房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)部門內(nèi)部專業(yè)類試題

填空（每空2分，共20分）1、低值易耗品實(shí)行 帳、實(shí)分管 的原則，各公司財(cái)務(wù)部門為低值易耗品帳務(wù)管理部門，公司辦公室 為低值易耗品的實(shí)物監(jiān)管部門。2、各公司的固定資產(chǎn)每年5月和12月至少進(jìn)行一次清查盤點(diǎn)，并與會(huì)計(jì)帳上記錄核對(duì)，確保帳實(shí)相符，不相符的（無(wú)論盈虧）應(yīng)及時(shí)查明原因，分清責(zé)任，并報(bào)董事長(zhǎng)審批處理。3、每月形成的會(huì)計(jì)憑證，按周整理，按月歸檔，于次月 5日 前裝訂成冊(cè)；每年的會(huì)計(jì)憑證，次年 1月15日 前按月建立會(huì)計(jì)憑證清冊(cè)。4、公司會(huì)計(jì)核算以 權(quán)責(zé)發(fā)生制 為基礎(chǔ)，凡是當(dāng)期已實(shí)現(xiàn)的收入和已發(fā)生的或應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，不論款項(xiàng)是否收付，都應(yīng)作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用；凡是不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，即時(shí)款項(xiàng)已在當(dāng)期支付，也不作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用5、內(nèi)部稽核的內(nèi)容包括審核原始憑證、 復(fù)核記賬憑證、 復(fù)核會(huì)計(jì)賬簿、復(fù)核財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。單選（每題2分，共10分）1、公司對(duì)購(gòu)房者在購(gòu)買房屋至產(chǎn)權(quán)辦理完畢前提供階段性擔(dān)保，如購(gòu)房者不能及時(shí)歸還銀行購(gòu)房貸款，將從公司賬戶直接扣取，公司要求存在階段性擔(dān)保的單位 同銀行核對(duì)余額。（ B ）A.每周 B.每月 C.每半年 D.每年2、在公司資產(chǎn)管理中， 以上的資產(chǎn)購(gòu)置（車輛除外）需按公司招標(biāo)管理規(guī)定執(zhí)行。（B）A.超過(guò)5萬(wàn)元 B.超過(guò)10萬(wàn)元 C.超過(guò)15萬(wàn)元 D.超過(guò)20萬(wàn)元3、會(huì)計(jì)檔案的保管期限從會(huì)計(jì)年度終了第一天算起，分為永久保管和定期保管兩類，下列各項(xiàng)中屬于永久保管的是 。（B）A現(xiàn)金和銀行存款日記賬 B.銀行開戶資料C.貸款資料 D.總帳、明細(xì)賬或登記簿4、公司規(guī)定每月各公司與總公司定期對(duì)賬，下列哪個(gè)不屬于公司規(guī)定的對(duì)賬時(shí)間。（ D ）A.每月10日 B.每月20日 C.每月25日 D.每月30日5、現(xiàn)金支出需嚴(yán)格按照現(xiàn)金管理?xiàng)l例規(guī)定執(zhí)行，對(duì)于現(xiàn)金支出范圍之外和結(jié)算起點(diǎn)（ A ）以上的業(yè)務(wù)一律使用轉(zhuǎn)賬方式支付。A.1000元 A.2000元 C.3000元 D.5000元多選（每題2分，共10分）1、在彈性預(yù)算管理中，下列哪項(xiàng)費(fèi)用不應(yīng)列入彈性預(yù)算費(fèi)用。（ BCD ）A.廣告宣傳費(fèi)B.樣板間、售樓部的裝飾費(fèi)用C.土地使用稅D.銷售薪資提成2、下列各項(xiàng)資料中，哪些資料保管期限為5年。（ AD ）A.固定資產(chǎn)卡片B年度會(huì)計(jì)報(bào)表C.會(huì)計(jì)檔案移交清冊(cè)D.銀行余額調(diào)節(jié)表3、會(huì)計(jì)檔案管理應(yīng)遵循的基本原則 。（ ABCD ）A.分類管理原則B.項(xiàng)目管理原則C.方便查閱原則D.嚴(yán)格保密原則4、彈性預(yù)算管理中，影響管理費(fèi)用計(jì)提金額的因素有 。（ AC ）A.年度項(xiàng)目利潤(rùn)B.年度銷售收入C.年度銷售回款D.年度銷售面積5、在彈性預(yù)算管理中，影響銷售費(fèi)用計(jì)提的應(yīng)訴有 。（ ABD ）A.項(xiàng)目利潤(rùn)調(diào)整系數(shù)B在售項(xiàng)目個(gè)數(shù)C.占用公司資源系數(shù)D.年度行業(yè)景氣指數(shù)下列哪些保管限期屬于永久保存（B）A、納稅申報(bào)表 B、銀行開戶資料 C、月度財(cái)務(wù)報(bào)表 D銀行調(diào)節(jié)表15、財(cái)務(wù)人員離職或調(diào)動(dòng)需提前一個(gè)月通知總公司財(cái)務(wù)管理部，經(jīng)公司批準(zhǔn)同意的，財(cái)務(wù)管理部應(yīng)在財(cái)務(wù)人員離職或調(diào)動(dòng)前（B）天派人進(jìn)行工作交接。A、20B、15c、10D、5內(nèi)部往來(lái)遵循（ABC）管理原則A、集中控制原則B、及時(shí)清算原則c、主動(dòng)規(guī)避原則D、合同規(guī)范原則4、下列情況中，（ABC）應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算A、取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的B、納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的C、已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；在進(jìn)行會(huì)計(jì)核算時(shí)，收入與其成本、費(fèi)用應(yīng)當(dāng)（A），同一會(huì)計(jì)期間內(nèi)的各項(xiàng)收入和與其相關(guān)的成本、費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在該會(huì)計(jì)期間內(nèi)確認(rèn),不得單方面確認(rèn)收入或成本A、相互配比B、遵循謹(jǐn)慎性原則c、以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)D、遵循及時(shí)性原則10、為了保證公司資金安全，要求在需要支付預(yù)付賬款時(shí)辦理以下哪些手續(xù)：A簽訂合法合規(guī)的合同B取得收款單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件C取得發(fā)票或收據(jù)D預(yù)付賬款審批單為了保障公司資產(chǎn)安全，減少公司形成損失的可能，要求在需要支付預(yù)付賬款時(shí)辦理以下手續(xù)：簽訂合法合規(guī)的合同，取得收款單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋單位公章）、發(fā)票或收據(jù)，預(yù)付賬款審批單（審批單參見資金付款管理制度）ABCD不定項(xiàng)選擇題1、銷售費(fèi)用是用于核算公司發(fā)生的宣傳費(fèi)用、項(xiàng)目的宣傳費(fèi)用和銷售人員工資提成等費(fèi)用，明細(xì)科目包括（ ） ABCDA. 廣告宣傳費(fèi)B. 營(yíng)銷用品C. 銷售管理費(fèi)用D. 沙盤2、企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)包括土地的開發(fā)，建造、銷售住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品。除土地開發(fā)之外，其他開發(fā)產(chǎn)品符合下列哪些條件之一的，應(yīng)視為已經(jīng)完工（ACD）A.開發(fā)產(chǎn)品竣工證明材料已報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案B.開發(fā)產(chǎn)品主體完工C.開發(fā)產(chǎn)品已開始投入使用D.開發(fā)產(chǎn)品已取得了初始產(chǎn)權(quán)證明3、在合同履行過(guò)程中，由于一些不可控因素對(duì)我公司造成不利時(shí)，可提出合同變更或終止。合同變更的條件包括（ ） ABCA.合同當(dāng)事人就合同變更或終止事宜協(xié)商一致B.合同中約定的變更條件成立C.合同執(zhí)行過(guò)程中，存在嚴(yán)重不利于我公司利益維護(hù)的因素D. 出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行4、各單位財(cái)務(wù)部應(yīng)指定責(zé)任人建立和保管會(huì)計(jì)檔案。會(huì)計(jì)檔案管理的基本原則包括（ ） ABCDA. 分類管理原則B. 項(xiàng)目管理原則C. 方便查閱原則D. 嚴(yán)格保密原則5、公司職能部門及各公司財(cái)務(wù)部是項(xiàng)目預(yù)算監(jiān)督機(jī)構(gòu)，財(cái)務(wù)管理部職責(zé)是（ ） ABCDA. 對(duì)各公司上報(bào)項(xiàng)目預(yù)算中的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審議并出具評(píng)審意見B. 審核項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行情況報(bào)告，報(bào)項(xiàng)目評(píng)審委員會(huì)、總經(jīng)理、董事長(zhǎng)備案C. 項(xiàng)目結(jié)束組織預(yù)算執(zhí)行單位全面分析項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行情況，準(zhǔn)確及時(shí)地編報(bào)項(xiàng)目決算報(bào)告D. 監(jiān)督預(yù)算管理制度執(zhí)行一、在資產(chǎn)管理過(guò)程中，各公司資產(chǎn)管理按照何種方式進(jìn)行歸口管理？（20分）1、第五條 會(huì)計(jì)檔案的內(nèi)容（歸檔內(nèi)容）： （一）會(huì)計(jì)憑證類：原始憑證、計(jì)帳憑證及其他會(huì)計(jì)憑證。 （二）會(huì)計(jì)賬簿類：總賬、明細(xì)賬、日記賬、輔助賬簿、固定資產(chǎn)卡片、固定資產(chǎn)臺(tái)賬、低值易耗品臺(tái)賬、其他會(huì)計(jì)賬簿。（三）財(cái)務(wù)報(bào)告類：月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)告，包括會(huì)計(jì)報(bào)表、附表、附注及文字說(shuō)明，其他專項(xiàng)財(cái)務(wù)報(bào)告。（四）經(jīng)濟(jì)合同類：工程承包合同、商品房買賣合同、借款合同及其他經(jīng)濟(jì)合同。（五）票據(jù)類： 支票、發(fā)票、收據(jù)。（六）稅務(wù)報(bào)表類： 財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅申報(bào)表、繳款書復(fù)印件及其他相關(guān)資料。（七）銀行資料類：開戶資料、項(xiàng)目貸款資料、財(cái)務(wù)報(bào)表及其他相關(guān)資料。（八）鑒定報(bào)告類：外部審計(jì)報(bào)告、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)鑒證報(bào)告等資料。（九）預(yù)算檔案類：公司批準(zhǔn)的年度預(yù)算及其變更資料，預(yù)算執(zhí)行分析報(bào)告，其他應(yīng)保存的預(yù)算相關(guān)資料。（十）往來(lái)文件類：上級(jí)公司及本公司下發(fā)的各類經(jīng)營(yíng)管理、制度類文件。（十一）非常規(guī)財(cái)務(wù)檔案。（十二）其他類：工程預(yù)算書、工程決算書，資金會(huì)議資料、銀行存款余額調(diào)節(jié)表，銀行對(duì)帳單，會(huì)計(jì)檔案保管清冊(cè)，會(huì)計(jì)檔案移交清冊(cè)，會(huì)計(jì)檔案銷毀清冊(cè)，其他應(yīng)保存的財(cái)務(wù)資料等。2、根據(jù)謹(jǐn)慎性原則，公司建立“壞賬準(zhǔn)備”科目核算可能發(fā)生的壞賬損失，采用賬齡分析法計(jì)提壞賬準(zhǔn)備，每季度末編制“壞賬準(zhǔn)備計(jì)提表”（附表十一），計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。壞賬計(jì)提比例為：一年以內(nèi)5%，一至兩年10%，二至三年30%，三至五年50%，五年以上100%。計(jì)提壞賬準(zhǔn)備時(shí)，以壞賬準(zhǔn)備計(jì)提表為原始單據(jù)，按應(yīng)收賬款與其它應(yīng)收款分別計(jì)提。增加壞賬準(zhǔn)備時(shí)借：資產(chǎn)減值損失貸：壞賬準(zhǔn)備應(yīng)收賬款/其它應(yīng)收款減少壞賬準(zhǔn)備時(shí)，借：壞賬準(zhǔn)備應(yīng)收賬款/其它應(yīng)收款 貸：資產(chǎn)減值損失各公司的主要職責(zé)：1、合理規(guī)劃開發(fā)項(xiàng)目，組織編寫管理方案草案并報(bào)稅務(wù)委員會(huì)審批，包括土地購(gòu)置、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。2、執(zhí)行批準(zhǔn)后的管理方案，在執(zhí)行過(guò)程中做到適時(shí)分析，合理評(píng)估稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，必要時(shí)經(jīng)經(jīng)理辦公會(huì)同意后報(bào)稅務(wù)委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)整方案。3、協(xié)調(diào)地方稅務(wù)關(guān)系。4、方案執(zhí)行結(jié)束后出具方案執(zhí)行分析報(bào)告，評(píng)價(jià)方案的管理效果。5、對(duì)工作中遇到的涉稅問(wèn)題及時(shí)向總稅務(wù)師辦公室反映并提出自己的意見或建議。問(wèn)答題:1、 各公司稅務(wù)方面的主要職責(zé)有哪些？2、壞賬準(zhǔn)備計(jì)提年限及比例3、會(huì)計(jì)檔案內(nèi)容分類及舉例列示一、各公司的主要職責(zé)：1、合理規(guī)劃開發(fā)項(xiàng)目，組織編寫管理方案草案并報(bào)稅務(wù)委員會(huì)審批，包括土地購(gòu)置、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。2、執(zhí)行批準(zhǔn)后的管理方案，在執(zhí)行過(guò)程中做到適時(shí)分析，合理評(píng)估稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，必要時(shí)經(jīng)經(jīng)理辦公會(huì)同意后報(bào)稅務(wù)委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)整方案。3、協(xié)調(diào)地方稅務(wù)關(guān)系。4、方案執(zhí)行結(jié)束后出具方案執(zhí)行分析報(bào)告，評(píng)價(jià)方案的管理效果。5、對(duì)工作中遇到的涉稅問(wèn)題及時(shí)向總稅務(wù)師辦公室反映并提出自己的意見或建議。二、壞賬計(jì)提比例為：一年以內(nèi)5%，一至兩年10%，二至三年30%，三至五年50%，五年以上100%。三、會(huì)計(jì)檔案的內(nèi)容（歸檔內(nèi)容）：（一）會(huì)計(jì)憑證類：原始憑證、計(jì)帳憑證及其他會(huì)計(jì)憑證。（二）會(huì)計(jì)賬簿類：總賬、明細(xì)賬、日記賬、輔助賬簿、固定資產(chǎn)卡片、固定資產(chǎn)臺(tái)賬、低值易耗品臺(tái)賬、其他會(huì)計(jì)賬簿。（三）財(cái)務(wù)報(bào)告類：月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)告，包括會(huì)計(jì)報(bào)表、附表、附注及文字說(shuō)明，其他專項(xiàng)財(cái)務(wù)報(bào)告。（四）經(jīng)濟(jì)合同類：工程承包合同、商品房買賣合同、借款合同及其他經(jīng)濟(jì)合同。（五）票據(jù)類： 支票、發(fā)票、收據(jù)。（六）稅務(wù)報(bào)表類： 財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅申報(bào)表、繳款書復(fù)印件及其他相關(guān)資料。（七）銀行資料類：開戶資料、項(xiàng)目貸款資料、財(cái)務(wù)報(bào)表及其他相關(guān)資料。