公共區(qū)域裝修合同

公共區(qū)域裝飾工程施工承包合同工程名稱：室內(nèi)公共區(qū)域裝飾工程 工程地點(diǎn)： 簽訂日期： 年 月 日委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”)： XXX有限公司 承包方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）： XXX有限公司 依照中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就“中山富潤(rùn)星悅新天小區(qū)1幢公共部分室內(nèi)裝飾工程施工”承包事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致，訂立本合同。第一條、 工程概況：1.1、 工程名稱：XXX室內(nèi)公共區(qū)域裝飾工程；1.2、 工程地點(diǎn)：1.3、 工程內(nèi)容：根據(jù)甲方確認(rèn)的公共區(qū)域裝飾施工圖，包括首層大堂及所有樓層電梯廳（地面鋪裝、吊頂、墻面鋪貼、電梯門(mén)套、燈具安裝等）。詳以工程預(yù)算書(shū)為準(zhǔn)。1.4、 負(fù)責(zé)完成公共部分裝飾工程的施工，并驗(yàn)收合格。完成工程資料的驗(yàn)收移交，完成保修服務(wù)。第二條、 工程承包范圍：2.1、 按場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，合同1.3條款的工程內(nèi)容，本合同采用總價(jià)包干（包工包料）方式進(jìn)行承包；2.2、 乙方對(duì)承包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工負(fù)全部責(zé)任；第三條、 承包方式： 按以上承包范圍包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工，包驗(yàn)收合格；乙方應(yīng)承擔(dān)施工時(shí)的全部風(fēng)險(xiǎn)，以合同總價(jià)包干，總費(fèi)用在合同期內(nèi)不作任何調(diào)整。第四條、 合同工期：4.1、 本工期計(jì)劃2018年7月15日開(kāi)工，2019年1月15日完成竣工驗(yàn)收，并達(dá)到對(duì)外開(kāi)放的要求，如因乙方原因造成工期延誤的，每延遲一天，乙方除承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失外（包括由此導(dǎo)致的誤工損失及索賠），并向甲方支付人民幣伍佰元（￥500.00）/天的違約金，延期超過(guò)10日，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)條件退場(chǎng)并承擔(dān)人民幣肆萬(wàn)元整（￥40000.00）的違約金；如因甲方原因造成工期延誤的，每延遲壹天，甲方應(yīng)付乙方人民幣伍佰元整（￥500.00）/天的違約金，工期相應(yīng)順延；如因不可抗力造成的工期延誤，工期相應(yīng)順延；4.2、 甲方強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任；4.3、 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有責(zé)任。第五條、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 本工程施工質(zhì)量必須全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，分部分項(xiàng)工程合格率為100%。第六條、 合同價(jià)款:公共部分裝飾硬裝工程以合同總價(jià)包干，合同總價(jià)為人民幣 ，完成本工程的施工及驗(yàn)收合格和保修服務(wù)；在施工過(guò)程中變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按合同預(yù)算單價(jià)、工程量按實(shí)另計(jì)。第七條、 結(jié)算及支付：7.1、合同款支付：1) 雙方簽訂合同，甲方確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)乙方材料進(jìn)場(chǎng)，甲方承諾用該樓盤(pán)的一套商品房以7500元/m2作為抵扣價(jià)支付本工程預(yù)付款，具體樓層、面積、房型、房號(hào)，由甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)。2) 完成全部工程量的70%后（即隱蔽預(yù)埋階段及飾面施工階段），14天內(nèi)支付完成工程量的70%作為工程進(jìn)度款；3) 本合同所有內(nèi)容施工完成并驗(yàn)收合格，辦理結(jié)算經(jīng)甲方確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付至合同總價(jià)的97%作為工程進(jìn)度款。4) 余款3%，作為質(zhì)保金，此質(zhì)保金在工程竣工驗(yàn)收合格滿壹年后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方無(wú)息付清（乙方已完成全部返修工作后，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可）。5) 若甲方未能按照上述第2)點(diǎn)約定按時(shí)支付工程款給乙方，則視為甲方同意以本項(xiàng)目的商品住宅（以7500元/m2價(jià)格）抵償乙方工程款。7.2、在合同規(guī)定的免費(fèi)保修期內(nèi)以及甲方履行合同準(zhǔn)時(shí)付款的前提下，乙方必須在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修補(bǔ)，否則甲方有通過(guò)法律途徑追回引起的一切損失的權(quán)利；7.3、在甲方每次付款前，乙方應(yīng)提供等額有效的發(fā)票，在辦理進(jìn)度款支付時(shí)，甲方采取轉(zhuǎn)賬支票或匯票支付。第八條、 合同的變更和解除：8.1、 合同雙方簽字蓋章生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同的一方，要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同價(jià)款10%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)；8.2、 施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，需向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議書(shū)，方可視為本合同解除。第九條、 違約責(zé)任：9.1、 按照合同條款規(guī)定及中華人民共和國(guó)合同法執(zhí)行；9.2、 如因乙方原因致使合同無(wú)法執(zhí)行（包括乙方放棄執(zhí)行合同）或出現(xiàn)乙方嚴(yán)重的違約行為，甲方有權(quán)放棄解除合同，乙方除承擔(dān)因此引起的一切損失外，并向甲方支付合同包干總價(jià)的10%作為違約金，未結(jié)算時(shí)，已完成工程的部分所有權(quán)歸屬甲方，甲方保留對(duì)其處置的權(quán)利。9.3、 如因甲方原因致使合同無(wú)法執(zhí)行（包括甲方放棄執(zhí)行合同）或出現(xiàn)甲方嚴(yán)重的違約行為，資金不足無(wú)力支付工程進(jìn)度款的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除承擔(dān)已經(jīng)完成項(xiàng)目的按實(shí)結(jié)算費(fèi)用外，還需向乙方支付合同包干總價(jià)的10%作為違約金。第十條、 工程保修：10.1、 本工程保修責(zé)任期，工程保修期現(xiàn)行國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定且不低于壹年，起始日期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；10.2、 保修期范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目；10.3、 施工質(zhì)量問(wèn)題包括因乙方提供材料品質(zhì)原因造成的損壞，乙方工藝不當(dāng)出現(xiàn)問(wèn)題，及不能直接辨別責(zé)任的（如地板磚出現(xiàn)裂縫）均由乙方保修，由于甲方合同履行延誤，出現(xiàn)趕工期引起的墻面裂縫或發(fā)霉，乙方有責(zé)任進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方支付；10.4、 由于甲方提供的材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方人為造成的損壞和不可抗力因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)；10.5、 在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量原因造成的其他財(cái)產(chǎn)損失，由乙方按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格全額賠償。第十一條：糾紛及解決方法：11.1、 甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，解決在執(zhí)行本合同中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)端，如果協(xié)商仍得不到解決，任何一方均可按中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定直接向項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。11.2、 在起訴期間，除正在進(jìn)行訴訟的部分外，本合同其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。第十二條：本合同的分?jǐn)?shù)及生效：13.1、本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有相同法律效力。13.2、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人（委托代理人須