世聯(lián)外立面材料分析沉淀PPT課件.ppt

.,1,外立面材料分析沉淀,平臺沉淀：林玲、肖瀟,2009-9-1,2,外立面材料總述：目前住宅最常使用的是外墻涂料及外墻面磚,3,外立面材料價格：外墻涂料及外墻面磚的價位相當(dāng)；馬賽克在2000年以前使用較多；玻璃幕墻及石材成本較高，目前使用有限,4,常見外立面材料：外墻涂料與外墻面磚的比較,5,政策趨勢：各地政策限制使用外墻磚，積極推廣外墻涂料在建筑上的應(yīng)用,6,外墻涂料一：定義及優(yōu)缺點,7,水性涂料：以水為媒介，可溶于水油性涂料：需要專門的稀釋劑氟炭漆（質(zhì)感涂料）目前應(yīng)用較多優(yōu)勢：低價格（70元/）作出鋁板（600-700元/）效果，體現(xiàn)金屬質(zhì)感劣勢：若基層處理不好，易開裂、彈性度低、硬度高,外墻涂料二：分類,外墻涂料開裂,8,定義：外墻面磚是指用于建筑物外墻的陶質(zhì)或煙質(zhì)建筑裝飾磚，施工工藝要求高。外墻面磚有施釉和不施釉之分。優(yōu)點：堅固耐用，具備很好的耐久性和質(zhì)感，色彩鮮艷而具有豐富的裝飾效果，易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蝕和維護費用低。缺點：首次投入成本較高，粘貼要求較高，施工難度大，施工技術(shù)不過硬容易造成脫落傷人。同時，必須另外采用防水材料解決防水問題。從環(huán)保的角度講，清洗過程中用酸會對大氣造成污染。用面磚的外墻一旦發(fā)生滲水問題，較難找到滲水的位置，這會給以后的維修帶來很多麻煩。,外墻面磚一：定義及優(yōu)缺點,外墻面磚脫落,9,通體磚,陶磚：通透性較好瓷磚：通體磚將巖石碎屑經(jīng)過高壓壓制而成，表面拋光后堅硬度可與石材相比，吸水率更低。通體磚的表面不上釉，而且正面和反面的材質(zhì)和色澤一致，一般較少會使用于墻面。多數(shù)的防滑磚都屬于通體磚釉面磚表面上釉，各種色彩均有，價格相對較為便宜,外墻面磚二：分類,陶磚,10,典型案例一：單一使用涂料或者外墻面磚，以灰白系列居多，代表樓盤半島城邦、第五園三期、百仕達樂湖、澳城、水榭花都,.,11,半島城邦,外立面材料：涂料,.,12,第五園三期,外立面材料：涂料,.,13,百仕達樂湖,外立面材料：面磚,.,14,澳城,外立面材料：面磚,.,15,水榭花都,外立面材料：面磚,16,典型案例二：涂料與外墻面磚相結(jié)合使用，色彩種類較多，相對明快，代表樓盤卓越淺水灣、高山花園、花園城、天安瓏園,.,17,卓越淺水灣,外立面材料：面磚+局部涂料+局部石材,.,18,高山花園,外立面材料：面磚+局部涂料,整體效果,.,19,花園城,外立面材料：面磚+局部涂料,.,20,天安瓏園,外立面材料：涂料+局部面磚,整體效果,.,21,其他外立面材料一：石材（后海公館）,