房屋拆遷裁決申請書

房屋拆遷裁決申請書房屋拆遷裁決申請書房屋拆遷裁決申請書 本文簡介：編號：黑龍江省龍門農(nóng)場房屋拆遷行政裁決申請表申請單位：黑龍江省龍門農(nóng)場（蓋章）申請日期：2009年9月9日黑龍江省龍門農(nóng)場關于黑龍江省龍門農(nóng)場胡長林房屋拆遷的裁決申請一、當事人基本情況申請人基本情況申請人黑龍江省龍門農(nóng)場法定代表人徐龍法定住所黑龍江省五大連池市證照號碼233005100001212發(fā)。房屋拆遷裁決申請書編號：黑龍江省龍門農(nóng)場房屋拆遷行政裁決申請表申請單位：黑龍江省龍門農(nóng)場（蓋章）申請日期：2009年9月9日黑龍江省龍門農(nóng)場關于黑龍江省龍門農(nóng)場胡長林房屋拆遷的裁決申請一、當事人基本情況申請人基本情況申請人黑龍江省龍門農(nóng)場法定代表人徐龍法定住所黑龍江省五大連池市證照號碼233005100001212發(fā)證機關黑龍江省墾區(qū)北安工商行政管理分局電明資料法人資格證明復印件被申請人基本情況姓名出生年月日法定住址實際住址胡長林黑龍江省齊齊哈爾市克山縣黑龍江省龍門農(nóng)場證明資料身份證正在辦理中二、拆遷項目基本情況202國道實行全線加寬處理，涉及黑龍江省龍門農(nóng)場路段（原農(nóng)場苗圃）四戶居民房屋拆除，根據(jù)北墾局函【2009】11號文件及分局高速路建設緊急通知。農(nóng)場于2009年2月末聘請黑龍江農(nóng)墾誠信房地產(chǎn)估價有限公司對四戶拆遷房屋進行評估，根據(jù)評估結(jié)果，其中三戶達成拆遷協(xié)議，房屋自行拆除。胡長林未簽訂拆遷協(xié)議，理由是補償?shù)?，要求農(nóng)場再給予賣牛補償。三、拆遷實施情況拆遷工作采取職工自行拆除房屋的方式，具體實施由農(nóng)場拆遷協(xié)調(diào)辦公室負責。農(nóng)場聘請評估公司對拆遷戶房產(chǎn)進行整體、科學評定，依據(jù)評估結(jié)果，農(nóng)場再額外配套一部分補償資金，并面向全場公示，征求公眾意見。與拆遷戶簽訂拆遷協(xié)議書，雙方達成共識后，拆遷戶自行拆除房屋，房屋殘值由拆遷戶所有。此次拆遷工作涉及農(nóng)場原苗圃四戶房屋，分別是：胡長林：磚木結(jié)構(gòu)，住宅，建筑面積平方米；于長平：磚木結(jié)構(gòu)，住宅，建筑面積平方米；劉海明：磚木結(jié)構(gòu)，住宅，建筑面積平方米；郎萬春：磚木結(jié)構(gòu)，住宅，建筑面積66平方米。農(nóng)場二月末聘請黑龍江農(nóng)墾誠信房地產(chǎn)估價有限公司對該四戶房屋進行了整體評估，依據(jù)評估結(jié)果，于長平、劉海明、郎萬春都已簽訂拆遷協(xié)議書，并現(xiàn)已自行拆除房屋。胡長林未簽訂協(xié)議，未達成協(xié)議戶數(shù)占項目總戶數(shù)比例為1：4未達成協(xié)議原因是胡長林認為拆遷補償?shù)?，要求農(nóng)場再給予賣牛補償，農(nóng)場與其共協(xié)商6次（后附：協(xié)商記錄）。農(nóng)場拆遷協(xié)調(diào)辦公室設在農(nóng)場林業(yè)科二樓，協(xié)調(diào)辦公室電話四、拆遷評估及補償情況農(nóng)場今年二月末聘請黑龍江農(nóng)墾誠信房地產(chǎn)估價有限公司進行拆遷評估，具體評估情況如下：受黑龍江省龍門農(nóng)場委托，我們對場直4戶具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋現(xiàn)行市場價值進行了評估。委估房屋結(jié)構(gòu)性質(zhì)、建筑面積等最終以房屋權(quán)屬證書記載為準。本次估價目地為確定委估房屋公開市場價值。估價時點為2009年02月20日。分戶估價結(jié)果如下：序號產(chǎn)權(quán)人結(jié)構(gòu)性質(zhì)建筑面積（M2）單價（含裝修）（元/M2）評估值（含裝修）（元）備注1胡長林磚木住宅45648,8702于長平磚木住宅44829,4783劉海明磚木住宅44416,8764郎萬春磚木住宅35223,232黑龍江農(nóng)墾誠信房地產(chǎn)估價有限公司二OO九年三月三日后附：評估報告書及鑒定報告五、申請裁決房屋基本情況胡長林房屋位于農(nóng)場原苗圃，202國道旁，總建筑面積平方米，磚木結(jié)構(gòu)，住宅。六、補償安置方案農(nóng)場依據(jù)評估結(jié)果，對拆遷戶給予拆遷補償，房屋附屬物按照房屋產(chǎn)權(quán)面積給予80元/拆遷補償及房屋拆除補償400元/戶。2009年新建13棟住宅樓，拆遷戶可以購買樓房，農(nóng)場給予相應買樓補貼，同時農(nóng)場幫助聯(lián)系銀行房屋擔保貸款。拆遷戶還可以在場部自行購買平房，養(yǎng)牛大戶也可以入住農(nóng)場奶牛小區(qū)，實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一飼養(yǎng)。申請裁決方案：貨幣補償金額51104元產(chǎn)權(quán)調(diào)換調(diào)產(chǎn)房地點權(quán)屬證明戶型差額結(jié)算辦法其他補償臨時過渡調(diào)解方案：申請裁決前已經(jīng)協(xié)商的方案：方案一、按照農(nóng)場整體搬遷拆遷方案執(zhí)行，遵照評估價格給予拆遷補償，同時農(nóng)場幫助胡長林一家聯(lián)系農(nóng)場奶牛小區(qū)入住。方案二、按照農(nóng)場整體搬遷拆遷方案執(zhí)行，遵照評估價格給予拆遷補償，自行購買樓房或平房。七