長沙市家庭居室裝飾裝修工程施工合同.doc

長沙市家庭居室裝飾裝修工程施工合同（示范文本）發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中華人民共和國合同法、建設部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法和長沙市城市房屋裝飾裝修管理條例，結合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：1、 工程概況11 工程名稱：12 工程地點：13 承包內(nèi)容：本合同附件工程預算書或工程項目一覽表列出的項目以及內(nèi)容：14 承包方式： 包工包料； 包工部分包料； 包工不包料；15 工期：開工日期：200年月日竣工日期：200年月日總天數(shù)：天16 工程質量：17 合同價款（人民幣大寫）： ￥：(含稅)2、 雙方工作21 甲方工作211 甲方于開工前天，應向乙方提供已經(jīng)確認的施工圖紙?zhí)祝ɑ蜃鞣ㄕf明份），并向乙方進行現(xiàn)場交底。212 辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關部門做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。213 清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。214 提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。215 指派為甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。216 委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應在開工前將監(jiān)理工程師的職責、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。217 如確實需要拆改原建筑結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。218 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損害，并承擔相應費用。219 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，協(xié)調(diào)有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。2110 知會鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調(diào)關系獲得理解并承擔相應的責任。2111 煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡等工作須由甲方與有關部門配合施工。22 乙方工作221 由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。222 擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。223 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。224 指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期包質包量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。225 甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質量及工程的順利完成。226 乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相關的事項，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗應該知道的有關質量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。227 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。228 施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或造成的事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。229 乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。2210 乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責任。2211 參加竣工驗收，編制工程結算。2212 在居民居住的地域，十二時三十分至十四時三十分，十九時至次日七時之間，不得從事產(chǎn)生噪音的裝飾裝修活動。3、 工期31 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。32 甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。33 由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計范圍以外的工程項目，造成工期的延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。34 甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。35 甲方現(xiàn)場代表指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。36 甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款，影響施工正常進行，工期順延。37 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。38 由于工程質量原因返工，乙方承擔責任，且工期不順延。39 因乙方預算少算、漏算所產(chǎn)生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。310 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。4、 工程質量檢查及驗收41 本工程質量評定驗收標準的依據(jù)：（1） 施工圖紙、作法說明、設計變更；（2）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-2001）；（3）長沙市家庭居室裝飾裝修工程質量驗收標準。42 過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細木工程（油漆前）；43 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作），乙方自檢，并于48 小時前以書面形式通知甲方參加，驗收合格，甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；工程質量符合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，視為甲方已經(jīng)同意。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗；若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。44 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。由于乙方施工質量問題造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。45 甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時，乙方和甲方直接發(fā)包的施工方應對各自的工程質量負責，若發(fā)生質量問題，由責任方承擔。46 工程竣工后，乙方應以書面形式通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。47 工程竣工后，甲方未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。48 驗收合格項目，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。5、 材料設備的供應51 甲方按雙方約定的甲方供應材料設備一覽表（見附表）供應材料設備，若甲方供應的材料與甲方供應材料設備一覽表不符時，由甲方承擔相應責任。甲方供應的材料設備按時供應到現(xiàn)場。52 甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產(chǎn)品合格證明；若材料設備不符合質量要求，各自承擔由此發(fā)生的費用。53 由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失，責任由甲方承擔。54 甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的%保管費。由于乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。55 甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。56 凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成質量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔。57 乙方采購的材料如不符合質量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由乙方承擔其責任并賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由甲方承擔其責任。58 甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予采納而造成工程質量問題及材料的浪費，由甲方負責。6、 工程變更61 甲方變更設計，應在該項工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。62 所有的設計變更和工程量增減，甲方必須辦理簽字確認手續(xù)，否則乙方有權拒絕變更。63 因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲方承擔，并相應順延工期。64 由于設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。65 乙方按變更通知進行變更，并于3天內(nèi)，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告后起3天內(nèi)予以簽認，或提出異議。如甲方無正當理由不簽認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。66 乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調(diào)整合同價款：（1） 合同附件工程預算書中已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款；（2） 合同附件工程預算書中只有類似于變更工程的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款；（3） 合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價款。67 乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的變更，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經(jīng)甲方批準簽字，乙方擅自變更設計或對原定材料更換，甲方有權不認可，發(fā)生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。68 對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質量問題，由甲方承擔。69 甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項目，若取消的施工項目造價超過合同預算總價的25%時，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預期利潤，本工程預測利潤率為%。7、 工程價款及結算71雙方商定本合同價款采用第種：（1） 總價包干，即對本合同發(fā)包及承包范圍內(nèi)所指工程議定承包總價，此價即為結算價格，結算時不再做任何價格調(diào)整；（2） 按實結算：竣工結算時，合同內(nèi)項目按照已簽訂合同的預算單價計算；變更及增加項目的單價，按6.6條款的約定辦理，工程量按實結算。72 雙方按國家和本市有關主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表約定分次向乙方支付工程款，尾款一次結清。撥付工程款時間（工程進度）占合同價款比例（%）金額（萬元）備注73 工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內(nèi)，結清尾款。74 設計變更增加價款在工程款同期結算中支付。75 結清尾款后，乙方按工程結算款額開具發(fā)票。8、 安全生產(chǎn)和防火81 甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規(guī)范。82 乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技術規(guī)程、建筑安裝工程安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。83 由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，乙方有權拒絕施工，若甲方強制要求乙方施工，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。84 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程和消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。9、 違約責任91 甲方或乙方的行為有違反本合同條款約定或致使本合同無法履行的，其責任方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方所造成的經(jīng)濟損失。92 由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方違約金元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付款額的%支付滯納金。93 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方違約金元。94 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。10、 保修101 本工程保修責任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防漏工程為5年，其他工程為2年。102 保修范圍為乙方施工的工程項目。103 施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。104 由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。105 在保修期內(nèi)，乙方工程質量原因造成的其它財產(chǎn)損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。11、 爭議111 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。112 協(xié)商不成可通過進行調(diào)解；113 當事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時，雙方可選擇下列任何一種方式解決：向仲裁委員會申請仲裁；向長沙市（區(qū)）人民法院起訴。12、 合同解除和終止121 有下列情形之一的，可以解除合同。（1） 甲乙雙方協(xié)商一致；（2） 因不可抗力致使合同無法履行；（3） 因一方違約致使合同無法履行。122 甲乙方履行完本合同全部義務，工程已辦理交付手續(xù)，工程竣工結算價款支付完畢，