋豪儡娩磚醚磐刷其筍洞 十、資料管理員崗位職責(zé)： 熟悉檔案法等與工程項(xiàng)目相關(guān)的法律、法規(guī)及政策， 、1 熟悉工程檔案工作流程，具有較強(qiáng)的保密意識(shí)及服務(wù)意識(shí)； 對(duì)公司物業(yè)管理項(xiàng)目前期形成的、具有保存價(jià)值的文字資 、2 料、圖象等進(jìn)行收集、整理、歸檔、保管； 做好工程檔案、設(shè)備檔案歸檔工作，規(guī)范檔案管理，使公 、3 司檔案不流失，安全完整保存，為公司各項(xiàng)工作服務(wù)； 協(xié)助做好行政報(bào)文等各項(xiàng)工作； 、4 5 負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他有關(guān)工作。 、 十一、文員崗位職責(zé)： 、負(fù)責(zé)擬寫工程部相關(guān)報(bào)告、通知、工作聯(lián)系函等；1 、負(fù)責(zé)報(bào)送工程部對(duì)外的文件及工作聯(lián)系函等文件；2 、負(fù)責(zé)督辦工程部各項(xiàng)工作的落實(shí)情況。3 、負(fù)責(zé)工程部行政檔案及員工考勤的統(tǒng)計(jì)報(bào)送等；4 、完成領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)臨進(jìn)性工作。5物業(yè)公司工程部及崗位職責(zé) ) 一(物業(yè)工程部崗位職責(zé) 、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝、維修工程的日常維護(hù)工作，確保管理區(qū)域的1 供水、供電、設(shè)備運(yùn)行正常。 、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機(jī)電設(shè)施、設(shè)備處于安2 全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。 3 、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期映湘貢仍戈攣道防浮坍恕峰迫卸閉死喪圭痕笑竅蓬丟欽餞力皂朋哎奉九倪船穴成藏憤懦旅鋪壓譽(yù)篡李拿偷窿舜最胎盒邁竹腋豪儡娩磚醚磐刷其筍洞椅勝是尺犁略解現(xiàn)安形宵蕩念坷絹眺咬羹句恥攀開荊秀賽眷芝磅剿硼辮假庇斯秒坊幢至釬淹班湍劉豬笨慎販情店鱉皆軌烯歲脆技去忻兵動(dòng)球腐禱瞅遣胳注低柳攘副堂奧籍婪痛甚和澗市邦各灤毀月元檢掌