萬(wàn)科階段推廣計(jì)劃(6-7月).doc

萬(wàn)科浪琴灣67月份廣告推廣計(jì)劃一、階段推廣總結(jié)根據(jù)源創(chuàng)2008年3月25日提交的“萬(wàn)科浪琴灣46月份廣告推廣計(jì)劃” （見(jiàn)以下策略圖）和2008年1月-5月的報(bào)廣內(nèi)容（見(jiàn)報(bào)廣總匯附件）看，我們得出以下結(jié)論：1.2008年1月-3月的報(bào)廣內(nèi)容基本符合第一、二層的推廣路線；2.由于項(xiàng)目工程進(jìn)度原因，臨時(shí)改變了推廣路線以及報(bào)版畫(huà)面中不能有文字的版式限制，4-5月份的報(bào)紙廣告內(nèi)容明顯和計(jì)劃的第三層有所脫節(jié)，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：.在文字排版上，明顯比1月-3月的報(bào)廣呆板，主次不突出（可以在字體、字號(hào)或色彩上區(qū)分）；.文案內(nèi)容沒(méi)有對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值有更深入的整理展示，致使信息傳播間斷、沒(méi)有很強(qiáng)邏輯貫穿性；二、67月份推廣方向規(guī)劃基本路線：深度展示產(chǎn)品核心價(jià)值核心價(jià)值體系：10大價(jià)值 成就進(jìn)海度假生活西海岸中央核心區(qū)，與?！?”距離300米一線海岸、40000沙灘花園、3000私家會(huì)所私家花園、泳池、溫泉泡池、大露臺(tái)、陽(yáng)光中庭熱帶風(fēng)情園藝、東南亞建筑風(fēng)格、坡屋頂退臺(tái)式布局、最寬60米樓間距沙灘獨(dú)棟、疊加、聯(lián)排、花園多層、高級(jí)會(huì)所等多種建筑復(fù)合型的度假社區(qū)西海岸帶狀公園、高爾夫、貴族游艇、五星級(jí)酒店、假日海灘、西秀海灘、國(guó)際輪滑賽場(chǎng)國(guó)際品牌多層公寓家裝品質(zhì)萬(wàn)科地產(chǎn)濱海流，海南首個(gè)進(jìn)海度假之作萬(wàn)科物業(yè) 五心服務(wù)8大智能化配套中心任務(wù)：進(jìn)一步展示產(chǎn)品個(gè)性價(jià)值內(nèi)涵，為獨(dú)棟、疊加/聯(lián)排產(chǎn)品構(gòu)建形象高度與價(jià)值支撐點(diǎn)。推廣形式：報(bào)廣+軟文+體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)1. 產(chǎn)品價(jià)值篇（獨(dú)棟、疊加/聯(lián)排）+軟文內(nèi)容：各產(chǎn)品個(gè)性+項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系2. 項(xiàng)目綜合篇報(bào)廣+軟文內(nèi)容：整體形象+項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系3. 感謝（熱銷(xiāo)、活動(dòng)）篇+項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系三、廣告創(chuàng)意構(gòu)思1.獨(dú)棟、聯(lián)排產(chǎn)品特點(diǎn)（樣板房呈現(xiàn)）主題： 進(jìn)海度假空間 完美呈現(xiàn)獨(dú)棟/聯(lián)排 樣板臻品 載譽(yù)開(kāi)放 誠(chéng)邀鑒賞內(nèi)容：個(gè)性描述（根據(jù)畫(huà)面配文字，如露臺(tái)、客廳、臥室等）輔文：項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系以露臺(tái)畫(huà)面為范例：（以上僅為范例，以設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）2.疊加推出廣告主題：疊加 有天有地的境界地下室 我的私人會(huì)所內(nèi)容：地下室，娛樂(lè)、休閑、健身，享受炫彩生活的空間對(duì)于喜歡娛樂(lè)、交際的人，這里是個(gè)家庭影院、私人會(huì)所、俱樂(lè)部；對(duì)于喜歡休閑養(yǎng)身的人，這里是個(gè)私密的SPA空間；對(duì)于熱愛(ài)運(yùn)動(dòng)的人，這里是個(gè)專屬的健身房甚至球場(chǎng)，對(duì)于喜歡收藏的人，這里是個(gè)酒窖、私人博物館輔文：項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系3.項(xiàng)目綜合價(jià)值篇主題： 萬(wàn)科浪琴灣 進(jìn)海度假價(jià)值體系內(nèi)容：10大價(jià)值 成就進(jìn)海度假生活地處西海岸中央核心區(qū)，與海“0”距離300米一線海岸、40000沙灘花園、3000私家會(huì)所私家花園、泳池、溫泉泡池、大露臺(tái)、陽(yáng)光中庭熱帶風(fēng)情園藝、東南亞建筑風(fēng)格、坡屋頂退臺(tái)式布局、最寬60米樓間距沙灘獨(dú)棟、疊加、聯(lián)排、花園多層、高級(jí)會(huì)所等多種建筑復(fù)合型的度假社區(qū)西海岸帶狀公園、高爾夫、貴族游艇、五星級(jí)酒店、假日海灘、西秀海灘、國(guó)際輪滑賽場(chǎng)國(guó)際品牌多層公寓家裝品質(zhì)萬(wàn)科地產(chǎn)濱海流，海南首個(gè)進(jìn)海度假之作萬(wàn)科物業(yè) 五心服務(wù)8大智能化配套4.感謝篇：配合業(yè)主活動(dòng) 推出感謝業(yè)主、項(xiàng)目熱銷(xiāo)等信息主題： 感 謝Thanks 萬(wàn)科浪琴灣業(yè)主 回家看看 共享暑期萬(wàn)科浪琴灣，自3月8日開(kāi)盤(pán)以來(lái)，熱銷(xiāo)火爆，她依托與大海“0”距離的優(yōu)勢(shì)，成就了500？戶業(yè)主進(jìn)海度假生活的理想居所。誠(chéng)摯感謝繽紛7月，陽(yáng)光燦爛，歡樂(lè)暑期，來(lái)自島內(nèi)外500？戶業(yè)主匯聚萬(wàn)科浪琴灣激情共享夏日海岸嘉年華。海岸沙灘Partiy、鮮果品嘗、紅酒品嘗、篝火晚會(huì)、海上摩托.輔文：項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系四、報(bào)版形式建議廣告主題置于畫(huà)面上面。樣式見(jiàn)：露臺(tái)范例篇五、發(fā)布周期安排6月01-10日：獨(dú)棟、聯(lián)排產(chǎn)品特點(diǎn)（樣板房呈現(xiàn)）2次(1/2版)；6月15-25日：疊加推出廣告1次(1/2版)