四方債務(wù)償還協(xié)議

債務(wù)償還協(xié)議甲方：XXXX投資集團(tuán)有限公司乙方：CCCCC出租有限責(zé)任公司丙方：VVV力西房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司丁方：GGG乙方于2011年12月23日向甲方借款1000萬元，借款期限為7天。借款后，乙方至今未能償還所欠甲方的借款本金及借款期間產(chǎn)生的利息?，F(xiàn)丙方愿代乙方償還所欠甲方的借款本息，而甲方又欠丁方的債務(wù)，商定由丙方將代乙方償還甲方的借款本息直接支付給丁方，以償還甲方所欠丁方的部分借款。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著解決債務(wù)的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下償還協(xié)議。一、欠款金額乙方欠甲方借款本金1000萬元，自2011年12月23日至2015年11月3日期間產(chǎn)生的利息930萬元（月息按2%），本息合計(jì)壹仟玖佰叁拾萬萬元（￥1930萬元）人民幣。已歸還利息180萬元,扣除此項(xiàng)后尚欠借款本息1750萬元。二、抵頂物丙方自愿將其開發(fā)的坐落于某城市公司市東勝區(qū)天驕南路烏審西街27號(hào)的寫字樓1號(hào)樓7層1696.75平方米和10層1005室197.24平方米, 的房產(chǎn)直接抵頂給丁方（合計(jì)面積為3500平方米），作為代乙方償還所欠甲方的借款本息的資產(chǎn)，該資產(chǎn)也作為甲方償還丁方債務(wù)的資產(chǎn)。三、抵頂物標(biāo)的抵頂?shù)姆慨a(chǎn)每方平米價(jià)格為5000元，共抵頂?shù)膫鶆?wù)金額為壹仟柒佰伍拾萬元（￥1750元）人民幣。四、購(gòu)房憑證出具1、本協(xié)議簽訂15日內(nèi)，丙方必須給丁方出具抵頂房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)合同；與某城市公司市農(nóng)村商業(yè)銀行的抵押合同解除后，給丁方出具房屋買賣合同（網(wǎng)簽辦理）；工程竣工后，為丁方辦理抵頂房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用由丁方承擔(dān)。五、承諾與保證（一）甲方承諾與保證1、甲方承諾并保證同意將丙方代乙方償還借款本息抵頂?shù)姆慨a(chǎn)直接轉(zhuǎn)在丁方名下，作為償還所欠丁方的部分債務(wù)。2、甲方承諾并保證在丁方辦理抵頂房產(chǎn)手續(xù)過程中全程進(jìn)行督促（其中包含認(rèn)購(gòu)合同、買賣合同、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)事宜的辦理），協(xié)助丁方完善相關(guān)手續(xù)。（二）乙方承諾與保證乙方承諾并保證同意丙方用房產(chǎn)抵頂?shù)姆绞酱鷥斔芳追絺鶆?wù)。 （三）丙方承諾與保證1、丙方承諾并保證代乙方償還債務(wù)的房產(chǎn)是擁有完全處置權(quán)的資產(chǎn)，除向某城市公司市農(nóng)村商業(yè)銀行抵押外，再?zèng)]有設(shè)置任何形式的抵押，也未給任何單位或個(gè)人提供擔(dān)保，并免遭第三人的追索。否則，因此而引起的任何糾紛或后果，導(dǎo)致丁方的利益（包括丁方簽訂本協(xié)議期待的利益）受到損失，承擔(dān)全部賠償責(zé)任和法律責(zé)任。2、丙方承諾并保證抵頂給丁方的房產(chǎn)將在本協(xié)議簽訂15個(gè)工作日內(nèi)完善認(rèn)購(gòu)合同及相關(guān)收款手續(xù)。3、丙方承諾并保證在2016年 月 日前解決與某城市公司市農(nóng)村商業(yè)銀行之間房產(chǎn)抵押糾紛，解除后15個(gè)工作日內(nèi)為丁方辦理網(wǎng)簽，并保證在網(wǎng)簽手續(xù)辦理后全力配合丁方辦理抵頂房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，否則視同違約。（四）丁方承諾與保證丁方承諾并保證同意丙方將代乙方償還所欠甲方債務(wù)抵頂?shù)姆慨a(chǎn)轉(zhuǎn)在本方名下，其抵頂額作為甲方償還的部分債務(wù)。六、協(xié)議變更與解除1、甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致后，方可變更或解除本協(xié)議。2、由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分不能履行，可以變更或解除本協(xié)議。但本協(xié)議解除后，其債權(quán)主體仍然保留。3、丙方不能完全履行本協(xié)議的約定，視為甲、乙雙方違約，丁方可單方解除本協(xié)議，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追索借款本金及借款期間產(chǎn)生的利息，乙方要全額償還。丁方也有權(quán)向甲方追索債務(wù)，甲方要無條件償還。七、違約責(zé)任1、丙方不能按本協(xié)議的約定向丁方提供房產(chǎn)，視為乙方違約，給甲、丁方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和引起的一切法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。2、丙方抵頂給丁方的房產(chǎn)，導(dǎo)致第三方追索或司法保全，或不能按本協(xié)議約定出具購(gòu)買憑證，視為乙方違約，除給丁方賠償造成的一切損失外，并承擔(dān)欠款本息總和10%的違約金。3、甲方違反本協(xié)議約定，給丁方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、丁方違反本協(xié)議約定，給乙、丙方造成損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。九、其他1、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁四方簽字蓋章后生效，各執(zhí)一份。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：丙方（蓋章）： 丁方（蓋章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽