房地產(chǎn)開發(fā)費用指標(biāo)測算公式_第1頁
房地產(chǎn)開發(fā)費用指標(biāo)測算公式_第2頁
房地產(chǎn)開發(fā)費用指標(biāo)測算公式_第3頁
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文檔簡介

指標(biāo)測算公式1、 土地費用：；2、 前期工程費用： （1） 方案設(shè)計費：（2） 水文地質(zhì)勘察設(shè)計費：（3） 施工圖設(shè)計費：（4） 施工圖圖審費：3、 建筑安裝工程費用（1） 建安成本：（2） 監(jiān)理工程招標(biāo)費管理費：（3） 土建工程監(jiān)理費：（4） 土建工程質(zhì)檢費：4、 基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計費用（1） 市政工程設(shè)計費：（2） 電信設(shè)計費：（3） 管煤/給水/給電工程設(shè)計費：（4） 施工用電供配電貼費：（5） 測繪定點費+灰線驗費：（6） 曬圖費：（7） 編標(biāo)費及委托編制標(biāo)底費用：（8） 工程招標(biāo)管理費：（9） 環(huán)保費/日照分析費：（10） 建筑地方高等教育費：（11） 人防費：（12） 商品房測繪費：（13） 白蟻防治費：（14） 散裝水泥專項基金墻改：5、 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用（1） 市政工程建設(shè)費：（2） 市政工程質(zhì)檢費：（3） 小區(qū)供電工程費：（4） 小區(qū)給水工程費：（5） 小區(qū)供氣工程費：（6） 有線電視寬帶工程費：（7） 小區(qū)路燈工程費：萬元（8） 小區(qū)綠化費：（9） 小區(qū)通訊通郵費：6、 公建費用：公建設(shè)施費的合計數(shù)7、 管理費用（1） 多層：（2） 高層：8、 財務(wù)費用（1） 土地費用利息：（2） 建筑費用利息： （3） 融資費用： 9、 銷售費用（1） 銷售收入：（2） 銷售費用：10、 各種稅金支出：（1） 銷售稅金及附加： 營業(yè)稅： 城市建設(shè)維護稅： 教育費附加：（2） 印花稅：（3） 土地增值稅：11、 不可見費用：（按210項費用合計的7%計算）12、 投資、成本、利潤（1） 總投資： 自有資金投資：10億元 銀行借款

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